年末から販売予定のドレッセ美しが丘二丁目ガーデンってどうですか？
たまプラーザに近いので、気になってます。
周辺の情報や物件の情報など、いろいろ交換したいです。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目13番5
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩8分
売主：東急電鉄株式会社
施工会社：東急建設株式会社他
管理会社：東急ファシリティーサービス株式会社
[スレ作成日時]2012-09-02 17:10:58
五丁目も送電線が…
青葉台は環状４号線沿いなので煩いでしょうね。駅近でフラットですが、飲食店が多いので選択肢から外れます。
立地だけを比較すればココが良いと思います。
価格帯の予想ですが、
二丁目 坪250〜
五丁目 坪230〜
青葉台 坪220くらい
線路脇のドレッセよりチョイ高めだと思います。
どちらも送電線が気になる上に2丁目は窪地で盛土、5丁目は崖上で線路沿。これ以外は文句ないんですけどね。。。
価格次第でどう転ぶか見ものです。
>>38さん
えー！あのスペースに建てられるもんなんですね、マンションを…びっくり
青葉台ドレッセは1階部分が店舗ですよね。あれ、違ったかな…
いずれにせよ青葉台は駅近フラットなものの深夜でもちょっと煩い場所ですね。
二丁目、五丁目、どちらも難有りの上に百戸以上売り切るために
価格お安めかもしれませんね。
ゴルフレーンジがマンションなら優良物件だったのに。
五丁目は崖に付加がかかって線路に崩れてきたりしないのでしょうか。
専門家の方がいらっしゃったら教えていただきたいです。
ここって遊水池の上に建てるの？
おータマタマン、おかえり！
最近は青葉スレも過疎っちゃってさびしいもんだ。
またいろいろと参考になる意見を拝見させてもらえるのを楽しみにしてるよ。
タマタマン待ってましたー！
色々教えてください！
なにこの自作自演・・
五丁目ドレッセを最初に教えてくれたの、タマタマンさんでしたね。また耳寄り情報教えてくださいね。
タマタマンさん！こんにちは～
またいろいろ教えて下さいね！
たまプラ？じゃない感じだけど
あざみ野の湯けむり温泉方面
原子力研究施設の近く
大規模なマンションとか
戸建
出ちゃうよ
駅から遠いな～
湯けむり温泉、大好き
タマタマンだよ
手ごろな物件をさがしてます。
現地を見てきましたが、四方八方マンションにかこまれ
高圧線も気になりました。
地域全体を見ると団地みたいです。
駅近で、デパートもありセレブの子育てママの歩く街ですね。
うーん残念・・・
以前からタマタマンが言っている郵政のマンション、はやくでないかなー
タマタマン的たまプラまちづくりの今後の展望は？
私も郵政のマンション、知りたいです。
いつ頃になるかはタマタマンはご存じありませんか？
予測でもかまわないのでご意見を聞かせて下さい。
郵政だったら、こちらのマンションの方が駅に近いし、いいと思うけど。
郵政って場所によっては、犬蔵のマンション群より駅から遠いし、敷地のど真ん中に鉄塔あるし。
タマタマンさん
興味ないかもしれませんが、ついでで構わないんで、青葉台の情報もお願いできないでしょうか？
二丁目ガーデン坪単価250を下回るとは思えないですね。
あざみ野一丁目の一階だってそれ位だったですから。それでもすぐ完売でしょ？
それを考えたら270～300だって売れる！っと東急は思うんじゃないですかね？
広告用の部屋がなんとか250切る位で出るのかな？
低地と高圧線が致命傷ですかね。
タマタマンさん、レクチャーありがとうございます＾＾
タマタマンさんの言ってる感じだと、たまぷらとあざみ野に
東急は集中攻撃（開発の）な感じですね～
青葉台住みの自分としては残念（涙）せっかく青葉台の駅近めの場所に引っ越したのに…
でもまぁ、寺家とかが近くにある青葉台はゆったりな自分には合ってるのでいいですけどね…
ただ、どんな商業施設がこれからたまぷら・あざみ野界隈で出来てくるかが個人的には楽しみです♪
青葉台からでも車でパッと行けますからね＾＾
たまタマンはストリートビューじゃなくて直接見に行来なさいよ。
近いんだから。コンビニでも行くついでに。
タマタマン、物件についての一部コメントに誤りあるよ。
嘘はよくないよ。事業者に訴えられるよ。
自分もデベ開発やってたけど、タマタマンは勉強不足なコメントが多いな。
今西向きだけど、冬は暖かいから好きだけどな～
あと駅から８分なら許容範囲内だし良いかも。ただ値段だけが気になる…
西向き夏は地獄だよね。
特に今年の夏みたいな猛暑だと。
こういう猛暑が今後も続きそうだし。
ここ買うのはブランド好きの田舎もんだけかな。。低地といい高圧線といい実態はＢランク (-。-)y-゜゜゜
西じゃないだろ。
こんにちは、タマタマンです
勉強不足だなー、
と思わせてしまい
すみません
この前、TSUTAYAに行くついでに
現地に行ってきました
配当図見たら
2棟構成の
南向き、西向きの
プランでしたね
西向き住戸の低層階は
囲まれ感と
日当たりが
厳しそうですね
５丁目の配棟図もお願いします。
日当たりは重視しています 今後の詳しい情報を収集し総合的に判断しようかなと思います
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
