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匿名さん
[更新日時] 2021-05-15 17:08:59
THE HIROSHIMA TOWERって、この界隈の切り札みたいな物件なのでしょうか?
個人的には、あまりに駅近で、かえってものおじしてしまいそう。
よろしくお願いいたします。
物件データ:
所在地:広島県広島市東区若草町1699番
価格:未定
間取:1LDK-4LDK
面積:55.02平米-140.6平米
事業主(売主):大和システム株式会社
事業協力:章栄不動産株式会社
販売提携(代理):住友不動産販売株式会社
設計:株式会社竹中工務店広島一級建築士事務所
施工:株式会社竹中工務店・広成建設株式会社・株式会社砂原組共同企業体
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【番外編】(メジャーリーガーが住んでいた家)ひろしが選ぶ地区No1マンション!広島市東区編【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/3809/
[スレ作成日時]2008-08-14 00:30:00
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市東区若草町1699番(地番) |
交通 |
山陽本線 「広島」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
219戸(非分譲住戸13戸含む、他に店舗3区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階、塔屋2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年05月20日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和システム株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・広島タワー口コミ掲示板・評判
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330
匿名さん
いや間違いなく聞こえるでしょう。
しかも想像以上に大きい音で。
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331
匿名さん
このグレードのマンションでは遮音性能の高いペアガラスのサッシを使っていると思います。
閉めていればあまり気にならないと思います。
市街に住むのであればある程度は承知の上での購入でしょう。
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332
ヤンキースファン
市街の騒音は承知できますが、
カン カン カン
アナウンスの声
歌声
はちょっとつらいかな。たまには窓を開けたいし。
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333
匿名さん
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334
匿名さん
駅直結の利便性をどう評価するかだろうね。
タワーのわりに眺望は良くないし、周辺環境も・・・だから。
少し迷ったけど私はスルーしました。
300~400mの差だけど南口の方が何倍も便利。
眺望も期待できるので、1千万高くても買いたい。
こっちは南口の再開発が始まったら、資産価値も落ちそうだと思いました。
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335
匿名さん
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336
匿名さん
確かに。南口側の方が色んな意味で魅力的かもですね。まだまだ先かもしれないけど。
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337
匿名さん
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338
匿名さん
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339
賃貸住まいさん
この掲示板の他スレで、「この年収ではいくらの物件を買うべきか?ローンはいくらまでOKか?」
みたいなのがあったんだけど、5000万以上の物件は年収1000万あってもなかなか手が出ない
(出すべきではない?)とあったし、6000万超の物件を買う人は頭金が3000万以上ある人が
多かった。
億の家を買ってる人は、頭金が4000万~5000万はあるみたいだし、年収も1500万はあるみたいだった。
俺には無縁な話なので、はぁ、凄いなぁ・・・と思いながら読んでたけど、ここは東京ではなく
広島だからねぇ。
広島で「頭金が4000万~5000万はあって、年収も1500万はある」
って人は一体どんだけいるのか・・・
ガーデンガーデンしかり、ここしかり、いくらなんでも高額すぎると思うけどね。
1億出したら、6000万の土地+4000万の家を建てれるのにね。
白島に土地50坪の一軒家買えるなぁ。
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340
匿名さん
》白島に土地50坪の一軒家買えるなぁ。
街中50坪じゃ日当たり悪いうえに上から見られるから
マンション選ぶ人も多いでしょう。
アーバン高級物件とガーデンくらいで広島の高額所得者需要は
一段落、ここの高額物件は完全に売れ残り。
広島じゃサラリーマンで高額所得ってのはほとんどいなくて
基本的には医者や弁護士がターゲットになるんだろうけど、
最近彼らも元気ないらしいし。
しかし、修繕費の分担が多い高額物件が売れなかったら結構
大変だろうな。
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341
賃貸住まいさん
>>340
確かに、広島のリーマンだと大金持ちはいないような気がする。
マツダや中電やTV局あたりが高給そうだが、そこそこだろう。
でも、メガバンクの部長クラスでも年収2000万くらいって聞いた事があるから、
東京でもリーマンでは大金持ちではないね。
で、広島の金持ちは自営か医者や弁護士くらいだろうけど、自営はピンキリでよく分からん。
医者は勤務医だと、年収2000万が上限と聞いた事がある。開業医で流行れば凄いのかもしれんが。
弁護士はどうだろ? これからは弁護士過剰になりそうな予感なので微妙かな。
ちなみに、アルファステイツの9000万物件は6000万に値下げしてやっと売れてた。
広島で億ション買った人に会ってみたいなぁ~~~
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342
匿名さん
↑意味わからん。
年収2000万なんて、サラリーマンの部長では聞いた事がない。何か怪しい事しているのでは?
一部上場の大手企業の部長で1500万程度。
感覚がおかしいのか、世間知らずでは?
医者、弁護士の相場は知りませんが。
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343
匿名さん
↑そりゃせいぜい広島の話だろ。
一部上場っつても相当幅が有るからね。
中には2千万って会社も有りますよ。
人を批判する前によく勉強しましょう。
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344
匿名さん
↑
本社採用であれば広島勤務でも年収は東京などの本社勤務と同じですよ。
年収2000万の部長がいる会社を教えてほしいな。
多分名も知れない会社だと思うけど。
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345
匿名さん
↑
有名どころだとトヨタ、任天堂あたり。
証券やメガバンクも出来高入れれば行くね。
あと東一じゃ無いけど、GS、MSあたりの外資。
狭い知識で話するのは止めようね。
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346
匿名さん
高額物件の売れ行きが芳しくないそうです。
今から設計変更は無理なんだろうし、大幅値引きしかないでしょうか?
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347
小金持ち
カラン!カラン!カラン!出ました大当たり!五百万円値引き券!!駅裏も えびす祭 やってた?抽選とかでなく堂々と値引きしてください。送られてきたパンフレット見たら間取りだけは広くて魅力的ですが、このご時世に億ションなんて芸能人に任せます。それよりここの半値で百平米が買えるルミナス舟入本町にもっと力を入れてください。大和システムさん
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348
賃貸住まいさん
そもそも、広島には売れっ子芸能人住んでないだろうし・・・
どういう考えで、こんな高額マンションを作ろうと思い立ったんだか・・・
広島タワーの賃貸棟も、恐ろしく高い家賃だったわ。いくら新築とはいえ。
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349
匿名さん
大幅値引きカウントダウン中じゃないの。
か、既に裏で値引き中。
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350
匿名さん
そんな高額物件なのにコンセント配置の要望も通らないんですか?
高いなら戸数がいくらあろうが、一件一件きめ細かく対応して欲しいですよね
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351
匿名さん
大分出来上がってきたな。
結構ホテルや賃貸棟と近い。
せっかく高層なのにカーテン閉めないと外から見られるし、
出張オヤジがホテ○○といちゃついてるのが丸見えだし、
思春期の子供には最適の教育環境だな。
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352
購入検討中さん
351以外の方でコメントをお願いします。中身が幼稚すぎ・・・
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353
匿名さん
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354
賃貸住まいさん
ガセネタだったらゴメンだけど、広島駅南側の福屋からすぐ近くにマンション建つって
聞いた事がある。
いつかやどこが建てるかは知らないけど。
もう少し待ってもいいと思う。
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355
匿名さん
>>広島駅南側の福屋からすぐ近くにマンション
それ、ザ・広島タワーの営業さんに聞きました。
でも、超高級マンションだと聞きました。
ほんとうに建つかどうかは。。。
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356
匿名さん
広島市の再開発で計画有りますね。
南口の方が北口の広島タワーより数倍便利良いですよね。
狙ってます。
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357
周辺住民さん
南口の方は便利はいいでしょうけど騒がしくないですかね・・・
バルコニーにでたら真ん前が広島駅とか。広電もありますし。
なんか人と目が合いそう。
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358
賃貸住まいさん
>>南口の方は便利はいいでしょうけど騒がしくないですかね・・・
バルコニーにでたら真ん前が広島駅とか。広電もありますし。
まあ、それ言ったら全ての便利な場所はそうなってしまうが。
騒がしさと便利さは比例してるって事で。
それか、便利だけど静かな住宅街である段原や白島とかに住むとか。
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359
賃貸住まいさん
>>広島駅南側の福屋からすぐ近くにマンション
それ、ザ・広島タワーの営業さんに聞きました。
その営業マンは不利になる事言っていいんかな!?w
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360
匿名さん
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
確か、同じ住友不動産だったからだと思いますよ。
さらにその隣はオフィスビルだと。
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361
サラリーマンさん
>>360
違うよー。駅南側の計画は確かに住友不動産だけど、広島タワーは販売に住友不動産販売が入ってるだけ。
会社も違うし、販売やってるだけで事業主じゃないからね。
>>359
別に不利にはならないんじゃない?あんなとこ計画が実現するのいつになるか判んないし。
できても高くて一般庶民には無理でしょう。
っていうか現時点で周辺に開発の計画があるなら普通の業者ならきちんと告知して当たり前だよ。
まぁ、章栄も穴吹もあんなだし、結局残るのは大手かこういう何社も絡んだ大型物件しかないのかなぁ。
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362
ご近所さん
↑前に「倒産する不動産会社のUSA」ってあったんだけど、結局、
Uはアーバン、Sはスルガ、でAは穴吹って事だったんかな?
本当に厳しい世の中だ・・・
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363
匿名さん
ザ・広島タワーは来年10月入居ですが、
キャンセル住居は出るでしょうか。
あと1年もあれば、審査がNGな方とか転勤になった方とか
でてきそうですが。
現地モデルルームができたら、ぜひ行ってみたいものです。
どんだけ眺望がいいのか見てみたいですね。
騒音という面では、前の道路がかなりうるさいとも思いますが。
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364
匿名さん
363さん
噂によると入居が早まって7月末らしいです。
HPをみると一部の上層階を除きすべて売れたみたいですね。
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365
匿名さん
>>364さん
ありがとうごさいます。
しかし、売れましたね。正直びっくりです。
思ったより価格がリーズナブルだったからでしょうか。
上層階にはどんな方が入られるんでしょうねえ・・・。
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366
匿名さん
>>365
上層階は売れ残って誰も入らんよ。
もしくは大幅値引きで小金持ちが入居。
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367
宝くじさん
ここの上層階が買える資金力があれば、ルサンク上幟町のほうが狭いけど静か便利ではるかに良いと
思うけどな$$ちなみに業者ではないです。
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368
匿名さん
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369
買いたいけど買えない人
1階の店舗には何が入るのでしょうか? また隣の賃貸マンションの店舗に入る職種は何でしょうか? 知ってる人いれば教えてください。
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370
匿名さん
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371
匿名さん
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372
物件比較中さん
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373
ご近所さん
どなたかグランアークテラスに入居予定のテナント(具体的に)ご存じの方いらっしゃらないでしょうか。
マックスバリューは3月オープンのようですが、他がわからないので。
2階が飲食店街、3階がクリニックモールという情報は知っています。
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374
匿名さん
結構決まってるみたいで、聞けば教えてくれましたよ。
飲食店は、この程度?って店でしたね。
聞き間違えかもしれませんが、チェーン店の居酒屋も入っていたような。
好みによるでしょうが。
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375
匿名さん
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376
ご近所さん
>>374さん
そうなんですか。ちょっと残念っぽいですね。
具体的にここに書いていただくことはできますか?
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377
匿名さん
近くを通ったら、わたみん家がグランアークテラスの2階にオープンするようですね。
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378
匿名
高級料亭の吉兆にでも入ってもらえば、ここにはお似合いでは?
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379
匿名さん
吉兆なんて行く機会ないやろうし、TSUTAYA、スタバ、セブンが入ってくれれば便利やろなーって、そんなもの入らないだろうけど。
ご近所マンション
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