THE HIROSHIMA TOWERって、この界隈の切り札みたいな物件なのでしょうか？
個人的には、あまりに駅近で、かえってものおじしてしまいそう。
よろしくお願いいたします。
物件データ：
所在地：広島県広島市東区若草町1699番
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：55.02平米-140.6平米
事業主（売主）：大和システム株式会社
事業協力：章栄不動産株式会社
販売提携（代理）：住友不動産販売株式会社
設計：株式会社竹中工務店広島一級建築士事務所
施工：株式会社竹中工務店・広成建設株式会社・株式会社砂原組共同企業体
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[スレ作成日時]2008-08-14 00:30:00
デベが破綻したことによる住民のリスク
・施工会社が施工代金を受け取れない（手抜き工事になっている）
・まともな年次点検サービスが受けられない
・購入時に前提となっていた駅裏開発が滞る
・デベの監視が利かないために管理会社の日常管理が手抜きになる
・デベ倒産前の安売り販売
・未定テナントの家賃問題
・希望外の業種、店舗のテナント入居可能性の上昇
・上記に起因する資産価値の低下
大部分は管理組合の取組みにより改善する可能性は有りますが、
ここは投資物件も多いため住民の総意構成が困難であり、
住民が管理組合に多くのコストを払わなければならないと言うのも
大きなリスクです。
単純に計算して広島市民一人あたり３０００円以上、４人家族では１２０００円以上もの税金がここのデベに対して投じられている訳だから、ほっとく方が異常でしょ。マスコミには詳細調査と情報公開をお願いしたいね。
878.879さん他人事ではありませんね。ありがとうございます。
正しくは
マンションには市の融資はされていません。
融資予定は、ホテルとオフィースの合同会社の方です。
マンションとは無関係です。
＞マンションとは無関係です。
市が無償融資した44億円は倒産した大和システムの特別利益に計上されてるだろ。
当然このマンションの費用にも使用されてるよ。
あなたは大和システムの財布の中まで把握してますか？
建前の議論は無意味。
行き着く結論は、今の市長では駄目ってことでよろしいでしょうか？
営業も(市の税金入ってるからその分お得ですよ)って売り文句にしてたからね。
そんなこと言わなくてもみんな分かってますよ。
彼にとっては市政なんてどうでもいいんです。
市民の生活がどうなろうと知ったことじゃないんです。
そして今は市民の血税を使いながらオリンピック誘致に四方八方に駆けずり回っております。
都市整備も融資も彼の気分次第。
だいたい毎年8月の式典でもアメリカに対しては核を持つなと必死で言うのに、ここ数年の中国の異常ともいえる軍拡や日本に照準を合わせた核ミサイルに対してはなーんにも言わない人なんですから、こんな人に期待をする方が間違ってる。
885は883に対してのレスね
幸か不幸かひどい不況なので、ギリギリの資金で購入している人はほとんどいないと思うので、後は外野の口出しすることではないと思うけどね、それにしても昔ここら辺は本当に汚かった。 久しぶりに来た人がみんなびっくりするくらいましになったよ。
広島タワーの外観ってそんなに悪いかなぁ。
凄くリッチではないけど普通のタワーですよね
…と言うか、浅草タワーとか他のタワーと区別がつかないのは私だけ？
駅周辺、税金が無駄にならないくらい発展してほしいですね。
あのオリンピックはどうなのかな。
今やるべきは、そこじゃないだろと思いますね
ここはあか抜けてないと言うか、ダサい田舎のマンションって感じですね。
デザイナーとかもう少しまともな人はいなかったんですかね。
ここよりアーバンのグランドタワーのほうが古いのにオシャレで圧倒的な存在感がありますよね。
広島市からの補助金４４億と融資４０億の２つの話を誤解してませんか？
大和が特別利益に計上した4402百万円は融資ではなく【補助金】です。これは、再開発整備に対する補助金で破綻の有無に関わらず支払うべきものです。No.872 by 匿名さんは【無償融資】と書かれているので、融資は実行していないとの回答でしたのでその事実を書きました。
【補助金】＝実行済【融資】＝未実行です
＞市が無償融資した44億円は倒産した大和システムの特別利益に計上されてるだろ。
＞当然このマンションの費用にも使用されてるよ。
融資じゃないですよ。
プレスリリースをよく読みましょう。
厳密に言えば“補助金”ですが、実質無償融資でしょ。誤差ですよ。
それよりもあんたの言ってる
＞マンションとは無関係です。
って方が大間違いでしょ。
＞デザイナーとかもう少しまともな人はいなかったんですかね。
デザイナーのせいではなく、外壁施工段階でデベに資金が無かったことが
原因ではないかと推察されます。
内装も恐らく手抜き感あると想像されます。
誤差(笑)
＞マンションとは無関係です。
は、私の書き込みではありません。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
896です。 すみません、マンションを勘違いしてました。ここのマンションの事業主さんにも申し訳ない。
管理人さん、ここはデべの完売御礼が出てるので閉鎖しませんか？
もう今更買えないわけだし、購入者にに不快な思いをさせるだけの投稿ばかりになってきてますね、置いといても、掲示板の品位が落ちるだけですよ、、、、、、
再度デベが破綻したことによる住民のリスクを確認しておきましょう。
・施工会社が施工代金を受け取れない（手抜き工事になっている）
・まともな年次点検サービスが受けられない
・購入時に前提となっていた駅裏開発が滞る
・デベの監視が利かないために管理会社の日常管理が手抜きになる
・デベ倒産前の安売り販売
・未定テナントの家賃問題
・希望外の業種、店舗のテナント入居可能性の上昇
・上記に起因する資産価値の低下
大部分は管理組合の取組みにより改善する可能性は有りますが、
ここは投資物件も多いため住民の総意構成が困難であり、
住民が管理組合に多くのコストを払わなければならないと言うのも
大きなリスクです。
900レスです。
レスの内容がワンパターンになってきたので、そろそろ閉めても良いと思います。
同感で
≫898
他所のマンションで暴言はいとる奴がよう言うわ。
閉めることに賛成
再度デベが破綻したことによる住民のリスクを確認しておきましょう。
・施工会社が施工代金を受け取れない（手抜き工事になっている）
・まともな年次点検サービスが受けられない
・購入時に前提となっていた駅裏開発が滞る
・デベの監視が利かないために管理会社の日常管理が手抜きになる
・デベ倒産前の安売り販売
・未定テナントの家賃問題
・希望外の業種、店舗のテナント入居可能性の上昇
・上記に起因する資産価値の低下
大部分は管理組合の取組みにより改善する可能性は有りますが、
ここは投資物件も多いため住民の総意構成が困難であり、
住民が管理組合に多くのコストを払わなければならないと言うのも
大きなリスクです。
基本、完売物件に外野がとやかく言う必要なし。早急に閉鎖求む。
http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/detail/?code=8939
こちらのマンションを建てたデベ（＝大和システム）の
株価（＝会社価値）の変遷です。
現在は２円でほぼ無価値ですね。
ちなみに住人が購入を決めた２年前くらいには
株価は約１，０００円と現在の５００倍でした。
それがどうしたの？？
心配しなさんな、１円以下には下がらないから
それに大シスの株持っていなし
10/15民事再生手続開始決定
意味はありません
お互い、住民には関係ないことを書いているんだから良いじゃないの
そうだ、
一円になったら、１０３１万円で全株取得して大株主だ
将来は社長も夢ではない
大分内容が２ちゃんに近くなってきましたね。
そうだね～
やぱり閉鎖しますか
再度デベが破綻したことによるリスクを確認しておきましょう。
・施工会社が施工代金を受け取れない（手抜き工事になっている）
・まともな年次点検サービスが受けられない
・購入時に前提となっていた駅裏開発が滞る
・デベの監視が利かないために管理会社の日常管理が手抜きになる
・デベ倒産前の安売り販売
・未定テナントの家賃問題
・希望外の業種、店舗のテナント入居可能性の上昇
・上記に起因する資産価値の低下
大部分は管理組合の取組みにより改善する可能性は有りますが、
ここは投資物件も多いため住民の総意構成が困難であり、
住民が管理組合に多くのコストを払わなければならないと言うのも
大きなリスクです。
ワンパターン
内容なし
918よりは917の方が随分内容が濃いように思えるが・・・
同じ事を何回も言ってるからだとおもう。こんな調子でパート２に移行しそうですね。
閉鎖でしょ
行くとこまで行っちゃいました。
これここのマンションのデベですよね？
http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/detail/?code=8939
マンション買うより安いね
確かに２ちやん状態。
閉鎖でしょ。
誰にとって有益な情報ですか？
みんな知っていますよ。
↑「みんな」って誰よ？
殆どの人間はしらねーだろ。
