パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？(パート9)

８０００万もするわけないじゃんｗ６０００万台でしょ。

3000前半くらいからあるんじゃない？北側の低層とかは安くなるって
営業がいってたよ。６０.７０なら２０００万台もあるかもね。パーキングビューとかね。

放射線リスクを許容できないならこんなところ覗いてないで他を検討すればいいじゃない。

柏の葉の街づくりは確かに魅力的です。住んでみたいと思う。ただし三番街タワーが出来るなら慌てる必要もないかなと思う。就学のタイミングに合わせるとそんなに待てないという悩みもありますが。

Ａ棟の西側の空き地の開発計画について教えてください。

戸建住宅街の計画があるという情報や、低層マンション計画という情報を聞いたりもします。

仮にマンションが建った場合の、Ａ棟からの眺望はどのようになるのでしょうか？

タイミングはホント大事ですよね。うちもタワーが待てなくて
既存棟を買った口です。
Ａ棟前の空き地は、まだ計画等は白紙だけど造るとしたらマンションとのこと。
駅からもそこそこ近いし土地活用から考えたら当然かと。戸建てはないでしょう。
階数は、１２．３階建ては建てられる土地であると説明されました。
三方に抜けてる土地なので、むしろ２番街よりロケーション的にいいですよね。
駅前タワーの後の開発になるので、まだ先の事ですがいずれはマンションですね。
建て方が気になるところです。

>81
最上階限定の、プレミアムメゾネット130m2が7000万以下なら、
即買いでしょう。
ありえない。

Ａ棟西側って目の前の道路が片側２車線で幅がすごい広いから例えマンションできても日照はさほど影響ないと思うけど。昼間の日照はあって、むしろ夕方の西日が遮られてメリットになるのでは？

>93
70m2が3000万だから、130m2は6000万円台でしょ
6380万円くらいか

>95
その価格なら冗談抜きで買いますよ。

諸々の条件を検討したところ130平米6000万台前半が妥当でしょう。7000万台で売れる時代は数年前に終わりましたしね。

＞＞94
夏は日照さえぎられていいかもだけど、冬は午後からの日照が命なのに
さえぎられたら超寒そう。。。

タワーマンションは、免震？

95
その計算だと、最上階の70平米南向きが3000万円になりますよ。

であれば、東西向き低層なら1980万円位ですね。

まあ、それはないはずなので、130平米は8000万円位がいいとこでしょう。

その通り。
三井もお茶を濁していたけれど、
言っていた事は、億はしないとのこと。
大衆に売る訳ではないから、8000万強が良いところでしょう。
もしかすると9000万前後かも。

>97
三井がそんな値付けはしませんよ。A棟８０㎡の住戸を4000ぐらいで売ってましたし、最上階は8,080万かな。

地合が変ってるのになぜ目を背けるんでしょう？

反応する必要はないでしょう

その程度なら検討するレベルに値しない

タワー販売前でここも書き込みが増えてますね！明日はグリーンアクシスでビジネスサテライトの撮影があるみたい。

テレ東だからね
あそこはバーターでスポンサー企業の特集してくれる

そうか。最上階は庶民対象じゃないのか。それなら９０００万くらいいっちゃって。

一番街には著名人が何人か住んでるから二番街も誰か来るかも。タレントとかじゃないですよ（笑）

即完狙いで安くだしてくれないかな～

>104
だったら、値下げしてとっくに完売してるよ。
超高層以外も値下げなしで、ほぼ完売だし。

高値でも欲しい人がいるのです。

>>111
ABF棟の売れ行きをご存知ないのですか？
竣工からいまだに完売に至っていないと言うことがどういうことを意味するか分からないのでしょうか？

昨日、二番街の現地行ったら閑散としてました。広い敷地に外やコモンにいる人は数える程度。
周辺も寒々しくて、価格とのアンバランスが売れ残りの理由だと実感しました。

あと、500万円位下がればいいせんだと思います。

↑それは君の主観だろ？普通のマンションが、デパートみたいに賑わうか？
静かでいいと思うよ。
これから10年は、三番街も含めてさらなる発展があるが、静寂は守られてほしいな。

>>114、115
デパートまでいかないまでも子育て世代が多く入居しているなら活気がありますよ。
私も二番街の見学に行ったことがありますが、大袈裟でなく二人にしか会いませんでした。

バラの花と実際の売れ行きに差があるようにしか思えません。

平日の夕方いけば感想が変わるよ。
ほとんど残っていないよ。

確かに一番街は住人が多いせいか、賑やかだな。
子供も沢山いて活気があるね。

あそこは住民以外も沢山いるから。

一番街は確かに活気がありますね。夕方は子供たちが走り回っていますよ。ついでにお母さん方も多いですが・・・

一番街は本当に駅前だから通勤帰宅時間に中庭を抜けていく人もいますね。特に朝の顔触れはいつも一緒（笑）

＞114
この時期に外で遊ぶ人はいないでしょ。平日午後にでも見に行ったら？

三井側からいうとC,D売りだすということは、他は、残り少ないということ。
前から売りにくいところが完売の目度がついてから、C,D売り出すと行っていたから。
実際、夜にみると、ほとんど灯りついてる。残りがない。

C,Dについては148街区の計画考えないとババつかむ感じ。

買っていいのはD棟西側だけ。

もちろん金額によるけれど。

買っていいのはD棟西側だけ。 ➡c棟でした。

あとは148高層に被るよ。

この時期午前中も午後もワークショップで涼しく遊んでるんじゃない？飽きた子は
外とかね。ライブラリーでも小学生が宿題やったりしてるよ。

115
誰がデパートみたいに賑わってないと言った？
住宅規模と人の数があってないと言ってるんですよ。
入居が少ないのか、外に出たくないのかは分からないけど、広場や立派なコモンの割りに閑散としていました。

主観が、現実を目の当たりにして、確信にかわりました。

でもあなが何と言おうと、残りがないのですね。
どこを検討しているのすか。

もうないですよ。

いつも新しい棟売りだす前に一生懸命買われないようにがんばっている方がいますね。

閑散としていると主張しているかた、もし本当に購入する気があるのなら是非色んな時間帯に訪問してみて下さい。週末の日中なんかは子供たちで賑わってますよ！

住宅規模と比較されていますが、まだ全体の半分以上を占めるタワーの販売前です。心配しなくても人の数はこれからどんどん増えますよ。

柏の葉キャンパスに住んでます。ここは快適です。

住んでみれば絶対にわかりますよ