ドレッセ美しが丘二丁目ガーデンについて

おー、坪297万ですか？
強気にきてますねー
平均280万てとこですかね。

＞200
あざみ野も除外した方が良いと思うね。急行３つ並びの駅で一番ランクが低い。

70平米で6300万か！鉄塔やらある地域なのに強気だな。ありえない。

田都＆青葉区だもん。そりゃ高いよ。駅遠ドレッセは安かったから徒歩圏内は妥協するしかない。

あざみ野なら欲しいですが、鷺沼だと？？？

ランク下は普通に考えて鷺沼。昔からなぜ急行が止まるか田都線七不思議のひとつ。あざみ野駅前は鷺沼駅前と大差なくショボいけど少なくとも地下鉄来てますから。

私も鷺沼の良さが全く分かりません。
しかも駅近ならともかく、あそこはかなり歩きますよ

駅ランキングではたまプラはＳランク。
Ａランクはぎりぎりあざみ野まで。
江田以遠はＢランクです。

鷺沼は東急電鉄の車両関連の都合で急行停車駅になってる気がする。
それ以外、確かにあまり理由が見当たらないね。

あざみ野もぎりでAランクに入れて貰わなくてもBでもCでもどうでもいいよ、どこの営業かわからないけどみっともないからやめたら？「青葉信者」とか懐かしすｗ
敵は同じ沿線じゃないよ、他沿線からお客さん来なくなっちゃうよ。

>>207

そのあざみ野に地下鉄が接続されても、長らく東急に急行停車駅としてシカトされていた件について。。。

>>210

も、あるが開発も鷺沼・たまプラ中心に行われた経緯もあるな。
ちなみにバブルの時も土地の値段が沿線で一番上がったのもこの２つ。

まあ、みんなで仲良く田園調布線乗りましょう！

他の新築ドレッセより倍ぐらい高いけど、資産価値も一番だね。

同じ駅遠でも美しが丘じゃレベルが高すぎる

>他の新築ドレッセより倍ぐらい高いけど

言い過ぎ

まあ駅直結のドレッセは8700万～だったからね。倍はあるよ。。

そこまで言うと安い気がしてきた。

駅直結に比べるの？

しかも駅直結は定借なのに高すぎと思ったけど購入層のほとんどは年配の方々だったから関係ないのかね。

あざみ野・鷺沼・たまプラと最近沢山ドレッセシリーズ販売してるね。
中でもここは最高だね。あとは遠いし周りに何もないから不便だわ。まぁそのかわり安いんだけど。

駅までの距離はあざみ野とも鷺沼ともほぼ同じ

やっぱり高圧線が気になるな。北側道路隣接の道路公団の社宅郡はマンション開発の準備ができたみたいに、住民は退去、工事用のフェンスで囲ってしまった。こっちはあと1分歩くけど高圧線からずっと離れてるし、南向き、眺望もありそう。待てるなら待ちたいな。高い買い物だし、一生高圧線の影響を受け続けて生活するので、不安にかられると思うと決断できないな。裏のマンション開発いつやるのかな。道路公団の情報ありませんかね。

でもドレッセが良いと思います。

他のドレッセよりかは環境はましかも。
あざみ野、南町田、鷺沼は騒音と排気ガスに悩まされるからね。高圧線と窪地で盛土さえ我慢すれば、ここは静かでいい環境だと思います。

確かに電磁波を一生浴び続けるのは健康上厳しい。とくに子供への影響についてWHOはグレーの見解を堅持。健康問題はブランドとか我慢とか言う議論とは違って根本的なテーマ。東電が高圧線を地下配線に換えればいいのにね。経営厳しい東電には無理か？

戸数も駅からの距離もちょうど良く、狙ってます。
周りのドレッセは駅遠ばかりでうんざりだったので。

他のドレッセ並みでここも東名近いよ。排ガス、カーボン飛散はたっぷりある。音は東隣接のマンション（ジオ）がある程度防いでくれるが、グアーという唸り音はずっとしてる。振動は感じない。ご参考まで。音が気になるなら風のある日は高圧線の風切り音と振動音が低く強くウイーンとするね。住むには酷い環境だけど、通勤はたまプラ限定なら便利。

ここはドレッセの中では環境が良い方なんじゃない？

新石川二丁目工事始まったみたいだけど

ここと比べてどうですかネ、

誰か情報ありますか。

あんまり静かな環境とは思いませんけどね

新石川二丁目に何かできるんですか？

私も隣近所ですが周りは静かですよ。ちなみに東名は離れてるのでさすがに音はしないです。
最近のドレッセの中なら1番マシな環境の方じゃないですか。窪地で盛土がネックですけど。

ここは一番良いドレッセだね。気になるけど他のドレッセより倍はすると思う。美しが丘だし。

盛土なんだね、地震きたら一番ヤバいですね、地盤改良して建てたとしてもわざわざ住みたくないな。

やっぱり高圧線の下はありえないな。極力避けるべき。

周りが団地ばかりですね

他のドレッセの周りの環境に比べたら全然マシでしょ

5丁目は一旦建設がストップしてるようですね。
トンネルの耐震性の問題で電車の運行に支障をきたす可能性があるとかないとか。タウンニュースに意見広告が出てました。

検討しましたが、小さな子供がいるので、あくまで個人的に電線下は論外と判断しました。その他立地環境は申し分ないのですが、微細な話でも、大切な家族を住まわすのはやはり抵抗があり、金銭の問題ではないと考えました。同じぐらいの金額ですが、近くの中古をフルリフォームします。

同じ価格出してリフォームなら新築買うな、、、

装備も全然違うし。
でも近隣の新築ドレッセで良い物件はないよね。。。

高圧線下なのでかなり安い価格が予想されますが、住み替えで売るときには叩き売りになるでしょうね。

この場所は高圧線下だから住宅環境としては最悪なので購入する人がいるとは思えないです。

売る側が高圧線下に住む危険性をきちんと説明したらまず住みたいと思うなんてありえませんね。

電磁波健康影響講座
http://homepage3.nifty.com/~bemsj/

売れる気がしないマンションですね

確かに高圧線下に建てるのは理解できない

高圧線が敷地の上を横断しているのでしょうか？それとも近くにあるだけでしょうか？

通勤時間帯の都心への所要時間


田園都市線　たまプラーザ　→　渋谷　２９分

小田急線　生田　→　新宿　２７分

西武池袋線　所沢　→　池袋　２８分


たまプラーザというか田園都市線って基本ぼったくりだよねえ。しかもここは徒歩８分も歩くのか。だいたい美しが丘っていう地名の付け方に卑しさを感じちゃう。そういうイメージ戦略、ブランド戦略にひっかかっちゃう人が多く住んでるのが田園都市線・・・別にいいだんだけど笑。