ジオタワー天六ってどうですか？part4

私は、AVが好きなので、ゲオ天六を楽しみにしています。

私は、大型パチンコ店が出店するほど貧困層が多い天六が大好きです。

パークさんカキコ大変や。

貧困層たむろと言う意味では中崎町から梅田入り口のボート券売り場周辺が半端ないよ。目付き、まじヤバイ。
歩きは危険。
南森町側に回り込んで歩かなきゃ。
まじ。

ボート券売り場の交差点、ガードマンが何人も交通整理してるので街が雑然としてる割りに人の流れはスムーズやと思うで。
それに95%以上は一般の方が通ってるし。うそだと思うなら日曜に行けばすぐわかる。

パークさんジオの掲示板で批判もパーク擁護カキコも兼ねて大変。

交通整理は知らんが、ボートで有り金スッて、目が血走ったのが周辺ゴロゴロしてます。日中その内恐ろし。
中崎町から梅田へは避けて通れない道

パークさんには悪いけど、駅直結型タワーのジオは駅近さ、高さ、規模、価額、不動産価値の基本的なとこ上だから
ジオ検討者はパークをパークさんが妄想する程気にしてないよ。ここは「駅直結」であるか、ないかの目線だから。

そうそう、堂山マンションは単身仕様で
天六はファミリー仕様だと思います。
だから値段の差もあって当然だと思います。
ファミリー層には天六は便利です。
レンタルビデオもマクドナルドも王将も、
マイナスにはならないでしょ。
下がスーパーというのも最高です。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

ファミリー向けって（笑）
まあファミリーと言っても千差万別なのでしょうね。

＞５６０
＞第5期1次で16戸販売。残りは先着順30戸。

わかってないなあ。
先着順３０戸は４期までで残った分、
５期１次の１６戸はまだ販売していなかった１００戸のうちの１６戸。

つまり４００戸中、１３０戸がまだ残ってると言うこと。
最新のHPでは２８０戸販売になっているので、少しは売れてるのかなあ。

「駅直結型タワー」は毎日が楽やわ。
価値ある。

ここをファミリー向けって言ってるのがウケるw

ここのどこにファミリー向けの要素があるのでしょうか?
学区は最悪だし近隣に子どもを遊ばせれる公園も皆無。

三井不動産のある事業部で暴力団の関連会社に賃料払ってた
って記事出てましたよ。ここのネガみても感じてましたが、
営業マンの質がなんとなくわかりました。
他のマンションのネガに書き込む暇があったら、会社のモラル
改めてからこちらにコメント書くようにしてくださいね。

パークさんがお休みの夕方登場。今から夜中まで吠えますかね。

ジオの掲示板なんですが(笑)

俺はパチンコが、趣味だし嫁はんはいっつも友達とジャンカラ行っとる。ちなみに工藤静香をよう歌っとる。
息子は毎日ゲーム楽しんどるで。
ファミリーにはもってこいや。

天神橋（てんじんばし） - 7、8丁目のみ旧大淀区なんやね。なるほど。

五つ辻に建ってるから、ジオタワーは通りから目立ちますね。
タワーの下が駅直結でいいわ。

タワーマンションどこがベストバイ？のスレでも駅直結のトップリーダーあるキタハマの中古売値が下がって厳しい、とのことです。大阪にキタハマを超える駅直結マンションは、ないと思うのですが、維持費の高いジオ天六は、ヤバイのではないでしょうか。

パチンコが近くにあるのは楽しみです。打ってる途中でもちょっと家に帰れたりするし。開店ギリギリまで粘れるし。完成が待ち遠しい。

パチンコ屋が迷惑施設のように言う方もいるようですが誰にも迷惑は掛けませんし私も今からワクワクしています。

＞天神橋（てんじんばし） - 7、8丁目のみ旧大淀区なんやね。なるほど。

そうですよ。
昔、天７に会社があったんですが、
保健事務所、税務署等、長柄大橋越えて、十三までいかないと
あきませんでした。
変に不便なんです。

ここの管理費はキタハマと比べたら断然安いですよ
キタハマはグランフロントよりも高いです

次の期分販売で契約済が300位になるね

すみません。
税務署は中津でした。
どちらにしても不便でした。

維持費が高いからアラフォー世代なら1億円程度は持ってないと老後までパチンコ、カラオケ行けなくなりますよ。老後に真面目に働き始めたりして。

パークさん昨夜も吠えました。
negativeワードは自分の脳に悪い。
ジオは駅近物件で最高ですよ。生活

大阪で40階超で駅直結型タワーはここ入れて3物件ぐらいか？
稀少価値やな。

中崎町がおしゃれなんて全く思わないですな。まちがいでしょう。

40階超の駅直結型タワーは北浜と肥後橋
他はどこある？

市内じゃないけど高槻にもできるみたいだね

ジオの商業部分が完成すれば、結構いい感じになるよ。

通勤は毎日のことやからな。共働き世帯や単身女性が買うにもいいマンションやわ。 10年後の賃貸ニーズを想定したら、駅直結は有利やわ。とにかく、毎日楽なのが一番やわ。

色々見ましたが駅直結に引かれますね。

賃貸ニーズは多いですが供給量はそれを大幅に上回っていますね。

駅直結は便利そう。いいですね。

駅直結が資産価値として有利だという事実を示すデータは何かありますか？

現在大阪市内にある駅直結物件はどこもお寒い状況のようなので。。。

↑あ た ま 悪いの？

キタハマ、肥後橋、弁天町は評判あまりよくないように聞きますね。
ジーニスにしろシティタワー大阪にしろグランメゾン大手前にしろ資産価値が維持される物件は駅直結ではないな。

ただし御堂筋線に直結物件は今までないから中津はどう化けるか未知数。

駅直結が有利なのは郊外立地だけ。
大阪市内の駅直結が全部お寒いのは事実。

駅直結は、人ごみでうるさいだけ。
電車に乗らない人には何の価値もない。
本当の富裕層は、車移動だからここを選ばない。
土地柄、人柄が悪いジオ天六に東日本の人は
住めないし、短パンで阪急スーパーに買い物、
パチンコ、カラオケ、酒たばこなどなど、
そんな住人が多数存在する悪影響たるや
極めて甚大であり、入居前に資産価値を
下げ続けていることを本人は気付いていない。
繊細の欠片もない下品なあなた、逆効果ですよ。