広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「THE HIROSHIMA TOWERってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-05-15 17:08:59

THE HIROSHIMA TOWERって、この界隈の切り札みたいな物件なのでしょうか?
個人的には、あまりに駅近で、かえってものおじしてしまいそう。

よろしくお願いいたします。

物件データ:
所在地:広島県広島市東区若草町1699番
価格:未定
間取:1LDK-4LDK
面積:55.02平米-140.6平米

事業主(売主):大和システム株式会社
事業協力:章栄不動産株式会社
販売提携(代理):住友不動産販売株式会社
設計:株式会社竹中工務店広島一級建築士事務所
施工:株式会社竹中工務店・広成建設株式会社・株式会社砂原組共同企業体

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【番外編】(メジャーリーガーが住んでいた家)ひろしが選ぶ地区No1マンション!広島市東区編【ひろしマンション
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[スレ作成日時]2008-08-14 00:30:00

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  1. 659 匿名

    それ 有るかもね

  2. 660 匿名さん

    賃貸マンションにザ広島タワーが2邸出てました。
    投資目的さんもいるのでしょうね。

  3. 661 入居予定さん

    ↑2邸どころではなく、非分譲の住戸で8~10戸程が賃貸にでてましたねー。
    ・・・賃貸ならアークテラスがあるのに。

  4. 662 匿名さん

    やっぱ家賃高いなあ〜。
    あれ相場でしょうか?

  5. 663 競合物件企業さん

    章栄は、マンション事業部の課長クラスを、一人出すだけでお金も何も出していないよ。
    分マンを売ってくれたら、すこしは役に立つんじゃが。

    いま章栄ってどこにあるんだろう

  6. 664 匿名

    東二に堕ちましたね。しかも条件付きの残留。土俵際で粘ってますね。

  7. 665 匿名さん

    シェラトン来春開業決まりました!
    http://www.chugoku-np.co.jp/News/Sp201007060104.html

  8. 666 広島市民

    シェラトンが決まって良かったですね!(一時はダメかと思いましたが)
    自分には直接関係は無いんだけど、やはり広島の玄関ですから、空きビル状態はイヤですからね。
    これでペデストリアン デッキの着工も早まるかな?

  9. 667 匿名さん

    デッキは4年かかるって担当者さんが言ってましたけど、
    駅構内も改装するようなので、あわせてもうちょっと早くならないかな。

  10. 668 匿名

    せっかくならシェラトンみたいな大衆安ホテルじゃなくて、リッツ・カールトンくらいのが入れば良かったのですがね。

  11. 669 匿名さん

    でも良かったな。倒産する前にあと3邸まで売れて。
    賃貸の方は全然借り手付いてないみたいだけど。

  12. 670 通りすがり

    シェラトンに決まって良かったですね。
    リッツカールトンなんてとてもとても…
    今の広島にリッツが来ても、宿泊できるのは成金の中国人かシェラトンを大衆安ホテルとおっしゃるような超セレブの方くらいでしょうから…

  13. 671 匿名さん

    >668
    大衆安ホテルじゃないでしょ。

    >669
    全部売れたんですね。
    なんとかなってよかったですね。

  14. 672 匿名さん

    シェラトンはツアー客向けの中級ホテルですね。
    ハワイなんかのツアーだとだいたい下から2、3番目のケースが多い。

    外国人のツアー客向けに使うんでしょうね。

  15. 673 匿名さん

    内廊下は管理がしっかりしてないと直ぐに臭くなったりカビたりする。
    しかも24時間換気で廊下の空気を室内に取り込むから、
    廊下で酔ったおっさんがもどしたり、インフルの人間が咳したりすると、
    もれなく室内に悪気を吸い込んでしまう。
    住んでみないと判らないデメリットがいろいろある。
    ちなみに賃貸住人が多いのは、管理の面ではマイナス。

  16. 674 匿名さん

    廊下の空気は取り込まないと思いますよ。
    全フロアの廊下に空調ありますし。

  17. 675 匿名さん

    ↑勉強不足。
    廊下は暖房、冷房吹き出して、正圧、
    室内は24時間換気で負圧だから、
    必然的に廊下の澱んだ空気が室内に流れ込む。

    そうならないシステムもあるけど、
    コスト高いからここは採用してない。

  18. 676 匿名さん

    玄関のドアの隙間から入ってくるってことですね。

  19. 677 匿名さん

    ここの北側は最悪ですね。目の前山だし。寒い。

    狭い立地で効率良く儲けようとしての正方形内廊下タワー、立体駐車場。
    投資目的で買わせる割には横に賃貸棟。

    購入者のことを一切考えないような会社だから倒産は規定路線だね。
    まあ、マンション事業撤退するから関係ねーか。

  20. 678 匿名さん

    中国人ツアー客がいっぱいうろうろしだすんだろな

  21. 679 匿名

    明日から入居が始まりますね。おめでとう!

  22. 680 匿名さん

    そうなんですか!!!
    最上階に上がってみたいなあ〜
    住人んさしか入れないんですよねー

  23. 681 匿名

    680さんよ
    清掃員になりゃ行けるぞ

  24. 682 匿名

    インフレに備えて一部屋確保した感想聞かせてくれよ。

  25. 683 匿名

    鍵を頂いて入りました。
    買ってよかったなぁとあらためて思います。
    タワーのほかの住人のみなさん、よろしくお願いします。

  26. 684 匿名さん

    683さん
    よかったですね。私は来週です。

  27. 685 匿名さん

    今日から灯りがついてるんですね!
    帰って見てみまーす!!

    683さん、眺めはどうでした?

  28. 686 匿名

    眺めはいいですが、最上階はもっといいでしょうね。
    エアコンはまだなので長くはいれないです。
    廊下に出ると涼しいですよ。

  29. 687 匿名

    造りの悪いメゾンで束の間の満足感。幸せ満喫だねー。

  30. 688 匿名

    カギ渡しの今日くらい悪口止めてやれよ

  31. 689 匿名

    確かにそうだね。鍵渡しオメ。キャッシュで買った奴以外は外れ物件残念でした。せいぜい頑張れや。ハハハ。

  32. 690 匿名

    悪口書いてるやつなんてどうせたいしたとこ住んでないんだろうし、普段からも心の狭い卑しい人なんだろうね。悲しいね。

  33. 691 匿名

    今ざっと見ただけで30~40部屋くらいが借り手探してるな。しかも半分以上は居住棟の方。広島一の空室地帯。今は強気の値付けしてるけど、ジワジワ下がって。2~3年で賃料大暴落(笑)

  34. 692 ご近所さん

    今ざっと見ただけで30~40部屋くらいが借り手探してるな

    この情報は何かのサイトですか?実は賃貸を探しています。
    よろしかったら教えて頂きたいのですが。

  35. 693 匿名

    釣りだと思うけど(笑)購入者か?(笑)
    インターネットの賃貸情報見てみれば、いくらでも出て来るだろ。

  36. 694 匿名さん

    もう入居が始まるんですから、グタグタ言うのはやめたらどうですか。
    住民板をたてたらいかがでしょう。

  37. 695 匿名

    そのうち賃貸で埋まらない部屋が売りにでてくるよ。

  38. 696 匿名さん

    上層階だけど、騒音がすごい。ちょっと窓を開けられないなこれは。

  39. 697 匿名

    交通量が大杉漣な道路端だから仕方ないんじゃない

  40. 698 匿名さん

    夜中も電車が走るってのは想定外。JRに苦情言ったろ。

  41. 699 匿名さん

    やっぱり上層階でも聞こえますか。
    ここは騒音どうかなー、と思って検討はしたんですが、見送りました。
    中古がでたら部屋に入れるので再検討と思ったのですが、FIXのリビングもうるさいですか?
    八丁堀の某タワーは上階はすごく静かだって聞いたので、期待はしたのですが。

  42. 700 匿名

    窓を閉めればそれ程気にならないが、開けるとひどいね。JRにくわえて消防もかなりうるさいし。

  43. 701 匿名

    JRがうるさいってのが意外ですね

    消防はいざというとき近いからすぐ助けてくれるから良いじゃないですか?

  44. 702 匿名

    いやいや消防が助けれる高さじゃないから。
    高さがあるからなのか、結構遠くの音も拾ってるね。

  45. 703 匿名

    祝!
    どんな音も聞こえちゃう〜♪
    音ヲタ向けマンション。広島駅裏側に堂々完成!

  46. 704 入居予定さん

    入居予定のものですが、今住んでいるところがすごく静かなところなので当初から気になっていました。
    マンションに住んでいる友達は「一週間もすればなれるよ!」と言っています。
    是非、一週間後の感想をお聞かせください。

  47. 705 匿名

    一週間では慣れないかもね。でもいつかは慣れそう。前も中区のマンションで入居したとききになったけど、いつのまにか慣れたから。それと高層階ならではの音のような気がするから、下は大丈夫かも。まあそのうちJRに防音壁つくらせますよ。

  48. 706 匿名

    高さと向きにも寄るかもしれないですね。

    うちは南を向いていないからか特に騒音は気にならないです。
    (もともとあまり線路から離れていない所に住んでいたから慣れているのかも)

  49. 707 匿名

    うちは南向きですが、最初から全く気にならなかったです。
    それまでの環境もあるでしょうし、人それぞれですね。

  50. 708 匿名さん

    入居始まったんですね
    おめでとうございます!!

  51. 710 匿名さん

    なんで住人を知ってるの

  52. 711 匿名

    >709
    もしかして個人情報の漏洩ですか?
    これは問題ですね。

  53. 712 匿名さん

    >>709
    通報しました

  54. 713 匿名さん

    反社会勢力。
    営業さんはこのあたりはしっかり調べるって言ってましたけど。
    そのまま言えば「売らない」と。

  55. 714 匿名

    そんな 営業の言っている事信じてる訳ここの営業は知ってても売りますよ、モラルないから

  56. 715 匿名さん

    けっこういるみたいですね その類の人

  57. 716 匿名さん

    >709さん
    作り話はやめましょう。住んでいる人に失礼ですよ!

  58. 717 匿名さん

    >>716

    何で作り話って断定してんだ?
    >>709さんに失礼ですよ。

  59. 718 匿名

    あのさぁ
    そもそも秘密漏洩したふうな事、吹聴している輩に失礼も無いでしょ!

  60. 719 匿名さん

    ほんとですね。
    事実、ほんとうに知ってるとしたら関係者以外考えられないでしょう。

    事業主(売主):大和システム株式会社
    事業協力:章栄不動産株式会社
    販売提携(代理):住友不動産販売株式会社
    設計:株式会社竹中工務店広島一級建築士事務所
    施工:株式会社竹中工務店・広成建設株式会社・株式会社砂原組共同企業体

  61. 720 引越し準備中

    もう、入居も始まったんだし、そろそろ入居者を不愉快にして楽しんでる心の狭い方々は、別の建設中の物件に引越してもらえませんかねぇ。
    願わくば、この掲示板が入居者のコミュニケーションの場になればと思うけど、無理かな…
    だったらclosedの掲示板を立ち上げますか!
    ただ、私、コノテの方面にメチャ弱いんで…誰か詳しい方、お願いします(恥)。
    最後に、良識有る入居者の皆さん、これから宜しくお願いしますね。

  62. 722 匿名さん

    http://www.daiwasys.co.jp/wn/100715.pdf
    補助金出てたんだね
    広島市って、うましか?

  63. 723 匿名さん

    都市計画道路などのインフラや公共的な施設の費用に対する広島市からの補助金ですね。

  64. 724 匿名さん

    みなさん住み心地はどうですか?私は引き渡しが遅い3割組の10月なのですが、7月に入居された方々の率直な意見や感想が知りたいですが・・・。

  65. 725 匿名

    いいこと書いても荒らされそうなんですが。
    引越してきてよかったです。
    上のほうの階で涼しいし、眺めいいです。
    昨日は負けたけど満員の球場がきれいでした。カープファンなので、球場から聞こえてくる応援が嬉しいです。
    夜景はすごくきれいでした。

  66. 726 匿名さん

    聞こえますよね!
    歓声すごいから勝ってるのかと思ったら負けてますけど…

  67. 727 匿名さん

    >>716

    作り話じゃなくて、本当の話でしたね。

  68. 728 匿名さん

    最上階も残り2邸になり、完売も時間の問題のようですね。

  69. 729 匿名さん

    もう中古が出てる・・・

  70. 730 匿名

    本当ですか、買った人が手放したんですか

  71. 731 匿名

    手放さずにはいられない

  72. 732 匿名さん

    キャンセル住居じゃないですか?

  73. 733 入居済み住民さん

    中間階あたりに入居しました。これだけの好立地であるにもかかわらず思っていたより静かなうえ、都会的な街並みと二葉山等の自然の両方がリビングから見渡せるという他では経験できない贅沢な環境です。かなり満足しています。すでに決定している広島駅のリニューアルや二葉地区開発等でさらにすばらしい住環境になることを期待しています。

  74. 734 匿名さん

    うるさいと思う人がいたり静かだと思う人がいたり、
    感じ方でちがうんでしょうね。
    もうちょっと広い部屋の中古がでたら検討したいです。

  75. 735 入居予定さん

    入居予定のものです。一戸建てに住んでいるのですが、
    本日、日中に室内で34℃まで上がりました。
    マンションの中はどうですか?

  76. 736 入居予定さん

    宇品の花火大会は良く見えましたか?
    上階層は良く見ると思いますが、中階層より下はどんなでしょうか?

  77. 737 入居予定さん

    近日中にエアコンを取り付けようと思っているのですが、既に入居済みの方でエアコンの室外機の配管の化粧カバーの取り付け方法について教えてください。
    室外機側の化粧カバーの取り付け時は、施工業者は外壁にドリルで穴をあけ取り付けましたか、または両面接着テープ等で取り付けましたか。それとも化粧カバーは取り付けできなかったですか。

  78. 738 匿名さん

    ドリルで穴開けましたよ。

  79. 739 匿名さん

    重要事項説明書の31ページ(7)構造・躯体等についての④に「・・外壁のALC板にはビスを打ち込むことはできません。」と書かれていますが・・・

  80. 740 匿名さん

    だいぶ入居されましたね。灯りがすごくキレイです。

  81. 741 匿名さん

    駄目だ、サッシを変えたが、やっぱり音がうるさい。
    救急車と警察消えてくれ。

  82. 742 匿名さん

    一生世話にならないと言い切れますか?
    引っ越せば?

  83. 743 匿名さん

    救急車は有料化するべきだね。
    一回1万円くらいにしたら、出動回数も10分の1くらいになる。

    呼ぶやつは他人の迷惑も考えろ。

  84. 744 匿名さん

    >>742さん、
    サッシを変えたというのは、インナーサッシを入れたとか?
    ということはFIXのリビングは対抗策なしですか。。。

  85. 745 匿名さん

    あ、すみません、741さんでした。

  86. 746 匿名さん

    寝室の窓を窓枠ごと防音仕様に変えた。
    効果はあるが、まだうるさいね。
    警察が深夜にこれ見よがしにサイレン鳴らすたびに目が冷める。

    リビングは特に気にならないのでそのまま。

  87. 747 匿名さん

    >746さん
    枠ごとですか、OKでしたか。

    私は近くに住んでいますが、サイレンはそんなに気になりませんね。
    というのが、以前国泰寺に住んでいたのですが、
    その時の方が、救急車のサイレン、パトカーとも、とてもうるさかったです。
    とにかく出動階数が半端じゃなかったですよ。
    2号線沿いで、車の音もすごかったですしね。
    リビングは防音効果あるんですね。

  88. 748 匿名さん

    低層階だとそれ程気にならないんだろうな。
    高層階は音を拾うから、JRも結構うるさい。

    まあ、気になるのは夜だけだが。

  89. 749 匿名

    慣れますよ
    じきに

  90. 750 匿名さん

    賃貸高すぎて売れ行き悪いみたいですね。

  91. 751 匿名さん

    大和システム2**ち。株価も脅威の60円台で上場廃止も間近ですね。

  92. 752 匿名

    今日が2回目の債権者集会だよね。デべが解散して某宇品の白マンションみたいに低俗施設に囲まれて行くのだけは避けたいね。

  93. 753 匿名

    今日の広告、販売戸数が増えてましたね。また中古が売りに出てたし、どうなってんだ?

  94. 754 匿名

    さすがやまとの湯物件

  95. 755 匿名さん

    やまとの湯は競合他社に押されて赤字になってるね。

  96. 756 匿名

    債権者集会揉めてるねー。

    宇品の倒産物件が、ドンキホーテの進出によって揉めまくってるけど、

    ここも大和システムが解散したら他人事じゃないよ。

    スポンサー決まればいいんだけど、大和ハウスは逃げたしねー。

  97. 757 匿名さん

    残り2邸/総数219邸(販売率99%)
    中古販売 1邸
    賃貸 10邸(投資目的かな?)
    昨今の状況から見て結構なものだと思いますが・・・

  98. 758 匿名さん


    これは何情報ですか?
    今日の広告は残3邸になってますよ。

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3LDK

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5,390万円~9,780万円

2LDK・3LDK

53.13平米~85.56平米

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グラディス稲荷町リバークロス

広島県広島市南区稲荷町2-18

4,300万円~1億1,020万円

1LDK、2LDK、3LDK

48.93平米~102.40平米

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ラルステージ段原 THE MiD

広島県広島市南区段原2丁目

3,790万円~1億7,000万円

1LDK~4LDK

45.07㎡~154.33㎡

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ザ・パークハウス 上幟縮景園

広島県広島市中区上幟町1番3

7,080万円

2LDK

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パークホームズ段原

広島県広島市南区段原山崎2丁目

未定

2LDK~3LDK

60.75平米~91.50平米

総戸数 50戸

グラン・ヴェルディ牛田本町

広島県広島市東区牛田本町2丁目

5,398万円~6,818万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

71.50平米・76.43平米

総戸数 25戸

アルファステイツ白島

広島県広島市中区白島九軒町6-3

5,620万円~7,260万円

2LDK、3LDK

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エールヴィータ矢賀新町

広島県広島市東区矢賀新町一丁目

4,330万円~5,370万円

3LDK

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ウエリス皆実町

広島県広島市南区皆実町一丁目

未定

2LDK・3LDK

57.06平米~80.00平米

総戸数 215戸

ライオンズ東翠町

広島県広島市南区西旭町1741番1

未定

3LDK

70.57平米~82.03平米

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ザ・グレース翠町

広島県広島市南区翠三丁目

6,080万円~7,080万円

3LDK+WIC+SIC+S~4LDK+WIC+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

84.39平米~106.74平米

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ポレスター仁保新町テラス

広島県広島市南区仁保新町二丁目

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2LDK、3LDK

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ソシオコート大手町

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未定

1LDK~3LDK

45.19平米~70.06平米

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プレディア広島大手町

広島県広島市中区大手町五丁目

未定

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ソシオ三篠北町

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ザ・ライオンズ横川

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ラルステージ長束リバーフロント

広島県広島市安佐南区長束3丁目

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ソシオ戸坂

広島県広島市東区戸坂千足一丁目

3,420万円~4,060万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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広島県広島市南区宇品東六丁目

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サーパス伏石中央公園南

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2LDK・3LDK

71.68平米~85.75平米

未定/総戸数 51戸