広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「THE HIROSHIMA TOWERってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-05-15 17:08:59

THE HIROSHIMA TOWERって、この界隈の切り札みたいな物件なのでしょうか?
個人的には、あまりに駅近で、かえってものおじしてしまいそう。

よろしくお願いいたします。

物件データ:
所在地:広島県広島市東区若草町1699番
価格:未定
間取:1LDK-4LDK
面積:55.02平米-140.6平米

事業主(売主):大和システム株式会社
事業協力:章栄不動産株式会社
販売提携(代理):住友不動産販売株式会社
設計:株式会社竹中工務店広島一級建築士事務所
施工:株式会社竹中工務店・広成建設株式会社・株式会社砂原組共同企業体

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【番外編】(メジャーリーガーが住んでいた家)ひろしが選ぶ地区No1マンション!広島市東区編【ひろしマンション
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[スレ作成日時]2008-08-14 00:30:00

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  1. 445 匿名さん

    昨日折り込み広告が入ってましたね。
    あとスーパーエグゼクティブステージが6邸らしいです。

  2. 446 匿名さん

    下期に宅地開発引き渡しあるが、分譲在庫の処分売り響く。営業赤字。
    支払利息増と在庫評価損。11年3月期も在庫値引き続く。
    ただ高単価の新築が7月から稼ぐ。人件費削減も効き、営業益均衡圏。

    継続企業前提に重要事象。赤字脱却に向け温浴施設のFC展開模索、安定収入確保へ。
    広島の大型マンションが契約率95%超に(206戸、7月竣工計画)。

    資本金500万円。企業継続に重要な疑義が発生。

    【一部テキストを削除しました。管理人】

  3. 447 匿名

    今度の決算発表前に倒産するって噂を聞いたんですけど、ホントですかね?

  4. 449 匿名

    賃貸棟
    1K 8万
    2LDK 20万

    広島じゃ借りる人間居ないだろ。
    県外のリーマン狙いかもしれないけど、今時そんなに余裕のある会社はあるのか?

  5. 450 匿名さん


    それが、何部屋か電気ついてるんですよ、上の方の階も。

  6. 451 匿名

    へぇー。20億寄付した市の職員が住んでたりして。

  7. 452 匿名さん

    2010年 春 既存空室の長期化により、賃貸条件は緩和傾向。


    白島通の空室率が急上昇
     弊社発行の『オフィスマーケットレポート』によると、2009年12月期の広島市主要オフィスゾーンの平均空室率は、対前期(同年9月期)比0.9ポイント上昇の14.0%となり、調査開始以来の最高値を記録した。
     ゾーン別に見ると、8ゾーン中6ゾーンで空室率が上昇。「広島駅南」ゾーンと「相生通」ゾーンの2ゾーンで低下した。「白島通」ゾーンでは、対前期比5.8ポイント上昇の18.6%と大幅な上昇を示した。これは、昨年12月に「広島ビジネスタワー」が空室を抱えたまま竣工したことや、ゾーン内の既存テナントが減床したことに起因する。空室率が低下した「広島駅南」「相生通」ゾーンでは、縮小や撤退等の動きがあったものの新規開設や大型テナントの転入もあり、需要量が新規空室面積を上回ったことから空室率が低下した。
     全体として、既存空室の長期化により賃貸条件は緩和傾向にあり、コスト削減を目的とした移転を希望するテナントにとっては好機である。しかし、賃料減額に応じる現入居ビルのオーナーも多く、移転ニーズは潜在化している。
     2010年秋には、「広島駅北」ゾーンに「アクティブインター・シティ広島(仮称)」が竣工予定のほか、2011年には「相生通」ゾーンの広電ビルの再開発が控えている。オフィス市況回復の兆しが見られないなか、今後の需給動向が注目される。

  8. 453 匿名さん

    社長!
    まさか決算発表を遅らせるとか、しないとか、そんなことは無いでしょうね。
    頼みますよ社長!

  9. 454 広島市長 秋葉忠利様

    連結、百万円 売上高 営業利益 経常利益 純利益 純資産 自己資本率
    2008年3月期  48,248  2,535  6,558  3,406 18,295  22.5%
    2009年3月期  41,234  -7,533 -8,643 -14,090 3,581 3.7%


    気になる所は、もちろん営業利益、経常利益、純利益が大幅に赤字転落してマイナスに
    なっている部分だと思いますが、一番注目すべきは自己資本率の大幅減少です。

    この自己資本率の減少は、黄色信号点滅と言っても良いと思います。
    また2009年11月13日発表の中間期決算は以下の通りです。


    連結/ 百万円 売上高 営業利益 経常利益 当期利益
    09年3月期中間決算 14,051 -213 -523 -1,934
    10年3月期中間決算 13,087 -1,373 -2,214 -3,329


    実はこの中間決算によって、自己資本が5億64百万円あまりとなり自己資本率は
    なんと0.7%までに下落・・・(その後、第三四半期で5百万あまりまで下落)
    債務超過が目前となっています。

    気になる所では、金融機関との関係ですが・・・
    2009年9月30日に全金融機関21社と借入金返済に関する協定締結をしています。
    51,265百万円

    え~、言い換えれば512.65億円の借入金です。

    この協定内容ですが・・・

    主な内容は、当社策定の中期事業計画に基づき、各決算期末(3月末)における
    剰余資金の一定割合を非保全借入金の返済に充当するというものであります。

    協定期間は平成21年9月30日より平成22年9月30日としますが、協定参加金融機関から
    異議がなければ平成24年9月30日まで自動延長いたします。

    なお、本件協定の主な内容は、返済方法の変更であり、債務免除及び金利の減免を
    要求するものではありません。


    内容としては、返済の猶予の協定になります。また会社の剰余資金から少しずつ
    借入金返済に充てますよ。と言うことですね。

    ちなみに資本剰余金は2009年9月時点で3,413百万円あります。
    この約34億円の剰余金の一定割合を借入金返済に当てていく事で借入金返済期限を
    延ばすというのが協定内容になっています。

    全金融機関21社の借入金512億円に対して、資本剰余金34億円ですか・・・

    なんだか倒産回避をするための延命措置に過ぎないと思うのは自分だけでしょうか?

    広島市の投入した血税40億円は盗人に追銭ということにならないでしょうか?

    ご回答をお願いします。

  10. 455 匿名さん

    高いな、どんな人が買うんだ?

  11. 456 匿名さん

    まとまった数の賃貸が出るようですな
    いかんせん狭い

  12. 457 匿名さん

    プロパストが554億か、いい勝負しそうだね。

  13. 458 匿名さん

    【業績】 売上 営業利益 経常利益 利益 1株益(円) 1株配(円)
    連07. 3 59,537 3,414 5,187 2,549 275.3 30記
    連08. 3 48,428 2,535 6,558 3,406 331.2 35
    連09. 3 41,234 -7,533 -8,643 -14,090 -1,408 0
    会10. 3予 41,700 -100 -1,980 -3,110 - (09.11.13)
    連10. 3予 40,000 -800 -2,800 -4,000 -399.6 0
    連11. 3予 38,000 0 -2,000 -2,000 -199.8 0

    この会社2008年で終わってるね。
    売れ残ったまま逝ったら最悪。

  14. 459 匿名

    大どんでん返しはあるのでしょう?可能性ゼロ?

  15. 460 匿名

    ここは高級が売りのマンションらしいけど(どこが?)上層階が売れ残ってるし、計画失敗ってとこだね。
    普通は高級マンションっていうのは上層階から売れていくから。
    まあ最初からこうなるのはわかりきってた事だけど。
    大体お金持ちは住環境、特に治安や土地柄を特に重視してるから、こんな場所のマンションなんてまず買わないよ。
    田舎者やぽっと出の成金はどうかしらないけど。
    金持ちの考えが全く解ってないってところをみると、このマンションを計画した連中の程度がわかるよね。

  16. 461 匿名さん

    広島には田舎者しか住んでないんですけど・・・

  17. 462 入居予定さん

    >460

    あんたが住んでる○ーバン宇品よりはましだけどな。

  18. 463 匿名

    ここの計画には一貫性がないんですよ。
    高級が売りなはずのに、ここの話題に出てくるテナントが大衆向けばかりじゃないですか。
    飲食店が大衆居酒屋とか、スーパーは安いだけが売りのM●X●リューとか。
    居酒屋なんか出来て喜ぶのは肉体労働者くらいでしょ。
    富裕層は酔っぱらいが大嫌いですから。
    居住者に来客があった際に、お客さんを連れていけるくらいのそれなりに名の通ったレストランや喫茶店を入れればいいのに。
    それにスーパーも最低でもアバ●セくらいの店が入らないと。
    あんな安スーパー出来て喜ぶのはモラルに欠けた底辺家庭のオバサンくらいですよ。

  19. 464 物件比較中さん

     やっぱり古江の三井か…
    (近くにア○ンセあるし、学区いいし…)

  20. 474 匿名さん

    プロパストを予想した大手投資顧問会社が大和システムの倒産を予想。
    いまさらって感じだけど、いよいよかな。

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未定

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6,080万円~7,080万円

3LDK+WIC+SIC+S~4LDK+WIC+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

84.39平米~106.74平米

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