パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？(パート9)

＞＞531　モデルルームの景観用の張り紙が、夜景の写真となっていました。
モデルルームの２Ｆは、９２平米３LDKで、１５階という設定です。
天井高が2665㍉と高くなっています。南側5800万円と聞きました。
もう一つのモデルルームの住居は、改装中でした。未だ入れません。

>>533

顔真っ赤でしょ

１５階からは抜けてくるから高くなるよね。
タワーいいなぁ。天井も高いね。

この写真には色々な事考えられるけど、どういう経緯で写真が掲載されたとしても
見せてもらった我々はありがたいと思うけれどね。
物件についてなら誘導するのでなければ嬉しいよ

なんかコンパクトだなとは思うがリビングからの夜景はいいなあ。
柏だって、夜はあれくらい綺麗だと思う。
昔船橋のバス便田んぼの中のマンションの高層階にすんだことあるが、
昼間はつまらない風景が夜になると素晴らしい夜景になって
宝物だった

大した夜景じゃないよ。

>>534
うーん、その値段ならおおたかの森の方がいいなあ…

おおたかで5800万だったらもう少し広い家に住めるよ。タワーではないが。
タワーである必要がなければおおたかも十分に検討の範囲だと思います。

意外に天井高いですね。タワーだからできる技？

ちなみに都営新宿線　本八幡駅直結マンション「グランドターミナルタワー本八幡」地上４０階のタワーマンションは天井高2200㎜です。2番街のABEF棟の天井高2555㎜でも十分に高いのに、更に100㎜も高いのか。写真をアップしてくれた人は神だな。ありがとうございます。

>>539

たいしたレスでも無いよ

免震なら三番街を待とうかなあ？
C棟のご意見をもうちょっとお聞きしたいです。
引き続きレポートお願いします。

一番街タワー（中古物件）も天井は高かった。早くモデルルーム見に行きたいです。

ベランダってどうです？スロップシンクは付いてますよね？

三番街を待ってるうちに他にも良い物件が出てくるでしょうから、急いで買う必要性がないなら待つべきですね。
ちなみに放射能が落ち着くまでとは何を指しているのでしょうか？
口の端に上らなくなるまでなら十数年の我慢で良い気がしていますが、数値が下がるまでなら他の土地を探した方が賢明です。

↑タイミングはそれぞれでしょ？なんかアンチ三井が多いから気をつけて。
ここまでの大規模な開発は、何十年に一度ですよ。
つくばエキスプレスは、別名「三井エキスプレス」といわれています。その中心がここ柏の葉キャンパスです。
三番街は、予算が許すならいいけど‥。

多量のA,B棟の売れ残りはどうなった？？

↑そりゃ、三井としては、タワー見にきて、値段に目玉飛び出て、でもどうしてもここの街が気になる人向けに、A,B,E棟を勧めるでしょう。
一年半前、二番街見に来たとき、一番街の売れ残りを勧められました。

A、Ｂ棟は残念ながら選べるほど残ってないのです。

一番街にすれば良かったのに。

住人じゃないよ

>>548
タワー棟なのでバルコニーは狭いですし、奥行きもあまりありません。
もちろんスロップシンクはついていません。

１番街Ａ棟のベランダから見た風景ですが、前のＣ棟が邪魔で何も見えません。これが現実ですので、２番街Ａ棟Ｂ棟高層階の展望が良い部屋の方が絶対いいですよ。

>558さん
このタワーの左右は開けていますよね？それでも何も見えないという印象ですか？三番街との距離の方が近そうな感じかな・・・

二番街AB棟の前には何か建つの？

２番街Ａ棟の前には、確実に何かしら建設される。Ｂ棟は千葉大キャンパスなので大丈夫だと思って良い。何度も言うが、マンションにとって展望は大事である。

なにかしらって、三井のマンションが建つんですよ。周知のことですよ。

A棟前は同じような14階建てのマンションを建てるのかな？
それは四番街？？
一番街のDE棟前に建設されてる感じの建物かな？

連休中にモデルルーム行ってきました。
価格は放射能のことも考慮して下げたような印象でした。
広さを求めないならば 3000万代～でも購入可能でした。

>564
四番街の計画もあるのですか？
無知ですみません…。

>>565
50㎡や北側などは安くてもファミリー向きではないですよね。

>>566
すみません、四番街は自分の想像です。
三井のマンションが建つという書き込みを見たので。
もしかしたら賃貸かもしれませんよね。

三井所有の土地で、まだ計画も白紙だけど、いずれマンションが建つと説明されましたよ。
１４階までいくかどうかはわからないけど、建てようと思えば１２階建てくらいは建てられるそうです。
ただ、三井ということである程度配慮してくれるのでは？
目の前に壁のように建てられたらちょっとねぇ、街づくりとか謳ってるわりにどうなの？

A棟の前は、スポーツジム？マンション？になる予定らしいです。
間違いないのは、どんなに高くても七階程度しか建てられない場所だということです。

どうしてですか。20m高度制限地域ですか。
そうでなければ、19階60mが立ってもおかしくないと思います。

うちも７階建てとか低層で間違いないとは聞いてないなぁ。
スポーツジムって、ららぽにカルナが入ってるのに造るのかなぁ。
マンションだと思うよ。

>>572
電車の音はうるさくないですか？

C棟って一番安かったよね。線路沿いで西向きだからどうなのと
思ってたけど、コスパ最高かもね。

二番街や一番街の南側は「近隣商業地域」で、建蔽率80％で容積300％。
それに対して、A棟西側の土地は「準住居地域」又は「第一種住居地域」で、建蔽率60％で容積率は200％と計画されてます。
よって、せいぜい10階程度の低層マンションしか、建てられないと思いますよ。

詳しくは、下記参照
http://www.city.kashiwa.lg.jp/soshiki/140300/p000801.html

一番街Ｃ棟西側低層ですが、TXの快速がうるさいですが、眺望はいい方だと思います。二番街A,B棟と同じで富士山とスカイツリー見えます。

この角度からが好き。やっぱり三井はセンスがいい。

この角度ってあんまり人目につかないのよね。残念だ。

>>577
最初はこっちが駅側かと思ってたよ。
実際行ったら、駅から一番遠かったのか～！て感じでしたｗ

二番街がTXの騒音がすることは、ほぼないと思います。
A棟前は三井マンションと聞いていますが、かなり離れているので日当たりには問題ないと思います。B棟かC 棟北西向きで悩み中です。

＞575
都市計画図見ればわかるけれど、
高度制限がかけられていない限り、
60−200じゃ隣の土地と総合開発したら、
20階弱の高層は簡単に出来ます。

さすがに高層マンションは建てないでしょ。
ABどちらも見学したけど、緑が見える範囲が多いのはA棟のような気がしたな。
B棟は千葉大のビニールハウスが見える分量が多いからか、なんかホント田舎な景色って
感じがした。でも眺望がほぼ保障されてるからいいよね。