年末から販売予定のドレッセ美しが丘二丁目ガーデンってどうですか？
たまプラーザに近いので、気になってます。
周辺の情報や物件の情報など、いろいろ交換したいです。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目13番5
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩8分
売主：東急電鉄株式会社
施工会社：東急建設株式会社他
管理会社：東急ファシリティーサービス株式会社
[スレ作成日時]2012-09-02 17:10:58
>735
ごもっともだと思います。
物件には一長一短が必ずありますし、
それをどう検討していくかだと思います。
どうしても印象って短所が色濃く残ってしまいますが、
それを補うだけの長所を持っている物件はやはり強いのだと感じます。
ここはやっぱりたまプラーザ徒歩圏(坂を加味しても)であることが最大の魅力で、
いい物件だと思います。
うちは予算上難しいのですが購入された方はいい買い物をして羨ましいです。
美しが丘2丁目の人気は、明らかに実力以上にバブっているのではないでしょうか？
冷静に考えてみてください。
あれだけ鉄塔があって、高圧線があって、高速道路から近かったら、普通は真っ先に嫌がられますよね。
たまプラの駅から徒歩圏のマンションがほかに少ないため、異常な人気になっているんでしょうが。。。
宮前平のパークの方がイイね。
あー、743さんは現地行ってないですね。電線は少しかすめてるけど、鉄塔まで少し距離あるし、弱点はそれぐらいですね。高速道路は位置的に遠いし西方面の坂で完全に遮断されてますよ。
この辺の中古は未だに勘違いプライスで売りに出されてますが、実際に売主の出し値で買う人なんているんですかね?よほど相場に無頓着な人じゃないと手が出しづらいと思うのですが。。
中古を高値で買うよりは多少土地の条件が悪くても新築買った方が正解と思います。
自分はここはパスですが。。。
すぐ隣の住友不動産の分譲80平米に住んでいます。買い替えをしようと見に行きました。ドレッセ美しが丘2丁目ガーデンは、駐車場の位置、ゴミ捨て場所、価格、間取り共に、悪いと思いました。たまプラは35年前からよく知っていますが、正直、10年前に作られたマンションの方が、広さ、使い勝手もいいですね。ちなみに今の住まいは13年前に5000万で購入しました。
良い買い物をされましたね。一番いい時期でしたね。
今の価格は「てっぺん」かもしれませんね。
てっぺんはつかみたくないな〜。
>>747
ドレッセたまプラーザの中古で１億19000万。駅徒歩３分で２年ほど前から売りに出てるが一向に売れず。
これでも最初は１億3000万から売りに出てた。一体いくらで買ったんだろう？で、誰がこの値段で買うんだろう？
ここで１億出せるなら広尾とかで探した方がよっぽどいいよ。
いいところ、８０００万くらいが妥当だろうな、ここ。
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=011&ra...
勘違いプライスの物件ありますよね～…今のご時勢、1億以上出すのは都心3区くらいでしょ…とは思う。
バブル景気前後って本当に、日本人を勘違いさせちゃう麻薬みたいな時代でしたよね。よく言えば黄金期。
その間は海外にいてある意味良かったな…と、少し思う日々です。
ドレッセたまプラーザはバブル期ではないけどね。
そりゃ売り手は実在するかもしれないけど
東急も望むところで
アドバルーン的に打ち上げてるだけでしょ？
市況をかんじるには最適のアドバルーン＞ドレたま
隣の中日本高速の社宅跡地は野村のプラウドになるようです。
かなり人気がでそうですね。
高圧線と鉄塔が・・・
やはりこの辺は高圧線から逃れようがないですね。人体に影響がなければ問題ないんですが。。。
でもブランド的にプラウドの方が良さそうですね。ちょうど大型減税が始まるころに出来るのでしょうか?
プラウド気になりますね。戸数も多くないし、高級路線でいくのかしら。
そうかな〜？まったくそういう雰囲気は感じませんが。。
売主？
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
