THE HIROSHIMA TOWERって、この界隈の切り札みたいな物件なのでしょうか？
個人的には、あまりに駅近で、かえってものおじしてしまいそう。
よろしくお願いいたします。
物件データ：
所在地：広島県広島市東区若草町1699番
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：55.02平米-140.6平米
事業主（売主）：大和システム株式会社
事業協力：章栄不動産株式会社
販売提携（代理）：住友不動産販売株式会社
設計：株式会社竹中工務店広島一級建築士事務所
施工：株式会社竹中工務店・広成建設株式会社・株式会社砂原組共同企業体
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[スレ作成日時]2008-08-14 00:30:00
評価レポートだと半分くらいの項目が１０段階の１。
持ってる方が不思議なくらい。
でももうすぐ入居が始まるんでしょ?
全室灯りがともればきれいだと思うなあ〜。
うちから見えるんですよ、このマンション。
アーバン、フローレンスと同じでおおむね問題ないけどね。
点検が適当になりそうってのと、持分の大きい億ションが
６部屋も売れ残ってるのが問題。
賃貸・オフィス棟が廃墟化する可能性も否定できない。
精神的なダメージも若干あるしね。
この物件の広告やHPを見ていて良いなと思いました。
遥か遠くからでも見えるこのマンションの佇まいは市全体でも圧倒的な存在感がありますね。
ところで、ここのマンション周辺の治安はどうなのでしょうか？
あと、ここの学区は落ち着いているのでしょうか？
条件が許せれば購入も考えたいところです。
見たところ大規模な再開発があったためか、歩道が広く周辺一帯が綺麗に整備されされていて非常に魅力的なのですが、治安があまり良くないとチラホラ聞くことがあったので少し気になりました。
>478さん
もう高額物件しか残ってないですよ。少なくとも1億以上？
実際の治安はわかりませんが、周りにある施設のためにあまりいいイメージを持ってない方が多いのではないのでしょうか。
この辺りはいずれ広島駅も改装（橋上駅舎、駅ナカの商業スペースも大幅拡大）、南北自由通路、ペデストリアンデッキ、二葉の里の再開発、南口の再開発、駅前広場のレイアウト変更、広電の駅前大橋線新設・・・と、これから発展が見込まれるエリアなので、ここを購入した人は先見の明があるのではないでしょうか。
入居直前キャンセルとかないですか。
推測も入りますが、どちらかというと他県出身者や県外の
人が購入している割合が高いと思いますよ。（賃貸目的も含む）
ＪＲ駅近の物件ですが、広島は繁華街がＪＲ駅から離れていること、
駅北は陸橋の渋滞が酷く、駅南の繁華街・オフィス街に出るのに
時間がかかることなどから、広島市民にとっては必ずしも利便性が
高い物件とはいえません。
逆に広島市民に人気が高いのは、繁華街にアクセスが良い広島電鉄
沿線の物件です。
但し、個人的意見も入りますが、空港や新幹線等県外へのアクセス
はとても良いですし、479さんの言うように再開発の予定（計画通りに
は決して進みませんが）もありますので、マンションの資産価値は
落ちにくい物件だとは思いますね。
残りは億ションしかないと思いますが、購入検討されるなら、
デベが倒産寸前ですので、十分に対策を行ったうえで契約されること
をお勧めいたします。
※479さんが言う「施設」とは朝鮮学校のことですかね？
私は一切気になりませんけど、広島市民でたまに気にする人がいますので。
見落としてたけど、販売戸数が増えてますね。
ここにきてキャンセル続出か・・・・
482さんへ
ここ周辺はカルト宗教施設を筆頭に日教組を狙った発砲事件が起こる場所です
推測の学校もしかりですが少し距離があり存在価値はありません
とにかく広島市民の血税が投入された物件ですので私たちはみんなの共有施設と認識しています
発砲事件は2003年ですね。
バスセンターや粒子線がん治療などの高度医療施設ができるあたり、
（今は空き地ですが）もっと明るくしてほしいですね。
再開発っていってもできるのは迷惑施設ばかりか。
そうかそうか。
なるほど、そういうことなんですか。
それなら避ける人も多いでしょうね。
当然でしょう。
納得です。
おい営業！
ここに売り文句書込むヒマがあったら、自分の売り先を探せ！
会社を離れるのは早けりゃ早いほど良い。
実力の有る奴にしか出来ないけどな！
君ら不毛な書き込みですな もう売れたんだから余計な意見いらないよ 駅の表側は砂の上の城 この不況下で他にまともな物件もなく 利便性があれば充分でしょ 割安で今は金利も安いし気に入らなければ売ればいいでしょ。
高額物件は見事に売れ残っているじゃないですか。
この物件は素人目で見ても、マーケティングをまともにやってない思いつきで計画されたものにしか見えないです。
単純に考えて、まず億を越す物件を買えるような高所得の人が、わざわざ高いお金を出してまで身を危険にさらしてこんな物騒な場所のマンションになんて住もうとは思わないですよ。
私がもしお金持ちになっても買いません。
住んでと頼まれても断りますよ。
身の安全を考えて、もっと治安がよく評判のいい場所を買います。
計画していたときは誰もこの不況なんて想定できてないでしょう。
ここで批判的な発言をされる人はどのような人なのですが。
他会社の販売員？近所の人？ここは検討される方の掲示板です。
買う気もないのならこれ以上発言しないでいただきたい。
特に４９３。読んでいて不愉快。
