購入検討中さん
[更新日時] 2010-11-03 17:47:25
皆様の評価をお伺いしたいとおもいます。
[スレ作成日時]2008-09-14 07:32:00
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物件概要 |
所在地 |
愛媛県松山市本町2丁目5番1(地番) |
交通 |
伊予鉄道本町線 「本町三丁目」駅 徒歩1分 伊予鉄道 「古町」駅 徒歩7分 伊予鉄道高浜線 「松山市」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
87戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー松山西堀端口コミ掲示板・評判
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122
住まいに詳しい人 2009/12/21 06:47:25
住友不動産はマンション、商用ビル、戸建の3本柱、それぞれのハイエンド物件で業績を安定させてます。そのハイエンド物件の真価を、本当に、「ご自分の目」で確かめることのできる人だけが住友不動産の顧客となることができると考えたほうがいいでしょう。そのために、販売時期が長引こうが、住友不動産は揺るぐことは無く、本物の顧客が来るのをじっくりと待ちます。顧客となる方も、焦ることなく、焦らされることなく、じっくりと吟味して、自分の目で確かめて購入を検討するべきでしょう。
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123
物件比較中 2010/01/07 23:37:38
出来上がりました。通勤で前を通ります。部屋の中がよく見えます。カーテン開けられないかな。
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124
ビギナーさん 2010/01/14 12:35:05
こういう物件とくらべるとどうでしょうか。
所在地 松山市 若草町
建ペイ率 80%
価格 4,050万円 容積率 300%
坪単価 57万円 接道 一方
土地面積 234.74m2 (71.00坪)
現況 上物有
地目 宅地 小学校区 番町
都市計画 市街化区域 中学校区 東
用途地域 近隣商業 建築条件 なし
交通 バス 若草合同庁舎前駅 徒歩1分
備考 松山のセントラルパーク(堀之内公園)を南に擁する、人気地域の稀少な住宅地、フィットネスクラブも近し!
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125
購入経験者さん 2010/01/17 02:21:24
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126
物件比較中さん 2010/01/17 04:38:53
↑これは言いすぎ。
確かに6割~7割は売れてるみたいですけど、まだ残ってます。
もうすぐ完売できるほど楽観視はできないのでは。
南向きの下側、東北の角部屋などがまだ残ってました。
現地モデルルームが16日にオープンしたようなので、
現地視察に行って見られてもいいのではないでしょうか。
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127
申込予定さん 2010/01/17 12:40:24
見てきました。うるさかった道路の騒音も部屋の中では静かです。ほとんど売れて部屋は残ってませんでした。もうほとんど選べません。
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128
地元不動産業者さん 2010/01/21 05:51:56
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129
地元不動産業者さん 2010/02/01 08:00:13
先日、金額が載っているチラシをみましたが、実際はそこまで売れてないと思われます。
半分売れてるのかな???
まず、大盛況ではないでしょう。もうすぐ入居がはじまるのですぐに嘘はわかります。
楽しみですね。
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130
マンコミュファンさん 2010/02/01 10:22:45
何をおっしゃいますか。日本を代表するデベロッパーの住友不動産の言葉に嘘はないでしょう。もうすぐ売り切れです。
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132
マンコミュファンさん 2010/02/01 13:37:56
頭が悪いなんてひどいことを言いますね。129さんはきっと頭の良い人でしょう。
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133
地元不動産業者さん 2010/02/02 03:47:31
松山のマンション市場を良く知っていますね。今は、高額なマンションは松山では売りにくいでしょう。
私も同意見です。現実、ここ最近竣工完売が全くない!それは住友さんでもいっしょでしょう。
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134
地元不動産業者さん 2010/02/02 04:41:34
その通り。各社それぞれ最後の高額マンション群で超苦戦し、企画をやり直した。実は住友さんの西堀端物件も、構造、広さ、設備などを一般的なシティタワーシリーズ基準からダウングレードして、コストダウンしている。それでも高コスト体質から結果的に高額物件となっている。企業ブランドと堀端立地ブランドを掛け合わせたイメージマーケティング戦略で乗り切れるかどうかが当物件の成否を決める。
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135
東京発転勤族 2010/02/02 13:29:49
地元不動産業者・・・さすが田舎もの。松山では財閥のマンションがないし、ライバルはいないだろ。他の田舎マンションと同じ尺度で考えることがそもそもずれている。安易な論理展開はいらない。売れているか売れていないかは入居後わかることだし・・・まぁ、住友が嘘をつくことはないでしょうが。
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136
マンコミュファンさん 2010/02/02 22:59:31
東京発転勤族さん・・・地方勤務に飛ばされちゃったのね、可哀そうに。リストラ間近かもしれませんがガツガツしないで会社人生の最後を温泉にでも入ってゆっくりしていきなさい。東京から遥か彼方の松山まで飛んで来て、第二京浜沿いみたいなところでディーゼルトラックの煤煙まみれになるところに住まなくても、地元不動産業者が松山で住みやすいところをお探しいたします。最寄りの地方不動産業者へいらしてください。
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137
近所をよく知る人 2010/02/03 13:46:10
東棟の最上階東側の部屋で目覚めて朝日の後光が差すお城を拝みたい。ちなみにここも低層階はNGよ。
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138
近所をよく知る人 2010/02/04 13:02:31
↑
クレアガーデン東雲でもおんなじ事言ってますなぁ~
なんで低層階がだめなんだよ!
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139
近所をよく知る人 2010/02/04 22:01:34
「なぜこのマンションは松山で売れているのか」
ぜひ周りの噂よりご自分の目でお確かめくださいませ。
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140
近所をよく知る人 2010/02/04 22:29:01
ここもヤバくはないでしょう。このへんは目の前を車が走るから視界からそれらが外れる上層階の方が本来のここの良さが出るよ。ぜひ周りの噂よりご自分の目でお確かめくださいませ。いいところですよ。
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141
近所をよく知る人 2010/02/05 06:40:15
住友の家訓は「利潤を追求しつつも浮利を追わず」。浮利(一時的な目先の利益)を追求し、軽率、粗略に行動することを戒めています。松山の田舎者に対してもイメージや嘘で商売をしたりしません。
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142
近所をよく知る人 2010/02/06 02:11:47
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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