広島の管理会社について

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うぇぇ〜、ボロい商売ですねぇ。えげつな〜ッ。

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元管理会社のものです。

ここで管理会社の名前書くことで、下手したら名誉毀損で訴えられることもあります。
現に住民を訴えている管理会社もありますからね。

まぁぶっちゃけどこも同じようなもんです。
気配りが効くフロントマンが担当するかどうかといっても過言ではないですね。


今から入居する管理会社が良いとか悪いとか言ってても、当初の管理会社は決まってますから、まずは設立総会や理事会で様子を見るしかないですね。

マンションを購入する際に、どこが管理会社か調べて買う人も少ないでしょうが、やる気さえあれば、後からでどうとでもなります。


後、最近は専有部へのサービス（インターネットやセキュリティ）が、管理会社とセットになっていることがあります（管理会社というより事業主と管理会社のセットの場合が多いかな）

管理会社を変えたはいいが、セキュリティが対応できない場合などありますので、よくよく研究されたほうがいいと思います。


ちなみに私は、みなさんがここで言われている大手の管理会社の人間ではありません。
広島でも管理会社は何社かありますからね。

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広島の大手の管理会社です。
その質の良し悪しはよく知りません。

近隣は解約されたと聞いています。
そのおかげか、いきなり3割ほど委託管理費さがりました、なぜでしょう？。
3割ですよ、大きな金額です。
とりあえずは大助かりです。

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おそらく内のマンションかも。理事会の議事録から知っています。
比較検討の結果おかしいと判断されたらしいですね。
かなり低減できるのうわさでした。こちらもびっくりするくらい安くなりました。
極端だな、どうなるのかと思っていたのですが、すんなりその大手さんは撤退されたようです。
決算報告にも出てこない始末でしたよ。ひどいですね。
でるにでれないのでしょう。
理事長は頭下げてたけど関係ないじゃないの。
いいかげんな会社だと全住民は感じてたのだから。
周辺にも影響あってよかったですね。
質の悪い管理会社さんに長期に渡って管理していただきましたが。
皆さんも気をつけないと。

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おそらくそうだね。
その会社は独立系とか言ってホームページで、調子よい感じでＰＲしてるけど全く意味ない。
この会社の管理ならば、一度は他会社の見積とるくらいが自然だ。
こちらは相当古いマンションだが確か15年以上前だったか、この会社を解約したぞ。
いまだにそんな経営してるのか。あのときは、インターネットもなかった時代だ。
今の時代に正直についていけないのだろうか、古い体質のままだわ！！
荒い商売実践中ってこと？
ついでに、元管理会社経歴さんの発言も、申し訳ないけど基本的に信用できない。
あなたがマンション生活者で自分のマンション管理会社とか評価を発言するならいいのだが。
この方、スレッド論議の方向性をダメにしてるだけの発言？
何言い出すか見てみると管理会社自体を擁護しだしてるではないか。
住民に信頼されていない会社はダメとしたものだ。
住民の立場に立ってない者の話題は聞く耳なしがよいというのが私の意見である。

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72なのですが、大手の管理会社”さんによる所の住民”です。
と書かないといけなかったみたい。
おかしな文書かいちゃった。

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元管理会社です


管理会社の擁護じゃーなく、管理会社の社員の擁護をしたまでです。

くそ悪環境の中、会社のお偉いさんからは無茶苦茶言われ、住民からは当たり前のことを言われ。


管理業界って温い世界なんで、住民無視しても経営が成り立つわけです。
（住民が無関心に付け込んでいるのが正解か）

「質の良い管理会社教えてください」

ここを探すよりは、「質のいいフロントマンに変えてください」

こっちのほうが、良いと思いますね。

委託管理費は、他社の見積もりちらつかせれば、２割３割下がるでしょう。

後、営業担当とフロントマンは違う人間なのが基本なので、見積もりをもってきた営業マンの話しを聞くだけだと、後で後悔するかもしれませんよ。

まぁ業界や元業界の話しは必要ないみたいなので、これで書き込むのはやめにします。


管理会社の変更・委託管理費の値下げなどはやる気があればなんとかなります。
頑張ってください。

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それでは改めて、スレッドの論議。
管理会社の質の良し悪しは各住民（理事会）しかわからない。
それもマンション住民が評価するのは現行の管理会社でしかない。
会社変更履歴や引越し履歴の有る人は別だが、昔はダメだが今を評価するには時間がかかる。

私のところは古くて小さいマンションなので現在は自主管理である。
昔は先程のとおり。高価格の低品質が得意な会社に管理していただいた。
今頃はしらないが、別地域では評判良いとの話も聞くがどうも信じられない。
部下にその管理のマンション買うなら気をつけろと言ったのは10年以上前の話だ。

質の良し悪しがフロント次第なんてのは会社経営がいいかげんと評価されるだけだ。
ダメな経営者が先頭に立ってるのだろうからダメなフロントが育つのだ。
昨今はどんな会社もこのような事象とならないように配慮して仕事し、厳しい社会でいきてるのじゃないか。
マンション管理会社という業界は未だに”アカフク”とか”シロイコイビト”の経営方針なのか？
反省してほしいものだ。

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管理会社は、次から次へと新築のマンションが出来て仕事の依頼が来るから、既存のマンションの管理委託が切れてもなんとも思ってないんだろうね。
また大規模修繕の工事代金の何割が管理会社にバックとしていくんだろうか？

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そんなこと考えもしなかった。
もしそうならば社会問題でしょうね。
でも同系列の会社に工事させることで金儲けはありそうだね？
今の時代は許さないでしょうね。これ実践したならば住民側も甘い。
（もしそういう経営する会社あるならば、その行動の可能性は大と誰もが推測して当り前。）
いまどきそのような営業は通用するのか？
その性格の会社は変更しておくのが無難に思う。
昭和時代までの経営体質じゃないか。フルスギル。

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