アルファステイツ広公園

本日、無事に内覧会を終了しました。先日までよりは暑くはない

とは言っても、やはりウチワとタオルは手放せませんでした！

手直し箇所は、小さな物を入れても１７箇所ですから、少ない方

ではないでしょうか？対応は時間の余裕もあり、良かったです。

正直、細かく見なければ無視しても良い傷や、不具合でしたが

直してもらえるなら、それに越したことはないです。

カスケードは、静々と水が流れていました。夜になると照明が

点灯するんですね・・・綺麗でした。

昨日内覧会へ行って来ました。家族のみでは不安だったので

知りあいの専門家に同行してもらいチェックして頂きました。

修正箇所は２０を越えていましたが９月９日（日）までには全て

改修されているのでしょうか？図面の上で想像していた部屋は思って

いたより少し狭く感じました。専門家さん曰く数あるマンションを

見てきたがここは丁寧に仕上げてあると言って下さりまずは胸を

なで下ろしました（笑）　カスケード以前の音よりかなり静かに

流れていて安心しました。あとは引越しに向けてラストスパートですね！

はなさん

お疲れ様でした。修正箇所も２０少しならまず、良いのではないでしょう

かね？私も似たようなものです（苦笑）９月８日までには直すと言われま

したけど信じましょう！

カスケードは、かなり水量の調整を一番、綺麗に水が流れる感じでされた

みたいですよ。

本日、やっと？カーテンを東広島のお店でオーダーしてきました。予算的

には高くなりましたが、納得できたからまぁ、ＯＫですかね。

火災保険の契約も済ませましたから、後は銀行との契約だけです。

エレベーターの速度（９０ｍ／sec）も確認しましたが、しっかり出ていま

したから安心しました。

>>444
エレベーターの速度（９０ｍ／sec）は、90m/minではないですか？

あっ・・・間違えてましたね！エレベーターの速度は90m/minです。

１秒間で、９０ｍの速さのエレベーターなんて、ありませんね（苦笑）

>>446
よかったぁ・・・。超高速エレがあるとは聞いていましたが、ここまで速いとは信じられなかったのですよ(笑)。
我が家は、目下物色中。100％満足できる物件はないと知りつつ、ついつい欲を出して探しています。どうなりますことやら・・・。
ところで、内覧会はご自身で臨まれましたか。それとも業者同行ですか。向学のために教えてくだされば嬉しいです。

不動産購入勉強中さん　

いやぁ、入居前でバタバタしていまして些細なミスも気がつかない状態

が続いています。

さて、内覧会の同行についてですが実際のところ、自分自身で全て確認

をする予定でしたが、急遽、業者さんに依頼をしてみました。

やはり、依頼しているオプションとか、部屋の感じが気になり中々冷静

に見れないような気がしましたもので・・・結果は、やはり依頼して良か

ったと思います。私が気がつかない所を見つけてくれました。

物件については、１００％満足できるものは無いと思いますが、どこで

妥協するのかがポイントでしょうか？？

多くの物件情報やモデルルームへ足を運んで、自分自身が経験してみる

しかないかなぁ？そんな気がしてます。

早く、良いマンションにめぐり合えるといいですね！

もう、皆さんは内覧会も済まされて、引越しの準備に追われてる

時期でしょうか？現地も、平日は手直しをする業者さんが入られ

てる位でしょうね？？

そう言えば、キャンセル住戸が１件？広告にあったとか？転勤とか

様々な事情がありますから仕方ないですけど、早く決まればいいで

すね！銀行ローンの金利（９月）は、かなり下げ気味とか？？う〜ん

こればっかりは読めませんねぇ。

我が家は、何とかカーテンを決め（予算オーバー）照明だけ残って

います・・・早く決めなきゃ(^^ゞ

皆さんはネットはどちらにされましたか？？当初はＮＴＴの予定でしたがお互いの話を聞いてメガエッグの方が安いのでそちらにしました。
あとは線をどこまで引っ張るかそれが悩みの種です。
無線ＬＡＮにするか直接ＬＡＮを引くかそれともＨＤ−ＰＬＣ方式で電源から利用するかで最初にルータ等置く場所が変わるの悩んでます。

９月になって金利が先月より0.2も下がったのでラッキーでした。

私は、ＮＴＴにしました・・・メガの方が少し安かったのは事実です。

対応は・・・よくありませんねぇ・・どうやらお風呂場の上？に機器

をセットできるみたいですが？ケーブルは空配管なので、取り合えず

1本だけセットしてもらいます。

マルチメディアコンセントを移設した箇所もあるため、ＬＡＮケーブル

を各部屋に引こうかと考えてます。（作業は馴染みの電気屋さん）

はぁ・・しかし、悩みは多いですねぇ・・？？

金利は確かに下がりましたね！

↑どうしてわざわざ改行毎に1行あけるのですか？
読みにくくてしょうがない。

う〜ん・・・どうして改行の度に1行を空けるのか？読みやすいと思っていましたが・・・そうでも無かったようですね？
次回からは、詰めましょう。

一行あける文章、私は読みやすくて良心的だと好感を持っていますよ！

毎日暑いですね。マンション入居までのカウントダウンですね！

引越し準備に忙しくされていると思います。沢山の不用品は直接ゴミ処理

場へ持って行ってますよ。少し動いても汗ビッショリなのでバテ気味です。
みなさんも熱中症には気を付けて作業して下さいね！

入居後には新しい生活が待っている！そんな期待感を持ちながら今の

猛暑に耐えています！（笑）

携帯から読まれる？方がおられれば、読みにくいかもしれませんね？
適度に空けましょうかね？？皆さん、ありがとうございます！
今日は、やっと銀行で契約をしました（苦笑）これで、引越し準備に
集中できます・・・？

そう言えば、広告にあったお部屋は売れたそうですよ！何だかすぐに
決まったそうです。
カスケードは夜のアップは、こんな感じになるようです。う〜ん、で
も見る余裕が当分は無いかもしれません。

いよいよですね。内覧会に行きました。玄関に暗証番号があって、新聞配達や牛乳屋さんは暗証番号でそれぞれの玄関先まで上がるらしいですね。
暗証番号を住民にも教えないマンションもあるらしく、簡単に教えていいの？？？と少し心配です。変な話、従業員ではなくアルバイトの方たちにも知られるわけですからねぇ・・・。108世帯の方たちがそれぞれ何人に暗証番号を伝えるかは自由ですが、管理人や管理会社がしっかりしててもなんか物騒ですよね。不特定多数の住人以外のたちがエレベーターに乗ってると思うと笑顔が消えそうです。暗証番号については話し合い等でどうにかなるんでしょうかね？？

入居予定さん

私が穴吹の人から聞いた話では他業者には暗証番号は公表しないで

朝は一定の時間だけ玄関を開放してその時間内で新聞配達をしてもらう

と言っておられましたが・・

いよいよ、もうすぐですね！引越しの準備をしていますが、ダンボールがもう、置く所が少なくなってきてます。

引渡しから引越しまで、天気が良いといいですけどね！（暑いのも困りますが・・・）

暗証番号の件ですが、どんなにセキュリティーが高くても、入ろうとする人は入ってきますからね。要は安心しないこと（油断かな？）
管理人さんが長く？居てくれる契約みたいですよね？住民同士の繋がりも
大切になってくるかもしれませんね！

本日、再内覧会へ行ってきました。指摘したところは全て綺麗に
直されていました。

新たに、と言っても前回も少し気になってた所がありましたので
直してもらえるのか？尋ねたところ快く手直しされることになり
ました。まぁ、壁とかではなく設備の微調整ですが。
帰るまえに玄関（以前は無かった）の箇所が、見つかって改めて
お願いをしました。
引渡しの日に最終確認するようです。まぁ、いずれにしても生活
をしてから、気がつく事もあるかもしれませんね！

憧れのマンションさん

お疲れ様でした。我が家は明日ですが前回の指摘箇所は専門家さんに

確認して頂く事になりました。（殆ど専門家さんが見つけて下さったので）

明日の事は少し不安だったので事前に教えて頂き助かりました！有難う

ございました。

はなさん

マンション全体でも指摘箇所は少ない方みたいですよ。ただ、指摘した
所を直すために、どうしても他が汚れたり？傷がつく可能性はあるよう
ですね。人間が作業するから致し方ないかもしれません。
納得いかなければ、押印をしないことでしょうか？？

今日、教えて頂いたことは、フローリングに塗られているワックスは、
「スイショウ油化工業株式会社」の「フローリング・マスター」って
製品で塗られています。http://www.suisho.co.jp/

フローリング材やドアは、永大産業株式会社(Eidai Co., Ltd.) の製品
のようですね。価格だけ見ると結構？します。

http://www.eidai.com/product/flooring/index2.html

今週末は、いよいよ鍵の引渡しですね。

契約してからここまでが長かったような、長かったような．．．．。

８〜９月はなんだか駆け足で過ぎて行ってる気がするけど、いよいよですね。

うちの引越しは月末だけど、鍵を受け取ったら、ちょくちょく行こうと思います。

きよさん

そうですね！鍵渡しまでもう、3日ほどです。ここで知り合えた皆さん
と共に生活が始まります（顔は分かりませんが？？）

何だか早かった気がしないでもありません。落ち着いたら、いつか皆さ
んとマンション購入思い出話でも笑ってできれば良いですね！

ＮＴＴとの立会いがあったり、ガスの手続きもしなきゃいけませんね。
予定通りに運ぶかなぁ？？かなり、きつめの予定を組んでいます。

このエントランスを毎日、通るんですね！

皆さん　お久しぶりです！それでも掲示板は仕事中に読んでましたが・・
　
いよいよ鍵渡しまであと少しですね！ここまで長かったような・・短かったような・・

我が家は引っ越しにむけ　不用品の破棄やら整理で大変です！皆さんの家でもそうかな？内覧会ではじめて部屋をみて想像していたより部屋が狭く感じられたので　インテリアの配置でカバー！と思い　図書館のインテリア関係の本など読みあさっている今日この頃です

良いマンションライフになりますように・・！

いよいよ、土曜日までカウントダウン開始ですね！我が家もダンボールの
置場に困っています。寝る場所の確保が大変です。

鍵渡しから引越しまで、数日あるのでその間に、かたずけが終わるか？？
不安だらけです（苦笑）
泣いても笑っても、もう少しですから頑張りましょう！

さきほど、照明器具が届きました。ネット注文で不安だったのですが、何とか無事に届いたので、ホッとしていますが、箱が大きくて倉庫へ取り合えず入れましたが、これ以上、荷物を詰めそうにありません？？

台風が来ているみたいですね。直撃にはならないようですが、天気が引渡し日から余りよくないようですねぇ・・

ちなみに画像は、去年の9月23日ですが、まだこんな感じだったんですね！

憧れのマンションさん

上の写真を懐かしく見させて頂きました。思えばマンション購入を決心

したのが一昨年の暮れ　期待と不安を抱えながら契約をしたのが去年の

２月・・長くて短い間でしたが多少の不安や心配はここの掲示板で解消

する事が出来ました。皆さんの意見や感想など随分と参考になりました。

PCを買ったばかりで不慣れではありましたが良い勉強をさせて頂きました。
これからもよきアドバイスをお願いします。

はなさん

みなさん

ほんと、台風が近づいている中で、天気の不安もありますが、いよいよ

明日が引渡しの日ですね！今、考えると短いような気もしますが、やは
りやっと、入居できるんだ・・・と思うと長かった気がします。

しかし、これからが生活が始まるわけで、色々なことがあると思います
が、マンションは皆さんの財産でもあるわけですから、協力すべき事は
協力して頑張ってやりましょう！

色々と、ありがとうございました。ネットが繋がっている間は、投稿し
てみます。

色々な画像がたくさん残っていますが、広公園から臨んだ、このマンションの姿が私は好きですね！

みなさまへ

こんばんは。
本当にいよいよですね。私も契約は昨年の２月でした。
昨夜、契約にあたり最初に記入した用紙を見ました。
当たり前ですが、今より２歳も若い年齢でした。

私もここで色々な情報をいただきました。参考になる点もたくさんありました。入居までにこれだけの楽しみを味わえたのも、みなさんのお陰だと思っています。
ありがとうございました。

入居後もコミュニケーションを取りつつ、快適なマンションライフを送りたいですね。
世帯数が多いので、誰が誰だかわからないと思いますが、案外とエレベーターで一緒になってたりするのかな。

どこかでお会いしましょう！！

関係ない通りすがりの者の発言でゴメンナサイm(_ _)m
荒れてる掲示板が多い中、こちらはとても感じのよい書き込みが多くて
ついついここの購入者でもないのに、見てしまいました(^^)
みなさま、とてもいい方達でこれからも安心ですね。
私のマンションもこんないい感じの方ばかりだといいなぁ・・・
（まだ半年以上先ですが）

本日、午後暑い中・・・無事に鍵渡しが終わりました。

最内覧会で指摘した箇所は、1箇所？微妙な所がありましたが、施工

会社担当の方が「引越し日までに直します」と言われて、お任せをす

ることにしました。

やっと、新居に入るんだなぁ・・と、入居される方と「こんにちは」

と挨拶を交わし実感しました。

さぁ、残るは引越しの準備です。

４７１さん

半年先に入居ですか？案外とすぐに来ますよ。頑張って下さいね！

うちは昼前に引渡しを終えました。
何もないリビングで簡単に昼ごはんを済ませ、
その後、カーテン屋さんが寸法を測りに来られました。
計測自体はほんの十数分で済み、帰られた後で、
リビングと和室に照明器具を取り付けて今日は終了しました。

照明の明るさを確認したく、午後７時過ぎにもう一度マンションに行きました。
リビングも和室もイメージどおりで、ますます引越しが楽しみになりました。

きよさん

照明をつけられましたか、お疲れ様でした。明日の夕方に照明を我が家
も着ける予定ですが・・・少し大きかったかもしれません？
まぁ、暗いよりはいいかな？

24時間換気のスイッチを入れ忘れてたので、夜遅めに入れてきました。
取り扱い説明書が多くて、まだ目を軽く通しただけです。
そう言えば、タカラの封筒の中に、何やら黒いテープ？がありました。
はて？これは何に使うのか？悩んでいます（苦笑）

明日は、和室の白木部分にワックスでも塗っておこうかと思っています。

皆さん　お久しぶりです。
今日はひっきりなしに引越し業者が入っていましたね。
雨降りが残念でしたが、明日からも忙しいことと思います。
さて、我家もカーテン、照明と準備は整いましたがダンボール入れが大変で四苦八苦です。
これからもよろしくお願いします。

今日はダイニングテーブルの下に敷くマットを購入しマンションに搬入してきました。
ついでに折りたたみテーブルも買って置いてきました。

今日は風も強く午後からは雨が降り出しました。
引越し初日で、引越し各業者の方が出入りされてましたが、蒸し暑さのせいかみなさん水分補給に忙しそうでした。

うちは月末が引越しだけど、業者者さんのために水分をたくさん用意してあげようと思いましたよ。

あっ、そうそう、憧れのマンションさんの投稿をみて、２４時間換気のスイッチを入れてきました。

疲れました・・照明は自力でつけました・・・が、窓を開ければ
風が凄くて・・・締め切れば・・・蒸し暑くて。

電気屋さんに着けてもらう予定でしたが、トライしてみて何とか
つけましたが、１つパズル？っぽい照明に手こずり、首が痛い
です。
電気屋さんには、エアコンの持ち込みだけをお願いしました。

結局、照明は和室が失敗でした（苦笑）
ネット注文したのは、ＯＫだったのですが、まぁ、和室は電気屋
さんに注文してたから、と気を抜いていました。
よく確認をすれば良かったのですが・・・まぁ、返品交換かな？

白木にワックスを塗り、もう当分、いいって感じですね！

今日久し振りに部屋に入りトイレを開けるとなんか便器の奥の排水溝から変なにおいがしていました。使っていないからか？入居後使っていると無くなるのか？う〜〜んて感じです。

やっと・・引越しが完了しました・・・とても疲れましたがこれで

何とか生活できそうですが・・・しかし、ほんと色々とありました。

クーラーがまだ完全に取り付けられていません。パイプを通す穴が

どうも四角形で、電気屋さんが綺麗に仕上げるのに難儀していました。

しかし、なぜ丸じゃないのでしょうか？

トイレの方は、もう使っているので違和感はありません。多少は匂う

かな？・

引っ越しは少し先ですが、ＰＣの引っ越しが終わりました。

光はやっぱ接続が早くて快適です。

ちなみにＰＣも買い替えちゃいました。

これからまたここにこれます。

やっと、引越しが済んだものの、まだかたづけが終わりません。

光もお風呂場の上側に器具をセットできた為、ケーブルは1本し

か見えないので、良かったです。

エアコンも、ほぼ取り付けができました。これでこの暑さから

開放されます。管理人さんが共用廊下を掃除されていましたね！

こんばんわ！

もう少しで引っ越しの日を迎えます！もう引っ越しされた方は快適でしょうか？

どこかでお会いすることがあるかもしれませんね・・

これからもよろしくおねがいします！

はじめまして。
先週、引越してきました。
よろしくお願いします。

最新機器の使い方に四苦八苦しています。
特に、給湯器関係。
ミスト、お湯はりなども
今後、説明書を片手になんとかしなければ。

それから、ゴミ出しについてお尋ねします。
掲示板には貼られていますが
ゴミ出しカレンダーの配布は
個々にされているのでしょうか？
現在は、書き写して活用しています。。
どなたかご存知のかた、教えてください。

さくらさくさん

どうぞ、早くいらして下さい！何とか無事に引越しを終えましたけど

今は半分位は入居されてるかな？

静かで快適だと思いますよ。（整理ができていない荷物は別として）

ただ、まだ設備を使いこなせていません（笑）

今から、引越しだとエレベーターも余裕があるかもしれませんね！

憧れのマンションさん

ありがとうございます！今日はマンションの部屋を掃除してきました。本日も引っ越しされておられました

我が家も平日引っ越しなので少しエレベーター　余裕あるかも・・・と思いました

我が家は東向きなのでお昼ころには日が陰って　暗いのかなと思っていたら　案外明るかったので安心しました

引っ越しがんばります！！

ゴミ出しカレンダーの件は解決しました。
ありがとうございました。

りんごさん

どうも初めまして、これからどこかでお会いするかもしれませんね！
よろしくお願いします。
ゴミ出しのカレンダーの件、解決できて良かったですね。

今日、初めて食器洗い乾燥機？を使ってみました。意外に静かな音でしたが、水の栓を緩めてなかったので、当分、動きませんでした（苦笑）

引越しして一週間が過ぎますが・やっと我が家という実感が湧いてきた

今日この頃です。住人の皆さん快く挨拶して下さりとても恐縮しております。
思った以上に静かだし眺望も良いし私としては大満足です！

ところで皆さん挨拶まわりはされましたか？私はまだですが

引越し完了して全世帯が揃ってからするものですか？それとももうすでに

済まされた方はどの範囲まで廻られたのでしょうか？

私も挨拶は大事かなぁ・・って思います。皆さん、いい感じですよね！

引越しの挨拶は、上の方が来られましたね。まだ、ばたばたしてて余裕が無いのが本音ですが（苦笑）もう少ししてから挨拶に行こうとは思っていますが・・・
先ほど公園から見たら、かなりの数の照明が点灯してましたね。
生活感が出てきました！

住宅ローン減税っていつ・どこで・どうすればよいか皆さん分かる方いたら教えて下さい。

サラリーマンの場合は、給与所得者の還付申告用の確定申告書に
源泉徴収票と下記の書類を添えて提出し還付してもらいます。

自営業の場合は、一般の確定申告用紙に所得の申告と同時に控除の
申告（下記の書類を添えて）も行います。

・住宅取得資金借入の年末の残高証明書
・住民票
・家屋の登記簿謄本
・建築確認通知書
・建物にいくらかかったか分かる請負契約書または売買契約書。

となっているようですが・・・登記簿謄本を送ってくるのは来月？
かなぁ・・・どちらにしても申告するみたいですね！
詳しくは、税務署で指導してくれますので、窓口で確認されるといいと
思います。

たとえば、会社に年末調整の書類を提出して、住宅ローン減税の手続きだけ税務署に行っても大丈夫でしょうか？

住宅ローン減税は初年度は確定申告によるしかありませんので、年末調整自体は今まで通りで会社にしてもらえば大丈夫のようです。
ただ、確定申告は住宅ローン減税のみを計算する訳ではなく、１年間の所得税の計算をし直す形（もちろん結果的には住宅ローン減税分のみが還付されますが）になりますので、会社からもらう源泉徴収票も添付しなければならない事となります。
確定申告に必要なものは、認め印、還付口座となる預金通帳があります。

確か？確定申告は２月１６日から３月１５日の間ですが、還付の申告は２月１日からできます。

還付のための確定申告の場合は、翌年１月から申告の受付をしますので、早めに行かれた方が混まなくて良いものと思います。
（各地の還付申告センターについては、その多くが２月１日から開設されますが、還付のための確定申告書の受付は、各税務署で年明け後から受け付けられますので。）

とまぁ、こんな感じでしょうかね？いずれにしても、すぐはできませんね！

本日引っ越しが終わりました。

が、引っ越し元に少しだけ荷物（私の趣味のモノ）を残してます。

明日の午前中にゴミを捨てて、残った荷物を運んで終わりです。

運ぶって言っても実家に預かってもらうんですけどね。

いまさらですが収納スペースって少ないですよね。

箱詰めする際にだいぶ廃棄処分したはずなのに、まだまだ虹村に通う日が

続きそうです。

とりあえず今日は終えました。

きよさん

お疲れ様でした・・・我が家も結構？捨てたつもりだったのですが、まだまだ開けなくてはいけない箱が多くあります。
以前の住居は、物入れ？だらけだったので、不必要な物が多くたまりました。今朝もクリーンセンターに捨てに行きましたが・・・まだ、当分はゴミがでそうですね！

No491の憧れのマンションさんありがとうございます。とても分かりやすいです。

皆さんご無沙汰しております。
我が家も先日引越し完了いたしました。
さて、皆さんはＢＳ・ＣＳは受信できますか？家は映らない状態で苦慮しております。

広公園の桜さん

どうも、お疲れ様でした。思った以上に静かに過ごせてます。
これからもよろしくお願いします。

さて・・・ＢＳ／ＣＳについては・・コメントできません（苦笑）
我が家では、テレビは普通のテレビしか映りませんもので・・・
受信できないのでしょうか？？

外部から失礼します。入居が始まっているようで羨ましい限りです。さて、BS/CSについては多くのマンションの場合、屋上の共同アンテナを利用したりケーブルTVを利用したりだと思います。管理規則等でベランダへのアンテナ取付が禁止されてるからでしょう。最近のBS/CSチューナ内蔵テレビであれば簡単ですが、それ以外ではチューナが必要ですね。地上アナログ(地デジは地域が限定されている)、BS/CSアンテナ線を正しく接続し設定しても映らない場合は、管理会社に尋ねた方がいいでしょう。

もう、随分と入居されているみたいですね！我が家ではまだ、残りのダンボール箱に悪戦苦闘しています。

さて、メールボックスの中に「お知らせ」が各戸に配られていたとは思いますが、マンション敷地内からの飛び出し（車やバイク）の注意がありましたね。う〜ん、確かに危険ですが、あれって正直、塀が邪魔して見えないんですよねぇ・・・確認用のミラーでもあれば良いのですが・・・

道路側だと呉市の対応でしょうけど、中々、設置はしてくれないかな？アーチに取り付ければ、多分多少道路側に、出たように設置しないと見えないかもしれませんし、占有許可願いの必要があるかもしれません。
う〜ん、取りあえずは注意するしかありませんね！

まだ、まだ慣れていないので迷惑を掛けていることが多くあるかもしれませんね！

皆さんこんにちわ。107世帯の方よろしくです。
改めて外観の大きさには驚いています。早く、引越しの養生が取れ通常に戻った姿で生活できればいいなぁ〜と思っています。
室内は思った以上に快適です。早速和室の障子を子どもが破ったりとトラブルはありましたが・・・
室内も快適で、これといった不便さも感じていません。
また、いい情報があったら教えてくださいね〜。

我が家も快適に過ごせていますが、風が強い日が多いのには驚きました。気になる箇所も、手直しは何とか終了しました。
後は、もう1箇所のみカタログ？と違う仕様になっている所を、交換してもらう予定です。
夜、公園から見てみましたが、結構？ベランダのガラス部分は透けて見える物なのですねぇ？？

だいぶ普段の生活にもどりつつあります。これからも色々とあるでしょうけどこの前先輩の方がマンションだと管理費等払わない人など出てきて住んでるマンションでは訴訟はもちろん実名もだしているらしいです。
私達もこれから楽しい事だけでなく色んな現実にももしかしたら直面していくかもしれないで皆で考えていかないといけないなと話を聞いて思いました。
暗い話ですいません。

いやぁ、ほんとそうだと思います。綺麗に毎日掃除をされてる管理人さんは、管理費からまかなわれています。
エントランスをはじめ、エレベーター等の共用施設は、大切に扱いたいですね！これからは、維持管理して行く事が大切でしょうね！

食器洗い乾燥機の、パーツが不足してたんですねぇ・・玄関前に納品されていました。まだ、余り説明書も読まないまま使っていましたけど、気がつきませんでした。湯気が出て熱いなぁっとは思ってたんですけどね！
これで、安心でしょうか？

アルファステイツシリーズの購入を検討していますが、すでにお住まいの皆様、住みごこちや、デベ、販売、施工業者、アフター等の対応はいかがでしょうか？

購入検討中さん　

そうですね・・・どの物件を購入検討中かわかりませんが？現在、広島県内の物件だと限られますよね？

住みごこちについては、快適に生活しています。特に近隣の音に対してはドアや窓を閉めれば特に気にならないって感じです。

デベについては、誠実ってイメージでしょうか？？会社の規模もそこそこだと思います。

販売については、こればかりは担当の方にもよるとは思いますが、私は良かったと思います。同じアルファステイツでも、販売する会社は違うと思いますので、何とも言えませんが。

施工業者は、これもマンションによって違うと思いますが、施工された担当の方が言われていたのは、「デペの要求は厳しいと思います」とのことでした。

アフターサービスについては、今のところ細かく対応してもらっていると思います。内覧会で指摘した以上の直しをきちんと対応してくれました。

このアルファステイツシリーズは決して高級感をうりにしている物件ではないと思います。物件の中には、広島の「アルファステイツ翠」のように高額な物件もあるようですが？・

憧れのマンションさん

コメントありがとうございます。書かれている内容とても参考になりました。ありがとうございます。
広島市内の物件を検討しています。矢賀と翠町ですね。
矢賀はすでに完成していますけど・・・
翠町は工事中で中の様子はわかりませんが・・・
販売やデベも重要ですが、施工業者がどのように工事をしているか
気になるものですよね！各物件で施工業者は違いますし、施工業者で
物件をきめれませんからね。施工業者がちゃんと管理されているか
とても心配ですね。憧れのマンションさんの物件はきちんと管理されていたのでしょうか？気にならなかったですか？
ながながとすみません。

購入検討中さん　

広島市内の物件ですか。翠町の物件はかなり高めでしたよね？施工業者をきちんと管理？されているのは、結局デペってことにもなると思います。

施工管理は正直、現場の中でも入らない限りわかりませんが、ある程度のことは施工が始まって、外からでも予想されることもあります。
私は、工事が始まる前からずっと見てきましたけど、現場の整理整頓とかトラックの出入りの警備員のつけ方や、残土を運び出す時に車輪を綺麗に洗浄して道路へ出ているとか・・・まぁ、その程度は当たり前かもしれませんがきちんとされていた気がします。
また、台風が近い時に、備えての現場の準備とかは外からでも分かりました。
完成後の引渡し前の小さな、外壁のペンキの剥がれとかも直してありましたよ。

なんか子犬を歩かせてエレベーターに乗ってる人がいますね〜。モラルの低下は危険です。

久々に書き込みます・・・ほとんど入居されてますね。犬は確か抱きかかえてが基本でしたよね？皆さんが住まわれて使用するエレベーターですからねぇ・・・

そう言えば、諸費用の一部が返済されます。小さなボーナスって所ですかね？（笑）まだ、登記簿謄本が届いてませんが皆さんは、もう届いたのでしょうか？？

今月入居した者です。
先日、「給湯器のメンテナンスの説明に来ました」って言う業者が来たので、てっきり穴吹の関係の業者だと思い説明を聞きました、その業者はメーターボックスを開けて
「給湯器は月に一度水抜きのメンテナンスをしなきゃ寿命が縮まる」
といってメンテナンスの仕方を説明し始めましたが、そのメンテナンスの方法がペンチやドライバーやバケツを使ってするような、とにかくややこしく、面倒くさい方法で、その業者は
「毎回メンテナンスには半日ぐらいかかりますよ」
「冬は寒いですし、濡れますからこれを月に一度するのは大変ですよね」
と言ってきました、そして
「うちに会社の磁化浄水器を配水管の根元に取り付けると、水をイオン水に変化させ配水管を内側からコーティングするので半永久的にメンテナンス不要になるんです」と言ってきました。
これはおかしい、絶対に悪徳商法だと思い
「以前も同じような業者が来たけど断った、うちはいらない」
と断ると手のひらを反した様に態度をコロッと変え
「じゃあメンテナンスがんばって下さい！！」とプイッとふてくされて
帰って行きました。
あとでネットで悪徳商法で調べるとバッチリ同じ方法が載っていて、騙されない様にと書いてありました。その業者は会社名も名乗らず、名刺も渡してこなかったので名前は判りませんが、白いポロシャツに赤い首からぶら下げるネームプレートをしてました。
いろんな悪徳業者がいるので、みなさん気を付けてくださいね。

ハナーナさん

引越しご苦労様でした。私はこちらに、住み始めて約１ヶ月少し・・・我が家にもその水の商法の人が来ましたよ・・・中には、購入された方も居られるようですが？
何か水質が良くなるとか？私の家にもきましたが、引越しの最中だったので、断りましたけどそれから３回位来ましたね。インターホン越しで断りました。
ぬめりがなくなるとか？？まぁ、正直なところ住み始めて、意外にぬめりってたくさん、あるなぁ・・って実感していますが。
売り込み方が強引？なようですね。商品がもし良くても、あれでは売れないのではないでしょうか？
まだ、まだたくさん色々な物を売りに来るみたいですよ！気をつけましょう！！

こんばんわ！入居して１か月たちました。
防音がいいのか　入居されてる皆さんのマナーがいいのか　ほとんど生活音がせず　景色もいいし　エレベーターで出会う人たちは皆さん挨拶して下さるし・・で気持ちよく生活しております。
うちにも来ました！水関係の営業の人！メンテナンスしなければ・・のくだりは同じです。断りましたけどね。　もう少しで穴吹の相談室にメンテナンスしなければダメなんですか？と電話するところでした！
気をつけましょうね！！

私の所も何件か給湯器関係できました。そこで色々調べ一つの業者で購入しました。まあこればっかりは自己満足の領域ですね。メンテナンスしてなくても壊れないものもあるし一連の業者さんのつけても壊れるときは壊れるでしょう。あとは以前の家は築20年以上だったので水が臭かったので、高い活水器つけてましたがこれはあきらかに違いました。今回のも今は新築なので綺麗でしょうがこれから何十年後はきっと変わってくるでしょう。

やっぱ平面駐車場はいいですね〜知人のマンションへ行った時、機械式のグチを散々聞かされました。あとはコンクリなので汚れにくいのもうれしいです。前のとこは土だったので洗えど洗えどすぐ汚れてしまうし雨の日なんか最悪でした。いい買い物でした。

やっと生活が落ち着いてきました！登記も終わったみたいで謄本も送られれきて、自分の物になったんだなぁ〜って、実感が湧いてきました。
平面駐車場は確かにいいですね。私も前は雨の日は、車内が泥で汚れたものでした。
後は、１ヶ月点検の用紙も出さないといけませんね。我が家では、ちょこちょこ気がついた所があります。

お久しぶりです！
快適なマンション生活にとても満足しています。
ここを買って本当に良かったと思います。エレベーターで出会う人は皆
礼儀正しく関心しております。
管理人さんも気さくな方でキメ細やかな仕事ぶりにも感謝してます。
自分たちの住まいですから丁寧に扱いたいと改めて考えさせられました。

関心のカンを間違いました（笑）
感心に訂正します。

広警察の隣なので安心していたのですが以外と物騒ですね・・・
近隣住民からもクレームが度々あるそうで中々管理人さんも
大変みたいです。自治会を早く立ち上げて問題の解決を急いだ方が
良いようですね。マンション生活　便利で快適ですが
１０８の大所帯なかなか行き届かない所もあるみたいで
それぞれが自分の事として考えて解決していかなければ・・・
難しいですね。

生活は落ち着いてきましたが、自転車置場のことや、いたずら？による玄関の鍵穴の傷？や消火器いたずら？・・・う〜ん、やはり所帯が多いと色々ありますね。先日も小さな子どもさんが、エントランスで手押し車をガラガラと押し回して、自動ドアに挟まれそうになってました。
親と祖母？の方も居られたのですが、注意はなし・・・う〜ん、まぁ、モラルの問題かなぁ？？

そう言えば、エントランスにソファーが設置されてましたね！綺麗に使いたいもんです。

不動産取得税の申告も済ませてきましたが、来年位にならないと金額がわからないみたいですね・・・我が家は減免措置ぎりぎり？かも？です。

皆さんお風呂の掃除は毎日しています？？どこまでやればいいのか分かりません。と言うのが髪の毛を取るキャッチャーはたまに取りますが、本を見るとなんかその奥の真ん中の棒も洗えという事で抜いてみるとまあ汚れがひどくまた溜まっている水も臭いです。という事で2〜3日定期で綺麗にしていますが浴槽の手前のカバーも時々とって掃除。となんかいっぱいあるので皆さんどうしているかな〜と思いました。

入居済み住民さん

我が家も気がついた時に掃除してますが以外に汚れが溜まりやすいですね
中の水も放置してると不衛生になり度々洗っています。
浴槽はまだはずした事はないので明日でも見てみようかと思います。
快適便利＝日頃の手入れ（メンテナンス）なんでしょうか？
気を抜いてると大変な事になりそうですね（笑）

今日も消火器のいたずらがあったそうで管理人さんが頭を抱えていらっしゃいました。公園がそばなので不特定多数の人が出入りし易いのがいけないのでしょうか？

生活が落ち着いてきたら、色々なことが目についてきますね。確かに排水関係のゴミや汚れは・・・あっと、言う間にたまっています。
風呂場もそうですが、サニタリーの排水口なんかも溜まっていました。
我が家では、最低１週間に１回位はしないと駄目みたいですね。

消火器のイタズラには困ったもんですねぇ・・・一体誰が？？防犯カメラでは確認できないのかな？

そう言えば、ソファーも子どもさんが、土足？で上がって飛び跳ねていました・・・う〜ん、こうなると躾の問題かな？
優しく注意すれば良いのでしょうけどね。
他には、小さな子どもさんが補助輪付きの自転車で、駐車場で遊んでいましたけど、これも危険だし車に当たって傷がついても・・・困りますよね！自転車置場も混んでいて大変みたいだし。色々とありますが何とかしないといけませんね。

いつも楽しく拝見しています。
モラル・・・しつけ・・・頭の痛い問題ですね。
私のなかでは、工事車両の無法駐車。とくに穴吹興産の社用車が裏口扉前に停められているところから何となくモラルの崩壊というのを感じていました。（大袈裟かな？？？）実際、玄関から入るのが面倒な業者が行ったと思われる、ドライバーでの裏口扉の解放。（ロックしないように）あとは、内覧会当時から付いているチャイルドルーム？集会所？の扉の引きづり傷。
住民が大切にしようと思う気持ちをぶち壊していますよね。施工業者やアフターにはまだ、「売ってあげた」という気持ちがあるのでしょう。
共同部分については誰の権限もないとは思うのですが、管理人さんはいつもいつも丁寧に掃除していただいて感謝しているのですが、私は穴吹興産の車には納得がいきません。あれが会社の姿勢なのでしょうか？今日なんて、「ご迷惑をおかけしています」的な書面も裏を向いているさまでした。
こんな愚痴ばっかりで申し訳ないのですが、皆さんはいかがお考えですか？

こんにちわ！消火器のイタズラ　びっくりです。物騒というか気持ち悪いというか・・ソファーもせっかくエントランスにきれいに設置してあるのに、誰がやったか　ぐちゃぐちゃになってたし・・私は駐輪場でキャチボールしている子供を発見しました。バイクとか自転車に当たる！と思って注意しようかなと思ったら　なんと親もそばにいました！しつけというか親のモラルの問題ですよね。何か自治会でもないとだめでしょうか？

522さん
＞共同部分については誰の権限もないとは思うのですが
そんな事はないですよ。共用部分は共有財産ですからあなたのものでもあり、皆さんのものでもあります。管理会社にしっかり伝えましょう。

523さん
まだ管理組合は設立されていないんですか？管理組合または管理会社に早く対策を考えてもらった方がいいと思いますよ。こういったことは後々トラブルになってご近所付き合いにまで影響しかねませんもんね。

駐車場でキャッチボールをしている人がいるんですか？？困ったもんです。常識が常識でない時代ですからね。そんな親は車を動く道具にしか思ってない人でしょう。でも中にはとても大事にしている人もいると思うのでやわらくてもボールの痕がついているだけでショックで怒りもあるでしょう。したがって注意は必要だと思います。直接言えないなら管理人を通してロビーに紙をはってもらうとかもいいかも。あとソファーは要らない気がしません？？

マンションの共用部分は、皆さんの財産の一部ですよね！まぁ、持分で多少の違いがありますが、単純計算で１０８軒分の財産です。ソファーにしてもエントランス、消火器１つを取っても。
総会では、議題にあがるのでしょうか？いずれにしても、どんな規則があっても守る意思がないと駄目ですね。
ここに書き込んで居られる方は、良いみたいですが、早めに何とかしなきゃ、いけませんね！

初めて書き込みします。よろしくお願いします。
入居して2ヵ月が経って　やっと落ち着きました。
所で　皆さん上の階の音は気になりますか？
今まで音は全然気にならなかったのですが、最近上の階の方が入居されたみたいで、引き戸の開閉音が思った以上に響きます。
夜中に何度も開け閉めされてる日があって、なんだか眠れませんでした…
もしかしたら私も下の階の方に迷惑かけているかも！！
まったく音がしないなんて　ありえないでしょうから　私が気にしないようにするしかありませんよね！？

527 匿名さん
はじめまして。上の階の音ですか？？？
我が家は全くと言っていいほど気になりません。隣も上も子供がいるという話は聞いていますけど・・・
匿名さんちが静かすぎるのですかね？でも他人の生活音って気になりますよね。防ぎようがないし・・・。
どういった解決法があるかわかりませんが・・・。

生活が落ち着き始めたら、色々ときになることもありますね！
生活音は戸建でもマンションでも、違いはあると思いますが、あるかもしれませんね？？上や横、下の音はほとんどしていないと思いますが、お風呂のふたを落としたり、水の音が多少？聞こえてくることもあります。
我が家では、子どもに飛び跳ねたり、風呂場で水を流す時に気をつけるように注意しています。
そう言えば、いたずらで「柿」が上の階から投げられとか？？これは、笑い事じゃすみませんね！
後、公園が近いため、靴に砂が着いてるせいか、エントランスを初めエレベーター内が、砂っぽいですね。
最近は、偽装？マンションも多いですから、構造の安全が一番ですね。ここは大丈夫だと信じていますが。

３連休ですが、敷地内での迷惑駐車している人いますね。
おそらく住人の知人友人他だとは思いますが。
そういう人って、傷つけられたらつけられたで、目の敵のように文句言ってくるんでしょうね。
そうならないためにも、ルールは守ってもらいたいものですね。

NO,527の匿名さんです。
あれから2,3日静かだったのですが　今日は24時頃から　バタバタされてます。帰りが遅い方なのかも知れませんが　夜中は特に静かで響くように思います。　寝室を変えるしかなさそうです…　
そういえば　みなさん入居の挨拶されましたか？
上の階の方来られてないんですけど　私から行くべきでしょうか？？

ベランダの手すりも１日で　砂がすごいですよね〜

皆さん　お久しぶりです。
おっしゃる通り、迷惑駐車には困ったものです。（特に出入り口）
また、外来駐車場も特定の方が駐車されているような感じが...（長時間）

さて、先日エレベーター前に動物(犬・猫？)の糞がありました。
恐らく居住者の方だと思いますがこれもモラルの問題でしょうか。
生活していると思いもよらない事が多々ありますが、最低限のルールは
守りたいものです。

マンションの部屋の中では、我が家では快適に過ごせてます。やはり共用部分の使い方とかの問題は、どこのマンションでもあるようですが？
駐車場に違法駐車されると、ほんと困りますよねぇ！

私は入居の挨拶を、上の階と、隣の家、向かいの家と３〜４軒回りました。音は、上の階の人が急に走られると多少は聞こえますが、特には気になりませんね。やはり住まわれる方の意識でしょうか？

久々に写真を撮ってみました。まぁ、公園が近いだけに砂ぼこりは舞うのは仕方ないかな？
部屋は、クロスの一部が切れているのが見つかりましたが、３ヶ月点検で直してもらおうと思っています。

本日、エレベーターが故障？して動かなくなりました。私が乗って降りて少し３分くらいたって戻ったら、動かなくなって管理人さんがエレベーター会社に連絡されてました。いたずらかどうかは分かりませんが？
困ったものです。
エレベーターのエントランス側のボタンパネルのところが、ドライバーか何かでこじあけようとしたのか、御影石が２箇所、欠けています。
これは、もう軽いイタズラレベルではないですね。犯人は防犯カメラに写ってないのでしょうかね？？

友人のマンションでは子供達がマンション玄関の部屋番号のボタンを傘でついて壊しているのを見るとかやっぱ無断で敷地内に駐車しているとか修繕積み立ての未納など何かとマンションはトラブルが多いらしいですね。しかも聞いて驚いたのは仮に修繕費等が毎月5000円だとして払えないので毎月3000だけ払うなどあるみたいです。
最近明るいマンションの話題が無いですね。それと駐車場って2台目置くのに空いてるんですかね？？

管理人さんも、大変だと思いますねぇ・・エレベーターの故障はどうやら、掲示板にあった押しピンが挟み込まれていたようでした。
これも、中に居たら空かない状態でしたので、幸いにも子供さんが居なくてよかったのですが。
駐車場は、見る限りは埋まっているような気がしますが？でも、空いてる所があるのでしょうか？
エレベーターボタン横の石は、修理はする所はあるみたいですが、でも直せば管理費？か何かでまかなうのでしょうから、難しいかなぁ？
でも、エレベーター付近ですから気にすれば目立ちます。

こんばんわ。3か月点検の修理が始まりましたね。皆さんのお宅はいかがですか？
　私は個人的には憧れのマンションさんのいうエレベータの傷やプレイルーム入口の傷など、共同部分の修繕を積極的に行ってほしい気がします。
　
　あと、エレベーター内部の養生の跡や微妙な傷など気になります。「共同部分の傷など云々・・・」と言いながら、そのままの幹事会社のアイ引越センターの問題もありますよね。

　今日はエレベーターに子供が自転車を乗せて自宅まで上がっていました。詳しい規約などはないとは思うのですが、あれだけの駐輪場があっても置けないのですかね？それとも悪戯があるのですかね？
　よくわかりませんがどちらにしても残念です。

　もっともっと皆さんの力でモラルの低下を防ぎましょう。そして住みよい環境を保ちましょう。

私も３ヶ月点検修理はすみました。些細な傷も修理してもらえたので、部屋自体は満足なのですが・・・

やはり共用部分は、直してもらえないのかな？一応は行ってみましたが、エレベーターはどうしても、広公園が近いためか床が汚れてますよね。
毎日、使う物だからどうしても目が行き、気になりますね。

総会開催については、第１回理事会を１２月中旬の予定で日時を調整しているようですね。理事会後、１月中旬頃、設立総会のご案内となる予定だそうです。その場で色々な意見もでるかな？？

やはりエントランスとかエレベーターはマンション全体の顔（玄関）
ですから綺麗に清潔に扱わなければ住民の責任でもあります。
自動ドア前に泥除けマットなど置くと邪魔になりますかね？
また管理費の負担が増えて大変でしょうね。（又イタズラされるかも・・・）公園の側は便利ではありますが砂埃とか不法侵入者など
デメリットも大きいですね。
一階エレベーターボタンの修理がされてましたが・・新築なのに
情けない気持ちになりました。

ここを読まれて方は、普段の生活を含めて気をつけられているんだと思います。マンションでの生活は、マナーや子どもの躾も含めて、考えさせられる事が多いですね。
音の問題にしても、下の階には迷惑を掛けないように心がけるだけでも、随分と違ってくるでしょうね。
エレベーターの所の修理はコーキングで済ませてありましたね。本当なら石の修理があるみたいですが、まぁ、穴が開いているよりはいいですど、何だ情けないですね。
私も、マットが必要なのかな？って思ってます。自動ドア付近にでもあれば、エレベーターの中に砂は少なくなりそうですが、リースでしょうからねぇ・・・お金のかかることだし・・・

そもそもエントランスのソファーセットは必要なのでしょううか？
昨夜テーブルの上に空き缶が放置されていました。周りにゴミ箱
がないから（設置すべきではないのでしょう）我が家へ持ち帰り捨てました。今日はソファーの椅子がばらばらに並べられ（子供達なのか？）
汚れやシミなどが目立ちました。
今からこの状態では先が思いやられますネ・・・