広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「THE HIROSHIMA TOWERってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-05-15 17:08:59

THE HIROSHIMA TOWERって、この界隈の切り札みたいな物件なのでしょうか?
個人的には、あまりに駅近で、かえってものおじしてしまいそう。

よろしくお願いいたします。

物件データ:
所在地:広島県広島市東区若草町1699番
価格:未定
間取:1LDK-4LDK
面積:55.02平米-140.6平米

事業主(売主):大和システム株式会社
事業協力:章栄不動産株式会社
販売提携(代理):住友不動産販売株式会社
設計:株式会社竹中工務店広島一級建築士事務所
施工:株式会社竹中工務店・広成建設株式会社・株式会社砂原組共同企業体

[スムラボ 関連記事]
【番外編】(メジャーリーガーが住んでいた家)ひろしが選ぶ地区No1マンション!広島市東区編【ひろしマンション
https://www.sumu-lab.com/archives/3809/

[スレ作成日時]2008-08-14 00:30:00

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  1. 136 匿名さん

    タワーの方が利益出しやすいから。
    実際、千田のガーデンは売れたし、ニーズもある。

    ただ、今の状況で2匹目3匹目の泥鰌は無いかもね。
    経営危機の会社にタワーは荷が重いだろうし。
    ここの条件じゃあ定価で売り切るのは不可能に近いと個人的には思う。

  2. 137 匿名さん

    ガーデンとは場所がちがいすぎる ここは駅近じゃなくて 駅裏しかももともとあんまり柄のいいところじゃあないし

  3. 138 匿名さん
  4. 139 匿名さん

    デリバティブ?に手を出して、会社の柱も折れそう。

  5. 140 匿名さん

    9月?に滋賀県守山市にOPENした大型ショッピングモールは
    空床が目立ち順調とは言えない立ち上がり。

    3月決算では更なる業績下方修正の可能性が有る。
    既に20分の1となった株価は更に下落か?

  6. 141 匿名さん

    >>140
    グランスイート彦根ディアステージタワー
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/112/

  7. 142 匿名さん

    http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8939.t&d=c&k=c3&a=v&p=m13...,m260,s&t=ay&l=off&z=m&q=c&h=on

    土俵際で粘ってます。

  8. 143 匿名さん

    おいおいMR来場者2000人って?
    この前MRにいったら閑散としてたぞ。
    毎日来る業者の人間まで数に入れてるんじゃないの?

  9. 144 匿名さん

    他のデベの営業から販売かなり苦戦してるって聞いた。
    待てば値引き確実?様子見でしょうか?

  10. 145 匿名さん

    しらんがな

  11. 146 匿名さん

    いやあんたには聞いてないから(笑)。

  12. 147 匿名さん

    噂では完売したって家具屋で聞いたけど、違うんかな。

  13. 148 匿名さん

    様子見です。
    って言ってもらいたいのかな?

  14. 149 匿名さん

    完敗の間違いでないのかい?

    もしくは“第一期”が完売。

  15. 150 匿名はん

    耐震偽装の時のAPAもそうだけど、
    やはりイメージというか、
    信頼というか、ブランド力というか、
    そういうのはめちゃくちゃ重要。
    特に資産としてマンションを持つ場合。

    http://blog.livedoor.jp/hiroppi256/archives/50755690.html

  16. 151 地元不動産業者さん

    >>146
    親に反対されましたってよく恥ずかしくも無く断ってる
    マザコンの主人ですか?

  17. 152 匿名さん

    正解!

  18. 153 匿名

    売れているとは聞きますね。

    ただ、売れ方に問題があるのではないかと思います。

    私の情報では、高グロス(価格の高い部屋)が全く売れていないとの事です。

    広島の人間(特に弁護士や個人の医者)がパワーがないと聞いております。

    低層階〜中層階は比較的早くに売れるとは思いますが、上層階は苦戦すると思います。

    最終的に上層階を考えておられるのであれば売れ残る可能性は大いにあると思いますので、値引き対象になってくると思います。

    しかし、低層階〜中層階を考えておられるのであれば早めに検討した方が良いと思います。

  19. 154 匿名さん

    ↑オプションとか検討しないならゆっくりでいいよ。
     売れ残って値引きになるから。

  20. 155 匿名さん
  21. 156 匿名さん

    週末でも他のマンションパビリオンはお客が少ない事が多い今のご時世に、
    ここはいつもお客さんが入っています。

  22. 157 第三者

    元日から営業御苦労さん

  23. 158 契約済みさん

    購入されたかたいらっしゃいますか?

    オプションの浴室ドアをどうしようか迷っているのですが、

    6万円のやつと標準のやつで大差なければ標準のままでいこうかなと思っているのですが
    (標準のタイプはモデルルームにも使われていないのでどういうのかわからない)

    いかがでしょうか。

    18万の強化ガラスタイプをしても、モデルルームのあの浴室ドアにはならないみたいだし。。

  24. 159 匿名はん

    158>
    購入済みです!
    私も6万出す価値あるの?と悩んでますが
    ドアやキッチン、洗面等全てブラックなので多分オプションのにするでしょう。
    白だとカビも目立ちそうですし…

    しかし3万ぐらいかな?と思ってましたが6万って!
    モデルルームと同じにするなら91万ですよね?
    する人いるのかな?
    そもそも101タイプは高くて買えませんでしたが。

  25. 160 匿名さん

    オプションで利益追加するのがデベの常套手段。

  26. 161 匿名さん

    >>160
    オプションでの利益なんざ、たかがしれてる。

  27. 162 匿名さん

    >>161
    営業お疲れ。
    やっぱキックバックで利益出してるんだ。
    何%?結構とってるんじゃないの?

    良心的な営業は「後で直接業者に頼んだ方が良い」って教えてくれるよね。

  28. 163 契約済みさん

    >159さん

    私もいろいろ悩みましたが、同じカラーセレクトの予定です。
    浴室もブラック。モデルルームにはなかったけど、頭の中ではいい感じになるのかなと思ってます。浴室ドアも6万のをとりあえず頼む方向です。

    あとオプションのバスTVも憧れだったけど、価格が高すぎるのであきらめます。
    ワンセグ用?の電波増幅器を浴室天井から吹いて、防水のワンセグTVを購入予定です^^;
    (できるかわからないけど)
    ってか浴槽を蒼い光で照らすオプションが欲しかった。TVよりリラックスできそう。

    今のオプションって一部だと思うんですが、準備でき次第いろんなオプション案内が届くんですかね。

    まあ先は長いですが楽しみです。

  29. 164 匿名はん

    163>さん
    カラーセレクト全てが一緒の様ですね。
    うちも浴室ブラックです!
    ドアを後からって面倒だし6万は痛いけどしょうがないですよね。
    ドアだけ白も変だし。

    浴室のライトお勧めがありますよ!
    http://item.rakuten.co.jp/prs/it-bath-p/
    ↑今使用してますが、これなら安いし青だけじゃなく色んな色が楽しめますよ♪

    色々考えてる時が一番楽しいですよね(^◇^)

  30. 165 契約済みさん

    >164さん
    いい情報ありがとうございます。
    参考にさせていただきます。

    今日、売り主からパンフレットが届いたのですが、
    以前のモデルルームを二つともエグゼクティブステージに改装したみたいですね。
    そういえば、年末にモデルルームの前を通ったときに何やら作業をしていました。

    モデルルームに行けばブラックの浴室があるかも・・・!?

  31. 166 匿名さん

    上層階の方が残っているのでしょうか?

  32. 167 契約済みさん

    >166さん
    MRに行っていないので本当にエグゼクティブクラスに改装しているかは不明ですが、
    大和システムのパンフレットにエグゼクティブ、スーパーエグゼクティブクラスの紹介がされているということは、上層階はいくらか残っていて、これから本腰になって売ろうと考えているのではないでしょうか。

    そういえば、本日中国新聞に当マンションの記事が載っていました。
    現時点で120/206程度売れていて、月末に第2期として40戸ほど売り出すみたいです。

    http://www.chugoku-np.co.jp/News/Tn200901080089.html

  33. 168 匿名さん

    千田のガーデン1棟目は販売3ヶ月でほぼ完売してたからな。
    他の物件よりましなだけで、やはり、売行きがかなり落ちてきてるんだろう。
    上層階は確実に売れ残るだろうし。

    ここの物件の鍵は、完売竣工までデベの体力が持つかどうかだな。

    無配転落、社長以下従業員給与カット。株価は危険水準まで下落。
    ↓↓↓
    http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8939.t&d=c&k=c3&a=v&p=m13...,m260,s&t=ay&l=off&z=m&q=c&h=on

    アーバン宇品の二の舞にならなきゃいいけどな。

    オプションに浮かれるのも楽しいけど、頭の片隅では逃げる準備は忘れずに。

  34. 169 匿名さん

    ↑大きなお世話だな。

  35. 170 匿名さん

    アーバンのときもそう言われたな。
    かなり早い段階で警告してたんだけど。
    結局ひどい状況に追い込まれた人が大勢いる。

    ダイワはまだ当時のアーバンよりましだけど。
    せいぜい気をつけてくれ。

  36. 171 匿名さん

    ↑何様だろうね、この人。

  37. 172 匿名はん

    偉そう様だよ。

  38. 173 銀行関係者さん

    こわいのは確かですよ 注意はしてたほうが・・・・

  39. 174 匿名さん

    時価総額17億・・・このマンションの販売総額の方が多そうだ。

  40. 175 匿名さん

    お風呂屋さん こわい

  41. 176 匿名さん

    >172
    持家買う財力が無いため、掲示板で憂さ晴らし(笑)。

  42. 177 購入検討中さん

    アーバンでひどい状況に追い込まれたとは?

  43. 178 匿名さん

    逝かないで逝かないでお父さん。

  44. 179 匿名さん

    だから

    >オプションに浮かれるのも楽しいけど、頭の片隅では逃げる準備は忘れずに。

    って言ってるんだよ。

  45. 180 匿名

    アーバンさんフローレンスさん 
    そして・・・

  46. 181 匿名さん

    戦々恐々!

  47. 182 匿名さん

    アーバン祭り
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26445/

    フローレンス祭り
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26370/

    次にくるのはダイワ祭り

  48. 183 匿名さん

    通期赤字100億以上か・・
    みんなでここのマンション買って倒産先延ばしにしてあげて。
    ついでにオプションも買って。

    俺は絶対に買わないと思うけど。保証無くなったら嫌だから。

  49. 184 匿名さん

    保障ってそんなに簡単になくなるもの?住友が後ろに控えてるのに。
    これは年配の人には良いです 色々なサービス付です もう北か西の低層階しかありません 東の和室付が良かったけど夫婦でもめてる間になくなりました 
    南口は2年後に本当に動き始めるかな? それにしても高いですね。

  50. 185 匿名さん

    184訂正残りの部屋については確認した訳ではないので訂正します。

  51. 186 契約済みさん

    とりあえず物件価格の5%以上手付金を納めていれば保証されるので倒産しても手付金は大丈夫だとは思いますが
    最近のこの業界はいつ倒産してもおかしくないような状況ですね・・・
    大和システムの株価を毎日ヒヤヒヤしてみてます。

    倒産せず無事に建ってくれることを祈ってます。

    南口はここより立地がいいので高くなるんですかね。
    でもすぐ隣に幹線道路が二つもあるので騒音が気になります。

    この前広島タワーの隣に建っている賃貸マンションの屋上に上がらせてもらったのですが、
    かなり音がしました。新幹線の通過するときの音とか、いろいろ。。
    高層階は窓を開けて寝られないかも。

  52. 187 匿名さん

    >>184
    住友はただの販売代理だよw

    >>186
    教えて下さい。どうしたら他人ちの屋上に入らせてもらえるんですか。

  53. 188 匿名さん

    >倒産せず無事に建ってくれることを祈ってます。
      宇品と同じで、売れ残りで倒産って言うのが最悪のパターン。

    >住友が後ろに控えてるのに。
      ホントに甘いな。しっかりしないと騙されて年金無くなるよ。

  54. 189 契約済みさん

    >187さん
    友達が住んでいます。

  55. 190 匿名さん

    >>184 住友はただの販売代理だよw

    いやそういう意味じゃないでしょ。
    ここは社長も住友から来てるでしょ。たしか。

  56. 191 匿名さん

    >>190
    だから、それで何かあっても住友が肩代わりしてくれるの?

  57. 192 匿名さん

    >>191
    最低限の知識は自分で調べてから質問しろ。

  58. 193 匿名さん
  59. 194 匿名さん

    >>192

    「最低限の知識」ってどうゆうこと?
    瑕疵保証がどうの、手付金がどうのというレスがあるが、
    もちろん販社にはそれらの責任は無いという前提で聞いてるんだが。
    例えば、大和と住友が何らかの契約でも交わしているのかって聞いてるんだが。

  60. 195 匿名さん

    >>189

    お友達は賃貸ビルのオーナーですか?
    よかったら私も屋上に入らせて下さい。

  61. 196 匿名さん

    >>194
    例えば、大和と住友が何らかの契約でも交わしているのかって聞いてるんだが。


    ↑交わしてない。
     そんな当たり前のことは人に聞くな。しかも偉そうに。
     お前の住友は住友違い。

  62. 197 匿名さん

    ↑何だろうねこの偉そうな知ったかぶりは。
    しかし中身は全然無いし。

  63. 198 匿名さん

    ↑まあまあ悔しがるなよ。
     豚に真珠。馬の耳に念仏。
     191、194、197に詳しい説明。
     頭のひとつも下げれない人間に何言っても無駄だから。

  64. 199 匿名さん

    ↑結局、ただの荒らしか…。

  65. 200 匿名さん

    大和システムはどうでしょう?
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47606/

  66. 201 匿名さん

    広島駅北側は、今後第2都心的な発展も期待される場所ですし、将来性は
    ありそうです。ただ広島市の場合、そのスパンが異様に長いんですよね・・
    10年先とか、20年先とかになるかもしれませんけど・・

    駅に近いと言うメリットは、JR利用を生活スタイルに持っている人にとっては
    最高だと思います。逆に、JRはあまり利用しない人にとっては、優位性が低い
    印象です。首都圏のように、JRに依存していませんからね、都市自体が。

    交通の便がよいということは、裏を返せば商業地域として今後栄えていくことも
    意味しています。公園を作るよりショッピングモールを作らなくっちゃ、と
    いうことですね。となると、けっこう大人的な生活が期待できそう。生活感を
    おさえた、まさにアーバンライフが手に入りそうです。

    裏を返せば、子育てを主眼としたときには、少し物足りないかもしれないなあ、
    と思いました。

    懸念されるのは、事業主の評価がネット上ややにぎやかなことでしょうか。
    まあ今はどこもばたばたしているんですが、それにしてもって感じです。

    先日、中国新聞に順調な出足ぶりが記事となっていましたが、やや意図的な
    印象もあります。市内に住む知り合いの間はあまり購入の話を聞きませんので、
    他の地域に住んでいる人たちが購買層なのかもしれませんね。

  67. 202 匿名さん

    》199 ↑結局、ただの荒らしか…。

    無知な人間の最後の捨て台詞はこのパターンが多い。
    「結局何も知らないくせに」とかね。自分の尺度で物事をはかろうとするから。

    「住友」を間違ってる時点で、そもそも議論がかみ合う訳がない。

  68. 203 匿名さん

    ↑え〜と…他のレスと勘違いし続けて非常に迷惑なの。カンベンしてもらえないかな。

  69. 204 匿名さん

    ↑迷惑なら無視すりゃいいじゃん(笑)。

  70. 205 申込予定さん

    末期症状痛感です。
    大和のお風呂の方も芳しくないみたいですね。
    ベリスタの藤和さんよりは、まだ大和さんの方が少し長く持つような気もしますが・・・

    今年中にデベさんの淘汰がある程度終わるのを見守っています

  71. 206 匿名さん

    黙って見守れ

  72. 207 匿名さん

    ディアステージ成増
    での売主は、割と好評のようですね

  73. 208 匿名さん

    国から6000万円ほど補助金が交付されるようですね。
    http://mainichi.jp/area/hiroshima/news/20090131ddlk34020655000c.html

    栄泉不動産も倒産したし、どういう影響があるんですかね。。

  74. 209 匿名さん

    わおっ!100切間近!駄目だこりゃ!

    http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8939.t&d=c&k=c3&a=v&p=m13...,m260,s&t=ay&l=off&z=m&q=c&h=on

  75. 210 匿名さん

    208 それだけこの事業事態が危惧されてるということ

  76. 211 匿名さん

    >>209-210
    だから黙って見守れ

  77. 212 匿名さん

    >211 
     何言ってるんだ?黙ったら掲示板の意味無いじゃん。
     ここは情報交換の場所でしょ。
     
     あんたが黙ればいいんじゃない。(笑笑)。

    >210
     倒産の可能性あるところに、金を入れる役人の考えが理解できません。
     もし潰れたら税金無駄になる?のに誰が責任取るんでしょうか。お
     銀行なら絶対に金貸さない。

     取り合えずYahooで検索したところ、責任部課は以下のとおりでしょうか?
     http://www.cgr.mlit.go.jp/cginfo/chiiki_dukuri2001/sosikizu.html

    あまりマンションと関係の無い内容でスマソ

  78. 213 匿名さん

    212 そのとおりですね!
    とうとう¥100−

  79. 214 匿名さん

    誰も責任なんかとりません そんな事いまさら言わなくてもあなたもわかってるでしょ

  80. 215 匿名さん

    いやメディアで取り上げられたらわからないよ。
    役人得意のしっぽ切り。

  81. 216 匿名さん

    連日の年初来最安値の更新で株価は
    ピーク時の30分の1以下に下落。

  82. 217 匿名さん

    藤和不動産の様なかたちの生き残り策もあります。

  83. 218 匿名さん

    大和ハウスが合併吸収しちゃえばいいですね。
    広島駅前再開発事業だし、このまま頓挫されても困りますよね。

    今の株価は誰かが空売りでもしてるんですかね。。

  84. 219 匿名さん

    市場からは、「今の不動産企業の株価判断基準は、業績ではなく資金繰り。
    その点で、いつ破たんするか分からないという懸念がぬぐえない中堅以下の
    分譲企業は、特に買えない」(準大手証券)という厳しい声が聞かれた。  
    大和システム <8939.T> などが値下がり率上位に名を連ねた。

    藤和は三菱が54%もってたから救済したけど、
    大和ハウスはここの12%程度しか持ってないはず。

    ちなみにアーバンの暴落は銀行差し押さえによる社長株の大量放出が原因だった。

  85. 220 匿名さん

    大和ハウスは関係ありません

  86. 221 匿名さん

    ↑誤

    大和ハウスは大和システムの12%株主(筆頭)です。

    http://www.daiwasys.co.jp/ir/ir_report/64th-chukan.pdf

  87. 222 匿名はん

    売主様東証日々公表銘柄指定

  88. 223 匿名さん

    株主が絶対助けるわけじゃ無し あほなやつやな

  89. 224 匿名さん

    ↑だから、

    藤和は三菱が54%もってたから救済したけど、
    大和ハウスはここの12%程度しか持ってないはず。

    って言っている。日本語が分からないの?(笑)

  90. 225 匿名さん

    ↑だから

    あほなんだね(笑)

  91. 226 匿名さん



    あんたの言いたいことは理解できるけど、言い方に論理性が
    なく、且つ汚い表現だから「日本語が分からないの?」って
    いってんだよ(笑) 。

  92. 227 匿名さん

    いってんだよ・・・ やっぱりあほなんだね(笑)

  93. 229 購入検討中さん

    買うつもりもないのに、なんでのぞいてるの?

  94. 230 匿名さん

    わかったわかったお前が一番!お前は天才!(笑)    (ぷっ 子供か)

  95. 231 匿名さん

    ↑こいつはストレス溜めた禿オヤジ。
     他の掲示板でもしょうもない書込みして、仕舞いにゃ
     削除されて投稿禁止になってました。
     相手にしないほうがい良いよ。

  96. 232 匿名さん

    お前が一番相手にしてるやろ あほやな

  97. 233 匿名さん

    わかったわかったお前が一番!お前は天才!(笑)

  98. 234 匿名さん

    (笑)がイタイな、コイツら。

  99. 235 匿名さん

    ↑またひとりもっとあほが登場

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6,080万円~7,080万円

3LDK+WIC+SIC+S~4LDK+WIC+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

84.39平米~106.74平米

総戸数 21戸

ポレスター仁保新町テラス

広島県広島市南区仁保新町二丁目

3,680万円~4,800万円

2LDK、3LDK

71.98平米~76.00平米

総戸数 58戸

ソシオコート大手町

広島県広島市中区大手町五丁目

未定

1LDK~3LDK

45.19平米~70.06平米

総戸数 39戸

プレディア広島大手町

広島県広島市中区大手町五丁目

未定

1LDK・2LDK・3LDK

44.24平米~72.85平米

総戸数 90戸

ソシオ三篠北町

広島県広島市西区三篠北町3番3

4,330万円~5,970万円

2LDK~3LDK

57.84平米~75.18平米

総戸数 74戸

ザ・ライオンズ横川

広島県広島市西区横川新町1番8

未定

1LDK、1LDK+S、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.10平米~85.04平米

総戸数 62戸

ラルステージ長束リバーフロント

広島県広島市安佐南区長束3丁目

3,580万円~4,650万円

2LDK+WIC~3LDK+2WIC

60.77平米~72.82平米

総戸数 24戸

ソシオ戸坂

広島県広島市東区戸坂千足一丁目

3,420万円~4,060万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.59平米・73.47平米

総戸数 42戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

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ザ・マークスコート福山

広島県福山市光南町2丁目

未定

2LDK~4LDK

64.64平米~87.42平米

未定/総戸数 154戸

クレアホームズ道後西 ザ・レジデンス

愛媛県松山市道後北代1271番1

未定

1LDK・2DK・2LDK・3LDK・4LDK

37.78平米~90.54平米

未定/総戸数 55戸

ロイヤルガーデン道後南町

愛媛県松山市南町一丁目

未定

2LDK+WIC~3LDK+WIC+SIC

65.64平米~111.54平米

未定/総戸数 35戸

アルファスマート三条

香川県高松市三条町字悪所21番4、22番1、23番1、24番1、25番1(合筆予定)

未定

2LDK、3LDK

68.86平米~81.30平米

未定/総戸数 89戸

プレサンス ロジェ 岡山番町

岡山県岡山市北区番町一丁目

未定

3LDK・4LDK

60.13平米~86.17平米

未定/総戸数 44戸

レーベン徳山 ONE LUXE

山口県周南市みなみ銀座二丁目

未定

3LDK

70.11平米~93.23平米

未定/総戸数 70戸

オーヴィジョン新山口スクエアガーデン

山口県山口市小郡令和三丁目

未定

2LDK~4LDK

63.03平米~86.91平米

未定/総戸数 65戸

グランドパレス防府タワー

山口県防府市中央町185番1

未定

2LDK、3LDK、4LDK

63.00平米~120.75平米

未定/総戸数 74戸