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匿名さん
[更新日時] 2021-05-15 17:08:59
THE HIROSHIMA TOWERって、この界隈の切り札みたいな物件なのでしょうか?
個人的には、あまりに駅近で、かえってものおじしてしまいそう。
よろしくお願いいたします。
物件データ:
所在地:広島県広島市東区若草町1699番
価格:未定
間取:1LDK-4LDK
面積:55.02平米-140.6平米
事業主(売主):大和システム株式会社
事業協力:章栄不動産株式会社
販売提携(代理):住友不動産販売株式会社
設計:株式会社竹中工務店広島一級建築士事務所
施工:株式会社竹中工務店・広成建設株式会社・株式会社砂原組共同企業体
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【番外編】(メジャーリーガーが住んでいた家)ひろしが選ぶ地区No1マンション!広島市東区編【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/3809/
[スレ作成日時]2008-08-14 00:30:00
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市東区若草町1699番(地番) |
交通 |
山陽本線 「広島」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
219戸(非分譲住戸13戸含む、他に店舗3区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階、塔屋2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年05月20日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和システム株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・広島タワー口コミ掲示板・評判
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659
匿名
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660
匿名さん
賃貸マンションにザ広島タワーが2邸出てました。
投資目的さんもいるのでしょうね。
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661
入居予定さん
↑2邸どころではなく、非分譲の住戸で8~10戸程が賃貸にでてましたねー。
・・・賃貸ならアークテラスがあるのに。
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662
匿名さん
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663
競合物件企業さん
章栄は、マンション事業部の課長クラスを、一人出すだけでお金も何も出していないよ。
分マンを売ってくれたら、すこしは役に立つんじゃが。
いま章栄ってどこにあるんだろう
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664
匿名
東二に堕ちましたね。しかも条件付きの残留。土俵際で粘ってますね。
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665
匿名さん
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666
広島市民
シェラトンが決まって良かったですね!(一時はダメかと思いましたが)
自分には直接関係は無いんだけど、やはり広島の玄関ですから、空きビル状態はイヤですからね。
これでペデストリアン デッキの着工も早まるかな?
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667
匿名さん
デッキは4年かかるって担当者さんが言ってましたけど、
駅構内も改装するようなので、あわせてもうちょっと早くならないかな。
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668
匿名
せっかくならシェラトンみたいな大衆安ホテルじゃなくて、リッツ・カールトンくらいのが入れば良かったのですがね。
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669
匿名さん
でも良かったな。倒産する前にあと3邸まで売れて。
賃貸の方は全然借り手付いてないみたいだけど。
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670
通りすがり
シェラトンに決まって良かったですね。
リッツカールトンなんてとてもとても…
今の広島にリッツが来ても、宿泊できるのは成金の中国人かシェラトンを大衆安ホテルとおっしゃるような超セレブの方くらいでしょうから…
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671
匿名さん
>668
大衆安ホテルじゃないでしょ。
>669
全部売れたんですね。
なんとかなってよかったですね。
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672
匿名さん
シェラトンはツアー客向けの中級ホテルですね。
ハワイなんかのツアーだとだいたい下から2、3番目のケースが多い。
外国人のツアー客向けに使うんでしょうね。
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673
匿名さん
内廊下は管理がしっかりしてないと直ぐに臭くなったりカビたりする。
しかも24時間換気で廊下の空気を室内に取り込むから、
廊下で酔ったおっさんがもどしたり、インフルの人間が咳したりすると、
もれなく室内に悪気を吸い込んでしまう。
住んでみないと判らないデメリットがいろいろある。
ちなみに賃貸住人が多いのは、管理の面ではマイナス。
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674
匿名さん
廊下の空気は取り込まないと思いますよ。
全フロアの廊下に空調ありますし。
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675
匿名さん
↑勉強不足。
廊下は暖房、冷房吹き出して、正圧、
室内は24時間換気で負圧だから、
必然的に廊下の澱んだ空気が室内に流れ込む。
そうならないシステムもあるけど、
コスト高いからここは採用してない。
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676
匿名さん
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677
匿名さん
ここの北側は最悪ですね。目の前山だし。寒い。
狭い立地で効率良く儲けようとしての正方形内廊下タワー、立体駐車場。
投資目的で買わせる割には横に賃貸棟。
購入者のことを一切考えないような会社だから倒産は規定路線だね。
まあ、マンション事業撤退するから関係ねーか。
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678
匿名さん
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679
匿名
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680
匿名さん
そうなんですか!!!
最上階に上がってみたいなあ〜
住人んさしか入れないんですよねー
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681
匿名
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682
匿名
インフレに備えて一部屋確保した感想聞かせてくれよ。
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683
匿名
鍵を頂いて入りました。
買ってよかったなぁとあらためて思います。
タワーのほかの住人のみなさん、よろしくお願いします。
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684
匿名さん
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685
匿名さん
今日から灯りがついてるんですね!
帰って見てみまーす!!
683さん、眺めはどうでした?
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686
匿名
眺めはいいですが、最上階はもっといいでしょうね。
エアコンはまだなので長くはいれないです。
廊下に出ると涼しいですよ。
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687
匿名
造りの悪いメゾンで束の間の満足感。幸せ満喫だねー。
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688
匿名
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689
匿名
確かにそうだね。鍵渡しオメ。キャッシュで買った奴以外は外れ物件残念でした。せいぜい頑張れや。ハハハ。
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690
匿名
悪口書いてるやつなんてどうせたいしたとこ住んでないんだろうし、普段からも心の狭い卑しい人なんだろうね。悲しいね。
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691
匿名
今ざっと見ただけで30~40部屋くらいが借り手探してるな。しかも半分以上は居住棟の方。広島一の空室地帯。今は強気の値付けしてるけど、ジワジワ下がって。2~3年で賃料大暴落(笑)
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692
ご近所さん
今ざっと見ただけで30~40部屋くらいが借り手探してるな
↑
この情報は何かのサイトですか?実は賃貸を探しています。
よろしかったら教えて頂きたいのですが。
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693
匿名
釣りだと思うけど(笑)購入者か?(笑)
インターネットの賃貸情報見てみれば、いくらでも出て来るだろ。
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694
匿名さん
もう入居が始まるんですから、グタグタ言うのはやめたらどうですか。
住民板をたてたらいかがでしょう。
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695
匿名
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696
匿名さん
上層階だけど、騒音がすごい。ちょっと窓を開けられないなこれは。
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697
匿名
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698
匿名さん
夜中も電車が走るってのは想定外。JRに苦情言ったろ。
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699
匿名さん
やっぱり上層階でも聞こえますか。
ここは騒音どうかなー、と思って検討はしたんですが、見送りました。
中古がでたら部屋に入れるので再検討と思ったのですが、FIXのリビングもうるさいですか?
八丁堀の某タワーは上階はすごく静かだって聞いたので、期待はしたのですが。
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700
匿名
窓を閉めればそれ程気にならないが、開けるとひどいね。JRにくわえて消防もかなりうるさいし。
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701
匿名
JRがうるさいってのが意外ですね
消防はいざというとき近いからすぐ助けてくれるから良いじゃないですか?
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702
匿名
いやいや消防が助けれる高さじゃないから。
高さがあるからなのか、結構遠くの音も拾ってるね。
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703
匿名
祝!
どんな音も聞こえちゃう〜♪
音ヲタ向けマンション。広島駅裏側に堂々完成!
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704
入居予定さん
入居予定のものですが、今住んでいるところがすごく静かなところなので当初から気になっていました。
マンションに住んでいる友達は「一週間もすればなれるよ!」と言っています。
是非、一週間後の感想をお聞かせください。
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705
匿名
一週間では慣れないかもね。でもいつかは慣れそう。前も中区のマンションで入居したとききになったけど、いつのまにか慣れたから。それと高層階ならではの音のような気がするから、下は大丈夫かも。まあそのうちJRに防音壁つくらせますよ。
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706
匿名
高さと向きにも寄るかもしれないですね。
うちは南を向いていないからか特に騒音は気にならないです。
(もともとあまり線路から離れていない所に住んでいたから慣れているのかも)
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707
匿名
うちは南向きですが、最初から全く気にならなかったです。
それまでの環境もあるでしょうし、人それぞれですね。
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708
匿名さん
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710
匿名さん
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711
匿名
>709
もしかして個人情報の漏洩ですか?
これは問題ですね。
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712
匿名さん
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713
匿名さん
反社会勢力。
営業さんはこのあたりはしっかり調べるって言ってましたけど。
そのまま言えば「売らない」と。
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714
匿名
そんな 営業の言っている事信じてる訳ここの営業は知ってても売りますよ、モラルないから
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715
匿名さん
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716
匿名さん
>709さん
作り話はやめましょう。住んでいる人に失礼ですよ!
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717
匿名さん
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718
匿名
あのさぁ
そもそも秘密漏洩したふうな事、吹聴している輩に失礼も無いでしょ!
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719
匿名さん
ほんとですね。
事実、ほんとうに知ってるとしたら関係者以外考えられないでしょう。
事業主(売主):大和システム株式会社
事業協力:章栄不動産株式会社
販売提携(代理):住友不動産販売株式会社
設計:株式会社竹中工務店広島一級建築士事務所
施工:株式会社竹中工務店・広成建設株式会社・株式会社砂原組共同企業体
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720
引越し準備中
もう、入居も始まったんだし、そろそろ入居者を不愉快にして楽しんでる心の狭い方々は、別の建設中の物件に引越してもらえませんかねぇ。
願わくば、この掲示板が入居者のコミュニケーションの場になればと思うけど、無理かな…
だったらclosedの掲示板を立ち上げますか!
ただ、私、コノテの方面にメチャ弱いんで…誰か詳しい方、お願いします(恥)。
最後に、良識有る入居者の皆さん、これから宜しくお願いしますね。
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722
匿名さん
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723
匿名さん
都市計画道路などのインフラや公共的な施設の費用に対する広島市からの補助金ですね。
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724
匿名さん
みなさん住み心地はどうですか?私は引き渡しが遅い3割組の10月なのですが、7月に入居された方々の率直な意見や感想が知りたいですが・・・。
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725
匿名
いいこと書いても荒らされそうなんですが。
引越してきてよかったです。
上のほうの階で涼しいし、眺めいいです。
昨日は負けたけど満員の球場がきれいでした。カープファンなので、球場から聞こえてくる応援が嬉しいです。
夜景はすごくきれいでした。
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726
匿名さん
聞こえますよね!
歓声すごいから勝ってるのかと思ったら負けてますけど…
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727
匿名さん
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728
匿名さん
最上階も残り2邸になり、完売も時間の問題のようですね。
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729
匿名さん
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730
匿名
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731
匿名
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732
匿名さん
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733
入居済み住民さん
中間階あたりに入居しました。これだけの好立地であるにもかかわらず思っていたより静かなうえ、都会的な街並みと二葉山等の自然の両方がリビングから見渡せるという他では経験できない贅沢な環境です。かなり満足しています。すでに決定している広島駅のリニューアルや二葉地区開発等でさらにすばらしい住環境になることを期待しています。
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734
匿名さん
うるさいと思う人がいたり静かだと思う人がいたり、
感じ方でちがうんでしょうね。
もうちょっと広い部屋の中古がでたら検討したいです。
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735
入居予定さん
入居予定のものです。一戸建てに住んでいるのですが、
本日、日中に室内で34℃まで上がりました。
マンションの中はどうですか?
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736
入居予定さん
宇品の花火大会は良く見えましたか?
上階層は良く見ると思いますが、中階層より下はどんなでしょうか?
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737
入居予定さん
近日中にエアコンを取り付けようと思っているのですが、既に入居済みの方でエアコンの室外機の配管の化粧カバーの取り付け方法について教えてください。
室外機側の化粧カバーの取り付け時は、施工業者は外壁にドリルで穴をあけ取り付けましたか、または両面接着テープ等で取り付けましたか。それとも化粧カバーは取り付けできなかったですか。
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738
匿名さん
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739
匿名さん
重要事項説明書の31ページ(7)構造・躯体等についての④に「・・外壁のALC板にはビスを打ち込むことはできません。」と書かれていますが・・・
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740
匿名さん
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741
匿名さん
駄目だ、サッシを変えたが、やっぱり音がうるさい。
救急車と警察消えてくれ。
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742
匿名さん
一生世話にならないと言い切れますか?
引っ越せば?
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743
匿名さん
救急車は有料化するべきだね。
一回1万円くらいにしたら、出動回数も10分の1くらいになる。
呼ぶやつは他人の迷惑も考えろ。
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744
匿名さん
>>742さん、
サッシを変えたというのは、インナーサッシを入れたとか?
ということはFIXのリビングは対抗策なしですか。。。
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745
匿名さん
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746
匿名さん
寝室の窓を窓枠ごと防音仕様に変えた。
効果はあるが、まだうるさいね。
警察が深夜にこれ見よがしにサイレン鳴らすたびに目が冷める。
リビングは特に気にならないのでそのまま。
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747
匿名さん
>746さん
枠ごとですか、OKでしたか。
私は近くに住んでいますが、サイレンはそんなに気になりませんね。
というのが、以前国泰寺に住んでいたのですが、
その時の方が、救急車のサイレン、パトカーとも、とてもうるさかったです。
とにかく出動階数が半端じゃなかったですよ。
2号線沿いで、車の音もすごかったですしね。
リビングは防音効果あるんですね。
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748
匿名さん
低層階だとそれ程気にならないんだろうな。
高層階は音を拾うから、JRも結構うるさい。
まあ、気になるのは夜だけだが。
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749
匿名
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750
匿名さん
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751
匿名さん
大和システム2**ち。株価も脅威の60円台で上場廃止も間近ですね。
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752
匿名
今日が2回目の債権者集会だよね。デべが解散して某宇品の白マンションみたいに低俗施設に囲まれて行くのだけは避けたいね。
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753
匿名
今日の広告、販売戸数が増えてましたね。また中古が売りに出てたし、どうなってんだ?
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754
匿名
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755
匿名さん
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756
匿名
債権者集会揉めてるねー。
宇品の倒産物件が、ドンキホーテの進出によって揉めまくってるけど、
ここも大和システムが解散したら他人事じゃないよ。
スポンサー決まればいいんだけど、大和ハウスは逃げたしねー。
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757
匿名さん
残り2邸/総数219邸(販売率99%)
中古販売 1邸
賃貸 10邸(投資目的かな?)
昨今の状況から見て結構なものだと思いますが・・・
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758
匿名さん
↑
これは何情報ですか?
今日の広告は残3邸になってますよ。
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