年末から販売予定のドレッセ美しが丘二丁目ガーデンってどうですか？
たまプラーザに近いので、気になってます。
周辺の情報や物件の情報など、いろいろ交換したいです。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目13番5
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩8分
売主：東急電鉄株式会社
施工会社：東急建設株式会社他
管理会社：東急ファシリティーサービス株式会社
[スレ作成日時]2012-09-02 17:10:58
順調に売れてるね。
おはようございまーす
タマタマンです
残戸数に関連するコメントさせて頂きまーす
デベのマンションが売れ残って困るタイミングは顧客に部屋を引き渡す時です
デベ各社にとってゼネコンへの支払い条件はまちまちですが
基本は、建物が完成して顧客への引き渡しがあった後に工事代金の回収になります
よっぽどの大規模や地方でマンションを展開しない限り
デベは、全体的な資金の回収や支払いをこのタイミングで考えてるため
マンションが売れてなくて一部の支払いのめどがたたない時に
こまったなーとなるわけよ
小さいデベだったら新しくお金を借りなきゃいけないかもしれないし
(これがけっこー大変らしい)
デカイデベでも開発担当が吊し上げを食らって、つらい立場だったり
するのかなー
極論だと顧客への引き渡しの1週間前までに全く売れてなくても
引き渡し前日に完売すればそれはそれでセーフなわけよ
まー、ただ販売のペースは事業を開始する時からだいたい決まってるから
予定の販売状況と今の販売状況はどうなのか、
当然チェックが入ると思うけどね
このマンションの残戸数が9なの？で、引き渡しが今年の末なの？
月に2戸位売れたらいいのかな？
タマタマンさん 何時も情報有難うございます。
野村の2丁目の物件って建設場所はどこか教えてください。
二丁目ガーデンよりちょっと奥（坂を上った所）ですよ。
おそらく、南と西向の2棟構成になるずら
だけれどもずら
西向きはバルコニーの目の前に
前の建物がけっこーかぶるずらー
南向きは、高くなりそうだずらー
やっぱり、ベストな立地は
サイゼリアの場所だずらー
あとは、郵政の社宅がいいずらー
二丁目は、鉄塔が走ってる影響で
建物の配棟計画に、けっこーストレスが
かかってるマンションが多くて
街並み全体が、窮屈な感じになってるずらー
ただ、坪単価を高く設定出来るエリアだけあって
建物にお金をかけてるずらだから
ちょい、高級な感じがするずらー
あーあのぎゅっとなってる感じは鉄塔のせいかー。
あのきゅうくつな感じは
鉄塔とあと、マンションの敷地と
敷地の関係が、あまりおもわしくないなー
基本は、バルコニーの前には建物をこないように
配棟するんだけど
配棟の
自由がきかないような
敷地形状で、
隣接の建物もせまってるからなー
高さもそんなに建てられないし
あんな感じになるのだと思います
どうしてタマタマンのコメントちょくちょく消されるのかなー。ファンなので残念でーす。
このスペースが
逆にいいんだよなー
そうですね。確かに見づらいです。
あとは、独特の表現にも好き嫌いが分かれそうです。
上記の「～ずら」なんかは、真剣にこの物件をしている人の中には、
快く思わない人もいるかもしれませんね。
情報自体は有益だと思うので、それ以外の理由で削除されてしまったり、
無用な争いが生じるのは残念ですね。
タマタマンも大人でしょうから、修正されるといいんですが。。
重要でない書き方のスタイルを守るより、重要な情報のやりとりや議論が
交わされる方が、良いように思います。
浄水器一体型混合水栓て画期的だと思うのですが、お手入れなどは自分でやらなくても大丈夫ですか？
何か定期的に交換する物などあるのでしょうか？
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
|
4,968万円～5,268万円 |
|
3LDK |
|
73.16m²～75.64m² |
|
総戸数 74戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
|
5298万円～6998万円 |
|
3LDK・4LDK |
|
60.25m2～77.68m2 |
|
総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
|
4900万円台～6900万円台（予定） |
|
3LDK～4LDK |
|
68.44m2～76.05m2 |
|
総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
5,698万円～7,098万円 |
|
3LDK |
|
63.05m²～75.02m² |
|
総戸数 2517戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
|
3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
|
2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
66.41m²～80.90m² |
|
総戸数 173戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
|
4400万円台～8500万円台（予定） |
|
1LDK～4LDK |
|
44.46m2～88.92m2 |
|
総戸数 162戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
|
4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
|
3LDK |
|
66m2 |
|
総戸数 56戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
|
4100万円台～6300万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
|
60.9m2～76.98m2 |
|
総戸数 32戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
|
6458万円～8098万円 |
|
3LDK・3LDK+S（納戸） |
|
72.5m2～80.5m2 |
|
総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
|
3700万円台～4700万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
65.01m2～73.49m2 |
|
総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
|
3900万円台～6200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.57m2～68.67m2 |
|
総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
|
4400万円台～5700万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.05m2～62.35m2 |
|
総戸数 37戸 |
