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30代前半の男です。専業主婦と小さな子供がいます。
職場は半蔵門駅が最寄のため、半蔵門線を利用しています。
東京、神奈川は価格的に手が届きませんが、半蔵門まで1時間前後でファミリーに適した町はどこだと思いますか?
ぜひ色々なご意見をお聞かせいただければと思います。
よろしくお願いします!!
[スレ作成日時]2012-09-01 16:52:26
30代前半の男です。専業主婦と小さな子供がいます。
職場は半蔵門駅が最寄のため、半蔵門線を利用しています。
東京、神奈川は価格的に手が届きませんが、半蔵門まで1時間前後でファミリーに適した町はどこだと思いますか?
ぜひ色々なご意見をお聞かせいただければと思います。
よろしくお願いします!!
[スレ作成日時]2012-09-01 16:52:26
津田沼 7:44 → 8:28(44分)
新船橋 7:37 → 8:25(48分)
稲毛 7:36 → 8:28(52分)
柏の葉キャンパス 7:34 → 8:28 (54分)
千葉ニュータウン中央 7:27 → 8:25 (58分)
稲毛海岸 7:30 → 8:28(58分)
実籾 7:20 → 8:22 (1時間2分)
あとは自宅最寄り駅から物件への距離。乗り換え回数。座れるか否か。混雑度。
意外と大差ないもんだね…。
新船橋から半蔵門まで48分とか無理。乗り継ぎあるから1時間くらい。他も乗り継ぎ考えてないから、つくまでの時間が短すぎるでしょ。
ヤフーロコの検索結果とは一致しているね。ただ乗り換え回数でだいぶ差が出そう。
新船橋だと3回乗り換え。千葉ニュータウン中央だと1回。実籾だと…。
めぼしい物件の最寄り駅を挙げたんだろうけど、ポイントは乗り換え回数と駅からの距離だな。
新松戸いいんじゃない?
みなさんありがとうございます!
小さな子供がいるので、街の治安や教育(学校)関係も教えていただけるとありがたいです!
もちろん買い物などの利便性も分かったら教えて下さい。
新松戸、夜はあまりオススメ出来ません。
変な呼び込み、客引き多過ぎと思いますが・・・。
繁華街タイプだから仕方ない。
本八幡が一番便利だし住みやす
確かに。始発で座って行けるし、3路線利用できるのもいいね
千葉で交通の要衝といえば、一に西船橋で二に本八幡。
ファミリー向けかどうかは別だけど
本八幡は治安があまりよろしくないと聞きますが、いかがなものでしょう?
別に悪くありませんよ。じゃなきゃ、あんなに人は住んでないでしょ。
今週号のスーモの特集は面白かった。本八幡も載ってましたよ。
国内外問わず出張が多いなら北総線のアクセス特急停車駅。
交通の要所狙いなら本八幡、西船橋。ただし住環境としては微妙。
津田沼、新船橋の物件は無難で大外れはないかも。
TXのおおたかの森や柏の葉もファミリーには適しているけど、通勤が半蔵門だと乗り換えがちょっと大変ですね。
あとは東葉高速の船橋日大前や八千代緑ヶ丘も閑静な住宅地です。こちらだとやや値段が高めになってしまいますが。
基本的に不動産業界では千葉はJRが人気です。その点総武線や常磐線は利便性が良く、資産価値も高いのでしょうが、ファミリー向けかというとちょっと違う気がする。駅によっては我孫子など個人的には好きですが、ここまでくると都心までは少し距離がありますね。
当方、実家の近さや通勤の面でおおたかの森にしました。スレ主さん、良い物件が見つかるといいですね。いろいろ回ってみるのも楽しいですよ。
>>17
出張が多いなら新幹線利用の東京駅への利便性が重要でしょう
海外出張なら時間に余裕を持ったプランを立てられるけど
名古屋、大阪、広島、仙台なら、新幹線>>飛行機
天候にも左右されず、出発30秒前に飛び乗る、っていうのも可能だしね
都賀におゆみ野でどうだ。
田舎でいいぞ!
八千代緑ヶ丘は値段がミスマッチ。もう少し安ければ。日大前にはマンションができる
下総中山は穴場だと思います。
業者の俺がお勧めを一つ。最僻地で毎日が別荘気分などいかが。
ずばり日大前!じゃなかった、日医大。京急の羽田空港駅で見てどこ?と思うアレね。
ただ僻地と言えど半蔵門駅まで乗換込みでも何故かほぼ1時間。しかも余裕で座って通える。
※ 印旛日本医大駅 7:22 → 半蔵門 8:25
成田空港まで2駅ってのもポイント。
ジェットスターで北海道、九州へ行き放題w まさにリゾート生活。
ただ欠点は上記の他に新築物件がないこと…。
4、5年前だったかな、駅直結の大規模マンションが建ったはず。
リーマンショック直前の物件だからモノがいいというのは一般論。
まっ今時の新築物件のコストダウンが分譲としてあり得ないってのが正解だけど。
もう一つ全く違う路線でとっておきあるけど、それはまた明日!
千葉ニュータウンは無理。ほんとに不動産関係者なら、そんなとこ勧めないな。
千葉ニュータウンの人気のなさって何が原因なんでしょうか。
まだ行ったことがないので知識がほぼないのですが、時間をかけて自分の目で見ればわかりますか?
今週のスーモの特集、そこに千葉ニュータウンが乗ってなかったのにはおどろいた。
永住したい街としてはありだと思ってたが、病院の近さ、買い物、通勤通学のアクセスをポイント化するとランキングから漏れてしまうんだね。
わかります。見ればとりこになります。ある種の人種に。
その人種でなければわからないかも。
一度見に行くことをおすすめします。
自分がどちらの人間かわかります。
人口増加県内1だとは思います。
人種という表現ではなく、趣味の人の間違いでした。
好き嫌いがはっきりわかれます。
千葉ニュータウンをほんとに好きな人はマンションではなく戸建てに住むよ。
あんな綺麗で自然が沢山ある街で、わざわざマンション選ぶ人は、資金がない人だけ。
≫34
私もそう思います。というか戸建に住んでいます。千葉ニューのように広い敷地にゆったりと建てられるエリアはほかにはあまりないでしょう。ただ、半蔵門まで通うのは少し遠いかも。私は日本橋ですが、まあ我慢できますよ。
管理とセキュリティーの面でマンションのほうが安心だし楽。
千葉ニュータウンでも、ニュータウン外の戸建てはマンション価格で買えるよ。白井オリックス物件白井小町2600万から
戸建ては駅から遠くて不便だからな
NHKで千葉ニューきた
↑いらねー。
なんで千葉ニューはここまで嫌われてるんでしょう…
このスレには関係ないからですよ。
>>44
千葉ニュータウンは開発に失敗した街ということで
首都圏住民に有名な所だからじゃない?
自分も親から話を聞いていて、あまりいい印象を持っていない
多分、今買っている人たちはそういう過去の歴史を知らない若い人か
地方出身の人だと思う
西船橋や本八幡は便利そうですし、交通の便も良いので魅力を感じていましたがやはりファミリー向けかというと少し外れてくる気がしてます。
ではファミリー向けとは何かと言われると、利便性は残しつつ、かつ、子供が伸び伸びと遊ぶところがあるという適度な田舎?になるのかな・・・と思い始めました。
考えれば考えるほどまとまらなくなっていて、ダメですね。
スレ主さんの希望のポイントを整理すると、①通勤一時間前後、②ファミリーに適している、③東京・神奈川は高くて買えない、です。
となると、これらを満たした中で価格的にもお手頃な町だと我孫子駅近くの中古マンションをお勧めします。
お勧めは、築浅のアクアレジデンス、グランレジデンス、パークシティ我孫子辺りが3000万円前後、もう少し古いシティア、エールの丘だと2500万円前後であります。いずれも大規模マンションです。
我孫子駅近くがお勧めな理由は、
①快速、各駅ともに始発電車あり
②快速停車駅
③3000万円前後で選べる為比較的リーズナブル価格
④20年以上前からサラリーマン世帯が集まった町で教育にも熱心な家庭が多く、学力も高い方。
⑤我孫子駅周辺は区画整理がされ街並みが穏やか。
⑥柏駅のようにデパートはなくて栄えた街ではないが、大型スーパーが近くて便利。
⑦我孫子市は住環境に力を入れている。
確か、中学生卒業まで医療費免除(千葉県では他に少ないはず)、待機児童ゼロ(千葉県では我孫子と野田市だけのはず)、我孫子市の条例で駅周辺の歓楽施設無し(ラブホテルやパチンコやがないはず)。
これらを総合すると、スレ主様の希望には一番だと思います。
ネックや希望とのすり合わせで現地確認が必要な点は、放射能問題の解決がされているかどうか、どこまで栄えている街を望んでいるのかなどでしょう。
アクア・レジデンスとグラン・レジデンスは圧倒的な人気マンションでしたので、中古でも良ければ個人的にはお勧めです。
最近は利便性を重視し松戸や市川に住んでいますが、スレ主さんの希望には我孫子駅周辺が一番マッチしていると感じました。良ければ行ってみてください。