THE HIROSHIMA TOWERってどうですか？

デベが破綻したことによる住民のリスク

・施工会社が施工代金を受け取れない（手抜き工事になっている）
・まともな年次点検サービスが受けられない
・購入時に前提となっていた駅裏開発が滞る
・デベの監視が利かないために管理会社の日常管理が手抜きになる
・デベ倒産前の安売り販売
・未定テナントの家賃問題
・希望外の業種、店舗のテナント入居可能性の上昇
・上記に起因する資産価値の低下

大部分は管理組合の取組みにより改善する可能性は有りますが、
ここは投資物件も多いため住民の総意構成が困難であり、
住民が管理組合に多くのコストを払わなければならないと言うのも
大きなリスクです。

単純に計算して広島市民一人あたり３０００円以上、４人家族では１２０００円以上もの税金がここのデベに対して投じられている訳だから、ほっとく方が異常でしょ。マスコミには詳細調査と情報公開をお願いしたいね。

878.879さん他人事ではありませんね。ありがとうございます。

正しくは
マンションには市の融資はされていません。
融資予定は、ホテルとオフィースの合同会社の方です。
マンションとは無関係です。

＞マンションとは無関係です。

市が無償融資した44億円は倒産した大和システムの特別利益に計上されてるだろ。
当然このマンションの費用にも使用されてるよ。

あなたは大和システムの財布の中まで把握してますか？
建前の議論は無意味。

行き着く結論は、今の市長では駄目ってことでよろしいでしょうか？

営業も(市の税金入ってるからその分お得ですよ)って売り文句にしてたからね。

そんなこと言わなくてもみんな分かってますよ。
彼にとっては市政なんてどうでもいいんです。
市民の生活がどうなろうと知ったことじゃないんです。
そして今は市民の血税を使いながらオリンピック誘致に四方八方に駆けずり回っております。
都市整備も融資も彼の気分次第。
だいたい毎年8月の式典でもアメリカに対しては核を持つなと必死で言うのに、ここ数年の中国の異常ともいえる軍拡や日本に照準を合わせた核ミサイルに対してはなーんにも言わない人なんですから、こんな人に期待をする方が間違ってる。

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885は883に対してのレスね

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幸か不幸かひどい不況なので、ギリギリの資金で購入している人はほとんどいないと思うので、後は外野の口出しすることではないと思うけどね、それにしても昔ここら辺は本当に汚かった。　久しぶりに来た人がみんなびっくりするくらいましになったよ。

広島タワーの外観ってそんなに悪いかなぁ。
凄くリッチではないけど普通のタワーですよね
…と言うか、浅草タワーとか他のタワーと区別がつかないのは私だけ？


駅周辺、税金が無駄にならないくらい発展してほしいですね。

あのオリンピックはどうなのかな。

今やるべきは、そこじゃないだろと思いますね

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ここはあか抜けてないと言うか、ダサい田舎のマンションって感じですね。
デザイナーとかもう少しまともな人はいなかったんですかね。
ここよりアーバンのグランドタワーのほうが古いのにオシャレで圧倒的な存在感がありますよね。

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広島市からの補助金４４億と融資４０億の２つの話を誤解してませんか？

大和が特別利益に計上した4402百万円は融資ではなく【補助金】です。これは、再開発整備に対する補助金で破綻の有無に関わらず支払うべきものです。No.872 by 匿名さんは【無償融資】と書かれているので、融資は実行していないとの回答でしたのでその事実を書きました。

【補助金】＝実行済【融資】＝未実行です

＞市が無償融資した44億円は倒産した大和システムの特別利益に計上されてるだろ。
＞当然このマンションの費用にも使用されてるよ。

融資じゃないですよ。

プレスリリースをよく読みましょう。

厳密に言えば“補助金”ですが、実質無償融資でしょ。誤差ですよ。

それよりもあんたの言ってる

＞マンションとは無関係です。

って方が大間違いでしょ。

＞デザイナーとかもう少しまともな人はいなかったんですかね。

デザイナーのせいではなく、外壁施工段階でデベに資金が無かったことが
原因ではないかと推察されます。

内装も恐らく手抜き感あると想像されます。

誤差(笑)

＞マンションとは無関係です。

は、私の書き込みではありません。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】 　

896です。 すみません、マンションを勘違いしてました。ここのマンションの事業主さんにも申し訳ない。

管理人さん、ここはデべの完売御礼が出てるので閉鎖しませんか？
もう今更買えないわけだし、購入者にに不快な思いをさせるだけの投稿ばかりになってきてますね、置いといても、掲示板の品位が落ちるだけですよ、、、、、、

再度デベが破綻したことによる住民のリスクを確認しておきましょう。

・施工会社が施工代金を受け取れない（手抜き工事になっている）
・まともな年次点検サービスが受けられない
・購入時に前提となっていた駅裏開発が滞る
・デベの監視が利かないために管理会社の日常管理が手抜きになる
・デベ倒産前の安売り販売
・未定テナントの家賃問題
・希望外の業種、店舗のテナント入居可能性の上昇
・上記に起因する資産価値の低下

大部分は管理組合の取組みにより改善する可能性は有りますが、
ここは投資物件も多いため住民の総意構成が困難であり、
住民が管理組合に多くのコストを払わなければならないと言うのも
大きなリスクです。

900レスです。
レスの内容がワンパターンになってきたので、そろそろ閉めても良いと思います。

同感で

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≫898

他所のマンションで暴言はいとる奴がよう言うわ。

閉めることに賛成

再度デベが破綻したことによる住民のリスクを確認しておきましょう。

・施工会社が施工代金を受け取れない（手抜き工事になっている）
・まともな年次点検サービスが受けられない
・購入時に前提となっていた駅裏開発が滞る
・デベの監視が利かないために管理会社の日常管理が手抜きになる
・デベ倒産前の安売り販売
・未定テナントの家賃問題
・希望外の業種、店舗のテナント入居可能性の上昇
・上記に起因する資産価値の低下

大部分は管理組合の取組みにより改善する可能性は有りますが、
ここは投資物件も多いため住民の総意構成が困難であり、
住民が管理組合に多くのコストを払わなければならないと言うのも
大きなリスクです。

基本、完売物件に外野がとやかく言う必要なし。早急に閉鎖求む。

http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/detail/?code=8939

こちらのマンションを建てたデベ（＝大和システム）の
株価（＝会社価値）の変遷です。

現在は２円でほぼ無価値ですね。

ちなみに住人が購入を決めた２年前くらいには
株価は約１，０００円と現在の５００倍でした。

それがどうしたの？？

心配しなさんな、１円以下には下がらないから
それに大シスの株持っていなし

10/15民事再生手続開始決定

＞909

意味不明ですが？
痴呆症ですか？

意味はありません

お互い、住民には関係ないことを書いているんだから良いじゃないの

そうだ、
一円になったら、１０３１万円で全株取得して大株主だ
将来は社長も夢ではない

大分内容が２ちゃんに近くなってきましたね。

そうだね～
やぱり閉鎖しますか

再度デベが破綻したことによるリスクを確認しておきましょう。

・施工会社が施工代金を受け取れない（手抜き工事になっている）
・まともな年次点検サービスが受けられない
・購入時に前提となっていた駅裏開発が滞る
・デベの監視が利かないために管理会社の日常管理が手抜きになる
・デベ倒産前の安売り販売
・未定テナントの家賃問題
・希望外の業種、店舗のテナント入居可能性の上昇
・上記に起因する資産価値の低下

大部分は管理組合の取組みにより改善する可能性は有りますが、
ここは投資物件も多いため住民の総意構成が困難であり、
住民が管理組合に多くのコストを払わなければならないと言うのも
大きなリスクです。

ワンパターン
内容なし

918よりは917の方が随分内容が濃いように思えるが・・・

同じ事を何回も言ってるからだとおもう。こんな調子でパート２に移行しそうですね。

閉鎖でしょ

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行くとこまで行っちゃいました。
これここのマンションのデベですよね？

http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/detail/?code=8939

マンション買うより安いね

確かに２ちやん状態。

閉鎖でしょ。

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どの辺が２ちゃん状態？有益な情報だと思うけど。

http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/detail/?code=8939

誰にとって有益な情報ですか？
みんな知っていますよ。

↑「みんな」って誰よ？
殆どの人間はしらねーだろ。

時価総額１０００万

さあ、貴方も【大株主】に！！

風呂屋の株主優待は廃止になりました。

http://www.daiwasys.co.jp/wn/101020.pdf
「株主の皆様には、事情ご賢察の上、何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。」

株主の部分を広島市民とかマンション購入者に置き換えると他人事じゃないね。

久しぶりに見たけど、

やっぱ変化無し

閉鎖しましょ！

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ヒューザー・姉歯の偽装事件以降の大型物件は必ずマンション保険に入っているはずです。耐震偽装事件以降、大型タワーマンションは保険をかけていないと建てられないのです。もちろん広島タワーも保険に入っていますよ。つまり保険に入っているので施工の手抜きや施工ミスで生じた躯体部分の瑕疵は保険で修理することができるのです。ですから売主が破たんしても保険会社が補償してくれます。補償期間は10年間です。みなさんこのマンションを購入するときに説明受けたと思いますが。もし施工に手抜きがあったら保険を使い竹中工務店に修理させればいいのです。このマンションは設計・施工も竹中なので竹中は逃げることはできないはずです。色々施工不良を心配して下さるかたもいますが、ヒューザー・姉歯の偽装事件以前のタワーマンションより全然ましですよ。かえってヒューザー・姉歯の偽装事件以前のタワーの方が怖いですよ。だってマンション保険にも入っていなし、建築確認も杜撰な時代の設計で建てられているからです。

↑ヘボ投資家のとおぼえですか？

細かい施工の手抜きは１０年以上経ってから出てくるもんよ。
やり手のマンション投資家ならそのくらい知ってるだろ。

定価買い→デベ倒産→価値下落→売り抜け失敗→含み損増加中　って流れだね。

価値にデペの要素より高いものがあるやろ？
マンションで投資するほどの景気でもないし浅い知識で上から目線はやめたらどうや？

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これは紛れも無い事実です

↓↓↓

デベ倒産→価値下落

完売してるし、中古出るとすぐ売れるし、いくら悪口言っても、人気はすごいよ

ふ～ん（笑）

まあ、ネガティブキャンペーンを張って値下がりを期待してもだめでしょうねぇ～。

へ～（超苦笑）

なるほどね（納得）

広島タワーが買えなかった人は他のサイトに行ってください。ここに用事はないはずです。

↑で、あんたは買えた人なの？
　関係者？何者？
　　関係ないならお前がどっか行けよｗ

↑でもし買えた人だったらどんなリアクションするの？

俺がどっかに出て行くよ

↑だったら大丈夫ですよ。ここのマンション買ってこのサイトで書き込んでる人間は一人も居ないと思う。外野が面白半分で書いてるだけだから。

↑じゃあお前も外野じゃんｗ

＞完売してるし、中古出るとすぐ売れるし、いくら悪口言っても、人気はすごいよ

これは痛いね～。
事故物件掴まされて頭おかしくなっちゃってるね。

945さん、私が一言でもマンション購入者と書きましたか？しかもお前呼ばわりまで・・・

946さんへ
　いま毎日きれいな夜景を眺めて、すごく満足してる、買ってよかったと思う、頭おかしくなったのはどちでしょう、(笑)

＊＊＊はネットの中でしか吠えれないんだから、ほっといてあげましょう。

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まだやりよるんか？
訳わからん罵り合いを

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＞完売してるし、

一フロア一邸以上の空き部屋が存在。
債権者集会間際の駆け込み完売。

＝大幅値引き＆ハイエナ投資家が利鞘狙って仕込み中（でも値下で手放せないｗ）



＞人気はすごいよ中古出るとすぐ売れるし、

人気すごい物件なら中古そうそうでないでしょｗ
しかも築３ヶ月でｗ



＞いま毎日きれいな夜景を眺めて、すごく満足してる、買ってよかったと思う、頭おかしくなったのはどちでしょう、(笑)

議論展開に論理性ゼロｗ
＝必死感ｗ



＞＊＊＊はネットの中でしか吠えれないんだから

お前がどれだけ大物か知らないがここを買った奴はマンション選びの＊＊＊だよｗ

上の人はところ構わず噛みつく狂犬みたいですね。長々とご苦労様です。


投資用ではなく純粋に住むだけなら大した問題はないと思うよ。

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けど値下がりひどいっしょ。

だから普通に住むんなら問題はないんじゃないって言ったでしょ。資産運用なら悲惨だろうけど。まぁ住民じゃないから関係ないけど。

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シェラトンホテル広島（広島市東区）は１１月１１日、新たに約２００人を雇う計画を明らかにした。
来年３月２８日に開業予定。

シェラトンみたいな３流ホテルができても中国人のツアー客が群がるだけだよ。まあ住民じゃないから関係ないけど。

広島の雇用が拡大して、中国からのお客様が来てくれれば広島が活性化する、
良いことばかりですね。

それは広島に来る観光客の絶対数が増えた場合ですね。
観光客の数が増えなければ変わりに別のホテルが潰れるだけです。

しかも外資系のホテルは景気が悪くなれば即撤退。
チャイナバブルがはじけたらここも撤退でしょうね。

あと関係ないけど中国人のマナーは最悪ですよ。

確かにちゃんころのマナーは最悪
ホテルとマンションを繋がない方が良いんじゃない？
用事もないのに近くに来て小便や唾をまき散らかされるよ

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957は広島市役所若草町開発課担当者の浅はかな意見とみた。

いや957は今だからこそ、したたかな嫌味に聞こえるが・・・。

まあここも酷い事故物件だけど、アーバンよりはましだと思うね。

再開発施行者連絡先
名　称　：　広島若草都市開発合同会社
事務所　：　広島市西区打越町１４番１０号（大和システム株式会社中国支店内）←要注目
電　話　：　０８２－２３７－５４００


市役所担当部課問い合わせ先
都市活性化局 都心再開発部 広島駅周辺地区整備担当
電話： 082-504-2791
FAX： 082-504-2425
メール： hiro-sta@city.hiroshima.jp

上の人は何が言いたいの?

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インフレに備えて一部屋確保したのが大失敗でした。

失敗と思ったら売れば良いのに、
すぐ売れますよ。

このデフレの時代に、インフレに備えて？？？？
早く売りなさい。

日本が破綻すりゃインフレになるんじゃない？

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何も無理に１０００レスまで持っていかなくても　くだらない書き込みばかりなんで
閉鎖すれば？

↑といいつつあげるア○

何か思った以上に酷いことがあって全く嬉しくはないケド
結局買った人の方が正解だったね
おちょくってた人は浅はかだった。

居住者です。ここは本当に良いマンションだと思います。一階はマックスバリューで近辺にコンビニや銀行2店舗、クリーニングや飲食店や病院があり、一つの街のような感じです。その上駅直結で濡れずに駅に行く事ができ、駅に行くと南北通路で南口にさっと行ける。何年か後には2階に広電が乗り入れる。空港まで行くエアポート便は北口ロータリーにあり、市内行きバス停は徒歩1分、言うことがないです。壁も床もしっかりしていて横や上下の騒音は全くありません。わたしは角部屋なのですが、リビング以外の風通しもすごく良く気に入ってます。今回、リノベーションをして3LDKから2LDKにしてリビングは風を通す間取りにしました。なので本当に最高の終の住処だと思ってます。歳を取っても誰にも迷惑をかける事の無いような立地だとおもいます。お勧めです。

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>>973 マンション掲示板さん

おいくら万円で売り出す予定ですか？

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>>973 マンション掲示板さん
ヒトトよりはよっぽどタワマンらしいわ！

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ここは新幹線の音が響きませんか？

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>>976 通りがかりさん
構造上、防音が通常の物件と全く違うので気になったことは10年間一度もありません。また、新幹線高架下は音がしますが意外にも周辺はそうでもないです。中山間地域の田んぼの蛙、鈴虫や団地の近所の犬の鳴き声よりは静かだと思います。

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