ジオタワー天六についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区天神橋7丁目5番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.03平米～98.67平米
売主・事業主：阪急不動産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
[スレ作成日時]2012-09-03 19:25:54
めためた、高くまで積み上がってきてますね。梅田から都島通りをのぞむと
真ん中にすごい存在感あるタワージオが目立つています。あの感じはいいですわ。
天六は自転車の需要に対して駐輪できるスペースが確保されて
ないので今のような現象がおきているだけですよ。
それは、梅田界隈の駐輪有料化で天六みたいな現象が改善された
事が証明されてます。近くのパチンコ屋でも今ではきれいに整備
されてます。
ジオの地下にも有料駐輪場ができるみたいなので今よりは改善
されるはずです。
東京は首都、大阪は、ただの地方都市です。
パナソニック、シャープ、関西電力などの大幅赤字で地盤沈下が更に進みます。
郊外の土地、マンションの価格は更に下がって行くでしょう。
工事はほぼ44階に到達していそう。
都島側からもジオの建物は威圧感を放っていましたよ。
周りより抜きでて高いし、まさに
ランドマークタワーと呼べます。ほんといいです。
先週、北野病院の最上階の北側に入院しましたが、
窓からよく見えました。
確かに、ひょろっとしたアデニウムタワーに比べると
どっしり感はありますね。
本日また物件概要が更新されましたが先着順が全く減ってませんね。
もう３ヶ月くらい全く売れてないですね。
完全に売れ行きがストップした模様です。
やはり戸数が多すぎますね。
ここの潜在顧客数を使い果たしても100戸以上残るとは・・・
良いマンションだとは思うのですが戸数が多すぎて売れ残りがあると資産価値が不安です。
販売戸数について聞いてみたんですけど、300戸以上は成約している、成約するごとに分譲住戸を追加しているので、販売戸数は35戸でキープさせているということでした。ここでウソを言っても仕方ないから、これが現状なんでしょう。まったく成約が止まってしまったということではなさそうです。
皆さんと一緒で、校区が悪いのは承知のうえでの契約です。市内某所からの転校ですのであまり、影響ないのかと。子供は今からてっぺん取ったる。なんていってます。
大阪歴30年以上ですが、この辺りの学区はあまりお勧めしません。
ここならまだ都島の方が、マシです。
あくまでマシなレベルです。
できれば、真田山や南森町、四天王寺あたりがいいでしょう。
子供のことを思うなら。
学区なんて関係ない。
良い学区だからと言って良い子に育つとは限らない。
結局、親や周りにいる人間の影響が大きいでしょ。
子供の頃から多少もまれた環境で育つ方が良い経験になっていいんじゃないの？
こどもの成長は、親の教育と子供自身のまわりとの立ち振舞い方で
決まると私は思ってます。グレた子でも人の痛みとか気持ちがわかる
子もたくさんいるし、子供をいい学校にいれた時点で親が満足してし
まったら子供がかわいそうです。
私は子供の頃に多少もまれてる人の方が社会人で成功してる人が
多いと思ってます。優秀な学校出ても職につけない若い子たくさん
みてるので。
統計的に言えば治安が悪い地域で育った子供は将来貧困世帯になったり犯罪者になる確率は高いですよ。
荒れた少年時代を過ごして社会で成功してる人も沢山いますがそうゆう人達は自身の生い立ちを語ることが多いので目立って見えるだけで実際は治安の良い地域で高い教育を受けた人間の方が成功してる確率は圧倒的に高いです。
確かに子供をみれば親が大体どんな人かわかりますよね、
親がしっかりしてればまわりにどんな子がいてもしっかり
育つ事が多いような気がします。あとは学校でいい先生に
めぐりあえるかどぉかもポイントかも。
まわりの環境のせいにしがちな親であれば子供もそんな
親みて育つのでかわいそうです。天六育ちの子ですごく
しっかりしてる人たくさん知ってるし、会社では優等生
よりも活躍してますよ！
私立に行かせる前提なら関係ありませんが、公立に行かせるつもりなら学区に関してはよく考えた方がいいですよ。
この近辺で言えば友淵小学校、堀川小学校、扇町小学校あたりがまだ評判がいいところですね。
子供の少年時代は一度しかありません。
特に小中の時代はその後の人格形成においてとても大切です。
９年間をどういった環境で育てるかでその後の６０年以上の人生が大きく変わってきますから。
今の政治家みてるとあまりそうは思わないですけどね。
私は、人に気配りできたり思いやりがあったり、何事にも
諦めずに前向きに粘り強く物事に取り組める人は尊敬でき
ます。
校区で安心するよりも親の子供に対する付き合い方をどう
するかの方が大事だと思います。例えば治安以前に毎晩、
親が夜中にしか帰ってこない環境で育った子は不良になり
やすいとかならわかりますが、校区のせいにするのはいかが
なものかと。
悪い学校は悪い友達が周りにいて影響を受けるので、それを避けるために私立に行かせるのでしょう。学生時代に学校が荒れてた年代の人なら分かると思うけど。
大阪府大阪市都島区東野田町１丁目 |
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未定 |
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1LDK～2LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK) |
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31.99m2～41.75m2 |
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総戸数 66戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,108万円～8,648万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目 |
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2,700万円台予定・3,300万円台予定 |
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1LDK |
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33.38m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目 |
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3900万円台～6700万円台（予定） |
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3LDK |
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62.16m2～75.45m2 |
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総戸数 72戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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5010万円～7890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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54.31m2～74.72m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3920万円～6540万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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5888万円（商談室使用住戸価格5888万円、商談室使用期間：2024年7月1日～2025年3月31日まで使用予定） |
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1LDK+2S（納戸） |
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67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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5070万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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67.11m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府東大阪市御厨東１-693-1 |
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2900万円台～3500万円台（予定） |
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3LDK |
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63.37m2～65.54m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府箕面市船場東３丁目 |
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3960万円～2億9000万円 |
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1LDK～3LDK |
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31.84m2～147.33m2 |
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総戸数 397戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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4058万円～5668万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市堺区大町西2丁21番 |
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3,800万円台予定～5,500万円台予定 |
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2LDK・3LDK |
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58.21m²～74.18m² |
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総戸数 84戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4390万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
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68.29m2～80.47m2 |
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総戸数 362戸 |
