先日、早速パビリオンに行ってきました。
Residential floorに関しては、建築が進んでいるため、間取変更はできないとの事。ちょっと残念。
なかなかしっくりくる間取りが見つかりそうにないので、Superior floorでいいメニュープランがあればそちらにしようかな、と検討中です。
ほかにも購入を検討されている方がいらっしゃいましたら、この掲示板がいい情報交換の場になればいいなと思っています。
みなさん、よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2007-06-26 16:46:00
↑信じないで買った人間
↑マンション板でなければ自分の中途半端な経済知識を自慢できない人間
↑ 株式の電子化により、紙媒体の株券が廃止になるのは、どこの上場企業も同じ。
この常識を何か意味のあるように書き込みをする意図は何？
再生を諦め、破産すると言うことなんでしょうか？
とりあえずここの空き部屋を失業した社員に
格安で賃貸するって言うのはどうでしょうか？
もおすぐ引っ越楽しみだなぁ。
地盤が悪く崩壊しようが地震で１番被害が出ると予想されている地域だろうが死ぬ時は決まってるんだから怖いものは何もない。
引越し乙。
他人の目や環境が気にならない太い性格なら。
割引価格でマンション買えて良かったな。
↑
文句言える場所があってよかったな。ネット社会万歳か。
実社会じゃ小さい人間なんだろうな。
割引価格で購入はしてませんよ。
うちは正規の価格で購入しましたが、今から販売される部屋が割引になったとしても自分が住んでる階や風景を気に入って購入したので何の問題もないです。
どこも暇でしょうよ。いつ倒産するかわからんからなこの業界は。
ホームレスにならんようにな営業マン君。
ごちゃごちゃうるさいなぁ
地震がこわいなら日本から出てけよ
俺は液状化怖くないから、宇品を検討中。
いよいよ再建計画案提出。どうなるかなぁ。
ところで再建計画案を提出してどうなるの？
そこで審査が通らなかったら“完全に”倒産ということ？
詳しい方、教えてください。
空中分解WW
アーバン解散WW
役員は全員クビ
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20081222-OYT1T00649.htm
社員も半数の１５０人がクビか。
結局ボウゾノほか一部の幹部だけが、資産確保して逃げきった。
チーン。合掌。
お願い、今後の販売方式とその時期、販売主体などについても教えてください
資産の保全命令が出るのは民事再生を申請してから開始決定までの間。
通常は民事再生が決定したら監督員の許可もと物件の売却は可能となる。
ただし、民事再生法自体があくまで「再生」を基としているので、
売却は必要最低限のランニングコストの捻出のために行われるべきであり、
スポンサー選定の障害になるような目玉物件の売却は行わない。
アーバンの場合、民事再生を行い「再生」に向けての動きをしていれば良かったのだが、
最初からあからさまに目玉物件の売却や部署子会社の切り売りなどの「清算」を行っていた事は問題となる可能性が高い。
なるほど、そういうものですか。
やり方が明るいかそうでないかが影響するんですね。
私はこの秋から契約を考えていますが
いつごろ、意思表示をすれば賢明なのでしょか？
すいません、これも教えてください。な？
2008年12月22日、「流動化事業」を極東証券子会社が組成するファンドへ、
「広島を拠点に展開する住宅事業」を広島銀行やウツミ屋証券他が出資する
ベンチャーキャピタル傘下の法人へとそれぞれ事業譲渡する内容の再生計画案を
東京地裁へ提出した。債務弁済後にアーバンコーポは清算・解散する予定としている。
なお、極東証券子会社が組成するファンドには社長の房園氏が多額の出資を行う。[3]
広島の住宅事業はボウゾノが切り離したともよめる。
今後の開発は期待できないが、既開発物件の管理保証はまともになる可能性がある。
状況を良く見極めたうえで、残り５〜１０になった時点が買い時（購入は自己責任で）。
不動産はまだまだ安くなります。
しかし、広銀は何やってんだか。貯金預け替えだな。
ボウゾノも相当恨みを買うだろうな。
信用無くして、今後の資金調達は難しい。流動化事業での再起は困難。
貯金と預金の違いもしらねえの？WW
↑くだらねえ奴
仕方ねーよ。アーバンクオリティだから。
５５５さん、どうもありがとうございました、残り５〜１０戸ね、はい。残り物、ではありますが、交渉の余地も広がるんでしょうね、了解です。
いつから販売再開になるのですか？
民事再生申請直前に契約しましたが、いろいろと考えた結果、解約しました。
「解約したら担当の人の態度が急変するんじゃないかなぁ」
と一抹の不安を持ちながらショールームに行ったのですが、
担当の方は「それも仕方ないですね。こちら側の責任ですから」
と、最後まで丁寧に、にこやかに対応してくれ、すっきりと手続きをすることができました。
ショールームにはけっこう見に来ている人もいたし、
五日市の渚のほうもかなり盛況のようです。
今回は身内の反対もあり、気に入った物件でしたが解約してしまいました。
しかし担当者の方の対応や、他の物件の入居状況など、良い判断材料もあるので、
またアーバンのマンション部門が４月から再スタートを切って、安定した状態になってから
また改めて宇品の方を考えてもいいかなぁと思っています。
もちろん、そのころには価格ももう少し下がるだろうという見込みの上で、ですが（笑）
ここの掲示板にはいろいろと書かれていますが、
宇品という場所や物件自体の条件を含め、
「このマンションに住みたいな」という印象を十分与えられるものだと思っています。
住民さんは本当に不安でしょうが、
このように思う人もいるということを知っておいてもらいたいなぁと思い、投稿しました。
↑定価で買った住人はあんたの投稿を見て不安になるんだよ。
他人の気持ちのわからない人間には住んでほしくないね。
あなたは住人さん？
気分を害したのなら、すみません。
ただ、アーバンの人はここに書かれているような尊大な人ばかりではなく、いい感じの人もいますよ、といいたかったのですが・・・。
それと、定価で買ってもいいかなと思ったから、ここまで解約を引き伸ばしていました。
価格が下がるのがいやなら８月時点ですぐ解約していましたよ。
まぁ、私の意見もひとつの“参考”にしてみてください。
↑余計なお世話！
フローレンスおまえもか
仲間だな。
若者にしては、まさにご慧眼
小生牧田氏の記事に感服した
しかし、それでもと言いたい
この世の力は常にブルとベア
異常こそが人の世、混沌の夢
愚者は信を裏切り家にこもる
知恵ある者は今こそ刀を研ぐ
古今東西、出陣は雨嵐の早暁
今このとき梅の花も膨らんだ
もう待つべきものは何もない、
！皆の者！フンドシしめろや！
あらま、おひさしぶりです。文部科学大人さんじゃございません？でしょ、わたしです。その後おげんきですか。あのときのＳＯＨＯの件どうなりましたか？
おまえ生きていたのかい、とっとと家に帰り
ひたすらネコの尻でもなめていろ、この腐り詐欺師！
内覧に行ってきて感想ですが、ここは周辺相場よりも価格が1割強、
割高感があるなという印象です。
築3年前後で㎡26万〜32万、フローレンスグランドアークⅡの新築で㎡34万前後。
ここは㎡40万前後。
30％の成約状態で値下げ1割程度とは。
営業の方は、建築費高騰分が加算されていると言っていますが、民事再生の現状を考慮すると
意外に値下げ幅が少ないように思います。
２Ｆの公園部分や眺望は素晴らしいのですが。
うーん中古物件に絞るか・・・・
1割引きですか、２〜３割は値引きしていると思いましたが意外でした。
宇品の今後の開発の影響と立地を考えると、極端な値引きをしないように同業者の取り決めでもあるのですかね？？
検討していますが、施設内の公園は魅力的ですが将来の維持管理費が膨大になるような気がします。2Fだし・・・。一階は機械式駐車場だし。どうですかね？？近くに大きな公園があるので不必要という気もします。
仕込んだ時の建材費が高すぎて２〜３割も引く余地が無いからです。
マツダが再浮上しないと宇品にも活気が戻らないね。
ゆめタウンもできて便利になったので購入を検討していますが最近モデルルームに行かれた方おられますか？まだ１割程度の値引きでしょうか。南西角部屋はまったく灯りがついていないようですが、価格が高いのでしょうか。
ゆめタウンもできて便利になったので購入を検討していますが最近モデルルームに行かれた方おられますか？まだ１割程度の値引きでしょうか。南西角部屋はまったく灯りがついていないようですが、価格が高いのでしょうか。
利便性は非常にいい物件だと思います。
ただ将来の維持管理を考えると無駄な設備が多いような気がします。
短期的には入居問題があり、長期的には滞納問題から始まり維持管理問題が出てくるのでは？
みなさんはどうお考えですかね？安くなるのを待っているのか？アーバンだからいやなのか？他にマンションができるのを待っているのか？単純に買う余力がないのか？
しかしゆめタウンはどういうつもりなのかね？広島本店で満足していればいいものを、宇品にも大きなSCを建設してするとは。もう止められないのでしょうか？
昨年よりシティウィングに入居してもう1年が過ぎますが、まず利便性は抜群です。目の前にバス停がありそこから市内まで10分ちょっとです。買い物はほとんど徒歩で済みますし駐車場も屋内で費用はかかりますが大変便利です。屋外の機械式を見ますが同じ機械式でも全く違います。共用施設もかなり使えます。学習室やパーティルーム、ゲストルーム等使ってみるとかなり満足できるものです。内廊下なので外に出るまで雨に気づかなかったり気温が分からなかったりするくらい快適に過ごせます。建物も戸田建設さんがしっかりとアフターをしてくれていてアーバンさんが倒産したときの不安はありません。管理人さんやコンシェルさんの対応もよく清掃もきちんとしてくれています。値引きなどはよく知りませんが、舟入や駅裏などよりもいいと思いますし、利便性は抜群です。かってよかったと思いますし、他の入居者の方も同じようにかんじているのではないでしょうか？売主さんにはもっと自信を持って販売していただいてもいいと思います。
