ジオタワー天六ってどうですか？part4

竣工前完売出来ればリセールも期待できますが、ここはその可能性は薄そうですね。

不動産は特にタワーマンションは駅から近さと高さですよ。
どうせ買うなら駅直結型タワーを
買わないと中途半端なタワー
物件買っても、10年後不利なだけ。

妄想批判に妄想価格笑えますな。
不動産価値とはシンプル
①駅からの近さ
②建物の規模大きさ
③タワーは建物の高さ
④買い物便利さ
定量評価で妄想評価はただの中傷(笑)

私も駅から地下さと多価さには同意するのですが売れ行きが鈍いのは気になります。

285さん

地盤と学区も入れておきましょう

根本的に駅や地域の人気も大きな要素。

利便性から天六周辺検討なら駅直結形タワーが１番ですよ。
駅近かが理屈抜きで便利です。

周辺完成タワーならお得条件を引き出せる可能性があるにも関わらず、300世帯が契約し駅直結の高評価は裏付けされてます。付加価値にお金出すのが金持ちの特徴。

かなり目立ってきた。結構巨大でした。

駅直結の価値は誰もが分かってるけど、天六自体の価値についてはあまり議論されない不思議
駅直結を差し引いても周辺より明らかに割高で、それが金持ちに響く街とは思えないけど・・・

天六に住むのならタワーは必須。
駅直結も資産価値としてはプラス。
ただスタートラインが天六立地でマイナス。
プラスマイナスゼロで普通のマンションですね。

どんな場所も住めば都なんちゃうかな。
金持ちに響かせるということではなく
既に、契約した300世帯が金持ちと言うことでしょう。天六駅上ならやはり便利でしょう。

マンションは駅から近さと高さですよ。

マンション供給はやたらと多いのに何故今まで天六に値段の高い物件が建たなかったのか。
それはここがステータス性のある場所ではないから。
阪急がたまたま持っていたビルが儲からなくなったから建てただけ。

そっとしときましょう（苦笑）
安静が必要なようですから。

駅直結型タワーは圧倒的便利な稀少価値ですよ。生活始まれば後悔しないよ。

天六にステータス求めはせんやろー
天六に求めれるのは圧倒的な便利やろーと言ってました。

天六が便利？
地下鉄2線と阪急の支線が使えるだけやろ。
私鉄の本線が通ってる野田阪神や京橋の方が、まだ便利やわ。

3線利用とか言ってるけど阪急の支線と堺筋線を二つに数えるのはちょっと苦笑しますね。
それなら南森町だって長堀橋だって堺筋本町だって阪急に直通ですしそんなものを3線とかいいません。

利便性はそれぞれの価値観で違ってきませんか？

293さん。うまい事言う！！

大賛成やわー。

首都圏に住んでいた奥さんが天六で生活すると苦労してかわいそうだよ。
ここは、男の人が好むマンションだ。
資産価値だとか、デカい方がいいだとか。小さな男ほど大きな車に乗って優越感に浸るような。自分で決断したクセに不安になって他のマンションの足を引っ張るのは、なんて女々しくて恥ずかしい男なのか。サムライの町ではないからなのか。

タワーマンションの価値は明確ですね。
①駅から近いほど利回り高い
②規模大きいほど利回り高い
③買い物便利、利便性高いほど利回り高い
東京も大阪も同じですよ。(笑)
出展:週刊ダイヤモンド

私は駅直結タワーが
あるにもかかわらす、わざわざ生活不便な物件買いませね。ジオでいいと思います。

ジオ頑張れ！負けるな（笑）

そうですね。ジオは駅直結と言うタワーマンション最高の不変価値でがんばってほしいと思います

TSUTAYAとゲオあるんですか？

TSUTAYAあります！ジオを買いましょう！

大体ここがそんなに価値のある立地なら阪急は態々分譲マンションにして手放したりしませんよ。
これからの開発の中心は間違いなく梅田に集中して行われます。
これからどんどん寂れていく立地なのに駅直結だから価値があるとか冗談にしか聞こえません。

阪急は、恐ろしい。
ジオ天六で住と食を押さえてしまった。
もう、一生逃れられない。

ゲオはビデオ屋さんでは上品なほうだと思いますよ。

天六には今さら商業ビルとか建てないでしょ(笑)
駅の真上にあれだけまとまった土地なんて私鉄しか
持てないし、もしマンションデベが用地取得して
マンション建てたらジオ位の値段つけるでしょうね。
商業地の一等地でもし安値つけられたら近隣マンションの
相場も更に下がったでしょうね。
そういう意味でも阪急はエライと思う！
安売りせずにちゃんと400売り切れるように頑張って下さい。
売り切ったら更にマンションの価値上がっちゃうから楽しみ。

ジオ天六周辺は、田舎にもある店ばかり。
都心のハズレだから当然だけど。
それが便利らしい。憧れないなぁ。

マクドナルド、TSUTAYAだけじゃないですよ。
ダイコクドラッグも王将もサイゼリヤもやよい軒もありますから。

そんなんばっかり。
若者や女性にうける場所ではないな。
土地柄とはマッチしてるのでしょうけど。

東隣はアコムがあるから急な時に便利だしその隣はパチンコ屋だから休日ヒマな時も便利ですよ。
子育てには向かないかもしれないけど大人世帯にはいいと思います。

販売側の目線だから妄想批判になるんですよ。残念ながら不動産の価値ある無しは、建物施設より、駅から近さと生活利便性なんです。住む側目線で見れば、駅直結で周辺の買い物便利さは明確。
建物は古くなっても、立地、利便性価値は不変ですよ。(笑)
こき下ろし、ごくろさまです。

残念ながら、誰にとっても駅直結型タワーが一番ですね。価値が違います。

ここがそんなに価値があるんだったらもっと売れてるでしょ。

売れてない＝市場に評価されてない＝価値がない

不動産の買い方は決まってるんですよ。
タワーマンションは駅から近さと高さですよ。シンプルなんです。すでに契約した300戸はわかってる金持ちですね。
安物買いの銭失いは駅直結の凄さがわからない人の事です。

相当強気な価格設定ですからね。まあ、竣工前は絶対強気の販売でしょう。竣工後、売れ残りがあれば段階的に値下げしていくと思いますよ。
ここは駅直結で、しかも非常に利便性の高い駅だから、値下げすれば確実に売れるという保険がありますからね。どこぞのゴーストタワーのように大量に売れ残る事はあり得ないし。

少なくともパークタワー堂山の1棟分以上は軽く売れているよ・・・ゴメンねw