先日、早速パビリオンに行ってきました。
Residential floorに関しては、建築が進んでいるため、間取変更はできないとの事。ちょっと残念。
なかなかしっくりくる間取りが見つかりそうにないので、Superior floorでいいメニュープランがあればそちらにしようかな、と検討中です。
ほかにも購入を検討されている方がいらっしゃいましたら、この掲示板がいい情報交換の場になればいいなと思っています。
みなさん、よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2007-06-26 16:46:00
「ＵＲＢＡＮ」本日東証１部、ぶっちぎり１位の下落率を記録。
約半年で株価１０分の１はただ事じゃない。
会社発表の財務内容はそれほど悪くないのにここまで下落するのは何か理由が？
異常。ＣＢだけでは語れない下落率。
１１日がひとつの山場かな。会社の存続もふくめ？
仮に会社が飛んだら、手付金が帰ってこないなんてこともあるから、これから買う人気をつけてくれ。
10、9、8、7、6、5、4、・・・・
会社無くなる確率50％くらいかな（7/4現在）
ここのマンションどうなるんだろう。
そうだね。今日は不動産全般が下げたとはいえこの下げ方は何かやばさを感じる。
やばい情報持っている人が大量に売り込んでいるか、はたまた仕手か？
真相は来週わかるだろうけど。どちらにしても最高益出してる会社の株価では無いのは確か。
手付け金払ってる状態で、本契約してない場合は、飛んだら戻ってこないのですかね？
未契約物件はどこかの会社が引き継いで、格安で販売となるわけですが、10年保証は無いのですかね？
ＢＮＰの出方次第ってところかな。
仕手だけだとこんなに右肩下がりにはならない。
>手付け金払ってる状態で、本契約してない場合は、飛んだら戻ってこないのですかね？
銀行保証があれば戻ってくる。無ければ戻ってこない。
>未契約物件はどこかの会社が引き継いで、格安で販売となるわけですが、10年保証は無いのですかね？
基本的には１０年保証は受けられなくなる。
ではないでしょうか。
167の記事を見ると如何わしい会社ですね。非常に残念です。
短期で大きく成長するにはそういったことも必要なのかもしれませんが、やはり誠実な商売をしていないと結果、だめになりますね。
スルガのようになってしまうのか？？
手付金の銀行保証など普通無いのでは？でも契約している人は、まだ根拠も無いことで解約も出来ないし。信じましょう。
後二棟計画されているアーバンの土地はどこがやるのでしょうか？また長い間買い手も見つからないまま放置ですかね？
ここの株に手を出して、退場者になった人間沢山いるんだろうな。
気楽な年金生活とか、普通の主婦生活とか、最悪の場合人生とか。
》170
マンションなど買ったことの無い○○○ー人とみた。
172その判断の意図は？
個人がそこまでこの会社に期待して投資してますかね？
手付金の銀行保証 普通はあります
宅地建物取引業法では、「売買代金の5％または1000万円を超える手付金等は保全措置が必要」とありました。でも通常そこまでの手付けを収める人はいないのでは？数百万を前金としてアーバンに払ったのであれば、保証は無いでしょ。
↑頭 悪いの
176だから何が？アーバンに払っても保証を受けれるってこと？教えて。
↑電卓もってかんがえましょー
購入済みの方、仮に父さんになったら、
キャンセルしますか？
微妙。お父さんになったら瑕疵保証受けれないし。
それにかなり投売りになるから、どうしても欲しければ一旦キャンセルして、買うほうがいいかな。
でももう買った人が住んでいるから、対立する可能性もあるしめんどうかな。
どこもお父さんモード全快だけど。きっとこの会社は大丈夫！！信じてますよ。
果たして来週初めの株価はどうか？
175 読解力 計算（小学生程度）勉強しましょう
信じるものは裏切られる。世の中の常。
広大跡地計画は 取得期限がすぎても アーバンが守らず 計画は頓挫してます
183だから何が間違っているの？教えずして批判している君こそ勉強したら。
上のニュースは2007/4/17のニュース。それの資金を支払えず引き延ばしていると言うのが最近のニュース。
183 あほに君呼ばわりされて
父さん、置いていかないでよ、父さん。
父さん、逝っちゃだめだよ、父さん。
父さん、父さん、父さん・・・
Mr.房園
Are you father？
何だコレは？
土下座。
誰が？Ｍｒ.？月曜日あたり？
未完成物件・手付金等が売買代金の ５％、又は１０００万円を超
完成物件・手付金等が売買代金の１０％、又は１０００万円を超
売主から「手付金等保証証書」が発行されていますか？発行されていないと、もし倒産すれば負債を優先的に返済する義務がありますから戻ってこない可能性が高いと思いますが。
大手はきちんとした対応がとられているかもしれませんが、中小ではね？
ちゃんと教えてあげないと。違うのは批判している人と思いますが。
すみません訂正です。売主が、「手付金等保証証書」は発行しません。銀行や機関から発行された保証書を売主から受け取ります。
＞194
最初からそういう話だったと思いますが。
どこかの○○が勘違いして騒いでただけで。
当然アーバンも保証書入れてるだろ。
あなたの文章読むと、入れてないように思えるけど、
入れてなかったら大問題だぞ。
購入者ビビらしたらだめだろ。
お父さんの場合、売れ残り部屋分の修繕積立金、共益費等はどうなるのですか？
196？購入者が保証書が無かったらビビるだろうし、持っていたらビビらんだろう。
当然というけど、完成後に3000万の部屋としたら300万の手付金が必要。払う人はあまりいないのが実情。あなたこそ勘違いして実情をつかんでいない一人。
売れ残り部屋分の修繕積立金、共益費等は、引き継いだ会社次第ではないでしょうか？
払う義務は無いと思いますが。
もうつぶれると前提で話が進んでますが、アーバンは大丈夫では？かなりのイメージダウンだけど・・・。
つぶれる会社に300億も工面するところは無いと思いますよ。ただまだ確信はできない。
↑勘違い君
完成物件で、手付金払わないんだったら保証書はいらないだろ。
当然と言うのは、手付金もらったんなら当然保証書入れてるでしょと言う意味。
君のほうが勘違いだね。
誰もつぶれると断定してないし。
可能性の話をしてるだけ。仮に潰れたときにどうすればいいのかとか。
コメントするまえによく読もうね。
購入住みのかたで営業の方から何か説明受けた方はいらっしゃいますか？
ここの書き込み読んでみると、とりあえず手付けは戻ってくるみたいですね。
》購入住みのかたで営業の方から何か説明受けた方はいらっしゃいますか？
いないと思いますよ。何かあっても末端の営業レベルは何も知らないですから。
》ここの書き込み読んでみると、とりあえず手付けは戻ってくるみたいですね。
銀行保証を持っていれば、手付けは戻ってきます。
199あほ
＞202
いるよねこういう他人を否定するだけの人間。
自分の意見は言えない臆病者だね。
それはさておき、200さん、ここの倒産情報はあくまで憶測の域を出てないので、
今解約しようと思っても、手付金を取り戻すのは難しいと思いますよ。
なにかあるなら来週の11日までだと思うから、それまでは解約とかは
考えなくていいんじゃないでしょうか。気に入って買ったわけだし。
11日には、有る意味300億の借入をするわけだから、アーバンも財務状況は
厳しいと思うので、全額支払・入居するときには他部屋の空き状況とかも
見ておいた方が良いと思いますよ。
あと、仮に倒産した場合、手付金は銀行保証があれば返ってくるので、
保証書は大切に保管しておきましょう。
現場の営業に聞いてもなにも出てこないので、心配だとは思いますが、
来週いっぱい待ってみましょう。何も無い可能性も結構高いので。
とにかく 手付金保証はつけないような １割未満の
手付金でいってくると思います。昔買った時そうでした。保証料というお金を払いたくないっていうのが本音みたいです。
でも値引きけっこうしてるみたいだから、もう少し購入を待ってみた方がいいと思います。
あと半年は引っ張っても全く完売することはないでしょうから、とにかく時間がたてばたつほど値引きってふえてくるから待った方がいいですよ。
やっぱり値引きし始めましたか。そりゃそうですよね。大京でさえ在庫物件はいっせいに1割引きですからね。でも結局はこの資材高騰で割高になった分が普通に戻ったということ位ですが。デベは痛いですよね。
ここについては結果待った人が偉かったということになりましたね。
でもやっぱりいいなと思うところは先に埋まってますよ。
好みの物件が空いてたらそれが一番いいですけどね。
待った人はラッキーであっただけで偉かったなんてことはないんじゃないですか？
先に買った人に失礼だと思います。
半額なら保証が無くても買いたいな。抽選かな？
でもつぶれはしないんじゃない？変わるだけでしょ。
倒産しても半額になるわけがない。
207は他社の根拠のない悪口言ってるダメ販売員と同じレベルだな。
すでに値引きしてるんですか？！
具体的にわかる方いらっしゃったら、どの部屋がいくらぐらいになってるのか教えて下さい。 まだローンの査定中なので、値引きが確実なら、みなさんがおっしゃってるように様子見ながら、決断したほうがいぃですよね…！
