ドレッセ美しが丘二丁目ガーデンについて

この場所は最高ですね。
でもかなり高めの値段になりそうな予感が・・・？

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出ましたね。
でも、徒歩8分でしょ。マンションだと、入り口から部屋までかかるから、正味10分ですかね。
微妙だなぁ…。

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駅からそれなりに遠くても
場所がいいから高いよね。

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アドレスが美しが丘。テラスとどちらが高いのでしょうか？

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テラスは定借で＠２５０

こちらは所有だけど駅からの距離を考えると＠２５０～２７０くらいかな。

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いちお 70平米で4980からスタートってなとこですかね？

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マンションに囲まれて抜け感がないのと、1LDKがあり完全ファミリー向けでないのが気になります。あと、上を高圧線(っていうんですかね、電気の)通ってるような。

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個人的な評価です。
◎アドレス
×低地と他マンションからの囲まれ感
△高圧電線（生活には影響なし？）
◎学区
◎公園近い・買い物便利
△完全ファミリーでない１LDKあり
〇事業主
〇車便利・電車混む
◎成田・羽田・ﾃﾞｨｽﾞﾆｰﾗﾝﾄﾞﾊﾞｽ便利

×もありますが結構人気になると思います。
やはり坪単価260万～280万円の設定でしょうか。
坪240万円までなら即買いだと思います。

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結構無難な感じできましたねー
もう、たまプラーザ住宅団地建替に力を込めるって感じだな。あちらは市と東急の共同になるから。

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ガーデンってのがなんかダサいね。

もっといいネーミングなかったのかしら。

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待ちだな。

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なぜでしょうか？

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盛土も気になりますね。地盤は大丈夫なのかしら？

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ドレッセ鷺沼をどうしようか考えていたんですが、こちらにしようか迷う所です。
鷺沼は坪単価は抑え気味だそうですが、広い部屋が多くておのずと値段は高く感じました。
坪単価、どのくらいになってくるのか早く知りたいです。
　現在、東横線沿いに住んでいくのですが、田園都市線の街並みに惹かれています。
　たまプラは買い物でいく位で駅の周辺についてはよく知りません。
　このマンションが建つ場所は環境、地盤、などどうですか？

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地盤の心配はいらないと思います。
田園都市線で一番人気のたまプラーザ徒歩圏で、鷺沼よりは高くなりそうですね。

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高圧線までの距離はどれくらいでしょうか？

基本的に2丁目は、高圧線を抜きにしては語れません、ガーデンの目の前は高圧線です。気にならない方むけです。
私も結局2丁目は諦めたものです。只、アドレス、駅からの距離は抜群です。

斜め隣上にあるマンション（セレアス）に建ってます。
http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/390004/

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坪単価どれくらいになるでしょうね。
今の不動産価格って過去から見て適正なんでしょうか？
　最近見た中古なんですが、１０年ほど前のものが分譲当時のお値段より10％程
プラスして売られていました。１０年程前は不動産が安かったのか今が高いのか
素人にはわかりません・・・。
　分譲時よりも高い値段で購入ってなんだか気分的に嫌ですよね。

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美しが丘はその位人気です。
中古はなかなか値が落ちません。
このマンションもかなり強気で
出てくると思います。

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