年末から販売予定のドレッセ美しが丘二丁目ガーデンってどうですか？
たまプラーザに近いので、気になってます。
周辺の情報や物件の情報など、いろいろ交換したいです。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目13番5
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩8分
売主：東急電鉄株式会社
施工会社：東急建設株式会社他
管理会社：東急ファシリティーサービス株式会社
[スレ作成日時]2012-09-02 17:10:58
この場所は最高ですね。
でもかなり高めの値段になりそうな予感が・・・？
出ましたね。
でも、徒歩8分でしょ。マンションだと、入り口から部屋までかかるから、正味10分ですかね。
微妙だなぁ…。
駅からそれなりに遠くても
場所がいいから高いよね。
アドレスが美しが丘。テラスとどちらが高いのでしょうか？
テラスは定借で＠２５０
こちらは所有だけど駅からの距離を考えると＠２５０～２７０くらいかな。
いちお 70平米で4980からスタートってなとこですかね？
マンションに囲まれて抜け感がないのと、1LDKがあり完全ファミリー向けでないのが気になります。あと、上を高圧線(っていうんですかね、電気の)通ってるような。
個人的な評価です。
◎アドレス
×低地と他マンションからの囲まれ感
△高圧電線（生活には影響なし？）
◎学区
◎公園近い・買い物便利
△完全ファミリーでない１LDKあり
〇事業主
〇車便利・電車混む
◎成田・羽田・ﾃﾞｨｽﾞﾆｰﾗﾝﾄﾞﾊﾞｽ便利
×もありますが結構人気になると思います。
やはり坪単価260万～280万円の設定でしょうか。
坪240万円までなら即買いだと思います。
結構無難な感じできましたねー
もう、たまプラーザ住宅団地建替に力を込めるって感じだな。あちらは市と東急の共同になるから。
ガーデンってのがなんかダサいね。
もっといいネーミングなかったのかしら。
待ちだな。
なぜでしょうか？
盛土も気になりますね。地盤は大丈夫なのかしら？
高圧線までの距離はどれくらいでしょうか？
基本的に2丁目は、高圧線を抜きにしては語れません、ガーデンの目の前は高圧線です。気にならない方むけです。
私も結局2丁目は諦めたものです。只、アドレス、駅からの距離は抜群です。
坪単価どれくらいになるでしょうね。
今の不動産価格って過去から見て適正なんでしょうか？
最近見た中古なんですが、１０年ほど前のものが分譲当時のお値段より10％程
プラスして売られていました。１０年程前は不動産が安かったのか今が高いのか
素人にはわかりません・・・。
分譲時よりも高い値段で購入ってなんだか気分的に嫌ですよね。
美しが丘はその位人気です。
中古はなかなか値が落ちません。
このマンションもかなり強気で
出てくると思います。
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,198万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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67.27m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
