ジオタワー天六ってどうですか？part4

新宿と浅草どっち?

>>438
ターゲットの幅がそれくらいしか無いから資産価値が低くなるんですよ。

まぁここは駅直結だし、そこまで悪いマンションではないからいずれは完売するでしょう。
但し、パークの方が先に完売した後でしょうけど。
阪急も災難だね、駅直結を前面に出して低仕様のマンションを高く売ろうとしてたのに後出しのパークタワーがまさかの低価格設定。
パークタワーが販売開始してから契約数も全然伸びないのに、半分以上売ってるから今更値引きも出来ない。
挙句の果てに掲示板で痛いところ突かれまくってるのに契約者のポジさん達は誰もまともに反論出来ない。
更にパークタワーが完売した頃には中津の駅直結物件が発表されて更にドツボにはまるのかも知れないですね。
現在の状況や、周りの情勢から考えるとシティータワー天満ほどではないけど、ずるずると販売を引きずる物件になりそうな可能性が大いにあります。

ゲロ大阪天満にならないようにお祈りします。

また風俗ネタか・・・
そんなの実際に見に行ったら解ることなので大したネガにならないんだけどなぁ。
まぁ、ジオのポジからしたらそこしか攻撃するところ無いから仕方ないね。
ジオは突っ込みどころ満載だけどｗ

懲りない人たちですねー。もっと自分の選択に自信を持とうよ！

>>448
まーまー落ち着けよｗ
ここもそれなりに良いマンションだと思うよ。
パークタワーがそんなに嫌いならもう気にしないで天六で楽しく暮らせばいいじゃないｗ
どうしても気になるなら手付けを諦めて今からキャンセルして買いなおせばいいじゃないｗ

ストリップ、大型パチンコ屋、サラ金業者に囲まれた立地が普通の街ですか・・・
因みにパチンコって基本的に貧困層からお金を取るビジネスなので、娯楽の無い郊外や梅田などの中心部を覗いて、大型パチンコ店が出店している場所は古くから貧困層が多く住んでる地域って知ってました？
ここ以外で言えば雰囲気がよく似ている大国町にも大型パチンコ店あるでしょ。

そう、手付け金は、５％以下でいいんだから、買い直せばいいよ。
うちは、３％以下だけどね。

天六っていかにもナニワって感じの場所ですよね。
青木雄二の「ナニワ金融道」によく出てくる猥雑な感じの町並みは作者が実際に住んでいた天六の街をイメージして書いているそうです。
そういった雰囲気が好きな方には良いマンションだと思います。

書いている→描いている

でした、失礼。

ここの購入者って、ITリテラシー低いですよね。
文字だけ。難しいのかなぁ。

パークって31階しかないやつ？
中崎町駅はどうよ。

もういいじゃないすか。
どんな街でも住む人はいるもんですし！

ローカルとグローバル
マイナーとメジャー
下町と都心
仲良くなれないですね。

販売員目線のこき下ろし投稿で駅直結型タワーのジオからパークに流れると思ってる？馬鹿げてる。不動産の価値は駅近い、買い物便利。タワーの価値は建物自体の高さ。ジオが不変価値は圧倒的高いから、意味ないし。

中崎町駅周辺は天六駅周辺よりローカルですね。

女々しいネガ書き込み犯の巣

よくわからない掲示板ですね。私は投資で物件購入を検討してますが、投資の目線ではジオの駅直結は条件良いですよ。

路線の人気度、利便性から言いますと第一に御堂筋線、続いて大阪市内では環状線。そう考えますと梅田、天王寺、新今宮が候補に上がります。
梅田、天王寺は今後直結マンション用地は困難。
つまり新今宮駅が最大の価値があります。幸い駅前には広大な土地がありますし。
「駅からの近さ」が重要なことは分かりますがそれ以外の条件を無視してもいいと考えると「新今宮」が最高ということになります。極論のように見えますがこのことから「駅直結でも資産価値が低い場合もある」「駅からの距離以外にも重要な条件がある」ということが分かります。
また新今宮マンションでも坪単価50万なら即日完売でしょう。
つまりマンションの価値は立地、環境、価格なのです。

駅周辺の生活利便性とは徒歩1分内にあるTSUTAYA、ゲオ、アコム、パチスロ、マクドナルド、やよい軒、餃子の王将などのことでしょうか？

大阪でここ投資対象ってバカ丸出し

ここって北にも南にも1-2餃子の王将あるのな。
徒歩2分以内の店を見てみるとパチンコ行ってすったらアコムで借りて晩飯は王将からやよい軒かマクドかサイゼリヤで済ませて友達来たらジャンカラ、一人の時はゲオかTSUTAYAって感じなんかな。
こちらのタワーに住む人はいくらなんでももうちょっと金はあると思いたいがそんな人らにまみれて暮らすのは平気なのかな。

どんなけこき下ろしカキコしてもムダですよ。駅直結型タワーの価値は周辺物件比較で不変ですから。
パークは違いますね。

足腰の弱ったお年寄りは15分以上かかるかもしれません。
梅田徒歩圏というのは何も駅に行くためではないのでは？
御堂筋線にのってどこかに行くなら中崎町から東梅田で乗り換えると思います。
茶屋町や阪急百貨店やHEPやらが徒歩圏ということです。
LOFTは11分。HEPは9分。
これは80m1分と計算した公式な算出方法です。
茶屋町やHEP周辺には用がなく御堂筋線の梅田駅にしか用がなく、中崎町から乗ろうとは思いつかない足腰の弱いお年寄りにはオススメいたしません。

あなたがもし老婆ならそうかも知れません。
人によって歩くスピードは違うし信号や人ごみでも違うのは当たり前だしそれだと徒歩何分という表記はすべて意味がないことです。

ロフトへ11分でも13分でも、どっちでもええわ。
歩けることに変わりないから。
将来、ジジイになっても健康のために梅田や
扇町公園に歩いて行きたいので。
望むライフスタイルは、人それぞれ違いますから。

ほんまくっだらん！
歩けるに決まってるのにばっかばかしい。
そんな歩けなかったら梅田駅で降りてもどこへもいかれへんて(笑)

ここを投資対象って嘘でしょ?
天六って北区の中ではかなり家賃相場低いのに、ここの価格で買って回収出来るわけないじゃん。

毎日梅田駅通うとかどー読んだらそんな理解になるのやら（笑）
中崎町でも天満駅でも扇町駅でも好きなとこから通えばええんよ。梅田から通うもご自由に！
そこしかない訳やありまへんやろ（笑）

パークタワーは第三期の抽選でした。
こっちはどうなの？

こっちは人気無いから抽選なんて無いでしょ。

残念ながら順調に売れてるよ。