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来年入居みたいな人にはなんの恩恵もないんですかね?
[スレ作成日時]2012-09-02 01:46:40
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住宅ローン減税の拡充
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1288 検討中の奥さま
2012年度にハウスメーカーを中心に2014年の消費税増税と2014年の住宅ローン控除廃止をPRして、
契約は既に多く供給面でも十分な状況である。
また、通年の新春キャンペーン時期で釣れる客と合わせると2013年の今後の買い控え影響は少ないと計算してます。
これは騙された人が悪い。
消費税UP前の駆け込み組は、勉強不足という事で泣くしかないようです。
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1289 物件比較中さん
別に不動産屋さんは困らない。
今年は来年竣工分を売ればよい。
夏ごろに注文してもらって1月完成とか
不動産業界は大歓迎でしょう！
小さい工務店はヤバいけど
供給大手は大丈夫！ -
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1290 購入検討中さん
2015年12月に、昔組んだ住宅ローンが終わるんだけど、
繰り上げ返済とかしたら、2014年開始の住宅ローン組めるよね？
今住んでる一回目の住宅は貸しに出して、また住宅ローン組みたい。 -
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1291 検討中の奥さま
1290さんへ
それは可能です。
単純に二つの控除はできませんが終了していれば問題ありません。
とても賢い対応です。
2013年契約してしまった人に恨みをかわないようにしてください。 -
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1292 匿名さん
全国民が買い控えのサボタージュを行うから
体力のない自転車操業の住宅業界は危機に瀕する
必ず買い控え対策を要望されるはず
200万は戦後当たり前の減税であり、対策ゼロなのはおかしい
また、突然の政策変更に住宅が買えないと苦しむ国民を勉強不足などと嘲笑するのは
暴言であり、謝罪すべきだ -
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1293 匿名さん
でも100万とか安くなったら買うだろ。買い控えは起きないしょ
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1294 匿名
週刊誌の書き出しに、ことしは家買うな！て書いてたよ。
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1295 匿名さん
確かに、来月入居の我が家が物件を決めたのはちょうど一年前。これからは来年入居の物件を売ればいいから、ＨＭもやりやすいね。
でも、昨年末からしばらく様子見という人が多く、今年竣工の物件は売れていないと聞きますよ。インテリアの参考に何件かＭＲに最近行きましたが、どこも大幅値下げを示唆されました。売れなくてもＨＲはあけて、人件費もかかりますからね。
景気対策としてはどうなのかなぁ。政府にとっては朝三暮四。買えなかった人が買えるようになるほどのお金でもないし、少し売れる時期が変わるだけかと。
ともあれ、欲しい物件が買えたので我が家は一足お先にマイホームライフを楽しみます。どっちみち今の家賃が25万／月なので、待たない方がずっとお得でした。みなさんもいい物件買えるといいですね☆ -
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1296 匿名さん
週刊誌の書いてある事なんて信じるのかよ？
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1297 匿名さん
>>1292さん
別に政策変更なんてされてませんよ。
住宅ローン減税は時限立法だから切れる度に新制度が出来るだけの話です。
現行制度は5年前に決まっていましたし、
それが今年で終わることも分かり切っていたこと。
2013年の控除額を引き下げるというなら
それにより住宅が買えないと苦しむ人はいるかもしれないが
これまで決まっていなかった2014年以降の制度がどうなろうと
住宅が買えないと苦しむ人が増えるワケではないでしょ。
いつまでも無い物ねだり見苦しいよ。 -
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1298 ビギナーさん
青木初音でぐぐってみよう！
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1299 匿名さん
土地の値段、建材の値段、人工の値段、それに金利も、まあ今のところ迄がいったん底でしょう。これからはどれも一般的には上がるものと想定されている。
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1300 匿名
結局2013年組が運がなかったってこと
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1301 匿名さん
なら買い控えは当然の結末だな
2013年減税ゼロは戦後復興期にもない国民への酷い仕打ち
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1302 購入検討中さん
1290です。1291さん、ご回答ありがとうございました。
今、借入中の住宅ローンを全額返済して、2014年からの新しい住宅ローンを組みたいのですが、
新しい住宅ローンを組むとき、旧住宅ローンの残高分も合わせて貸してくれたりしませんかね？
だいたい月20万くらいの返済なんですが、今まで借りていた金融機関にそのまま、
旧住宅ローンを全額返済して、新しい住宅ローン組みたい、ってお願いしたら、
旧住宅ローンの残高分を新しい住宅ローン分に組み込んで貸してくれたりしますかね？
20年だか25年くらい、ずっと返し続けてきたので、融通聞く可能性ありますかね？ -
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1303 匿名さん
新たなローンの期間、収入がありますか？
定年までのローンだとそんなに組めなさそう。 -
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1304 匿名さん
2013年 消費税8%目前ながらも、2014年の住宅ローン減税の大幅拡充を控えての買い控え。需要先送り。
2014年 消費税8%の増額分を大幅に上回る住宅ローン減税の拡充と消費税10%目前の駆け込み需要発生。需要先食い。
2015年 消費税10%で景気失速。日本オワタ。 -
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1305 匿名さん
今年後半くらいからいよいよ金利が徐々に上がり始めたら、減税待ち組は焦るだろうな
借入の額にもよるけど、場合によっては減税分ふっとぶかもよ？ -
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1306 匿名さん
あと、今ある物件の値引き交渉と「売れちゃいますよ」攻撃。
誘惑されても譲らず、減税にこだわって得しなきゃ！ -
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1307 匿名さん
もちろん金利上昇分（と価格下落分の差額）が減税で補填されないと買いません
それを除いても、何も対策がされない今年に買ってやる理屈はない
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