ドレッセ美しが丘二丁目ガーデンについて

すごく高くなると思うよ。
あそこは分譲で、土地の権利も何平米だか現在住んでる
住人たちで所有してる。だから、もし再開発したら、
その人達の住む部屋分が価格に上乗せされるだろうし、
その現住人達の発言力も強いと思う。
ここで高いだのなんだの尻込みしてるような人たちは
所詮雲の上の話になるんじゃない。

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>ここのマンション（美しが丘2丁目）や億ションのある駅の反対側(新石川）よりも
>土地は遥かに良い。

そういうところに住む人達が、住み替える可能性はあるね。
そしたら、まあまあのところに中古が多少でるんじゃない。
いつになるか知らないけど。

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ベビーカー、車いすで道路を渡らないで、段差なしで
歩行者専用道路で安全に駅まで行けるのは大きなメリットだね。　
ただ団地はエレベーターないので一番の障害(笑）

広い敷地なので格差あり。
駅から一番近い（徒歩5，6分）一街区あたりが
最強。　中古値段も高い。
奥の方は北斜面。

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＞子供が３～４人いて、それぞれの子供に山のように習い事をさせてその後全員中学から私立に行き、
奥さんは専業主婦で、外車に乗ってて、長期休みには海外旅行に行き、挙句の果てにあの豪邸ですからね・・・。


まさに青葉信者の描写（妄想）そのものですな。ま、そんな家庭がないとは言いませんが、
売るに売れない家、売り手がなくてもぬけの殻になった戸建て、
バブル時に比べ、60％も70％も下落した地価。。それが美しが丘３丁目実態でもあります。

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社長・会長さんが多く住むまち…
青葉区はなかなか捨てたもんじゃないですね！

https://cakes.mu/posts/744

港区高輪がちょっと意外だったわー

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どこの会社の？

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605さん　どういう意味で意外だったのか気になります～

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第二期７４㎡５４００万円からってあるけど、高すぎるね。
ここだけの話じゃないけど、検討者としてじり貧になる今後の事考えて行動しないと、あとで後悔する。
まずは、結婚して子供を作れる環境を日本中で増やそうよ。
でなければ、賃貸空き家ふえて将来身動きできなくなる逆風かと。

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心配しなくてもこれから不動産はどんどん下がっていくと思いますよ。わざわざ郊外ニュータウンに住む必要もなくなると思います。移民がたくさん流入して都内での住居の確保が困難になれば話しは別ですが。。。

アベノミクスやらで一時的に心理が強気になっている人もいるでしょうが、日本の構造的な問題(人口減少)が解決されない限り、右肩下がりのトレンドは変わらないでしょう。

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確かに、郊外の団地とかに貧困層のスラムみたいなのが出来上がり暴動事件とか
起こったりするかもね…20年後あたりとか普通にありそう。
青葉区内の団地でも、建て替えられるつもりも無さそうな団地は確実にそんな感じになって行くと思うな。

なるべく駅近で新しくて相場より少し高いとこに住むのがまぁ安全策？郊外タウンに関して言えば。
郊外のゆったりした雰囲気が好きって人も一定数いることはいると思うんだけどね…私もその一人。

まぁでも、自分の都合で苦無く移ったりすることが出来るよう堅実に貯金とか
いっぱいしとくのが一番だとは思うけどね～
先立つものはお金ってよく言ったもんだわ。

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無駄遣いはできないね。衝動買いも止めよう。
沢山タンスに洋服だらけなのに、また洋服買ったり、新車や電化新製品が出ると飛びついていたけど
これではいけないんですね。貯金かあ。勉強になります。

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>611
安いファストファッションの洋服は衝動買いしますよね。

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ところでここのマンション（2丁目）は順調に売れているのかな？

私のパソコン開くたびにこのマンションの広告が
出てくるので、まだ完売じゃないね。

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第二期の販売戸数をみたら、思ったより要望が入っていなさそうな感じでしたね。
「たまプラに住めるチャンスです」なんてメール頂いてましたが、このフレーズにはちょっと違和感を覚えました。

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ちょっと値段が強気ですよね～いくら美しが丘駅10分圏内といえど…
あと500万ほど全体的に落とさないと誰も手をつけないと思うな。
青葉区で新築マンションで5000万以上出す人って今は殆どいないと思う、よほどの東急信者さんじゃないと。
この値段じゃリーマンショックちょっと前くらいの値段だよ、まだこの強気値段でいくのは早いと思った。

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でもその高値に飛び付いちゃう相場観のない鴨も多いんだよね。だから不動産は面白い！

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ちっす

タマタマンです

ごぶさた

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まってましたタマタマン！
で、このマンションに対する評価はどうなんですか?

周辺の開発予定なども分かったら教えて下さい。

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こんばんは

タマタマンです

市ヶ尾にドレッセができるよ

いつになるか知らないけど

１５０戸は、あるかなー

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開発計画が分かり次第お知らせします！！！

電鉄さんに、怒られちゃうかなー。。


よく話題に上る

たま団の開発計画ですが

どーなんでしょう？？


タマタマンは、都市再開発法のこと

全然分かってないんですが、

再開発にも色々と種類があるみたいで

どういうスキームで再開発するのか

楽しみです

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