ポレスターブロードシティ東桜町

>>61
賛否両論です。

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ロッツの６階の南東の角に休憩コーナーがあり、よく見えますよ。
毎月楽しみに見ています。

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フロアーコーティングとはどのようなものですか？

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入居予定の者です！ベランダにタイルを貼ったり検討していますがどのような方法があるか教えてください！

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他の都市ではお父さんが駅から電車に乗って会社に行くケースが多いので
駅近はすごいメリットになるのはわかりますが
福山駅から電車に乗って他の駅に通勤するケースが少ない福山で
わざわざ駅近を選ばれたメリットを参考までに教えていただけませんか？
駐車場は機械式になるし、車で日用品を買う病院にいくには駅近はデメリットじゃないですか？

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どうして連続スレはいけないんですか？？
私が購入を決めたのは、福山駅を利用して通勤するからです。新幹線も停まりますし。便利だと思います。通学にもね。

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駅近のメリット＝福山城でのお花見、美術館周辺のお散歩（クリスマスのイルミネーション）、さんすて・キャスパ・天満屋・ロッツ（バーゲンや初売り）、ピカデリー劇場、元町・久松通りの夜店、福山八幡宮への初詣、市役所、福山郵便局、今度立て替えられる繊維ビル、もうちょっと先だけど伏見町再開発、等々へ駐車場を気にせず、徒歩あるいは自転車で全部行けてしまいます。
日用品も車で行かなくても、フレスタやロッツ地下食品売り場、マツキヨやダイコクドラッグがあるし、駅を利用しなくてもローズライナーで広島に遊びにいくのは便利だし、中銀も広銀もあるし、夜はセブンイレブンもあるし、ほんと便利ですよ。

車にあまり乗らなくて済むので、ガソリン代もかかりません。大きな病院と家電量販店がないので、そのときは車を使いますが、それは他の場所に住んでても同じだと思うので、気になりませんよ。
（大きな病院（鋼管・市民・国立・共済）へはそれぞれ路線バスが整備されてますから、運転が出来ないお年寄りにも便利です。）

福山市も今後は駅前整備事業を筆頭に駅周辺地区を重点的に整備する方針なので、ますます楽しみです。

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>>70

旦那様は車通勤ですか？
毎朝の機械式は不便でしょう？

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今日ポストに届いていたＤＭ。
センスがなくてがっかり・・・。

駅近は福山でも十分メリットあり！と私も思います♪
徒歩圏内でほとんどの用事は足りますしね。
休日に駅前で駐車場を探すのは大変ですし、
その煩わしさから開放されるのは大きいです。

夫は自転車か車通勤の予定ですが、機械式もじき慣れるでしょう＾＾
子ども達は電車通学なので、雨の日も車で送り迎えせずに済むので助かります。

今のところフロアコーティングは考えていませんが、検討されている方も多いのかな？

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うちは夫が福山駅を利用して通勤するので駅が近いことが絶対条件でしたよ。
出張も多いので新幹線が停まる駅でないと不便ですし、朝も早く夜もかなり遅いので駅からさらにバスに乗って自宅へ帰るような通勤はできないので。
私は職場が駅前なので徒歩か自転車になると思いますが。

確かにDMにはがっかりでしたね^^

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>>71

通勤は、職場まで自転車で10分くらい。程よい運動にもなります。

雨の日は車。機械式は2〜3分かかるときもあるけど、2〜3分早く玄関を出るだけのことです。

いいですよ　駅近は

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駅付近って、夜の治安が悪そうじゃないですか？

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最近は見ないけど、年末年始はおまわりさんが、二人ペアになって歩いてパトロールをしてましたよ。（引ったくりとか、激減したと聞きました。）また再開してほしいです。

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ガキがたむろしてるよね

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>>75
>>77

欧米ではこうして金持ちは中心部から郊外へ逃げていった歴史があるんだよね。

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＞オプションはピクチャーレールのみです

オプションだと高くなかったですか？
私はカーテン屋さんでカーテンと一緒にピクチャーレールを見積もってもらおうと思ってます。
カーテンレールと親戚のようなものなので言えば取り扱ってもらえます。

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ピクチャーレール自分でもつけれるともきいたんですが戸境壁にはオプションでしか付けれないといわれたので 違うのかな？私はフロアコーティングは考えてないですが窓に紫外線カットのシート検討中です。

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意外と駅に近くてびっくりしました。

福山駅周辺で見ると３つくらいに絞られますよね・・・。

購入された方は何を基準に購入されいるんですか？

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広さが大変きにいりましたよ！

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私も広さが一番きにいりました。81さんがおっしゃる3つがどこかはわかりませんが　私も駅近くの物件をいくつか見て回りました。それでマンションDは確かに豪華でしたが値段も高く手狭な感じでしたし私は豪華な設備はそれほど重要ではないし、将来の管理費にも影響があるのではと考えてパス
S不動産の物件は一度に何件も建てており、デベの将来性に不安がありパス。A不動産はあまりにも狭い、でパスしました。あとマリモの物件は駅に近いけど近すぎないのもいいと思います。騒音やどなたかが書かれていたガキのたむろも少しはましなのでは。

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部屋の広さもですが、クローゼットや押し入れの広さも気に入りましたよ。
押し入れは湿気がこもらない様に考えて作ってありました。

あとは、角部屋でなくても光がふんだんに入ってくることですね。
ポレスターを見るまでは、角部屋が絶対条件だと思っていたので（実際中部屋を買いました）
中部屋の実物モデルルーム（S不動産）を見たらかなり暗かったです。

実際住みだしたらミストサウナは使わない気もしますが・・・一応楽しみです。

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日当たりは階数とリビングの向きにもよるかと。私の部屋は低階層の西向きなのでちょっと心配
2回はさすがに避けたけど。

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私も駅周辺のマンションみてまわったけど、ここが一番良いと思いましたよ！完成が楽しみです！西向き購入者ですが西向きでもそんなに問題ないのかなぁと楽観的に考えてます。

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モデルルーム見学してきました。
西向きのＤＶＤを見せて頂きましたよ。
意外と西向きもいいかも。
価格的に魅力がありますよね。

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西向きは地獄だよ。
全戸が西むきなら諦めもつくが、ほとんどが南向きなのに一部の部屋が西向きだなんて・・。
（同じマンションの南向きの部屋を見たら泣きたくなるかも？）

朝から昼間で暗くて寒い、昼からの暑さは我慢できないんじゃない。

駅近くにたくさんマンションが出来てるんだから、あえて西向きを選ばなくても・・・。

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西向きですが2メートルのベランダが廂になるしフィルム貼ればUV99％カットされるし全く問題ないと思います。この物件はベランダが道に面してないのがいいですよね

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外観は他のマンションの方がよいような気がしますが広くてすみごごちがよさそうで決めました。西向きなので紫外線カットをしてもらいました！入居が楽しみです。

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西向きですか・・・。

ＵＶカットされてても熱線カットじゃないと熱いよ。

夏はエアコンをガンガンつけて、窓を閉め切るの？

冬は暗くて寒いよ。

家族が２人で共働きな朝から出かけるから問題ないでしょうが、
子供がいれば西向きはお勧め出来ないなぁ〜。

南蔵王の西向きの部屋を朝と夕方見に行って体感してみれば？

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キッズモデルの撮影にいきました。
うちの子供がチラシに掲載されるのを
心待ちにしています。
シートがとれましたね♪♪
再来週から見れるみたいですよ。

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マンションの西側の道路を挟んだ敷地の民家を取り壊して更地にしているみたいです。何かマンションでも建つのでしょうか？ご存知の方は教えてください。ちなみに西向きを購入してます。ちょっと気になってます。

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窓ガラスの紫外線フィルムされる予定の方、どこにお願いしました？いくらぐらいかかるのかも良かったら教えて下さい。福山に結婚して住むのでお店とかよく解らないので。あとよい家具屋さんも誰か教えてくれませんか、お願いします。

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窓ガラスの紫外線フィルムを
王子町（洋服の青山の近く）ブルージュっていうインテリア・カーテン屋さんで
やってもらいましたよ。
はきだし窓２（ガラス４枚）と腰窓２（ガラス４枚）で６万円いかなかったような。
１年前なので細かく覚えていません、すみません。
でも、ネットで福山市内で検索して電話で相見積もりで１番安かったです。
ピクチャーレールもやってもらいました。

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ありがとうございます。見積もりしてもらおうと思います。

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西の空き地は駐車場になるらしいです 高い建物でなくてよかったー

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そうなんですか！よかったです。

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来月、内覧会がありますが、自分たちでチェックしますか？　業者に依頼しますか？

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チェックしてくれる業者がいるんですか？

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もうすぐ完成ですね！入居が楽しみです。でも最近は販売戸数がなかなか減らないので寂しいです。早く完売するといいですね。

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来ました！内覧会のご案内！楽しみです。

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まだまだ先のように 思ってたらもうあと2ヵ月で引っ越し。楽しみだけど そろそろ荷物準備始めなくちゃ ですねー うちは2ヶ所からの引っ越しになるのでどのくらい かかるのかも不安

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眺望見学会　行ってきました。
眺めは良いけど狭いね。

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私も眺望見学会行きました＾＾

暑過ぎるのか、早くも枯れてる木がありましたね--；かわいそうに。。。

360°見渡せるので気持ちいいですが、思ったより狭いかな。

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引越は総額どれくらいかかりますか？

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内覧会に行かれた方、いかがでしたか？
我が家は何箇所か直して頂きたい所がありましたが、さほど大きな直しも無く、出来上がりはまずまず納得のいくものでした。
カラーはライトモダンにして正解でした。
明るく感じました。
これから家具や家電を見に行きたいと思っています。
引っ越しまで忙しくなりそうです。

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みなさんこんにちは。これから福山市内の物件で購入を検討していますがすでに購入されたかたで値引きがあったかたはいますか？教えてください！

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値引きを期待するなら フローレンスとかのほうが…公に値引き公言するのはそこぐらいじゃない？

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内覧会行きました。
家族でくまなく見ましたが、手直ししていただくような箇所はひとつもありませんでした。
よかったーと素直に思いたいところですが、見落としはないかな？と反面不安も。

我が家もライトモダンをセレクトしていました。
思ったより白くなかったけど、許容範囲です。
やっぱり小さなサンプルとは違いますもんね。

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再内覧会の日が近づいてきましたね。我が家は数箇所直していただきました！予想以上に良い感じに仕上がってたような気がします。
カラーはアーバンシックですが、落ち着いた感じで良かったです。ライトモダンも素敵そうですね。噂のカーテンもそんなに気になりませんでした。
ところで家具・家電を新しくされる方はどこで買いますか？

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福山は気に入ったインテリアショップがないので困っています。。。
私もどこかいいお店ご存知の方がいらっしゃったら教えていただきたいです。

今のところ家電は定番のデオデオかな。

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本物志向なら
亀川鏡店

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家電なら、ヤマダやコジマもあるからいろいろ検討できますよね。家具は本当困りますね。長く使いたいし。
ところで、バルコニーにタイルやウッドデッキを敷きますか？上層階はやめた方が良いのかなぁ。

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家具は納得がいく物を置きたいから、簡単に選べませんよね。
福山は家具店さん自体少ないような？
インテリアショップもピンと来ないし。
ギリギリまで迷ってしまいそうです。

亀川鏡店さんは聞いたことなかったです。
どこにあるんですか？

バルコニーにタイル等敷いたら素敵そうですね♪
うちも上層階なので不安も少々ありますが。

上層階だと洗濯物も心配です。
部屋干しが基本になってしまうんでしょうか。

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114さんではありませんが 亀川鏡さんは駅裏の城見町にあります 霞町？あたりにもあるみたい。漆とか使った重厚な感じで すてきなんですが私は 他の家具とどう組み合わせていいか解らない…高いしね 私もいろいろ悩んでソファだけはいいもの、でもあんまり高いのは無理！と関西のアウトレットまで見にいきました。疲れるけど購入までの楽しみでもあるということで。府中の家具会館あたりの家具屋も結構お手ごろでいいものもありましたよ。

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LPレコードのジャケットを壁に飾れる額（フレーム）を扱ってるお店を
ご存じないですか？

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入居予定の皆様、もうすぐ引渡しですね！
引っ越しの荷造りは進んでいますか？
我が家はまだ手付かずです・・・
まずは不用品を処分するところからはじめようと思っています。
皆様は引っ越しのご挨拶はどうされますか？
賃貸と違って長いお付き合いになるので、欠かせないかと。
マンションでは上下左右と言いますが、同フロア全て伺ったほうがよいでしょうか？

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我が家は引っ越し準備進めてますよ〜
家じゅう段ボールだらけです。
引っ越しの挨拶はお隣に・・と思っていたのですが上下も必要なのか私も知りたいです。
お互い初めまして同士なので挨拶の品もなしでいこうかと思っているのですが・・・

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マンションという環境の性質上この機会のがすと 自分の壁向うにどんな人が住んでるかも解らないってことになりそう。私は挨拶行こうと思ってます。 あと 騒音問題とかでもめるのは隣より上下が多いみたい。お子さんがいるなら上下への挨拶も必要かな。あとその場合はてぶらより安いものでも持っていったほうがいいかなーと思うんですが

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数年前に新築マンションに引っ越した知人に聞いてみました。
１フロア（そちらは５軒）全部と上下階にご挨拶に行ったそうです。

長いおつきあいになりますし、手ぶらよりは気を遣われない程度の品を持参した方が良いのでは？と今のところ考えています。

お互いに気持ち良く暮らしたいですもんね。挨拶は必要だと思います。

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ご挨拶ですが、入居日も異なるし、入居説明会の時にできないものでしょうか？
そうすればお互い様で粗品の準備もしなくていいのでは？

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123さんのご意見に賛成です！
それなら訪問するタイミング等考えなくても良いですもんね！

入居説明会の日はランダムに座るんでしょうか？
各階ごとだったらわかりやすくて挨拶もしやすそう。

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私も123さんに賛成です！！
入居されてるか何度も確認して訪問するのたいへんですものね！

入居説明会の日に各階ごとに座れるようにしてもらえたらいいですね！

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ついに 入居開始になりましたね 皆様もうお引っ越しされたでしょうか？家は仕事の関係でまだなんですが エアコン取り付けのため 今日行ってきました。よく入居してみると思ったより狭くて がっかり…って聞きますがそんな事なく嬉しくなったんですが、 エアコン取り付け費用が思ってたよりかかってしまいました。皆様はどうでした？入居になると興味薄れるし誰も見てないかなー？

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うちも引っ越しはまだですよ〜
エアコンの取り付け、うちも少し余計にかかってしまいました。
隠ぺい工事代・・となっていました。

入居楽しみですね！

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うちもまだです。
近いのでちょくちょく通ってますが・・・
事前に掃除ができてよかったです。床が真っ黒でした・・・そのまま家具を置くのはイヤですから。
今週末にエアコンを取り付けるのですが、余分がかかったとはどの部分ですか？
化粧カバーは別途と言われているので、その部分かとドキドキしています。
差し支えなければ教えていただけませんでしょうか？

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床や棚タオルが真っ黒になりましたね^^

エアコンの余分にかかったのはうちは廊下側の部屋につけたエアコンのみでしたよ。
よくわからないのですが、隠ぺい工事代プラスドレン工事代とありました。
我が家はそんなすごい金額ではなかったですよ。
1万円もしませんでした。

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えぇっ！家はリビングと廊下側ので倍以上言われました。結構差があるんですねどこも同じかと思ってました。どちらでとりつけてもらったんですか！よかったら教えてください

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ヤ○ダ電気ですよ〜
倍以上の金額は結構キツイですね。
うちはリビングは必要ないと言われたのですよ〜
どこも一緒ではないんですね・・・

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少しずつ電気の付いている部屋が増えてきてますね 私も早く住みたい！時々掃除と窓を開けにいってるんですが…でも今だに荷物がかたずかない！お任せパックにすればよかったかなー

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引っ越しして1週間位経ちました。
何とか荷物も片付きつつあり、快適に過ごしています。

住民の方々は会うと必ず挨拶してくださるし、管理人さんも親しみやすい方で、
何だかホッとしました。

床や棚が真っ黒…？入居前日に掃除に行きましたが、我が家は大丈夫でした・・・＾＾；

エアコンの取り付け工事は、前の家で使っていた３台分をアートさんにお願いしました。
１台はリビングにデオデオで買って付けました。
デオデオの方は追加料金は発生しませんでしたが、アートさんの方は配管のパイプが以前のものが１台は使えないとかで11000円ほど追加でその場で支払いました。

引っ越しの見積書にちいさーい字で「追加料金が発生する場合があります」と書いてありました。。。

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エアコン２台を前住居から持ってきましたが、取り付け費用以外に化粧カバーとパイプの取替えで、７万円近くかかりました・・・・
こんなのありですか？？？
なんだか購入費用以外に出費が多くてトホホです・・・

浄水器ですが、うちはティファールの湯沸しポットでお湯を沸かすのですが、ポットの内側が真っ黒になりました。フィルターから出ているようで、速攻はずしました。
定期契約しなくて良かった・・・

まだまだ片付きませんが、疲れを出さないようにゆっくりやりたいと思います。

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１３４さん。
水をポットに入れる前にしばらく水を出しましたか？
新築だと結構汚れているものですよ。
ポットの内側が黒くなったのはフィルターではなく水のせいではないでしょうか？
フィルターをしていなければもっと黒くなったかと思われ…
うちも浄水器をつけていますが、するとしないでは水の味が全然違いますよ。
うちは浄水器ナシではいられません。お料理の味も（特にお米）違う気がします。

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134さんは、もしかしたらお湯を浄水しませんでしたか？
浄水器をオンにしたままお湯を出してはいけないことになっています。
そうではないにしても使い方が間違っていたとしか思えませんね。

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１３４です。
ポットを使い始めたのは引っ越して３日目からなので、それまではお皿を洗って収めるため、随分水を使用したのですが・・・
お風呂以外は温水を使ってないので水からです。
何がいけなかったのでしょうか？
フィルターを外してからは大丈夫なので、フィルターの不良でしょうか？
サンプルで戴いたものなので文句も言えないと思いあきらめてました。

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食洗機の取扱説明書に、付属品としてダクトと書いてあるのですが、何処にありました？

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134さん 家も持ち込み1台新規購入2台で取り付けに6万近くかかりました。室内カバーをケチろうかと思いましたが、せっかくなので見栄え重視で。上で1万弱だという方もいるのに、この差は？まぁ綺麗につけてもらったので良と自分に言い聞かせてます

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西向きに入居予定なんですが、以前説明の際に西日が暑いのでガラス全面に対策フィルムを
貼っておられる方もいらっしゃいます、、との事でした。
すでに住まれている西側の方で、フィルム貼ってますよという方、、どうでしょう？？コストパフォーマンス的にイケてます？？

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西向き入居者です。 フィルム貼りましたが入居が10月でしたので西日はつらいというより暖かくてありがたいマンションは快適なので高いフィルムにせずいいカーテンにしたほうがコスト的には良かったかも…

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No142さん、、とても参考になりました。フィルムは来年の夏まで様子を見ることにして、ひとまずカーテンでいっちゃいます。。西側は花火大会が見えないのでちょっと残念ですが夜景が綺麗なので今から入居が楽しみです。
入居者の皆さん、今後とも宜しくお願い致します〜

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報知器騒動のその後ってどうなったの？
誰か知りませんか。

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どうなったのでしょうね～何も聞きませんね。
我が家は上の階だったので何がおこったか管理人さんに聞くまで知りませんでしたが・・・
張り紙もしてありましたね。
すぐ剥がされていたようですが・・

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上の階は警報が鳴らないなんて
不安です・・

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貼り紙あったんですか見ませんでした 下のほうは結構 深夜まで鳴っては止まるって感じでした なんらかの説明は早期にするべきですよね！

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貼り紙は、住民の方の意見が書き込まれていたのですが、すぐに新しいのに貼りかえられていたようですよ！
上の階は警報がどこで鳴っているのかもわからなく不安でした。
てっきりどこか余所かと思っていたほどでした。
深夜の警報しか知らなかったのですが日中も鳴ったのですか。

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西向き14階でエステサロンを営業しているそうですが、規約違反だし不快ですね。

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えぇーそれは確かな情報ですか？管理人、管理組合知ってるのかな

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確かにエステサロンは営業しているようです。
ヤフーでポレスター東桜町の住所を検索すると、このエステサロンがでてきました。
管理会社は知っているらしいので、早くきちんと対応してもらいたいです。
マンション内で、エステサロンの客がうろうろしている様子や、住民をじろじろ見ているといった話も聞きます。

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住居者です。
こんなスレがあるなんで、知りませんでした！ビックリ！
火災報知器の誤差動は、下の方で火災報知器が鳴れば、二階〜三階ぐらいまでしか鳴らない様なシステムになってます。
火災が発生した場所で、鳴る階が何階〜何階まで鳴るようです。それは、何故かと言うと、マンション全体がいっせいに火災報知器が鳴ってしまうと、住民がパニックになるからだそうです。だからそのような火災報知器のシステムになっています。
それと、エステサロンは、初耳でした！
管理組合マネージャー、管理人は、居ますけど、マンション事態の住民の事をどうこう！言える立場ではないと、いつも言い逃れをするので、全く頼りになりません。今現在も理事会があり、役員もちゃんと決めているのにも関わらず、…続く！
今は言えない！！！

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何で今は言えないの。

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ポレスターのマンション事態の役員と言うのが成立してあるにも関わらず、役員の機能は、果たせていないような状態になっている現状です、それも、これも、管理会社のマネージャーとやらが、仕切って理事会などやっているのですが、そのマネージャーとやらが、全く頼りにならず、厄介な事は、お断りみたいなぁ！方な上に理事会を開いても、マネージャーの良いように言いくるめられている様な理事会を行っているみたいです！
今は言えない内容は、色々と問題があり、管理組合の体勢にも問題があるのわからないけど、その問題を突きつけています！返答がないので、今は言えないのです！たぶん、マネージャーとやらがその問題を管理組合に報告していないから返答がないのだと思います！いい加減ですよね！だから、エステサロンの件も見て見ぬふりをされているかもね！

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”今は言えない内容は、色々と問題があり・・・,,


その問題が、知りたいのです。役員でない住人は何が起きているのか全く解らない状況です
もし、知っているもでしたら　ぜひ教えて下さい。

管理組合　理事会　マネージャー　様々な問題に住人で対処できれば幸いです。

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んﾞー！どう言えばいいかなぁ？

まず、管理組合組織は、どういうものか？ご存知？
エリアマネージャーの存在ご存知？
どうかなぁ？

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理事会の内容を知っているみたいですが、理事会のメンバーの方なのでしょうか？

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住居者の方が自分のマンション内の問題を知らないというのは、理事会の職務怠慢でしょう。理事会議事録は各戸に配布されないのですか？

エリアマネージャーなる方が管理組合の意向を無視して、管理会社としての職務を全うしないのなら、管理会社変更も考えてみたらどうですか？近隣のマンションでも問題意識を持った理事さんが管理会社の変更をされた事例を聞きましたよ。

管理会社は管理組合の活動のサポートをするのが仕事ですよ　理事会役員さん　住居者のみなさんのために頑張って下さい。

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理事会メンバーではないですよ。
エリアマネージャーは、まさしく管理組合のサポートをする方ですが、理事会を開いても、理事会役員の役割を果たせていないのが現状です
理事会役員の役割を果たさないのなら、エリアマネージャーは、いらないんでは、ないんでしょうか？とエリアマネージャーと電話でお話した所、法律違反な事をさせないようにするためだから、エリアマネージャーは、必要だと、マジギレでくってかかってきましたよ、管理人もエリアマネージャーもどうのこうの言える立場ではないといいつつ、思いっきり、エリアマネージャーが仕切ってるくせによく言うよって感じですわ！
理事会をやってもいいように言いくるめらるだけですわ！

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管理会社は、絶対変更した方が良いかと思います。

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それより先にマネージャーを替えたらどうでしょう？

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