神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ【Part3】」についてご紹介しています。
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  8. グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ【Part3】
匿名さん [更新日時] 2023-10-31 13:18:30

どんなマンションにも、良い面・悪い面があります。
住民も、購入検討者も、周辺住民も、色んな角度からの情報交換をしましょう。

グランドメゾン伊丹池尻 リテラシティってどうですか?Part1|マンション口コミ掲示板・評判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32248/
グランドメゾン伊丹池尻 リテラシティってどうですか?Part2|マンション口コミ掲示板・評判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91737/


物件詳細
物件名称 グランドメゾン伊丹池尻 リテラシティ
所在地兵 庫県伊丹市池尻4丁目1番地5
交通
阪急電鉄伊丹線「伊丹駅」バス9分「池尻」バス停徒歩3分
福知山線「伊丹駅」バス14分「池尻」バス停徒歩3分
阪急電鉄宝塚線「宝塚駅」バス14分「西野」バス停徒歩5分
用途地域 工業地域
建ペイ・容積率 60%・200%
敷地面積 15,382.12㎡
建築面積 6,969.23㎡
建築延床面積 42,304.23㎡
総戸数 368戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
建築確認番号 BCJ06大建確117変3(平成20年2月25日)
分譲後の権利形態 敷地は所有権共有 建物専有部は区分所有 建物共有部は専有面積持分割合
完成(竣工)予定 平成21年1月(竣工済)
入居(引渡)予定 即入居可
駐車場(台数/月額使用料) 368台(自走式100%設置)/1,500円 ~ 12,000円
バイク置場(台数/月額使用料) 19台(ミニバイク130台)/1,500円(ミニバイク800円)
自転車置場(台数/月額使用料) 920台(平面スライド式)/200円
売主
積水ハウス株式会社
<国土交通大臣免許(13)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビルタワーイースト11階 大阪マンション事業部 TEL.06-6440-3581>
株式会社長谷工コーポレーション
<国土交通大臣免許(14)第68号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒541-0046大阪市中央区平野町一丁目5番7号 TEL.06-6203-2415>
取引態様
(販売代理)積水ハウス株式会社 <国土交通大臣免許(13)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビルタワーイースト11階 大阪マンション事業部 TEL.06-6440-3581>
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理会社 積和管理関西株式会社 ※平成24年4月1日 エスジーエム・オペレーション株式会社より社名変更
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション
施工 株式会社長谷工コーポレーション
販売概要 販売スケジュール
先着順申込受付中(第1期~第5期)
販売戸数 20戸
販売価格(税込) 2,860万円 ~ 3,723.5万円
最多販売価格帯 3000万円 (4戸)
間取り 2LDK + DEN+N ~ 4LDK
専有面積 73.27㎡ ~ 93.13㎡
バルコニー面積 11.4㎡ ~ 21.95㎡
その他施設費用 管理費(月額)9,670円 ~ 12,290円
修繕積立金(月額) 5,860円 ~ 7,450円
修繕積立基金 468,800円 ~ 596,000円
その他諸費用 
情報登録日 2012年09月02日
次回更新予定日 2012年09月11日

備考

室外機置場面積0.60㎡~1.20㎡、サブスペース面積1.93㎡~3.91㎡、アルコーブ面積3.50㎡~7.02㎡


施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:積和管理関西株式会社

[スレ作成日時]2012-09-03 01:39:10

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グランドメゾン伊丹池尻 リテラシティ口コミ掲示板・評判

  1. 113 匿名

    いよいよ最終分譲か。

  2. 114 匿名

    お〜!!!

  3. 115 匿名さん

    ここって、まだ売れてないの?

    大幅値引きか!

  4. 116 匿名

    いよいよ、一桁になったか。

  5. 117 匿名

    表向きにもだいぶ値引きが始まってますからね。

  6. 119 賃貸住まいさん

    ここはあと何部屋くらい空いているのでしょうか?
    先月、電話で確認するとのこり15戸って言ってましたけど・・・本当でしょうか?

  7. 120 匿名さん


    残9戸!!上の方に書いてあるよ。 いよいよラストスパート。



  8. 121 匿名さん

    9戸?嘘はいかんよ。営業の方?もっと空いてるよ。

  9. 122 匿名さん

        残8戸。

  10. 123 入居前さん

    グランドメゾン伊丹池尻リテラシティの契約者・入居者専用のスレつくりました。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310104/

    有意義な情報交換しませんか。
    よろしくお願いします。

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  12. 124 入居予定さん

    さっきすれ違った時に会った販売員、接客中にもかかわらずスリッパだつたよ!住人に挨拶なし。残りが少なくなって三戦級出して来たの?あの接客じゃ、うれんだろ。

  13. 125 匿名さん

    所詮そういう物件です。

    教育等会社の姿勢が出ています。

    もうやけのやんぱちで投げ売りですね!

  14. 126 入居済み住民さん

    そんな事言ってない。物件は、いいよ。最近の販売員が気に入らない。Mさん様な腰の低い人が少ない。残りわずかだから、ちゃんと接客も住人対応もして欲しい。おい、見てるか?積水の現地販売員。スリッパでマンションの中、歩くな。背広が泣く。

  15. 127 匿名さん

    ↑そんなこと、ここで言って何になる?

    直接そのアホに言った方が早いがな。

  16. 128 匿名さん

    だから、会社がキチンと教育していない証拠ですね。

    竣工してから何年経つの?

  17. 133 購入検討中さん

    この前いったら残3戸でしたー

  18. 134 匿名さん

    値引きはどのくらいですか。

    2割、3割は当たり前ですか。

  19. 135 購入検討中さん

    それぐらいが目安ですかね~

  20. 136 匿名希望

    いよいよ、あと1戸か。

  21. 137 匿名希望

    このサイトが無くなるのは、寂しくなるな。

  22. 138 購入検討中さん

    え、完売しちゃたの?

  23. 139 周辺住民さん

    完売したようですね。
    昨日、前を通ったらのぼりがなくなっていました。
    積水ハウスのHPには完売御礼とあります。
    祝!完売!!

  24. 140 購入検討中さん

    モデルルーム、残ってないのかな?

  25. 142 購入検討中さん

    あの時に買っとけば、良かった。

  26. 143 周辺住民さん

    モデルルーム含めて全て売れたみたいですね。

    割引はあるだろうけど半額になるわけない。。。┐( ̄ヘ ̄)┌
    竣工から1年以上経過しているから中古と言われているかと思いますが、
    未入居だし、内装品には保障があるだろうし、住宅ローンは新築扱いになるので、
    一般的にいう中古とは全く違いますよ。
    もし、半額になるなら、転売しましたよ。いやマジで。

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  28. 144 匿名さん

    143さんへ

    完成してから4年4ヵ月です。

    141さんへ
    値引きは、35%くらいですね。
    最高額は、1300万円くらいですね。

    モデルルーム段階で購入した方も
    そんなには損はしてませんよ。

    50ヵ月分の賃貸で月12万円とすれば
    600万円になりますからね。

  29. 145 周辺住民さん

    3割り強ですか。
    まぁ。そんなもんですかね~。

    144さん
    情報、ありがとうございます。

  30. 146 周辺住民さん

    何はともあれ、完売おめでとうございます。

    今後は可能な限りAEONで買い物して、AEONの存続に寄与しないといけないですね。
    AEONが潰れてしまったらマンションの価値が下がりますからね~。
    周辺住民として、私もAEONがなくなると不便になるので、できるだけAEONで買うようにしています。

    あと、昆陽池に続く道を片道2車線にして欲しいところですね。
    渋滞が解消される => AEONの利用者が増える => AEON周辺が発展 => リテラシティの価値向上
    とか想像してみる。

  31. 147 匿名さん

    ここってどう考えても桜台小が目と鼻の先なのに、池尻校区なんやね…。
    まぁ新しくマンションが出来ると校区の変更ってあるからいずれは桜台校区になるかもね。

  32. 148 匿名さん

    統廃合は伊丹市では無理
    教職員組合が反対してるから
    学校選択制も全く進まない
    伊丹空港問題以外では維新に買って欲しかった
    行政改革も公務員改革も全く進まない
    尼崎、伊丹、宝塚、川西、西宮、芦屋で
    合併して阪神市作って欲しい

  33. 149 匿名さん

    芦屋、西宮は無理だよ。維新は勝つ事は出来るが、買う事は出来んよ。

  34. 151 周辺住民さん

    もう、このサイト閉めたら。開けとく意味がない。

  35. 152 匿名さん

    キャンセルの可能性はまだあるでしょ

  36. 153 物件比較中さん

    あるの?

  37. 154 匿名さん

    今年に入ってようやく新築の在庫残り30戸が一気に消えたから
    これからが本当の中古市場価格が解るね

    これなんて最上階だけどこういう価格で買う人だって出て来る可能性が0%じゃないし

    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=28&md=key&...

    価格 :2,590万円
    間取り :3LDK
    専有面積:76.33m2
    築年月 :2009/04
    建物階/所在階 地上15階建て/15階部分

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  39. 155 物件比較中さん

    いいかも!

  40. 156 匿名さん

    成約価格は1980万円くらいでは?

  41. 157 物件比較中さん

    だったら買い。(^^)

  42. 158 匿名さん

    >154の部屋は2200万円くらいなら成立すると思うよ。
    2500万円だと尼崎DC の安い部屋と同じくらいだし
    無理だと思うよ。
    前に低層階で2000万円以下で売り出されてた部屋が
    あったけど、あの部屋は最終的にどうなったんだろう?

  43. 159 匿名さん

    ここは新築でも5年近く完売できなかった物件だもんな。
    中古だとかなり値下がりするでしょ。
    残念ながら資産価値は低いマンションですね。

  44. 160 買いたいけど買えない人

    売れたの?

  45. 161 匿名さん

    新築も掃けたしアベノミクスで中古も強気価格になってますね。

    http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc=...

    価格2750万円
    間取り3LDK
    専有面積75.35m2(22.79坪)
    バルコニー面積:11.68m2
    所在階/構造・階建 7階/RC15階建

  46. 162 匿名

    売り出し価格は自由ですからね。
    制約価格は…

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