THE HIROSHIMA TOWERってどうですか？

週末でも他のマンションパビリオンはお客が少ない事が多い今のご時世に、
ここはいつもお客さんが入っています。

元日から営業御苦労さん

購入されたかたいらっしゃいますか？

オプションの浴室ドアをどうしようか迷っているのですが、

６万円のやつと標準のやつで大差なければ標準のままでいこうかなと思っているのですが
（標準のタイプはモデルルームにも使われていないのでどういうのかわからない）

いかがでしょうか。

１８万の強化ガラスタイプをしても、モデルルームのあの浴室ドアにはならないみたいだし。。

１５８＞
購入済みです！
私も６万出す価値あるの？と悩んでますが
ドアやキッチン、洗面等全てブラックなので多分オプションのにするでしょう。
白だとカビも目立ちそうですし…

しかし３万ぐらいかな？と思ってましたが６万って！
モデルルームと同じにするなら９１万ですよね？
する人いるのかな？
そもそも１０１タイプは高くて買えませんでしたが。

オプションで利益追加するのがデベの常套手段。

>>160
オプションでの利益なんざ、たかがしれてる。

>>161
営業お疲れ。
やっぱキックバックで利益出してるんだ。
何％？結構とってるんじゃないの？

良心的な営業は「後で直接業者に頼んだ方が良い」って教えてくれるよね。

＞１５９さん

私もいろいろ悩みましたが、同じカラーセレクトの予定です。
浴室もブラック。モデルルームにはなかったけど、頭の中ではいい感じになるのかなと思ってます。浴室ドアも６万のをとりあえず頼む方向です。

あとオプションのバスTVも憧れだったけど、価格が高すぎるのであきらめます。
ワンセグ用？の電波増幅器を浴室天井から吹いて、防水のワンセグTVを購入予定です＾＾；
（できるかわからないけど）
ってか浴槽を蒼い光で照らすオプションが欲しかった。TVよりリラックスできそう。

今のオプションって一部だと思うんですが、準備でき次第いろんなオプション案内が届くんですかね。

まあ先は長いですが楽しみです。

１６３＞さん
カラーセレクト全てが一緒の様ですね。
うちも浴室ブラックです！
ドアを後からって面倒だし６万は痛いけどしょうがないですよね。
ドアだけ白も変だし。

浴室のライトお勧めがありますよ！
http://item.rakuten.co.jp/prs/it-bath-p/
↑今使用してますが、これなら安いし青だけじゃなく色んな色が楽しめますよ♪

色々考えてる時が一番楽しいですよね（＾◇＾）

＞１６４さん
いい情報ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

今日、売り主からパンフレットが届いたのですが、
以前のモデルルームを二つともエグゼクティブステージに改装したみたいですね。
そういえば、年末にモデルルームの前を通ったときに何やら作業をしていました。

モデルルームに行けばブラックの浴室があるかも・・・！？

上層階の方が残っているのでしょうか？

＞１６６さん
MRに行っていないので本当にエグゼクティブクラスに改装しているかは不明ですが、
大和システムのパンフレットにエグゼクティブ、スーパーエグゼクティブクラスの紹介がされているということは、上層階はいくらか残っていて、これから本腰になって売ろうと考えているのではないでしょうか。

そういえば、本日中国新聞に当マンションの記事が載っていました。
現時点で１２０／２０６程度売れていて、月末に第2期として40戸ほど売り出すみたいです。

http://www.chugoku-np.co.jp/News/Tn200901080089.html

千田のガーデン１棟目は販売３ヶ月でほぼ完売してたからな。
他の物件よりましなだけで、やはり、売行きがかなり落ちてきてるんだろう。
上層階は確実に売れ残るだろうし。

ここの物件の鍵は、完売竣工までデベの体力が持つかどうかだな。

無配転落、社長以下従業員給与カット。株価は危険水準まで下落。
↓↓↓
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8939.t&d=c&k=c3&a=v&p=m13...,m260,s&t=ay&l=off&z=m&q=c&h=on

アーバン宇品の二の舞にならなきゃいいけどな。

オプションに浮かれるのも楽しいけど、頭の片隅では逃げる準備は忘れずに。

↑大きなお世話だな。

アーバンのときもそう言われたな。
かなり早い段階で警告してたんだけど。
結局ひどい状況に追い込まれた人が大勢いる。

ダイワはまだ当時のアーバンよりましだけど。
せいぜい気をつけてくれ。

↑何様だろうね、この人。

偉そう様だよ。

こわいのは確かですよ　注意はしてたほうが・・・・

時価総額１７億・・・このマンションの販売総額の方が多そうだ。

お風呂屋さん　こわい

＞172
持家買う財力が無いため、掲示板で憂さ晴らし（笑）。

アーバンでひどい状況に追い込まれたとは？

逝かないで逝かないでお父さん。

だから

＞オプションに浮かれるのも楽しいけど、頭の片隅では逃げる準備は忘れずに。

って言ってるんだよ。

アーバンさんフローレンスさん　
そして・・・

戦々恐々！

アーバン祭り
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26445/

フローレンス祭り
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26370/

次にくるのはダイワ祭り

通期赤字１００億以上か・・
みんなでここのマンション買って倒産先延ばしにしてあげて。
ついでにオプションも買って。

俺は絶対に買わないと思うけど。保証無くなったら嫌だから。

保障ってそんなに簡単になくなるもの？住友が後ろに控えてるのに。
これは年配の人には良いです　色々なサービス付です　もう北か西の低層階しかありません　東の和室付が良かったけど夫婦でもめてる間になくなりました　
南口は２年後に本当に動き始めるかな？　それにしても高いですね。

184訂正残りの部屋については確認した訳ではないので訂正します。

とりあえず物件価格の5％以上手付金を納めていれば保証されるので倒産しても手付金は大丈夫だとは思いますが
最近のこの業界はいつ倒産してもおかしくないような状況ですね・・・
大和システムの株価を毎日ヒヤヒヤしてみてます。

倒産せず無事に建ってくれることを祈ってます。

南口はここより立地がいいので高くなるんですかね。
でもすぐ隣に幹線道路が二つもあるので騒音が気になります。

この前広島タワーの隣に建っている賃貸マンションの屋上に上がらせてもらったのですが、
かなり音がしました。新幹線の通過するときの音とか、いろいろ。。
高層階は窓を開けて寝られないかも。

>>184
住友はただの販売代理だよw

>>186
教えて下さい。どうしたら他人ちの屋上に入らせてもらえるんですか。

＞倒産せず無事に建ってくれることを祈ってます。
　　宇品と同じで、売れ残りで倒産って言うのが最悪のパターン。

＞住友が後ろに控えてるのに。
　　ホントに甘いな。しっかりしないと騙されて年金無くなるよ。

>187さん
友達が住んでいます。

>>184 住友はただの販売代理だよw

いやそういう意味じゃないでしょ。
ここは社長も住友から来てるでしょ。たしか。

>>190
だから、それで何かあっても住友が肩代わりしてくれるの？

>>191
最低限の知識は自分で調べてから質問しろ。

http://eir.eol.co.jp/EIR/View.aspx?cat=tdnet&sid=675164

末期症状が発症。

>>192

「最低限の知識」ってどうゆうこと？
瑕疵保証がどうの、手付金がどうのというレスがあるが、
もちろん販社にはそれらの責任は無いという前提で聞いてるんだが。
例えば、大和と住友が何らかの契約でも交わしているのかって聞いてるんだが。

>>189

お友達は賃貸ビルのオーナーですか？
よかったら私も屋上に入らせて下さい。

>>194
例えば、大和と住友が何らかの契約でも交わしているのかって聞いてるんだが。


↑交わしてない。
　そんな当たり前のことは人に聞くな。しかも偉そうに。
　お前の住友は住友違い。

↑何だろうねこの偉そうな知ったかぶりは。
しかし中身は全然無いし。

↑まあまあ悔しがるなよ。
　豚に真珠。馬の耳に念仏。
　191、194、197に詳しい説明。
　頭のひとつも下げれない人間に何言っても無駄だから。

↑結局、ただの荒らしか…。

大和システムはどうでしょう？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47606/

広島駅北側は、今後第２都心的な発展も期待される場所ですし、将来性は
ありそうです。ただ広島市の場合、そのスパンが異様に長いんですよね・・
１０年先とか、２０年先とかになるかもしれませんけど・・

駅に近いと言うメリットは、ＪＲ利用を生活スタイルに持っている人にとっては
最高だと思います。逆に、ＪＲはあまり利用しない人にとっては、優位性が低い
印象です。首都圏のように、ＪＲに依存していませんからね、都市自体が。

交通の便がよいということは、裏を返せば商業地域として今後栄えていくことも
意味しています。公園を作るよりショッピングモールを作らなくっちゃ、と
いうことですね。となると、けっこう大人的な生活が期待できそう。生活感を
おさえた、まさにアーバンライフが手に入りそうです。

裏を返せば、子育てを主眼としたときには、少し物足りないかもしれないなあ、
と思いました。

懸念されるのは、事業主の評価がネット上ややにぎやかなことでしょうか。
まあ今はどこもばたばたしているんですが、それにしてもって感じです。

先日、中国新聞に順調な出足ぶりが記事となっていましたが、やや意図的な
印象もあります。市内に住む知り合いの間はあまり購入の話を聞きませんので、
他の地域に住んでいる人たちが購買層なのかもしれませんね。

》199　↑結局、ただの荒らしか…。

無知な人間の最後の捨て台詞はこのパターンが多い。
「結局何も知らないくせに」とかね。自分の尺度で物事をはかろうとするから。

「住友」を間違ってる時点で、そもそも議論がかみ合う訳がない。

↑え〜と…他のレスと勘違いし続けて非常に迷惑なの。カンベンしてもらえないかな。

↑迷惑なら無視すりゃいいじゃん（笑）。

末期症状痛感です。
大和のお風呂の方も芳しくないみたいですね。
ベリスタの藤和さんよりは、まだ大和さんの方が少し長く持つような気もしますが・・・

今年中にデベさんの淘汰がある程度終わるのを見守っています

黙って見守れ

ディアステージ成増
での売主は、割と好評のようですね

国から６０００万円ほど補助金が交付されるようですね。
http://mainichi.jp/area/hiroshima/news/20090131ddlk34020655000c.html

栄泉不動産も倒産したし、どういう影響があるんですかね。。

わおっ！１００切間近！駄目だこりゃ！

http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8939.t&d=c&k=c3&a=v&p=m13...,m260,s&t=ay&l=off&z=m&q=c&h=on

208 それだけこの事業事態が危惧されてるということ

>>209-210
だから黙って見守れ

＞211　
　何言ってるんだ？黙ったら掲示板の意味無いじゃん。
　ここは情報交換の場所でしょ。
　
　あんたが黙ればいいんじゃない。（笑笑）。

＞210
　倒産の可能性あるところに、金を入れる役人の考えが理解できません。
　もし潰れたら税金無駄になる？のに誰が責任取るんでしょうか。お
　銀行なら絶対に金貸さない。

　取り合えずYahooで検索したところ、責任部課は以下のとおりでしょうか？
　http://www.cgr.mlit.go.jp/cginfo/chiiki_dukuri2001/sosikizu.html

あまりマンションと関係の無い内容でスマソ

212　そのとおりですね！
とうとう¥１００−

誰も責任なんかとりません　そんな事いまさら言わなくてもあなたもわかってるでしょ

いやメディアで取り上げられたらわからないよ。
役人得意のしっぽ切り。

連日の年初来最安値の更新で株価は
ピーク時の３０分の１以下に下落。

藤和不動産の様なかたちの生き残り策もあります。

大和ハウスが合併吸収しちゃえばいいですね。
広島駅前再開発事業だし、このまま頓挫されても困りますよね。

今の株価は誰かが空売りでもしてるんですかね。。

市場からは、「今の不動産企業の株価判断基準は、業績ではなく資金繰り。
その点で、いつ破たんするか分からないという懸念がぬぐえない中堅以下の
分譲企業は、特に買えない」（準大手証券）という厳しい声が聞かれた。 　
大和システム <8939.T> などが値下がり率上位に名を連ねた。

藤和は三菱が５４％もってたから救済したけど、
大和ハウスはここの１２％程度しか持ってないはず。

ちなみにアーバンの暴落は銀行差し押さえによる社長株の大量放出が原因だった。

大和ハウスは関係ありません

↑誤

大和ハウスは大和システムの１２％株主（筆頭）です。

http://www.daiwasys.co.jp/ir/ir_report/64th-chukan.pdf

売主様東証日々公表銘柄指定

株主が絶対助けるわけじゃ無し　あほなやつやな

↑だから、

藤和は三菱が５４％もってたから救済したけど、
大和ハウスはここの１２％程度しか持ってないはず。

って言っている。日本語が分からないの？（笑）

↑だから

あほなんだね(笑)

↑

あんたの言いたいことは理解できるけど、言い方に論理性が
なく、且つ汚い表現だから「日本語が分からないの？」って
いってんだよ（笑） 。

いってんだよ・・・　やっぱりあほなんだね（笑）

買うつもりもないのに、なんでのぞいてるの？

わかったわかったお前が一番！お前は天才！（笑） 　　　(ぷっ 子供か)

↑こいつはストレス溜めた禿オヤジ。
　他の掲示板でもしょうもない書込みして、仕舞いにゃ
　削除されて投稿禁止になってました。
　相手にしないほうがい良いよ。

お前が一番相手にしてるやろ　あほやな

わかったわかったお前が一番！お前は天才！（笑）

(笑)がイタイな、コイツら。

↑またひとりもっとあほが登場

残り20戸になりました。

わかったわかったお前が一番！お前は天才！（笑） 　　　
(ぷっ 子供か　俺はお前の２倍は生きた加齢臭満載の禿げ親父　けど、年収低くてまともなマンション買えない　仕方ないから掲示板で憂さ晴らし　泣)

ってなところか。まあせいぜい頑張れや。

節税投資用に購入検討。
駐車場の使い勝手が悪く、料金設定も高い。
貸出時のマイナス評価になるため契約を止めた。

わかったわかったお前が一番！お前は天才！（笑） 　　　
(ぷっ 子供か　俺はお前の２倍は生きた加齢臭満載の禿げ親父　けど、年収低くてまともなマンション買えない　仕方ないから掲示板で憂さ晴らし　泣)

ってなところか。まあせいぜい頑張れや

もっとがんばれ　ハハハ

↑頑張ってるな。俺が指定した投稿禁止が解除されて嬉しいんだろ？

駐車場の件でマイナスになります？駅近で竹中だと良いのかと思ってました。
普通プラスになるとはどんなところですか？

＞駅近で竹中だと良いのかと思ってました。

間違いなく資産価値は高いと思う。タイミング的にも買い時。
マンション価格下げ。消費税値上げ前。税控除適用。金利安。

ただこの物件は資材高騰時に仕込んでいること、
デベの財務状態が極端に悪いことがマイナス要因。
デベが倒産した場合、資産価値的にはかなりマイナス。
あと広島の人間が積極的に住みたがる地区では無い。

駐車場は機械式で使いづらそう。全戸分無いし。高い。

残２０戸って書いてあったが、誰が買ってるのか良く分からない。
金持ってる高齢者かな？

有難うございました。
新幹線をよく利用するので考えました。
まだまだ駅近に建ちそうなので勉強します。

消費税導入決定前の購入をお勧めします。

あの辺りに住んだことないですが、渋滞がひどいって聞きました。本当？

自分の足で体感されるのが一番ですよ。