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匿名さん
[更新日時] 2021-05-15 17:08:59
THE HIROSHIMA TOWERって、この界隈の切り札みたいな物件なのでしょうか?
個人的には、あまりに駅近で、かえってものおじしてしまいそう。
よろしくお願いいたします。
物件データ:
所在地:広島県広島市東区若草町1699番
価格:未定
間取:1LDK-4LDK
面積:55.02平米-140.6平米
事業主(売主):大和システム株式会社
事業協力:章栄不動産株式会社
販売提携(代理):住友不動産販売株式会社
設計:株式会社竹中工務店広島一級建築士事務所
施工:株式会社竹中工務店・広成建設株式会社・株式会社砂原組共同企業体
[スムラボ 関連記事]
【番外編】(メジャーリーガーが住んでいた家)ひろしが選ぶ地区No1マンション!広島市東区編【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/3809/
[スレ作成日時]2008-08-14 00:30:00
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市東区若草町1699番(地番) |
交通 |
山陽本線 「広島」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
219戸(非分譲住戸13戸含む、他に店舗3区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階、塔屋2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年05月20日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和システム株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・広島タワー口コミ掲示板・評判
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136
匿名さん
タワーの方が利益出しやすいから。
実際、千田のガーデンは売れたし、ニーズもある。
ただ、今の状況で2匹目3匹目の泥鰌は無いかもね。
経営危機の会社にタワーは荷が重いだろうし。
ここの条件じゃあ定価で売り切るのは不可能に近いと個人的には思う。
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137
匿名さん
ガーデンとは場所がちがいすぎる ここは駅近じゃなくて 駅裏しかももともとあんまり柄のいいところじゃあないし
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138
匿名さん
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139
匿名さん
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140
匿名さん
9月?に滋賀県守山市にOPENした大型ショッピングモールは
空床が目立ち順調とは言えない立ち上がり。
3月決算では更なる業績下方修正の可能性が有る。
既に20分の1となった株価は更に下落か?
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141
匿名さん
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142
匿名さん
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143
匿名さん
おいおいMR来場者2000人って?
この前MRにいったら閑散としてたぞ。
毎日来る業者の人間まで数に入れてるんじゃないの?
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144
匿名さん
他のデベの営業から販売かなり苦戦してるって聞いた。
待てば値引き確実?様子見でしょうか?
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145
匿名さん
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146
匿名さん
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147
匿名さん
噂では完売したって家具屋で聞いたけど、違うんかな。
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148
匿名さん
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149
匿名さん
完敗の間違いでないのかい?
もしくは“第一期”が完売。
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150
匿名はん
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151
地元不動産業者さん
>>146
親に反対されましたってよく恥ずかしくも無く断ってる
マザコンの主人ですか?
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152
匿名さん
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153
匿名
売れているとは聞きますね。
ただ、売れ方に問題があるのではないかと思います。
私の情報では、高グロス(価格の高い部屋)が全く売れていないとの事です。
広島の人間(特に弁護士や個人の医者)がパワーがないと聞いております。
低層階〜中層階は比較的早くに売れるとは思いますが、上層階は苦戦すると思います。
最終的に上層階を考えておられるのであれば売れ残る可能性は大いにあると思いますので、値引き対象になってくると思います。
しかし、低層階〜中層階を考えておられるのであれば早めに検討した方が良いと思います。
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154
匿名さん
↑オプションとか検討しないならゆっくりでいいよ。
売れ残って値引きになるから。
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155
匿名さん
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156
匿名さん
週末でも他のマンションパビリオンはお客が少ない事が多い今のご時世に、
ここはいつもお客さんが入っています。
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157
第三者
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158
契約済みさん
購入されたかたいらっしゃいますか?
オプションの浴室ドアをどうしようか迷っているのですが、
6万円のやつと標準のやつで大差なければ標準のままでいこうかなと思っているのですが
(標準のタイプはモデルルームにも使われていないのでどういうのかわからない)
いかがでしょうか。
18万の強化ガラスタイプをしても、モデルルームのあの浴室ドアにはならないみたいだし。。
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159
匿名はん
158>
購入済みです!
私も6万出す価値あるの?と悩んでますが
ドアやキッチン、洗面等全てブラックなので多分オプションのにするでしょう。
白だとカビも目立ちそうですし…
しかし3万ぐらいかな?と思ってましたが6万って!
モデルルームと同じにするなら91万ですよね?
する人いるのかな?
そもそも101タイプは高くて買えませんでしたが。
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160
匿名さん
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161
匿名さん
>>160
オプションでの利益なんざ、たかがしれてる。
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162
匿名さん
>>161
営業お疲れ。
やっぱキックバックで利益出してるんだ。
何%?結構とってるんじゃないの?
良心的な営業は「後で直接業者に頼んだ方が良い」って教えてくれるよね。
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163
契約済みさん
>159さん
私もいろいろ悩みましたが、同じカラーセレクトの予定です。
浴室もブラック。モデルルームにはなかったけど、頭の中ではいい感じになるのかなと思ってます。浴室ドアも6万のをとりあえず頼む方向です。
あとオプションのバスTVも憧れだったけど、価格が高すぎるのであきらめます。
ワンセグ用?の電波増幅器を浴室天井から吹いて、防水のワンセグTVを購入予定です^^;
(できるかわからないけど)
ってか浴槽を蒼い光で照らすオプションが欲しかった。TVよりリラックスできそう。
今のオプションって一部だと思うんですが、準備でき次第いろんなオプション案内が届くんですかね。
まあ先は長いですが楽しみです。
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164
匿名はん
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165
契約済みさん
>164さん
いい情報ありがとうございます。
参考にさせていただきます。
今日、売り主からパンフレットが届いたのですが、
以前のモデルルームを二つともエグゼクティブステージに改装したみたいですね。
そういえば、年末にモデルルームの前を通ったときに何やら作業をしていました。
モデルルームに行けばブラックの浴室があるかも・・・!?
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166
匿名さん
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167
契約済みさん
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168
匿名さん
千田のガーデン1棟目は販売3ヶ月でほぼ完売してたからな。
他の物件よりましなだけで、やはり、売行きがかなり落ちてきてるんだろう。
上層階は確実に売れ残るだろうし。
ここの物件の鍵は、完売竣工までデベの体力が持つかどうかだな。
無配転落、社長以下従業員給与カット。株価は危険水準まで下落。
↓↓↓
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8939.t&d=c&k=c3&a=v&p=m13...,m260,s&t=ay&l=off&z=m&q=c&h=on
アーバン宇品の二の舞にならなきゃいいけどな。
オプションに浮かれるのも楽しいけど、頭の片隅では逃げる準備は忘れずに。
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169
匿名さん
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170
匿名さん
アーバンのときもそう言われたな。
かなり早い段階で警告してたんだけど。
結局ひどい状況に追い込まれた人が大勢いる。
ダイワはまだ当時のアーバンよりましだけど。
せいぜい気をつけてくれ。
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171
匿名さん
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172
匿名はん
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173
銀行関係者さん
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174
匿名さん
時価総額17億・・・このマンションの販売総額の方が多そうだ。
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175
匿名さん
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176
匿名さん
>172
持家買う財力が無いため、掲示板で憂さ晴らし(笑)。
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177
購入検討中さん
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178
匿名さん
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179
匿名さん
だから
>オプションに浮かれるのも楽しいけど、頭の片隅では逃げる準備は忘れずに。
って言ってるんだよ。
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180
匿名
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181
匿名さん
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182
匿名さん
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183
匿名さん
通期赤字100億以上か・・
みんなでここのマンション買って倒産先延ばしにしてあげて。
ついでにオプションも買って。
俺は絶対に買わないと思うけど。保証無くなったら嫌だから。
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184
匿名さん
保障ってそんなに簡単になくなるもの?住友が後ろに控えてるのに。
これは年配の人には良いです 色々なサービス付です もう北か西の低層階しかありません 東の和室付が良かったけど夫婦でもめてる間になくなりました
南口は2年後に本当に動き始めるかな? それにしても高いですね。
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185
匿名さん
184訂正残りの部屋については確認した訳ではないので訂正します。
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186
契約済みさん
とりあえず物件価格の5%以上手付金を納めていれば保証されるので倒産しても手付金は大丈夫だとは思いますが
最近のこの業界はいつ倒産してもおかしくないような状況ですね・・・
大和システムの株価を毎日ヒヤヒヤしてみてます。
倒産せず無事に建ってくれることを祈ってます。
南口はここより立地がいいので高くなるんですかね。
でもすぐ隣に幹線道路が二つもあるので騒音が気になります。
この前広島タワーの隣に建っている賃貸マンションの屋上に上がらせてもらったのですが、
かなり音がしました。新幹線の通過するときの音とか、いろいろ。。
高層階は窓を開けて寝られないかも。
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187
匿名さん
>>184
住友はただの販売代理だよw
>>186
教えて下さい。どうしたら他人ちの屋上に入らせてもらえるんですか。
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188
匿名さん
>倒産せず無事に建ってくれることを祈ってます。
宇品と同じで、売れ残りで倒産って言うのが最悪のパターン。
>住友が後ろに控えてるのに。
ホントに甘いな。しっかりしないと騙されて年金無くなるよ。
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189
契約済みさん
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190
匿名さん
>>184 住友はただの販売代理だよw
いやそういう意味じゃないでしょ。
ここは社長も住友から来てるでしょ。たしか。
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191
匿名さん
>>190
だから、それで何かあっても住友が肩代わりしてくれるの?
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192
匿名さん
>>191
最低限の知識は自分で調べてから質問しろ。
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193
匿名さん
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194
匿名さん
>>192
「最低限の知識」ってどうゆうこと?
瑕疵保証がどうの、手付金がどうのというレスがあるが、
もちろん販社にはそれらの責任は無いという前提で聞いてるんだが。
例えば、大和と住友が何らかの契約でも交わしているのかって聞いてるんだが。
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195
匿名さん
>>189
お友達は賃貸ビルのオーナーですか?
よかったら私も屋上に入らせて下さい。
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196
匿名さん
>>194
例えば、大和と住友が何らかの契約でも交わしているのかって聞いてるんだが。
↑交わしてない。
そんな当たり前のことは人に聞くな。しかも偉そうに。
お前の住友は住友違い。
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197
匿名さん
↑何だろうねこの偉そうな知ったかぶりは。
しかし中身は全然無いし。
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198
匿名さん
↑まあまあ悔しがるなよ。
豚に真珠。馬の耳に念仏。
191、194、197に詳しい説明。
頭のひとつも下げれない人間に何言っても無駄だから。
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199
匿名さん
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200
匿名さん
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201
匿名さん
広島駅北側は、今後第2都心的な発展も期待される場所ですし、将来性は
ありそうです。ただ広島市の場合、そのスパンが異様に長いんですよね・・
10年先とか、20年先とかになるかもしれませんけど・・
駅に近いと言うメリットは、JR利用を生活スタイルに持っている人にとっては
最高だと思います。逆に、JRはあまり利用しない人にとっては、優位性が低い
印象です。首都圏のように、JRに依存していませんからね、都市自体が。
交通の便がよいということは、裏を返せば商業地域として今後栄えていくことも
意味しています。公園を作るよりショッピングモールを作らなくっちゃ、と
いうことですね。となると、けっこう大人的な生活が期待できそう。生活感を
おさえた、まさにアーバンライフが手に入りそうです。
裏を返せば、子育てを主眼としたときには、少し物足りないかもしれないなあ、
と思いました。
懸念されるのは、事業主の評価がネット上ややにぎやかなことでしょうか。
まあ今はどこもばたばたしているんですが、それにしてもって感じです。
先日、中国新聞に順調な出足ぶりが記事となっていましたが、やや意図的な
印象もあります。市内に住む知り合いの間はあまり購入の話を聞きませんので、
他の地域に住んでいる人たちが購買層なのかもしれませんね。
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202
匿名さん
》199 ↑結局、ただの荒らしか…。
無知な人間の最後の捨て台詞はこのパターンが多い。
「結局何も知らないくせに」とかね。自分の尺度で物事をはかろうとするから。
「住友」を間違ってる時点で、そもそも議論がかみ合う訳がない。
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203
匿名さん
↑え〜と…他のレスと勘違いし続けて非常に迷惑なの。カンベンしてもらえないかな。
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204
匿名さん
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205
申込予定さん
末期症状痛感です。
大和のお風呂の方も芳しくないみたいですね。
ベリスタの藤和さんよりは、まだ大和さんの方が少し長く持つような気もしますが・・・
今年中にデベさんの淘汰がある程度終わるのを見守っています
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206
匿名さん
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207
匿名さん
ディアステージ成増
での売主は、割と好評のようですね
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208
匿名さん
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209
匿名さん
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210
匿名さん
208 それだけこの事業事態が危惧されてるということ
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匿名さん
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212
匿名さん
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213
匿名さん
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214
匿名さん
誰も責任なんかとりません そんな事いまさら言わなくてもあなたもわかってるでしょ
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215
匿名さん
いやメディアで取り上げられたらわからないよ。
役人得意のしっぽ切り。
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216
匿名さん
連日の年初来最安値の更新で株価は
ピーク時の30分の1以下に下落。
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217
匿名さん
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218
匿名さん
大和ハウスが合併吸収しちゃえばいいですね。
広島駅前再開発事業だし、このまま頓挫されても困りますよね。
今の株価は誰かが空売りでもしてるんですかね。。
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219
匿名さん
市場からは、「今の不動産企業の株価判断基準は、業績ではなく資金繰り。
その点で、いつ破たんするか分からないという懸念がぬぐえない中堅以下の
分譲企業は、特に買えない」(準大手証券)という厳しい声が聞かれた。
大和システム <8939.T> などが値下がり率上位に名を連ねた。
藤和は三菱が54%もってたから救済したけど、
大和ハウスはここの12%程度しか持ってないはず。
ちなみにアーバンの暴落は銀行差し押さえによる社長株の大量放出が原因だった。
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220
匿名さん
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匿名さん
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222
匿名はん
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223
匿名さん
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224
匿名さん
↑だから、
藤和は三菱が54%もってたから救済したけど、
大和ハウスはここの12%程度しか持ってないはず。
って言っている。日本語が分からないの?(笑)
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225
匿名さん
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226
匿名さん
↑
あんたの言いたいことは理解できるけど、言い方に論理性が
なく、且つ汚い表現だから「日本語が分からないの?」って
いってんだよ(笑) 。
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227
匿名さん
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229
購入検討中さん
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230
匿名さん
わかったわかったお前が一番!お前は天才!(笑) (ぷっ 子供か)
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231
匿名さん
↑こいつはストレス溜めた禿オヤジ。
他の掲示板でもしょうもない書込みして、仕舞いにゃ
削除されて投稿禁止になってました。
相手にしないほうがい良いよ。
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232
匿名さん
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233
匿名さん
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234
匿名さん
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235
匿名さん
ご近所マンション
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