パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？(パート9)

その通りですね。
三井は他の棟の完売のメドがつくまで、
高層棟寝かせるといってきたので、
C棟を販売するということは、
残り僅かです。

ネガ張ってる暇に、主要な所売れてしまいましたね。
あとは148街区の坪180万の世界が残っているだけです。

あとC棟などの超高層
が抜けていました。

え？
C棟は完売間近なの？

売り出してもいないc棟が完売してたら、
トワイライトゾーンだわ。

揚げ足を取るのはやめたら。

90㎡くらいは欲しいので坪180万だとギリギリかなぁ～南向きでなくてもいいから安くならないですかね？

5000万か。

一番街の高層階は120で8000万でしが、完売。
今は6000万台で売ってますよ。

住所が柏の葉になるのは、まだずっと先みたい。

住所の名称の問題なんかほんのちっぽけな事です。
この地域にはもっと大きな問題があります。

一番街の中層階２４坪は販売価格はどのくらいでしたか？

>70さん

南向きだと4000万円は超えていたと思います。当時は半分興味でモデルルームに行ったけど驚いた記憶があります。

167
資産性は相当な低さで正直びっくりです。

>>72
ありがとうございます。
ちなみに西向きはどのくらいの価格だったかわかりますか？

一番街って最低でも坪150万は超えていたような気がする。二番街タワーはどうなんでしょうね。4LDKが多いと選択の幅が増えるんだけどなぁ

これ飽きた。
他のネガ聞きたい。
ないのか。

一番街より坪単価は高くなると思う。でも二番街の方がこじんまりした部屋が多いと聞いてるから総価は低く抑えられて検討範囲は広いと言える。

C棟の130m2メゾネットはいくらでしょうか。
諸経費入れて総額8000万以下なら、興味があります。

８０００万もするわけないじゃんｗ６０００万台でしょ。

3000前半くらいからあるんじゃない？北側の低層とかは安くなるって
営業がいってたよ。６０.７０なら２０００万台もあるかもね。パーキングビューとかね。

放射線リスクを許容できないならこんなところ覗いてないで他を検討すればいいじゃない。

柏の葉の街づくりは確かに魅力的です。住んでみたいと思う。ただし三番街タワーが出来るなら慌てる必要もないかなと思う。就学のタイミングに合わせるとそんなに待てないという悩みもありますが。

Ａ棟の西側の空き地の開発計画について教えてください。

戸建住宅街の計画があるという情報や、低層マンション計画という情報を聞いたりもします。

仮にマンションが建った場合の、Ａ棟からの眺望はどのようになるのでしょうか？

タイミングはホント大事ですよね。うちもタワーが待てなくて
既存棟を買った口です。
Ａ棟前の空き地は、まだ計画等は白紙だけど造るとしたらマンションとのこと。
駅からもそこそこ近いし土地活用から考えたら当然かと。戸建てはないでしょう。
階数は、１２．３階建ては建てられる土地であると説明されました。
三方に抜けてる土地なので、むしろ２番街よりロケーション的にいいですよね。
駅前タワーの後の開発になるので、まだ先の事ですがいずれはマンションですね。
建て方が気になるところです。

>81
最上階限定の、プレミアムメゾネット130m2が7000万以下なら、
即買いでしょう。
ありえない。

Ａ棟西側って目の前の道路が片側２車線で幅がすごい広いから例えマンションできても日照はさほど影響ないと思うけど。昼間の日照はあって、むしろ夕方の西日が遮られてメリットになるのでは？

>93
70m2が3000万だから、130m2は6000万円台でしょ
6380万円くらいか

>95
その価格なら冗談抜きで買いますよ。

諸々の条件を検討したところ130平米6000万台前半が妥当でしょう。7000万台で売れる時代は数年前に終わりましたしね。

＞＞94
夏は日照さえぎられていいかもだけど、冬は午後からの日照が命なのに
さえぎられたら超寒そう。。。

タワーマンションは、免震？

95
その計算だと、最上階の70平米南向きが3000万円になりますよ。

であれば、東西向き低層なら1980万円位ですね。

まあ、それはないはずなので、130平米は8000万円位がいいとこでしょう。

その通り。
三井もお茶を濁していたけれど、
言っていた事は、億はしないとのこと。
大衆に売る訳ではないから、8000万強が良いところでしょう。
もしかすると9000万前後かも。

>97
三井がそんな値付けはしませんよ。A棟８０㎡の住戸を4000ぐらいで売ってましたし、最上階は8,080万かな。

地合が変ってるのになぜ目を背けるんでしょう？

反応する必要はないでしょう

その程度なら検討するレベルに値しない

タワー販売前でここも書き込みが増えてますね！明日はグリーンアクシスでビジネスサテライトの撮影があるみたい。

テレ東だからね
あそこはバーターでスポンサー企業の特集してくれる

そうか。最上階は庶民対象じゃないのか。それなら９０００万くらいいっちゃって。

一番街には著名人が何人か住んでるから二番街も誰か来るかも。タレントとかじゃないですよ（笑）

即完狙いで安くだしてくれないかな～

>104
だったら、値下げしてとっくに完売してるよ。
超高層以外も値下げなしで、ほぼ完売だし。

高値でも欲しい人がいるのです。

>>111
ABF棟の売れ行きをご存知ないのですか？
竣工からいまだに完売に至っていないと言うことがどういうことを意味するか分からないのでしょうか？

昨日、二番街の現地行ったら閑散としてました。広い敷地に外やコモンにいる人は数える程度。
周辺も寒々しくて、価格とのアンバランスが売れ残りの理由だと実感しました。

あと、500万円位下がればいいせんだと思います。

↑それは君の主観だろ？普通のマンションが、デパートみたいに賑わうか？
静かでいいと思うよ。
これから10年は、三番街も含めてさらなる発展があるが、静寂は守られてほしいな。

>>114、115
デパートまでいかないまでも子育て世代が多く入居しているなら活気がありますよ。
私も二番街の見学に行ったことがありますが、大袈裟でなく二人にしか会いませんでした。

バラの花と実際の売れ行きに差があるようにしか思えません。

平日の夕方いけば感想が変わるよ。
ほとんど残っていないよ。

確かに一番街は住人が多いせいか、賑やかだな。
子供も沢山いて活気があるね。

あそこは住民以外も沢山いるから。

一番街は確かに活気がありますね。夕方は子供たちが走り回っていますよ。ついでにお母さん方も多いですが・・・

一番街は本当に駅前だから通勤帰宅時間に中庭を抜けていく人もいますね。特に朝の顔触れはいつも一緒（笑）

＞114
この時期に外で遊ぶ人はいないでしょ。平日午後にでも見に行ったら？

三井側からいうとC,D売りだすということは、他は、残り少ないということ。
前から売りにくいところが完売の目度がついてから、C,D売り出すと行っていたから。
実際、夜にみると、ほとんど灯りついてる。残りがない。

C,Dについては148街区の計画考えないとババつかむ感じ。

買っていいのはD棟西側だけ。

もちろん金額によるけれど。

買っていいのはD棟西側だけ。 ➡c棟でした。

あとは148高層に被るよ。

この時期午前中も午後もワークショップで涼しく遊んでるんじゃない？飽きた子は
外とかね。ライブラリーでも小学生が宿題やったりしてるよ。

115
誰がデパートみたいに賑わってないと言った？
住宅規模と人の数があってないと言ってるんですよ。
入居が少ないのか、外に出たくないのかは分からないけど、広場や立派なコモンの割りに閑散としていました。

主観が、現実を目の当たりにして、確信にかわりました。

でもあなが何と言おうと、残りがないのですね。
どこを検討しているのすか。

もうないですよ。

いつも新しい棟売りだす前に一生懸命買われないようにがんばっている方がいますね。

閑散としていると主張しているかた、もし本当に購入する気があるのなら是非色んな時間帯に訪問してみて下さい。週末の日中なんかは子供たちで賑わってますよ！

住宅規模と比較されていますが、まだ全体の半分以上を占めるタワーの販売前です。心配しなくても人の数はこれからどんどん増えますよ。

柏の葉キャンパスに住んでます。ここは快適です。

住んでみれば絶対にわかりますよ

>>114
閑散としてる理由はこれじゃないですか？
http://www.chibanippo.co.jp/c/news/politics/98244
柏市などの東葛地域や浦安市などの葛南地域で転校が目立ち、東日本大震災や原発事故でのホットスポットが影響している

ここから転出している人も多いし、少数の住んでる人も無用の外出も控えてるのでしょう

柏市全体は知らないが、柏の葉は小学生が増えてますよ。そのための新設校ですから。
ちなみに未就学児の方が多いという事実は住んでいる人にしか分からないんだろうね。

放射能を怖いと思ってる人は他所に行ったし、怖くないと思ってる人は他所から転入してくる訳だから、放射能許容派ばかり住んでることになる訳よ。

そういえば、一番街完売したあと、
灯りがついていないとか、人がいないとか言っていた人がいましたね。

ここは三井情報だと、残りほとんどなそうです。

普通はリビングにしか灯りはともらないでしょ。そもそも環境シティなんだし電気の無駄遣いはしていないんじゃないかな。

遮光カーテン使ってる家は、明かりがほとんど漏れませんしね。

C棟のプレミアム狙ってますが、
本当に西側以外、148が邪魔してパッとしない。

いくらになるのか不安です。

福島で甲状腺がんと診断された子供が出ました。。。

原発事故があろうとなかろうと甲状せん癌は一定の割合で発症します。あれだけ多くの検査をして一年半で一人です。47都道府県で同様の検査をしていたら同程度の発症例が確認されますよ。まあ、福島なのでニュースになるのでしょうけど、強い因果関係があるのならとっくにもっと多くの発症が確認されているでしょうね。

むしろ今まで若年性の甲状腺癌の報告が１例もなかったことの方が
不思議なくらい。

１０代の女性の甲状腺癌はめずらしくありません。
進行がゆっくりで治療にも反応するので、天寿を全うするする人が
多いです。

スレ違いすみませんでした。

栃木で同じようなことが起きているようです。
あちらの県や市は拒否の姿勢です。
千葉県や柏市も拒否してくれますよ。

心配な方は置き場が決定するまでは購入をしないで他のマンションを見ながら様々な物件の勉強してればいい。
大丈夫。そんな早く完売しないから。

煽ってそうくるか。凄い商法ですね。

放射能が気になる方は、このブログをチェックされるといいかもしれません。

http://s.ameblo.jp/c-dai/

柏在住の方が色々なもののセシウムを測定しています。

怖がりすぎ、楽観しすぎの方にちょうどいいのではないでしょうか。

放射能の心配はあまりしてないが将来のつくばエクスプレス乗車率の方が心配です。
柏の葉も両隣も確実に人口が増えますよね。三井に聞いてもそればかりは何とも言えないとのこと。
みなさんどう考えます？

人口増なくして町の発展はないでしょう。通勤はそんなに気にすることはないと思いますよ。首都圏の他の路線は朝はラッシュかもしれないですが、TXは今はそれらと比べればとても快適な方だと思います(時間帯にもよるかもしれませんが…)常磐線の混み具合は尋常じゃないと思いましたよ。

いまは快適かもしれないが将来的にはどうなんだろうね。そんなこと考えていたらTX沿線には買えないか…