アルファステイツ大学病院通りってどうでしょうか？

鉄筋ｺﾝｸﾘの賃貸に住んでいますけど、お風呂でワンセグ見れますよ。３万円台のやつですけど。

ポータブルは映り悪いと聞いたことあるけど…まあ安価ならいいですか。

タワーパーキング、かなり高層みたいだな。
角度によって日当たりの悪い部屋もありそう。

半数以上の部屋が東面の日照は無いような気がしますね。
完成した部屋を見学してみないと良く分かりませけど。

部屋のタイプによっては、バルコニー目前にビルが隣接している。
低層階の方は確かに気になるでしょうね。

タワーパーキング契約した人います？
操作方法や待ち時間気になりますが、平地が高過ぎ。

契約しました
街中ですしタワーはしょうがないかなと思いました
少しでもローンを楽にしたいので平地は諦めました
屋根があるだけ車が汚れにくいのではとプラス思考で
朝の出勤時間は出し入れしにくそうですね
幸いバス停が近いので通勤はバスで、車は週末のドライブ程度に考えてます

出入りが重なると１０分以上待つことになりそうですね。
近隣にも、手頃な平地駐車場ありますよ。

ここは日当たりがネック。立地は良いが。
すぐ西側にもマンション建つみたいです。

>>74
西というと、ＪＡの横の大きな駐車場の辺りですか？

はい、スレ違いになりますが。検討の価値ありそうです。

＞７５
故障も多いみたいだし、停電時も心配。
のちのメンテ費用もね・・・
高いけど近所の平地を考えています。
たしかマンション内より安かったと思います。

あなたにとって、何が歓迎なのですか？

早くブログアップしたら？

タワー式駐車場のメンテ代は20年で２億円とか聞いたことがあります。
部品交換の時期がくれば請求がどばっとくるらしいです。

停電時に閉じ込めとか怖い～

バス通りで排気ガスが気になりますね、高層階ならいいけど。

あと何戸ぐらいでしょうか？
以前モデルルームでみた印象は良かったです。
ここのＡタイプが奉還町にもあれば…。
ここも生活には便利そうですが、あまり馴染みのない場所なので、検討中です。

Ａタイプは間取りも良いし、角部屋だし、採光は一番良いでしょうね。
ただ、84さんのおっしゃるように、道路に面している分空気の汚れはやや気になります。
奉還町も立地は魅力的ですね。

＞85
どなたに対して言っているのでしょう。
関係者でしょうか？読んでいて不快になりますよ。

契約しました。

・・貯金がなくなりました。
・・・でも、ちょっと？かなり？楽しみにしています。

JA横の駐車場も「マンションになりそうかも」と思ったのですけれど。
この不況ではいつ建つかわからないし、まだ駐車場として稼働しているみたいなので、
ハヤシバラの二の舞になっては・・と思い、こちらを契約しました。

日照は心配ですが、あきらめてます。

話に出てるJAの横の駐車場ってどこのデベロッパがマンションを建設予定なんですか？
売り主も解らずマンションの建設予定だけ先にでるのも変な話ですね

ロイヤルガーデンでしょうか？完売とＨＰにありました。

岡山県の～スレでは風評被害のこと書かれていました。
ここの売れ行きも気になります。早く完売になれば良いのですが。

ロイヤルガーデンはJAの市場の裏ですね
風説の流布ですか？
風評被害でピリピリしてる会社相手にやばいんじゃないですか？

やはり実際の日照が気になるね。
タワーパーキングはいつ頃完成かな？

質問よー

正面の駐車場に建設予定のデベはどこ？

ん？
西の駐車場にマンションが立つって話しは嘘なの？
別に建設されてもされなくても、どっちでもいいけど嘘なら確かに悪質ですよね…
何が目的なんだろ
モデルルームで恥かかされたから？
話題を変えましょう

ここ売れてるんだろう？
ギャーギャー言う人の真意がわからんが

鹿田小学校の４軒西隣りって暴力団事務所でしょ？みんな気にしないのかな・・・

えっ！本当ですか、それ！！
知らなかった(泣)

>>103
本当ですか？
一時金払ってしまいました
解約できるんでしょうか？

ブログ　ﾏﾀﾞｰ

↑本当です
　

鹿田小学校前を通るときはちょっと緊張します。
でもマンションまで距離があるし関係ないのでは。

子供を鹿田小に通わせる予定がなければね。

小さい子供がいる方は敬遠した方がいい物件なんでしょうか
暴力団がいるとは穏やかじゃないですね
正面に建設予定のマンションの売れ行きにも影響出そうですね

契約者なんですが、暴力団が近くにいるという説明無しで契約した場合、暴力団を理由に一時金の返却は求められるのでしょうか？
オプション取り付け料ぐらいは諦めれるんですが
これから新生活をとても楽しみにしてたのですが、気持ち悪くなりました
あなぶきには今度抗議したいと思います

落ち着いて鹿田小学校に問い合わせるなり、現地を確認するなり、
地元に詳しそうな人に聞くなり、警察に聞くなりして
情報を確認したほうがいいのではないですか？

建物が大きくなってきました。
それとともに、書き込みも増えたなあ・・とおもう今日この頃。

重要事項説明（宅建業法３５条）に不備があったということで交渉可能かもしれませんね。
監督庁は県庁の建築指導課なので相談に乗ってくれるかもしれません。あと消費者庁かな？

真偽は分かりませんが、このマンションで生活するのに直接影響があるとは思えない気もします。
普通に生活する分には関係ないですし。
また、このマンション自体のセキュリティは岡山で分譲中の物件でも際立ってるように思います。

ここでも変なこと書いてる人がいる。

法律ができてからは、暴力団が一般人相手に何かをしてかすことはありません。礼儀正しいくらいです。むしろ、一般人の変質者の方がはるかに危険です。

一方、マンション内に暴力団が入った場合は、暴力団対暴力団で危険ですが、どのマンションの契約書も法的に契約文書の中で暴力団が排除できるようになっているはずです。心配な方は買いたいマンションの契約書を確認してください。

グーグルのストリートビューが岡山も開通しましたね。
さっそくこの物件を見ました。まだ更地の状態の映像でした。面白いですよ。

>事務所とやら

土地売買において、物件の斜向かいに事務所があったケースで、2割程度の損害賠償が認められた判例はあります。
http://www13.plala.or.jp/yuwa/toraburu9.html

しかし当物件の場合、マンションと事務所は直線距離で約450m、道路上の最短距離で約550mですから、ちょっと難しいのではないでしょうか。

>当物件の場合
・・・

>>120 県内ヒエラルキーでは最高位団体といわれてます。しかし成熟している団体なので問題はおこさないと思います。安心して購入されてはいかがでしょうか。

良くご存じですねー
そういうあなたはどなた？

桑田中学だったのであたり前に知ってました。ウィキペディアにも掲載されてますしね．

何が目的かはよく解るけどくどすぎるよね

ここ売れてないの？

売れてるんじゃない？穴吹興産は完売伝説があるそうだし。

コンビニに行くにもタワーパーキングを動かすのはかなり面倒。不便やな

タワーパーキング７２台だけど、夕方の入庫待ちが３台も並ぶと奥の平面Ｐに置く車も敷地に入れない。
車道に入庫待ちの車がずらりと並んで、大渋滞をまきおこす可能性が大きいことに気付きました。

それは、一度に全部の車が入庫する場合ですよね。
現実的ではないと思いますが。

例えあったとしても、年に何回あるか…


そういうのが嫌な人は、ここのマンションは
辞めた方がよろしいかと思います。

夕方６時から７時は帰宅の車が集中しますよ 二十台も並ぶとあたりの交通はパニックになります

エレベーターが一機なのも、気になるな。
待ち時間とか。

>>109
が本当なら、まだ半分程度残っているんでしょうか？

ロイヤルガーデン丸々一棟分なら半分以上成約してる事になりますね
算数苦手な人には難しいかな？

折り込みチラシ入ってたよ。2階や4階が出てた。

必死な人いるみたいだが、竣工後1年近くたってること考えると…ね。
まあ早く完売すると良いな。

アルファステイツ大学病院前の採点
大学病院が徒歩５分　　　　　　　＋７０
大規模（１１２戸）　　　　　　　＋１０
地域のランドマークである　　　　＋１０
イトーヨーカドーが徒歩７分　　　＋２０
下位ゼネコン　　　　　　　　　　＋　１
市役所が徒歩４分　　　　　　　　＋１０

鹿田小学校のそばに事務所（うわさ）―２０
タワーパーキングの入庫待ち渋滞　　－３０
ＥＶが１台なので出勤時が大変　　　－１０
日当たりが無いので成長に障害が出る－２０
　　　
　合計　 ４１点

売れ残っても値下げしないで欲しい。

>>141
算数苦手って…そんな大きな差はないだろうが。
失敬だね、君。

>>103

個人の家を場所を特定できる書き方で暴力団事務所と書くのは、かなり不適切な書き込みだと思いますよ
後になって、暴力団とは関係のない建物と否定すれば済むと思っているなら大間違いです

削除依頼した方がいいんじゃないでしょうか
そもそも相手に失礼だと思います

書き込まれた本人が今気づいてなくても何年も気づかないとは思えません
もしあなたなら、匿名掲示板に自分の家を暴力団事務所と中傷の書き込みをされたらどう行動しますか？

削除以来出して直接本人に謝罪することをお勧めします

削除以来・・・

茶化してるレベルの話ではないと思います
他人事なんでどうでもいいですが

147は、この物件に対する営業妨害です、あなぶきさんに謝りなさい

この物件の管理組合の総会も荒れるんでしょうね

終わったな

（朝の出勤時）
ＥＶ待ち　５分＋タワーパーキング出庫待ち２０分＝２５分

（夕方の帰宅時）
タワーパーキング入庫待ちの大渋滞３０分待ち＋ＥＶ待ち　５分＝３５分

合計６０分（１時間）を毎日無駄に費やす生活が始まるのですか。
人生修業としは最高の環境かもしれません。

あの敷地プランだとタワーパーキングの入庫待ちの車は３台目から車道にはみ出すな。
そこに出庫の車が重なると出るに出られなくて、もたもたする。
さらに右折で敷地に入る車も延々と車道で待ち続ける。
タワーパーキング７２台、平面２０台のうち６～７台重なるだけで大変気づかれするよ。

いつものキィィィッてなる人、来ないねー

伊福ちゃん？
常駐してると思いますけどw

警備員が夜間２回巡回するって最初の頃ＨＰに出てましたが、今は見当たらない・・・
やめたのかな？

>１５６
伊福ちゃんって誰だ？

この物件の疑問

１．日当たりが悪いので子供の発育に問題はないのだろうか。
２．タワーパーキング待ちの車は車道に止まって順番を待つのだろうか。
３．通常５０戸に１台のＥＶが必要なのに１１２戸に１台のＥＶで間に合うのだろうか。
４．夜間に警備員２回巡回のセキュリティの話はいつの間にか無くなったのだろうか。
５．ホームレスの多い公園で子供たちを遊ばせて安心なのだろうか。
６．管理総会は荒れるのではないか。

伊福ちゃんという人は、マンションの現場に常駐しているのでしょうか？

そんな人のいるマンションを購入するのは勇気がいりますね。

いろいろ意見があって、参考になります。

デベはディープな話は、聞かないと話して
くれないので、助かります。


いろいろあるから、価格が安い訳で、
後は納得できるかどうかだけど、一生に
一度あるかないかの買い物なので悩んで
しまいます。