フローレンス海老山公園グランドアーク
海と山と公園、ＪＲ駅まで徒歩９分(広告値）。
環境は良いような気はするのですが？？？？？？？？？
価格も旧市内に比べれば安い気もするのですが？
どんなことでも結構です。皆さんのご意見を
お聞かせください。
[スレ作成日時]2007-10-25 00:36:00
フローレンス海老山公園グランドアーク
海と山と公園、ＪＲ駅まで徒歩９分(広告値）。
環境は良いような気はするのですが？？？？？？？？？
価格も旧市内に比べれば安い気もするのですが？
どんなことでも結構です。皆さんのご意見を
お聞かせください。
[スレ作成日時]2007-10-25 00:36:00
久しく現地や周辺に出向いてないのですが、鶴学園の体育館の足場はとれましたでしょうか？
早くF海老山公園の姿が見たいものです。
さらに値引きするみたいですね。
会社が潰れそうですもんね。
私は無知な人間ですが、すみません、何を根拠に潰れそうです・・・なんでしょうか？他の不動産会社から少し噂を聞いた事もあるので気になりました。
ほかの不動産屋は章栄のこといい風に思ってないから悪評を流している可能性は大いにあります。
根拠も無くつぶれると書き込むのは、不安心理を煽ってよくありませんよ。ただかなり厳しいのは確かではないでしょうか？需要が減っているもしくは作りすぎたため、かなりの在庫を抱えているのは聞いたことがあります。それに最近の資材もろもろの価格高騰です。よく知りませんが、副業でパチ屋をやっていると良く書き込まれていますが本当ですかね？本当とすればそれで利益を上げているからとんとんといったところですかね。
横川のパチ屋でボロ儲けしてますよ
皆さんがパチ屋経営を悪く書かれている理由がよく分かりません。
イメージ悪いじゃん。
もともと外資系の方で先代の時代から、金貸し業とパチンコ業（現F1だったかv1だったか）と不動産業を営み、現社長（息子さん、広島崇徳高校バレー部出身）の就任後、フローレンスは急成長したそうです。（書籍参考）
各業の業績は存知ませんが、不動産（特に分譲マンション業界）はどこも大変な時期で、
関東圏では、販売済みも含め１千万円超の値引きをするベンダーさんが出ています。
特に昭栄さんだけきな臭いような風評はおかしいのでは。
海に近く、静かな環境という印象がしました。購入検討有力なんですが、広島南道路で都心へとなってますが、いつ完成するんですか。また野鳥園ってどのようなものなんでしょう。
都心向けの方向はほぼ出来ているのだと思います。
野鳥園は検討材料にしない方が良いでしょう。先にゴミ処理場になります。
付け加えていうけど
田中氏がバレー部とかまったく興味ないし・・・ｗ
ちなみに奥さんは虎子ですか？ｗ
バブルの波に乗って急成長したのではなかったでしょうか？
関東圏では、それなりに高い物件の値引きが1千万ということでしょ。Yahooのニュースにもそのようなことがちらほら出ているようですからそれをみられたのでしょ。
しかし、たしかに2〜3割引きは現実にあるのだと思います。しかし、関東圏は近年土地価格高騰などですでに1割〜2割程度上昇している上に需要減ですから、さらに１割で3割となっているはずです。結局は、最近の平均的な価格から1割引きといったところではないでしょうか。
時期に関係なく、常に売れ残りを数百万〜千万引く会社はそうそう無いと思いますが・・・。
>No.164
yahooニュースではなく、”報道ステーション”で、たしか３月初旬に特集で放映されたものです。
１千万円強の値引きで、２千万円台になっていました。不公平格差がでないように、契約済み物件
まで同額の値引きをした。という報道でした。その時の報道では、首都圏では供給過多が進み、
３分の２が過剰在庫の状態で業界の２番手３番手グループでは倒産した会社もでているとのことでした。
業界もブームに乗って建設しすぎたつけが回ってきたのでしょ。当面は在庫をはかせるのに大変でしょうね。それでもはけない場合は、倒産。
駅から離れた郊外物件は更なる値引きが必須。
↑ そういうご意見は ↓ に行かれたらいかがでしょうか。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26454/
もっとしっかりした内容のご意見が書き込まれてますよ。
フローレンスシリーズは手抜き工事が多く
壁も薄いし粗末と言った情報をよく聞くのですが
それは海老山フローレンスはどうなんでしょうか・・・・
立地と価格と広さは満足しているのですが
つくりが粗末という話をきいてとても不安になってます。
少しでも情報ください
根拠のない噂でしょ。こういう掲示板の噂が気になる人は買わないほうがいいんじゃないでしょうか。
実際のものを比較して気に入ればいいんじゃないでしょうか。
音はそんなに気になりませんし、壁も他と比べてみても薄いとは思いません。
いろんなスレを拝見しましたが、業者さんが多いような気がして、この掲示板の趣旨が変わってきているような気がしてなりません・・・ｗ
本台に入りますが、僕はフローレンスを買った理由としまして他のマンションよりも天井が高い所が気に入った条件の一つでもあります。他のマンションは梁があって天井が低いような圧迫間があり長年住む際には適してないのではないかと判断したからです。あと他のマンションとフローレンスの違いが分かりやすかったのは、ホワイエでした。いろいろなマンションのモデルルームを見ていくにつれどこもみんな同じだな〜っと思っていたのですが、フローレンスホワイエを見て大げさかもしれませんが僕の中で衝撃が走りましたｗ
ホワイエのおかげで廊下が広く感じ全体的に開放感があったからです。
でもホワイエがあることにより収納がその分減ることが難点ですが・・・・ｗ
僕は、住む際の開放感を選び多少収納が減るのを我慢しました。スレ主さんも部屋自体の開放感を選ぶか収納力を選ぶかを購入の参考にして頂ければ幸いです＾＾
他のマンション独自のいい所もあると思いますが、長く住むことを考えるのであれば他のマンションとの違いが人目で分かり、住んでいて楽しくなるようなマンションを探してみるのもいいかもしれませんよ＾＾
ps.仮審査通ってよかった。本審査落ちたら市営です(；´Д｀) うぅっ。。
根拠ね・・・。安くたくさん作るから、やはり雑になるのではないですかね？
壁が薄いとかいった情報は確実にデマだと思いますが。この業界は他社の悪口を言いたい放題ですから。
建築法に違反したマンションは作ってはいないと思いますが、こだわっていないのは確かです。
必要最低限といったところではないでしょうか。
そう考えると地盤の弱い地域は少し心配になるかも知れませんね？そこのところは販売会社に聞いても、「問題ありません」としか言わないから、その道のプロを通して、会社に質問したほうが確実でしょうね。
安くて広いからローン地獄に陥ることなくそこそこ快適に暮らせていいのではないかと思います。
ただマンションの建て方の心配をするより、会社の心配をしたほうがいいのではないかと思いますよ。いろいろな理由からかなりの在庫を抱えている上に、市場がこのような状況ですから。
週末に現地に行ってみました。覆いがかかってますが、外観の輪郭はわかりました。
後ろの海老山ほどの高さがあるように見えました。引渡しが待ちどうしいばかりです。
塔内ルーム来場者の駐車場も埋まってました。
完売御礼の横断幕がはやく見たいものです。（東蟹屋のフローレンスの前を仕事で通る
のですが、横断幕がうらやましいばかりです。）
私はいつもみずとりの浜公園を歩いているのですが、隣接している鶴学園さんの
体育館や校舎、グランドフェンスもかなり出来上がってますね。
それに合わせてか、周辺の公園の木々の剪定手入れもされて綺麗になってますよ。
168>>
噂や業者がよく言う手抜き工事っていうと穏やかでない気がするけど
章栄建設ってわけわからん会社が造ってるマンションは
個人的に住みたくないですけどね。
実際は熊谷組は名前で入ってるだけで章栄建設の安く叩いた孫受けの寄せ集めでしょ。
安いからあーだこーだ心配なら買わないほうがいい。安いには理由があるでしょ。
作業員にしてもそう人件費をケチればそれだけいい仕事をしないし新人やらの若い
作業員が適当に仕事をするだけ、そして内覧会で痛い目を見る。
これは倫理的にどうかと思うが廃材もそう廃材処理費を浮かそうと思えば山に捨てる
埋めるなどいろいろあると思うし、鉄筋も少し抜いても気づかないくらいだからやる
かもしれない、コンクリも海砂の安いやつで尚且つ水、砂の割合が多いんでない。
こんなもん造ってしまえば調べようがないし、姉葉事件ものゼネコンやらから
の内部告発かなんかで発覚したんでしょうね。
まぁここに限るわけではないけど根本的に安くていいものはできないと思うよ。
ちなみにここのデベさんが売りにしてるボイドスラブって建築コストが高くつく
って知ってます？
この前中国新聞でもあったが、どこやらのデベが去年の建築基準法改正で
建築コストが２割程度上がって新規分譲出せないって書いてあったが
ここは改正後販売物件でなぜここまで安いのか逆に不思議なくらいです。
↑ 言いたいことはわからなくもないが、文脈が支離滅裂、句読点か
少ない、チョコチョコ使う地方便…もう少し読みやすく出来ないか？
それ以前に、「物件比較中」っていう割には、ケチョンケチョンに叩いているだけだね。
憶測で書いていると訴えられますよ。
174
私からしてみれば、何でフローレンスに対してそんなに鼻の穴でっかく膨らまして
レスを残しまくってるのかが不思議。
まあ、こうした人間がフローレンスには入居者としていないってのが安心材料？
いいではないですか支離滅裂でも言いたいことがわかれば！。
安く仕事させているから悪いものができるのは当然。
安く作るために法に引っかからない程度に建設する。
不動産に格安という文字は無いです。ということでしょ。
175はどこを訴えます？それにあなたも漢字が間違えていますよ。
掲示板は情報交換の場ですからいろいろな意見を書いてとやかく言われる筋合いはありません。
それだけ不満に思っている人が多いということです。
本当にいい会社ならここまで悪いうわさは立ちません。よく考えてみてください。
↑
って言う割には、これからも賃貸暮らし
178「って言う割には、賃貸暮らし」？？意味が通じませんが。もしかして○○？
不動産を数戸所有しています。何を根拠に賃貸暮らしと評価されたのですか？
分譲マンション持っている人が偉いのですか？
賃貸の人はだめなのですか？そういうのはただの偏見だし、そういう人に限ってマンションの購入に失敗している人です。きっと178もそうなのでしょ。
ガンバレ 目くそ鼻くそ
>178「って言う割には、賃貸暮らし」？？意味が通じませんが。
一般的に、この意味は通じていると重いますよ。 いじられてる訳でしょ。
それより、挑発にのって
＞もしかして○○？
の方が意味通じないし、レベルの低さを感じます。
五日市フィッシャリーナ付近に、DIYナフコが出来ます。
届けは提出済みで、年内オープンを目指しているそうです。
ますます、便利になります。楽しみでしょうがありません。
182さん＞
それは嬉しいですね。
でも近くの楽々園にホームセンターがあるので、私個人としては他の物のほうが嬉しかったり
これから、この付近は栄えるでしょうね
で、174＝177が言いたいのは、
違法建築＆欠陥住宅を平気で造り、安価で売り飛ばす史上最悪で信用性のない
章栄不動産なんか絶対に買ってはいけません！
私は死にたくないからフローレンスなんか絶対に買いません！！
ということを伝えたいのですね？
まーまー、もう少し鼻の穴をすぼめてすぼめて♪
ちゃんとあなたの言いたいことは通じましたから、もうよそにいってくれませんか？
それとも、まだ何か言い足りませんか？
いっそ、別スレたてて思う存分憤ってはどうですか？
181文章を読み返しましょう。短文なのに漢字が間違ってますよ。
「って言う割には、賃貸暮らし」の意味が一般的に通じるレベルにいる人ですね。これは失礼しました。レベルの低さをあなたに指摘されたくないな。
挑発にのったつもりは無いです。賃貸暮らしだとしても何が悪いのです。ある資産価値のないマンション買うよりよっぽど偉いです。
184全然違います。何興奮してるの？
あなたこそどこか行けば♪♪♪
♪←きもちわるい
おーもろーっ★名前署名に変えず一緒にしたら。
♪♪♪あはっ♪
ナフコができるんですか？それは僕も楽しみです。
＞NO185さん
NO181 です。
"重いますよ。"
誤字見つけがお好きのようでしたので、敢えて替えておいたのですが、
さすがに無視かなと思っておりました。が、しっかり、食いついてこられたのですね。
いやあ！完敗です。！！！！！スゴイ！
わたしの意図に気づいて "重いますよ。"の行方を見守っていたロムさんって
結構多いのでは。
＞188匿名さん にも笑われてますし、もう止めにします。
拝
はっきりした情報では無いのですが、ナフコの立地の住所は、佐伯区五日市漁港・・・・となるようなので、もしかすると南道路の海側埋立地にできるのかもしれません。
＞NO185さん
NO181 です。
"重いますよ。"
誤字見つけがお好きのようでしたので、敢えて替えておいたのですが、
さすがに無視かなと思っておりました。が、しっかり、食いついてこられたのですね。
いやあ！完敗です。！！！！！スゴイ！
わたしの意図に気づいて "重いますよ。"の行方を見守っていたロムさんって
結構多いのでは。
＞188匿名さん にも笑われてますし、もう止めにします。
拝 （ほんま あほやな）
＞NO185さん
NO181 です。
"重いますよ。"
誤字見つけがお好きのようでしたので、敢えて替えておいたのですが、
さすがに無視かなと思っておりました。が、しっかり、食いついてこられたのですね。
いやあ！完敗です。！！！！！スゴイ！
わたしの意図に気づいて "重いますよ。"の行方を見守っていたロムさんって
結構多いのでは。
＞188匿名さん にも笑われてますし、もう止めにします。
拝 捨て台詞 かっこ悪
もーしつこいからよそでやってや。
そこまでやると気持ち悪いで。
>>No.185
漢字の間違いは、俺がチェックしとくからね
今日は葉屋く寝るんだよ〜
今どのくらい売れてるんだろう
海老山は立地いいし人気ありそうなんだがなぁ
こんなあほ書いてる人と一緒の屋根の下で住むのは勘弁。
つる学園さんの校舎もかなり出来てますが、オシャレで近代的な建物でいい感じです。
隣にあるハーバーって小型船の繋留料金って1ヶ月いくらぐらいですかね？
ご存知の方いらっしゃいませんか？
今思ったのですが、ここって網戸あるんですかね？
＞202さん
ありがとうございます！
モデルルームへ行っても、図面を見ても網戸が書いてなかったので
リビングとか網戸なければ窓開けにくいなと思ってたんです。
これで安心しました！
担当の方に聞けばいいのですが、明日になるまで気になって仕方がなかったので
助かりました。
203です
網戸の件ですが、最近のマンションではリビングとかに付けれない場合があるらしいので
聞いてみたんすが。
図面みても、どこにも書いてなかったので不安になりました。
勝手口の網戸はちゃんと図面に記載されてましたが、リビングなどは書いてないんですよね〜
＞204
もっと普通に文章かけませんか？
＞ど素人が。
↑これは何の目的で記したのですか？
こんな挑発的なことまで言わないと何か気がすまなかったのですか？
それと・・
玄関の網戸なんて、ほとんどの物件で標準装備ではありませんよ。
ご自分でよそのモデルルームにでも行って、お確かめください。
ホームセンターとかで売ってる玄関用の網戸だろ。
文章そのままを突っ込むんではなく、ちょっとは考えて
発言したらどう？
＞206 玄関の網戸なんて、ほとんどの物件で標準装備ではありませんよ。
もう一度読んで。「玄関扉には標準装備が普通」なんて一言も書いてないよ。
解りにくかったかね。「マズイだろ」ってのは設置してはマズイだろって意味ね。
エンドユーザーが設置するのは仕方ないことだが、デベがオプション対応として
エンドユーザーに勧めてるのは問題だろ。＞これ、何か問題ある？みんなそうじゃん。
↑
コレに対しての返事がないよね。
＞網戸はフツー標準だと思うが（笑）、
ぷっつ！ 田舎発想ですｎｅ． 標準でないところが多いよ。
上層階は必要ないし、六本木ヒルズに網戸があったら幻滅でしょ。
するーするー変なのはスルーでまいりましょーー
>上層階は必要ないし、六本木ヒルズに網戸があったら幻滅でしょ。
ちなみに、昔はタワーマンションの上のほうの階ではつけられないケースが多かったですが、
最近はエレベーターにのって虫が上がってきたり、ガーデニングの植木に虫がくっついて
くるケースもあるので、現実問題としては網戸がついているほうが望ましいと思われます。
外付けの網戸だったら、邪魔だったらはずせばいいだけですからね。
ミテクレよりも虫が入ってこない、という機能面のほうが大事だと思いますが・・・。
個人的に網戸は欲しい
>>209
田舎発想？広島は田舎じゃけん。
ヒルズを持ち出す例えの方が、都会に憧れる田舎モンみたいじゃけどのぅ。
あんたんトコは、網戸もケチる、単に安かろう悪かろうのせこいデベってことじゃろ。
網戸は共用部にあたるので、勝手に変更はしてはいけない事になっております。
ただ、専用部分の玄関の内側であれば、勝手に何をしようが構いませんのでご自由に〜
カタログＮＯ．３５
玄関網戸
（高級中折れブラインドドア［網戸付］
¥８５，０００− 〜
になってます。
ここってどの部屋がいいかすごく悩みません？
何かがあれば何かが欠けてるってゆうか
リビングは横長が好みだけど４ＬＤＫがいいからどうしても真四角になっちゃうし。
一番奥の部屋だとエレベーターめちゃ遠いんじゃないかな
>>マイケルさん
たしかに。一番奥だとエレベーターから遠いいですよねぇ
でも両端は窓たくさんあって広いし・・
かといって間の部屋は窓少ないし
どこが一番いいんですかねぇ
＞契約済みさん
そうなんですよね。窓もいいけど、一番奥の間取りでもう少しへーべー数の少ないのがあれば中部屋でも買いなんですけどね
エレベーター遠すぎるし専有面積が100へーべー超えると固定資産税一気に上がるって聞きましたから
私たちの場合、上層階で、モダンカラーで、４ＬＤＫが希望です
となると限られてくる…
＞＞マイケルさん
私は資金がなかったので下のほうになりましたが
上層階になると花火大会も見れるかもしれないので
いいかもですね＾＾
エレベータが近い部屋の方が嫌かも。
特に、エレベータの目の前が玄関の部屋はホント嫌。
一番奥はあまり人が通らなさそうだから魅力を感じるけどな。
確かに。
ほどよく距離は欲しいですけどね(^_^;)
あと歩いてすぐのところにコンビニかなんか出来ないかな〜
確かに、コンビには微妙に遠いんです。
確かに、ここらへんヤ○キー＆○暴も多いんです。
ナフコはどこのへんにできるの？
2号線からマンションまでの道（原田病院や塩屋神社の辺り）の
両サイドは今後どのようになるのでしょうね？
小学、中学に子供が通うので気になるところです・・・
>227さん
ご近所の方に聞いたのですが分かりませんでした。
色んなお店が来てくれればいいですね（治安の悪くならない程度に）。
治安・・・
午後７時４０分ごろ、広島市佐伯区海老園の路上で、広島県廿日市市の
市立中２年の女子生徒（１４）が、男に首を刺されたのを近くの住民が見つけ１１９番通報した。
学校・・・
広島市佐伯区の広島市立五日市南小学校で図工の授業中、３年生を担任する男性教諭(50)が、「忘れ物をした」として児童２人を逆さづりにする「体罰」を加え、その際に手を滑らせて１人の児童を床に落とし、児童は頭から落下して前歯を折るけがをしたことがわかりました。
らしい
229笑える
＞228さん
私たち（夫婦）も気になってます。
リビルドさんや、地元の事情通さんにも伺いましたが？です。
ただ、治安については、学校が近くにあるので、”ナントカ？？地域”になるので、
風俗関係やパチンコ等の遊戯施設等は造れないようになっているそうです。
そこのところは安心です。
住居系の田舎だからね。
だから土地も安いｗ＊＊＊にはちょうどいいよ。
パチンコ・ホテルが建てれる商業系の物件は
高いからね。１ＬＤＫくらいしか君たちには手が出せないよ。
↑
もう少し調べろよ
あなた方 やめれ
正確な情報を入手するか、よく調査してから書き込もう、
231,232,234よ。
どっちでもいいけど章栄がバカな他業者に妬まれるって本当なんだね。
バカなりに考えたんだろうけどそんなんこのマンション買わない理由にはならないと思うよ。
こんなん書いてる暇があったら自分とこの狭いマンション早く売ること考えーや
しょうがないやないか、この時間帯は暇なんやから
お〜
なるほどヾ(≧∇≦*)ゝ
今どのくらい売れてるのかな
しってる人いますか？
あてにならないけど販売状況表では半分弱売れてたよ。
まじ嘘っぽいけどね。
なら2ヶ月前とかわってないような気がするから
嘘か・・・
本当にここ2ヶ月は全く売れてないかということだな
なんで売れないんだろう
本気で買おうか悩んでたんだけど
色んな掲示板みたり、業者の話きいたりしたら
買う気がうせてきた・・・
しかも売れてないみたいだしな・・
場所気に入ってたのに残念
あてにならんよ。ほんまにあてにならんよ。
こういう掲示板に根拠なしの悪い話書き込む奴は。
>>２５０
いや、本当にフローレンス担当してた内装屋や電気屋や実際住んでる人に聞いてまわったり
したんだぞ。
実際高い金出して買うんだから、後悔はしたくないだろ？
みんな口そろえて辞めたほうがいいよ、と言われたら
不安になるだろう・・
真剣に買おうとしてるから悩んだあげく、いい結果がでなくて
買うの辞めようかと思ってるんだよ
確かに施工会社にもよるし、全部が全部悪いとは思ってないが
情報は集めておいたほうがいいと思うよ
