フローレンス海老山公園グランドアークはいかがでしょうか？

今思ったのですが、ここって網戸あるんですかね？

＞２０１
ありますよ。玄関はオプションで勝手口は標準だったと思います。

＞202さん

ありがとうございます！
モデルルームへ行っても、図面を見ても網戸が書いてなかったので
リビングとか網戸なければ窓開けにくいなと思ってたんです。

これで安心しました！
担当の方に聞けばいいのですが、明日になるまで気になって仕方がなかったので
助かりました。

＞177 安く作るために法に引っかからない程度に建設する。

↑　これ、何か問題ある？みんなそうじゃん。
　　フツーは法より何十倍も強く造ってるとでも思ってたか？ど素人が。＞202 ありますよ。玄関はオプションで勝手口は標準だったと思います。

↑　網戸はフツー標準だと思うが（笑）、玄関扉にオプション設定がされているの？
　　それはマズイだろ。

203です

網戸の件ですが、最近のマンションではリビングとかに付けれない場合があるらしいので
聞いてみたんすが。

図面みても、どこにも書いてなかったので不安になりました。
勝手口の網戸はちゃんと図面に記載されてましたが、リビングなどは書いてないんですよね〜

＞204
もっと普通に文章かけませんか？

＞ど素人が。
↑これは何の目的で記したのですか？
こんな挑発的なことまで言わないと何か気がすまなかったのですか？

それと・・
玄関の網戸なんて、ほとんどの物件で標準装備ではありませんよ。
ご自分でよそのモデルルームにでも行って、お確かめください。

ホームセンターとかで売ってる玄関用の網戸だろ。
文章そのままを突っ込むんではなく、ちょっとは考えて
発言したらどう？

＞206 玄関の網戸なんて、ほとんどの物件で標準装備ではありませんよ。

もう一度読んで。「玄関扉には標準装備が普通」なんて一言も書いてないよ。
解りにくかったかね。「マズイだろ」ってのは設置してはマズイだろって意味ね。
エンドユーザーが設置するのは仕方ないことだが、デベがオプション対応として
エンドユーザーに勧めてるのは問題だろ。＞これ、何か問題ある？みんなそうじゃん。

↑

コレに対しての返事がないよね。

＞網戸はフツー標準だと思うが（笑）、

ぷっつ！　田舎発想ですｎｅ．　標準でないところが多いよ。

上層階は必要ないし、六本木ヒルズに網戸があったら幻滅でしょ。

>上層階は必要ないし、六本木ヒルズに網戸があったら幻滅でしょ。

ちなみに、昔はタワーマンションの上のほうの階ではつけられないケースが多かったですが、
最近はエレベーターにのって虫が上がってきたり、ガーデニングの植木に虫がくっついて
くるケースもあるので、現実問題としては網戸がついているほうが望ましいと思われます。
外付けの網戸だったら、邪魔だったらはずせばいいだけですからね。

ミテクレよりも虫が入ってこない、という機能面のほうが大事だと思いますが・・・。

個人的に網戸は欲しい

>>209

田舎発想？広島は田舎じゃけん。
ヒルズを持ち出す例えの方が、都会に憧れる田舎モンみたいじゃけどのぅ。
あんたんトコは、網戸もケチる、単に安かろう悪かろうのせこいデベってことじゃろ。

網戸は共用部にあたるので、勝手に変更はしてはいけない事になっております。
ただ、専用部分の玄関の内側であれば、勝手に何をしようが構いませんのでご自由に〜

>214さん

ということはリビングに網戸はついてないという事なのかなぁ？

>>214

玄関ドアの網戸って…当然ながら、ドアを開けたまま使用するという設定だよね…。
個人が勝手にやるには仕方ないだろうが、売主がオプション設定してたらいかんじゃろ。

カタログＮＯ．３５
玄関網戸
（高級中折れブラインドドア［網戸付］
¥８５，０００−　〜
になってます。

ここってどの部屋がいいかすごく悩みません？

何かがあれば何かが欠けてるってゆうか

リビングは横長が好みだけど４ＬＤＫがいいからどうしても真四角になっちゃうし。

一番奥の部屋だとエレベーターめちゃ遠いんじゃないかな

>>マイケルさん

たしかに。一番奥だとエレベーターから遠いいですよねぇ
でも両端は窓たくさんあって広いし・・

かといって間の部屋は窓少ないし

どこが一番いいんですかねぇ

>>217

網戸使用の際は玄関扉にストッパーとか要るでしょ？
それもオプションで準備されてるの？

＞契約済みさん

そうなんですよね。窓もいいけど、一番奥の間取りでもう少しへーべー数の少ないのがあれば中部屋でも買いなんですけどね
エレベーター遠すぎるし専有面積が100へーべー超えると固定資産税一気に上がるって聞きましたから

私たちの場合、上層階で、モダンカラーで、４ＬＤＫが希望です
となると限られてくる…

＞＞マイケルさん

私は資金がなかったので下のほうになりましたが
上層階になると花火大会も見れるかもしれないので
いいかもですね＾＾

エレベータが近い部屋の方が嫌かも。
特に、エレベータの目の前が玄関の部屋はホント嫌。

一番奥はあまり人が通らなさそうだから魅力を感じるけどな。

確かに。
ほどよく距離は欲しいですけどね(^_^;)

あと歩いてすぐのところにコンビニかなんか出来ないかな〜

確かに、コンビには微妙に遠いんです。

確かに、ここらへんヤ○キー＆○暴も多いんです。

ナフコはどこのへんにできるの？

2号線からマンションまでの道（原田病院や塩屋神社の辺り）の
両サイドは今後どのようになるのでしょうね？
小学、中学に子供が通うので気になるところです・・・

>227さん
ご近所の方に聞いたのですが分かりませんでした。
色んなお店が来てくれればいいですね（治安の悪くならない程度に）。

治安・・・
午後７時４０分ごろ、広島市佐伯区海老園の路上で、広島県廿日市市の
市立中２年の女子生徒（１４）が、男に首を刺されたのを近くの住民が見つけ１１９番通報した。

学校・・・
広島市佐伯区の広島市立五日市南小学校で図工の授業中、３年生を担任する男性教諭(50)が、「忘れ物をした」として児童２人を逆さづりにする「体罰」を加え、その際に手を滑らせて１人の児童を床に落とし、児童は頭から落下して前歯を折るけがをしたことがわかりました。

らしい

＞228さん
私たち（夫婦）も気になってます。
リビルドさんや、地元の事情通さんにも伺いましたが？です。

ただ、治安については、学校が近くにあるので、”ナントカ？？地域”になるので、
風俗関係やパチンコ等の遊戯施設等は造れないようになっているそうです。
そこのところは安心です。

住居系の田舎だからね。
だから土地も安いｗ＊＊＊にはちょうどいいよ。
パチンコ・ホテルが建てれる商業系の物件は
高いからね。１ＬＤＫくらいしか君たちには手が出せないよ。

>>232

パチンコ、ホテルは住居系でも建築可能

↑
もう少し調べろよ

http://law.e-gov.go.jp/htmldata/S25/S25HO201.html#10000000000030000000...

あなた方　やめれ

正確な情報を入手するか、よく調査してから書き込もう、

231,232,234よ。

どっちでもいいけど章栄がバカな他業者に妬まれるって本当なんだね。
バカなりに考えたんだろうけどそんなんこのマンション買わない理由にはならないと思うよ。
こんなん書いてる暇があったら自分とこの狭いマンション早く売ること考えーや

しょうがないやないか、この時間帯は暇なんやから

>>238,239

自作自演？

お〜
なるほどヾ(≧∇≦*)ゝ

>>240・241
あんたらも同じだろ・・・・
無職か？

＞242 あんたらも同じだろ

意味が分からん。

ただの「ご近所さん」がこんなのに参加するか？ん？（‾ー‾）

今どのくらい売れてるのかな

しってる人いますか？

あてにならないけど販売状況表では半分弱売れてたよ。
まじ嘘っぽいけどね。

なら2ヶ月前とかわってないような気がするから
嘘か・・・
本当にここ2ヶ月は全く売れてないかということだな

なんで売れないんだろう

本気で買おうか悩んでたんだけど
色んな掲示板みたり、業者の話きいたりしたら
買う気がうせてきた・・・

しかも売れてないみたいだしな・・

場所気に入ってたのに残念

あてにならんよ。ほんまにあてにならんよ。
こういう掲示板に根拠なしの悪い話書き込む奴は。

>248
口ばっか！

>>２５０

いや、本当にフローレンス担当してた内装屋や電気屋や実際住んでる人に聞いてまわったり
したんだぞ。
実際高い金出して買うんだから、後悔はしたくないだろ？

みんな口そろえて辞めたほうがいいよ、と言われたら
不安になるだろう・・

真剣に買おうとしてるから悩んだあげく、いい結果がでなくて
買うの辞めようかと思ってるんだよ

確かに施工会社にもよるし、全部が全部悪いとは思ってないが
情報は集めておいたほうがいいと思うよ

フローレンスは具体的にどんな悪いことがあるの？

何人、何社に聞いてどんだけの割合で悪いといっているんでしょうね。
実際住んでる人に聞いて回るなんて普通しないでしょ。聞きに来られたら気味悪いし。
こういうのをいい加減な書き込みって言うんじゃないの。

↑同感です。私はフローレンス、悪いとは思いません。個人の好みや考え方にもよりますが・・・

文句を言う奴に限って持ち家ではない。
実際、不動産会社に勤めてる人間は、賃貸住まいが多いと言うし

＞文句を言う奴に限って持ち家ではない。実際、不動産会社に勤めてる人間は、賃貸住まいが多いと言うし

こういうことを言う奴に限って根拠が書かれていない。

>>253

え＾＾；
知らない人になんか聞いて回らないがｗ

実際住んでる友達が数人いたから聞いたんだよ。
普通に知らない人の家訪ねて回ってたら気持ちわるいだろ

そこまでバカじゃないし＾＾；

みんな口をそろえて、どこがどう駄目で辞めた方がいいと言ったの?
フローレンスに住んでる友達が数人もいるなんて珍しいね。1人?2人?
嘘つくなら、バレないような嘘ついたらどう?

４年連続中国地区・１０年連続広島都市圏供給戸数Ｎｏ．１ですよ？

１８５棟も販売してりゃ、犬も歩けばフローレンス住人に当たるでしょ。

>>259　
嘘なんてついてないし＾＾；
4人住んでる人いるよ。中には住み心地はいいけど、管理会社がダメだとか
壁がボロイだとか、色々きいたんだよ。

自分が住むマンションくらいそれなりに調べるの普通じゃない？
どこが施工してるのかとか、その施工会社はどうなんだろうとか
自分は建設業関係にも知り合いが多数居る為
聞くことができるんだよ。

ちなみに1〜2人かじゃないから＾＾；
フローレンスは値段も安いから手が出る家庭が多いいのでは？

自分が海老山の購入を考える前までは全くマンションとか興味なくて友達が
どこに住んでるのかそんなに気にならなかったけど
誰か住んでる人居たら聞いてみようって思って住所とか見てみたら
4人もいたってことだよ

こんなこと嘘ついてもしょうがないでしょ＾＾；

買うために下調べするのは当たり前！

マンションは立地だと思うので、価格・支払条件・希望合えば他は関係ないと思います。
ただ、資産性失う大幅値引が常道の章栄という会社の将来購入して安心？とか、ゼネコンが安く
請け負ったマンションが本当に大丈夫？フローレンスの販売代理営業マンの知識・見識・人柄・
品位はどうなんでしょう？とか考えると接客受けての印象としては心配です。
私は、誠意と信頼ある会社・人・マンションを購入したいです。

文章表現もかなり幼稚だし・・

↑
幼稚なのはフローレンスに全く関係ないのでは？＾＾；
まぁ信じるか信じないかは自分次第なので、ご勝手に。

あまり特定されるような書き込みは
したくないのでいいませんが、私は自分が聞いたり調べたりした事を信じるまでです。

262さんが言うとおり、マンションは立地で買うものだとも思うけど
すぐクロスが剥げてきたりフローリングがゆがんでたり管理会社の対応の遅さや
態度が悪いなどという話を聞いたりしたものでねぇ。

完璧な物件は無いとは思うけど、ある程度自分が許せる範囲くらいで収まってほしいものです。

市内のフローレンスにすんでいますが、壁なんてぼろくないですよ。普通の壁ですよ。ぼろい壁って最初からヒビでもはいっているんですか。私のところは、住み心地もいいし、隣、上、下もいい人です。どんなマンションでもその人の価値観や周りの環境でいろんな意見があるものだと思います。261さん、たった4人の意見で決めるんですか。他にはどんな悪いこと言ってましたか?その友達は。

うちも実家がフローレンスで数年住んでますが、クロスの浮きもありませんし、
建具もちゃんとなってますし、フローリングも問題なく住んでいます。
管理会社に関しては、私としては正直頭がさがるフットワークですよ。
ちなみに実家は西区です。

261のお知り合いの方は、建築に詳しくない方なのではないですか？
そんな人たちの情報集めても、意味ないですよ？

親戚に建築士（一級）と知人に建材業者がいますが、フローレンスは構造上ちゃんとしたものを建てていると言われました。ただ、やり方が・・（業者たたきなど）とは言っていました。
しかしそれも章栄だけに限らない・・とも言ってます。まぁ、当然でしょう。

261の情報は信じる信じない以前の問題で、相手にしなくてもいいと思います。
どうやら週刊誌のゴシップネタにも左右されるお人柄のようなので。

＞265壁なんてぼろくないですよ。普通の壁ですよ。ぼろい壁って最初からヒビでもはいっているんですか。

あなたの思う普通の壁＝ぼろい壁っていう可能性はありますよ。
仕様の良いマンションを見てから、もう一度あなたの自宅を見るとぼろい壁に見えてくるかもしれませんね。

＞266フローレンスは構造上ちゃんとしたものを建てていると言われました。ただ、やり方が・・（業者たたきなど）とは言っていました。

たたかれた業者が手抜き工事をしたら、構造問題なくても強度は落ちますよ。
見えないところの施工はわからないと思いますが、価格とつくりはある程度比例するものだと思いますよ。

ちなみに私はフローレンスは嫌いじゃありません。

壁の違いってなんなんでしょう。目に見えるのはクロスの違いだけじゃないでしょうか。どれも似たり寄ったりだと思うんですけどね。

あなたが違いが無いと思えば、無い。
無知とはある意味幸せだから。

構造はちゃんとしていて当たり前。
しかし安いにはそれなりの理由がある。理由も無く安いことなどありえない。
慈善事業でやっているなら話は別だが。
「副業が儲かっているから、片手間でマンション建てて儲けなくマンションを販売してます。」
ということならすばらしいことですが。

253は間違っている。
本当に高い買い物をするのであればそれ位しても大げさではない。
マンションの近所でこのマンションが建つ前にちゃんと挨拶があったか？不満は無いか？と聞くのは変なことではありません。
業界に携わっている人に意見を求めるのも常識です。
私も事実いろいろと調べたけど、どこも買いだよと言った人はいませんでした。なぜですかね？それはそれだけ不満に思っている人が多いということではないでしょうか？
これだけ不満に思っていて章栄はどうかしようと思わないのですかね？

章栄は土地を安く買ってるからマンション安く売れるって言ってたよ。
といって不便な場所かっていうとそんな事ないような気がするけど。

>>272

競争入札が多い中で、いまどきそんなに土地を安く買えるとは思えない。

267

あなたこそ素人丸出しな事ばかり言わないでさ、何がどうぼろいのか、他社と比べて何が違うのか言ってみ？ちゃんと『構造部分』で言ってみてごらん？
それがきちんと解説できたら納得してあげよう。

クロスのはがれや建具の不具合から雨漏りまで、
生協でもトータテでもヴェルディでもアーバンでもきいたことあるよ。
とくにクロスの浮きは、入居者の住み方が原因ってこともあるんだよ。しらんだろ？

すでに住んでいる人の感想を聞いたり知りたいと思うのはあたりまえや。
でもその数人程度の説明でそれを鵜呑みにしてしまう頭はどうにかしようよ？
ちゃんとした知識もない人間達が噂だけでもの言うのは、●△丸出し。

章栄バッシングになっているような気がします（フローレンスブランド）。

‘海老山公園グランドアーク‘固有の板なので、
特に①とか②が主役では。


①立地条件：海、山に囲まれえいること学校、ショッピングセンターも近い
②価格：相対的な価格ののち絶対価格
③不動産業者：章栄不動産について

でも悪い意見やバッシングも聞いときたいよ。
フローレンス目の敵にしとるこんな奴がおるんだって。

そんなの立てても、根拠なしの噂話ばかりですぐネタがなくなりますよ。
肯定派が参加してないと、面白くないんじゃないですかね。

本物件の敷地スペースの問題でしょうけど、もっと門構えを豪華にしてほしかったです。
東蟹屋や光町のように大きな車寄せの屋根をつけて、リーガロイヤル広島みたいに。
個人的な好みですけどね。

確かに。前面の道路が狭く残ってしまった堤防がある為、圧迫感を感じないように、あまり大きなエントランスにはできなかったのでしょう。ウチもホワイェを気に入って契約した口ですので、出来ればゴージャス系が良かったのですが。堤防もいつか無くなればいいですね。

確かに！あの防波堤はつってほしいよね。

勝手なことばっかり。堤防なかったら台風のときどうするの？
ほんとレベル低い身勝手な人ですね。
でも自分たちのマンションが・・・・・になっているからいいか

埋立により海岸線が海側へ伸びて現在は新しい堤防ができています。
なので、埋立前は堤防でしたが、現在はただ邪魔なだけの塀となってます。
説明が判りにくいかったですね。

今は目の前公園になってるし防波堤を海側に移動できたらいいのにね

ちょっと距離が無さすぎで圧迫感があるから嫌だな

台風には気をつけよう。ｗ

＞284
このマンションの事語るやつがここの堤防の位置知らないのがおかしい。
この場合、無闇やたらにフローレンスくさすあなたが身勝手でレベル低いってことになるんですよね？
おばかさんなのかしら赶

値引きしてもらった方、値引きってズバリいくらできました？

値引きはしてません。ってリビルドの方がいってましたよ。

値引きばかり気にされる方には、この物件は不向きです。
Ａ−Cityとか若葉台のほうでしたら、半値になっている物件とか沢山あります。
中古は嫌だといわれるようでしたら、築２年経過しても１部屋残っているような場合で（結構あるケース）、物件価格にもよりますが（値引き優先の方ですから3000万円以内だとおもいますので）、＊200万円〜300万円値引き＋中古家具＊が施工元会社問わず見つけられます。
こちらをお勧めいたします。

>>291
そっか。
じゃあここの物件は必ず売れ残るだろうから、その後買えばいいじゃん。
来年あたり半値以下になるんじゃない（結構あるケース）ｗ

フローレンスとアーバンにやたら否定的な書込みが多いのは、
供給戸数が多いからでしょうか？
ヴェルディやサーパスあたりも同じく庶民向けな感じですが、
バッシングをあまり受けていないのは何故？

>>293
金貸し、パチンコ、風俗経営、銃弾事件、Ｆ長○の施工ミス（これは章栄が悪いとは
いい気れないが）他スレあたればいろいろ情報が載ってますよ。
ヴェルディは知らんが、サーパスはまともな企業だから誰も言わないんでしょ。
何でと疑問を持つ前にいろいろ見たほうがいいね。何の為の情報の場かわからないよ。
ちなみに、スレ主はこの物件をどうでしょうかと聞いてきている以上デベも含め
意見を言うのは自由ではないの。どう捉えようが個人の自由。
逆にメリットだけの情報があればいいのですか？あなたは検討するうえで悪状況は考えないのですか？
バッシングというよりは悪材料の情報開示でしょ。
このスレは良いことばかりいわれてその気になるアフォへの最後の救済かも知れないですよ。藁

サーパスだけはいいんだ。
変なの(^_^;)

サーパスも見に行ったんだけどフローレンスとは広さも価格もクォリティーも全然比較にならなかったからここに決めました。
海老山は熊谷組が入ってるから間違いないって建築業の友達も言ってましたo(^-^)o

オススメですね。この辺じゃあ一番いいと思いますよ〜(^_^)

＞熊谷組が入ってるから間違いないって建築業の友達も言ってましたo(^-^)o

あのねえ、名の通った会社だからといって喜んでると痛い目に遭うよ。
そうゆう会社に限って融通が利かないんだから。

会社の友人がフローレンスの光町と蟹屋に住んでます。高級感溢れるエントラスも室内もあこがれちゃいました。海老山は確かに共有施設は少ないんですが、その分共益費も随分安いです。
熊谷組が施工というのも魅力です。

＞サラリーマンさん
なんかね、熊谷組の仕事を受けるといろいろ厳しくて（きっちりしすぎてて）やる方としてはしんどいくらいって。だから熊谷組が入ってる現場なら買う側は安心なんだって建築業の友達が言ってました。ちなみに一人の友達ではなく何人か建築業の人いますが、みんな言ってます。

まだ何か？