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匿名さん
[更新日時] 2021-05-15 17:08:59
THE HIROSHIMA TOWERって、この界隈の切り札みたいな物件なのでしょうか?
個人的には、あまりに駅近で、かえってものおじしてしまいそう。
よろしくお願いいたします。
物件データ:
所在地:広島県広島市東区若草町1699番
価格:未定
間取:1LDK-4LDK
面積:55.02平米-140.6平米
事業主(売主):大和システム株式会社
事業協力:章栄不動産株式会社
販売提携(代理):住友不動産販売株式会社
設計:株式会社竹中工務店広島一級建築士事務所
施工:株式会社竹中工務店・広成建設株式会社・株式会社砂原組共同企業体
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【番外編】(メジャーリーガーが住んでいた家)ひろしが選ぶ地区No1マンション!広島市東区編【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/3809/
[スレ作成日時]2008-08-14 00:30:00
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市東区若草町1699番(地番) |
交通 |
山陽本線 「広島」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
219戸(非分譲住戸13戸含む、他に店舗3区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階、塔屋2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年05月20日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和システム株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・広島タワー口コミ掲示板・評判
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496
周辺住民さん
岡山・山口・北九州あたりへの通勤・通学してる
新幹線ツーキニストにはココはぴったりだと思う。
だって、一人暮らしさせるより、新幹線代のほうが安いもの。
学生は学割もあるから、新幹線代はかなり安いよ。
子供を他県への進学校(岡山など)へ通学させるのも便利だと思う。
ここは地盤がしっかりしてるから、地震は心配しなくていいと思う。
埋め立て地じゃないから、地震があっても揺れが少ないよ。
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497
匿名さん
>496
無理にここのマンションのいいところを探すのは大変そうですね。
ご苦労様です。
ご存知ないのかもしれませんが新幹線通勤はけっこう大変なものですよ。
私は、このマンションにはそこまでして住む価値があるとは思えません。
まず億の物件を買えるような資産家はわざわざそんな面倒なことはしないでしょう。
また進学校ですが、広島市には中学でも広大付属・学院・修道・城北・なぎさ・安田・女学院と、学力で選べるほど学校に恵まれているというのに、塾に行ける時間を削ってまで遠く県外の学校に行くのでしょうか。
あり得ません。
地盤にしても平地はどこも大して変わりませんよ。
今時どこの物件も深さ数十メートルまで杭を打ち込むのですからなおさらのことです。
何十年、何百年に一度起こるかどうかも分からない大きな天災よりも、日常に起こり得る人災を気にした方がいいと思います。
その点ではこの物件はアウト(´Д`)だと思います。
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498
購入検討中さん
駅の北側は不便の一言につきると思います。
日々の買い物は食材の質にこだわるならどうしても駅の南側に出る必要があります。
荒神陸橋などは渋滞しているので意外と時間がかかります。
学校や塾は駅南側の方が安心できます。
駅南側だとクルマなしの生活が可能ですが、北側はクルマが必要です。
このマンションの駐車場は全て立体駐車場ですので、出し入れに時間がかかります。
さらに一般道の出入り口も交通量が大変多いので、マンションから出るのにも時間がかかります。
現在販売中の間取りはいわゆる億ション仕様ではありません。
いたって普通の仕様ですが、なぜか和室はありません。
ディスポーザーはトラブルが多いので、むしろマイナスです。
電話回線がある所に電話やネット接続機器を置く場所がありません。
以上の理由から売れ残りは必然と考えます。
あえて不便な場所に高層マンションを購入する理由が私にはありません。
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499
匿名
不評とか投稿されても気にすることはありません。
事実ここより売れ残っているマンションはたくさんあります。
でもなんで億ション以外は売れたのか私には理解できませんが。
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500
匿名
マンションはとにかく便利な場所になければ意味がないと思いますね。
元々マンションというものは、利便性の高い土地に住むには地価が高いため、価格を抑える手段として背の高い建物を建てて戸数を増やしたものですからね。
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501
購入検討中さん
上幟に建設予定の2物件の方が興味があります。
利便性は最高です。
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502
匿名さん
上幟にマンション出来るのですか?
良いですね。
上幟というネームバリューを差し引いても、ここには全てにおいて勝ち目がないでしょうね。
こことは購入する層が違うでしょうから、高額な物件でも(むしろ高額な物件から?)売れそうですね。
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503
周辺住民さん
新幹線通勤してたんですけど…
でも、そういう状況に陥るひとってレアケースでしょうね。
別世帯構えたり、転勤と同時に一家で引っ越しするより、楽なのは確か。
通勤定期がウン十万円なので、落としたらどうしよう、
って、最初はドキドキしましたけど。
通勤時間も、考えているより短いです。福山・新山口あたりなら30分です。
新幹線通学してる大学生の方もいましたよ。
JRやバス、市内電車は座れないこと多いですけど、
新幹線はほぼ間違いなく座れますし。
買い物に不便を感じたことは、ありません。
銀行近いし(広銀、もみじ、離れたところに広島信金)
コンビニは密集しているし、食べ物屋も多いし。
普段の買い物は、ユアーズで、週末に駅裏からシャトルバスの出ている
ソレイユのジャスコに車で行ってました。
食べ物の品質にこだわるなら、グリーンコープの宅配がお薦めですよ。
かくいう私も高層タワー型マンションが苦手なんで、この物件見送りましたが。
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504
購入検討中さん
残念ながらユアーズ、ジャスコ、グリーンコープだと満足できません。
アバンセが近くにあれば良かったのに・・・
それでも広島駅南側の利便性にはかないません。
上幟の物件が完成する2年後が楽しみです。
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505
匿名さん
ユアーズにコープにジャスコ、そしてコンビニが密集・・・、あって嬉しいですか・・・。
私は行きませんね・・・。
そりゃ話が合わないでしょうね。
求めているものが違いすぎますから。
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506
匿名さん
きらいとか興味ないなら書き込まなきゃいいのに、なんでかまうの。
買った人をバカにして自分を優位にしたいだけでしょ。
イヤミ言いたいだけなら他でやって。
これから住もうという人に失礼でしょ。
治安だってここより駅南の荒神・的場の方が変な人多いって。
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507
匿名さん
上幟町の物件がぽんと買える裕福層の方々は
こんな掲示板に書き込みなんかしないだろう。
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508
匿名さん
あらら、書き込みが少ないので、投稿してみたら えらいことですね 7月にはもう入居が始まるので この掲示板の役目ももう終わり 住みたくもないのに掲示板を見てるって悲しい 地下鉄も掘れない柔な地盤の幟町なんか初めから眼中にもなく 終の住処にと考えてるわけでもなく インフレに備えて今のうちに一部屋確保したかっただけで 吉と出るか凶と出るか楽しみです。まあ駅周辺は表だろうが裏だろうが需要はあるわけで、値下がりは少ないと踏んでますが、、、
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509
匿名さん
No.501 by 購入検討中さん
上幟に建設される二つの物件のデベロッパー教えてください。。
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510
匿名さん
デベが倒産したあと、売れ残りの20戸はどうなるんですかね?
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511
匿名さん
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512
匿名さん
20日引け後に、10年3月期の決算発表を延期すると発表した、不動産業や温浴事業などを手掛ける大和システム <8939.T> とパチスロ機大手のユニバーサルエンターテインメント <6425.Q> が急落している。大和システムが、一時21円安の140円まで売られ、連日の年初来安値更新。ユニバーサルは、同150円安の1440円を付ける場面があった。20日引け後に、両銘柄とも、決算確定作業において遅延が生じているためとしている。
粉飾決算は31日に発表。
お父さんは2年前からわかっていた。
売り切り確実なら買おうかとも思っていたが・・・
予想できなかったとかいう人間はただの勉強不足。損して当たり前。
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513
匿名さん
512は神?神気取りであまり変なこと書かない方がいいよ。笑
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514
匿名
今現在どのくらい売れ残っているのでしょうか?
デベロッパの経営状況が危ないともっぱらの噂ですが、もし倒産となった場合にアフターサービス等に大きな不安が残りますし、買う側も慎重にならざるを得ないでしょうね。
このような状態では完成までに完売するのは非常に難しいでしょうね。
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515
匿名さん
>513
正確には1年半前だったな。
普通に新聞見て、決算書と事業概要読めば、ア○でもわかるだろ。
わからないならただの勉強不足。
売主のことも調べずに年収の数倍の金額を投資する思考回路は理解できないね。
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516
匿名さん
>512
粉飾決算してもないのに粉飾決算をするような言い方は、風説の流布になるのでは?
大丈夫ですか?
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517
匿名さん
>513
>粉飾決算してもないのに
何を根拠に粉飾が無いと?
風説の流布になるのでは?大丈夫ですか?
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518
匿名
広島市民の血税を用いて設定し、ここの土地柄にマッチした武闘派キャラクターの水野美紀。
いまとなっては水野もとんだ仕事を引き受けたと思っていることだろう。ちなみに少なからず血税は水野の胃袋に消え失せた。
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519
匿名
水野美紀が武闘派かどうかは知らないけど、武闘派がマッチする土地柄ってどういうことなんだろうか・・・
ただ一つ言いたいのは、ここの計画もそうだが、市民が苦しい中、泣く泣く血税を払っているのを理解できてないのか、秋○市長の浅い知識と経験、偏った思想で軽々しくそこらじゅうにばら蒔く事に耐え難い怒りを覚える。
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520
無知
ここのどの部分に血税が入っているのでしょうか?まさかマンションそのものではないでしょうね。駅までの歩道とかですか?
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521
匿名
>520
上のレスを見るなりグクるなり自分で出来る最低限の事くらいはしましょうよ。
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522
匿名
出たググ男。ググる前に正しい知識と礼儀を身に付けようね。
ググるだけなら子供でも出来るから。
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523
匿名さん
>>522
あなたが仰る通りに子供でさえ出来ることならば、それをやらないのは如何なものかと思います。
人に礼儀を説くのであれば、自分の言葉使いにも気をつけましょう。
極力他の方に迷惑をかけないよう、自分が出来る範囲の事はやるべきだと思います。
相手の顔が見えないインターネットは乱暴な言葉がよく飛び交っていますが、見ている方は非常に不快なものです。
あなたも良識を持っている方ならば、人を煽るような言葉は慎みましょう。
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524
匿名さん
人を非難するコメントを時間使って長々と書くのは
鬱憤晴らしみたいなもんでしょ。
調べればわかることかもしれないけど、
こういう掲示板で質問したほうが早いから書き込んでるんじゃないの?
知ってるんなら教えてあげれば?
別に自分に被害が及ぶわけでも無し、匿名掲示板ですよ。
自分の知識披露したいんでしょ?
イヤミなコメントかく時間でできるでしょが。
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525
匿名さん
マンションと血税は無縁です そもそも毎月いくら住民税を払って言ってんですかね ホテルは知りませんが 売れ残りの心配も買わない人がする必要のないこと あんまり妬ましい投稿はするもんではないですよ ポンと普通に買っている人のほうが多いのですから 内容的に消防署の付近の物件と比べて割安なので億ション以外はあっさり売れましたし 売れ残り情報も、デべ情報も冷やかしの方の適当な話なのでどうでもいいです。 上幟の物件があるなら掲示板立ち上げてそっちを荒らしてね。
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526
匿名さん
>マンションと血税は無縁です
はァ?新聞読んでる?
>あんまり妬ましい投稿はするもんではないですよ
・・・意味不明
>売れ残り情報も、デべ情報も冷やかしの方の適当な話
はァ?デベのHP見てみたら。
>毎月いくら住民税を払って言ってんですかね
金額の問題じゃないと思うが、少なくとも俺はあんたより高額納税者。
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527
匿名さん
スレを立てたものです。結局、中心部へのアクセスがやや不便であることなど、いくつかの観点から候補からはずしました。
でもほとんど売れたみたいですね!正直、もう少し苦戦するかと思ってました。あとはデベの回復待ちですね。がんばれ!
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528
匿名さん
>結局、中心部へのアクセスがやや不便であることなど、いくつかの観点から候補からはずしました。
ご英断でしたね。
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529
匿名さん
自分の生活に合っていれば、悪い物件ではないと思います。
会社は紙屋町なので、まあ、どこからでもアクセスはできますが、
歩いても30分くらいで到着しますね、健康のためにはいいかも。
それにJRですぐ実家まで帰れるし、
県外で暮らしている姉弟が帰ってくるのにも便利、
思ったより価格も安かったので検討していました。
ただ、いいなと思った部屋のモデルルームがなくて、
図面だけでは実際の生活のイメージがわかないので、見送りました。
現地モデルルームができればよかったんでしょうけれど、
結局高額な部屋以外は早々に売れてしまったようなので、無理でしたけど。
やはり、実際の建物ができてないうちに買うのは、ちょっと躊躇しますね。
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530
購入検討中さん
>509さん
藤和のマンションが2011年11月完成予定。
川沿いです。
三井のマンションが2012年5月完成予定。
三井は14階建て、総戸数52戸です。
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531
購入検討中さん
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532
匿名
三井のマンションが上幟に出来るならここのマンションの魅力が更になくなるね。
まあ、藤和はどうでもいいかな、個人的には。
あくまで三井のマンションと比べてだけど。
上幟という最高の立地に会社の経営状況等を考慮すれば、ここなんかより遥かに魅力的なのは間違いない。
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533
匿名
マンションはやはりデベロッパの信用も大切だと思う。
上幟に出来るという三井や藤和のように大和は実績がない。
その点で論外。
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534
匿名さん
広島の三井のマンションって子供も成人したくらいの中高年の購入者が多い。
価格と比べて設備や立地の面は劣るけど、大手の信用力に高齢者が安心感を覚える。
基本的に終の棲家として購入する人が多いし、根本的にこのマンションとは購入層が異なる。
マンションのコンセプトが違うから、比べること自体が無意味。
あおりのために書き込むにしても、もう少しまともな比較対象をあげてほしいね。
上幟町と若草町を比較するってのもピントがズレてるし。
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535
匿名さん
入居間近とあっていろんな意見が出てますが、都市整備事業だし タイミング的に減税、低金利、贈与税免除とあって思い切った人は得しましたね これから数年後の物件は立地が良くても原材料の価格次第でどんな価格帯になるかどうか 消費税も上がってたりして 金利も現在以下にはならんでしょう。 一括で買えるほど貯金ないし 都市自体後退気味なので 少し離れた一軒家とかで静かに暮らしたいって人が増えてそうですが、億ションとかこれから建つ物件を検討できるほどお金持ってる人はいいですねぇ 景気回復のために少しは使ってあげたら?
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536
匿名
支離滅裂な文章ですが、消費税と金利の観点から、
新築なら今が買い時というのは間違ってないですね。
但し、デべが倒産した場合、少なからず短期的な
資産価値に影響がでますので、こちらの物件購入者が
金銭的に得をしたかどうかは微妙ですね。
資材価格については万一価格の高騰が続いた場合、
その分地価が下落しますので、トータルの物件価格は
それ程変らないと思いますよ。
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537
匿名さん
昨日通りかかったら1階エントランス(ロビー?)での
商談らしき姿が見えましたよ。
上層階購入か、キャンセルでもあったのでしょうか?
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538
匿名さん
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539
購入検討中さん
>538さん
上幟ですよ。
栄橋のそば、鯉城学院の隣です。
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540
匿名さん
今駐車場になってるあたりでしょうか
いい場所ですね!
ありがとうございます。
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541
匿名
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542
匿名さん
↑そのとおり
スレたてた人も買わないみたいだし 内覧会はじまってるし 買った人のことをとやかく言っても
しょうがないしね。
撤収。
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543
匿名
売れ残りってあと何部屋あるの?ホームページだと後20件くらいになってるけど、そんなにあるのでしょうか?
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544
匿名さん
まさかの決算発表再延期。東一企業とは思えないね。内訳もめの可能性も大。こんな会社に金貸すとは広島市も終わってるな。会社整理に入ったら、秋葉市長が責任とってくれるんでしょうかね。まさかの追加融資ってことはないでしょうね?
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545
匿名
彼が責任をとるような責任感のある男だったら、今までやってきた悪行は何十回となく首を吊ってもまだまだ足りないくらいだ。
今まで彼がやった悪行の中ではここの融資なんてたかがしれてる。
例えるならご飯中がにスカシッペしたくらいか。
しかし何故選挙勝てるのか不思議だ。
まあ、それは置いといてここが終わったら、次は駅前エリアの開発も進むのだろうか。
区画整理するならイメージ改善の為にパチンコ屋をどけてほしいね。
あんなものいらない。
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