鹿田町に建つアルファステイツ大学病院通りを検討しています。
もうマンションギャラリーに行かれた方はいらっしゃいますか？
メインのバルコニーがほぼ東向きな所と、
交通量の多い市役所筋に面しているので、車の騒音が気になります。
それ以外にも何か情報をお持ちの方がいましたら、
情報交換お願いします。
[スレ作成日時]2008-11-12 15:31:00
鹿田町に建つアルファステイツ大学病院通りを検討しています。
もうマンションギャラリーに行かれた方はいらっしゃいますか？
メインのバルコニーがほぼ東向きな所と、
交通量の多い市役所筋に面しているので、車の騒音が気になります。
それ以外にも何か情報をお持ちの方がいましたら、
情報交換お願いします。
[スレ作成日時]2008-11-12 15:31:00
そのリンク先で行くと高柳も危険交差点にあるからあなぶき興産の物件では奉還町しか買えないわけだ
もう大学通りも高柳も買ったら子供が死ぬから買わないほうがいいですね
危険物件って事ですね
アルファステイツ老松町五番館もそのリンク先で行くと危険地域ですね
もう子供作らない方がいいかも。。。
マンション自体買うなって事
α大学病院の周辺はマンションだらけ
毎年子供が亡くなってるって事みたいだから
いや、そんな極論に走らないでください(^^;
小さい子がいない身軽な方なら合っていると思いますよ。
21の危険交差点で考えると大半のマンションが該当しちゃいますよね
ここのマンションのマルチメディアコンセントってＬＡＮが配管されてないのでケーブル這わして欲しいと言ったら
２０万って言われたんですが、そんなにするものなんですかね？
面倒くさがられてるだけなのかもしれない・・・
無線ってつながりにくい時とかもあるんで嫌なんですよね。床にモールで線はわすのも汚いし
となりに建設予定のロイヤルガーデンのホームページ見てたらマルチメディアコンセント標準装備ですね
各部屋が２０万ださなくてもインターネット接続可能って正直うらやましい
トイレも手洗い器標準装備みたい
今までのレス見たけど
立地とか道路とか、こだわり過ぎじゃないのかね
昔から周りに住んでる人も
子どもたちも沢山いるんだから
道路が広いとか狭いとか事故が多いとか
事実かもしれないが
「だから住むのに適していない」というのは
失礼だろうと思う
物件は売れようが売れまいが
どうでもいいけど
だいぶ出来てきたね、売れ行きはどうなんだろう。
今11階ぐらいですかね
半年ぐらい遅れて作り始めた高柳のライフがほぼ完成してる感じなのにモタモタ作るんですね
売れ行きはどうなんでしょう
5月ぐらいにモデルルーム行った時は半分売れたとか言ってましたが…
全部で115戸ぐらいでしたっけ
半分って言ってもまだ50戸以上売らないといけないですもんね
今現在は私は知らないです
十二階着手してますね
ホテルみたいでカッコいい
隣のマンションとの隣接が気になる今日この頃
歩道橋から部屋が覗かれちゃうんじゃないでしょうか。おちおちベランダでタバコも吸えません。
歩道橋側は玄関ですなw
歩道橋の隣接部には目隠し板が取り付けられましたね
玄関ぐらい見られても困らないけど
現在岡山市内で分譲中のアルファシリーズの中で一番豪華な感じがします。
環境面については色んな意見があるようですね。また参考にさせていただきたいので、情報をお願いします。
管理費が安いのがいいよね
戸数が多いマンションほど管理費や修繕費下がる
ローンにばかり目が行くけど、この辺りの経費も払って行く上で重要
ＨＰのスタッフブログ見た奴いる？文体が鬱陶しくてイライラする。
スタッフブログ見たけど、女性向けだからＯＫじゃないか？
以前のアルファライフ医大前２のブログは男性社員が手製のお弁当の写真をＵＰしてたりして
まったく意味不明な個人的なものだったので、まだましになってる。
書いてる女がＭＲの営業？かなにかで、話したことある。
ブログよりむしろ本人が・・・な人だったな。
もう二度と行かないけどね。
マンションなんて買って住み始めてからがスタート
誰にでも販売して欲しいものじゃないよ
匿名掲示板で個人攻撃するような人には販売して欲しくない
何十年も組合で変な人と付き合っていくことになるし
やんわり>>40さんを立てて断ったんでしょｗ
ご本人ですか？
まあまあ・・営業担当とは当然相性もあります。
別の方に代われば、良いお話も出来たかも知れませんね。
意味不明でいいからもっと頻繁にブログアップして欲しいよ
完成まで退屈すぎる
女目線で、きゃはって感じのブログだねー
あ、イイ意味でね。
日当たりは悪そうな部屋が結構ありそう。実物を確認してから購入したいね。
竣工しても１０戸くらいは売れ残るでしょ。
てことは竣工時に１０５戸売れるって事ですか？
また何の根拠もしめせない意味のない中傷を…
営業マン必死だなとしか言いようがない
ここの営業も、当然リアルタイムでチェックしてるだろうね。
んなわけがない
旦那がどの程度の会社に勤めてるのか知らないけど、普通の上場企業に勤めてるなら聞いてみな
会社のネット利用なんてログ取られるし、マンコミや2ちゃんとかの仕事に関わる掲示板なんて普通規制入ってアクセス出来んよ
それから穴吹クラスの会社なら匿名掲示板への書き込みなんて誓約書書かされて禁止だろ
そんなリスクしょってまで掲示板に社員が書き込んだりしないだろ
その辺のちっちゃい有限会社みたいにメルコのルータでネットワーク組まれてるとか思ってるの？
旦那がちっちゃい会社勤めてるオバさんには言っても理解出来ない話だろうけど
そんな時間に、随分必死な専門家がいるんですね。
今日は…営業マンもそれどころじゃないのでわ。
なぜか気が立ってる人多いですね、ここ。
そういう物件なんでしょう。
誰にも相手にされずに一人でブツブツいうの虚しいでしょ
相手して欲しいのかい？
何か嫌な事あったの？
旦那様が相手してくれなくて寂しいんでしょう。
ここで性格ブス披露してストレス発散しても旦那様は一向に振り向いてくれないでしょうに(笑)
昨日、ブログアップ～
怠けず毎日更新してくれ
内容のグレードアップも宜しく
フロアコーティングとかオプションつけた人いらっしゃいますか？
どれも高いね～。
バステレビとＩＨコンロ付けました。
風呂テレビ羨ましいです
凄い欲しかったけど金額的に諦めました
取り付け工事だけでも高杉
内覧会まで第三の業者に工事依頼したくても入れないですしね…
お風呂にテレビがあるだけでセレブな感じがしますよね
ワンセグお風呂テレビとかはやっぱり電波届かないですよね？
鉄筋ｺﾝｸﾘの賃貸に住んでいますけど、お風呂でワンセグ見れますよ。３万円台のやつですけど。
64さん
ありがとうございます
三万円ぐらいなら欲しいです～
他に特注のオプションつけたかたとかいらっしゃいますか？参考にしたいです
ポータブルは映り悪いと聞いたことあるけど…まあ安価ならいいですか。
タワーパーキング、かなり高層みたいだな。
角度によって日当たりの悪い部屋もありそう。
半数以上の部屋が東面の日照は無いような気がしますね。
完成した部屋を見学してみないと良く分かりませけど。
日当たりはなさそうですよね
開き直ってバルコニーにラティス並べるのは規約的にどうなんですかね
固定金具とかは販売してますが…
日当たりもそうですが、視線も気になります
丸見えだとお隣さんにも気を使わせますしね
部屋のタイプによっては、バルコニー目前にビルが隣接している。
低層階の方は確かに気になるでしょうね。
タワーパーキング契約した人います？
操作方法や待ち時間気になりますが、平地が高過ぎ。
契約しました
街中ですしタワーはしょうがないかなと思いました
少しでもローンを楽にしたいので平地は諦めました
屋根があるだけ車が汚れにくいのではとプラス思考で
朝の出勤時間は出し入れしにくそうですね
幸いバス停が近いので通勤はバスで、車は週末のドライブ程度に考えてます
出入りが重なると１０分以上待つことになりそうですね。
近隣にも、手頃な平地駐車場ありますよ。
ここは日当たりがネック。立地は良いが。
すぐ西側にもマンション建つみたいです。
近隣の駐車場って１５０００円とかじゃないですか？
屋根つきになるとそれ以上になりますし、防犯カメラと警備会社の警備付きと考えると妥当な価格なのかもしれません
また、マンション内の駐車場に空きが出来て周辺と契約する方が増えてしまうと駐車場代の補填として管理費から駐車場のメンテ代を運営していかないといけなくなっちゃうんでしょうか？
マンションに住むのが初めてなんで詳しくないですけどね＾＾；
それにしても車置く位安く済ませたいですよね
私も今のアポートが駐車代無料なんでタワーの９０００円ですら懐が痛いです
はい、スレ違いになりますが。検討の価値ありそうです。
周辺に新築マンションがどんどん建ちますね
街が発展するとお店も増えますし歓迎ですね
あなたにとって、何が歓迎なのですか？
早くブログアップしたら？
タワー式駐車場のメンテ代は20年で２億円とか聞いたことがあります。
部品交換の時期がくれば請求がどばっとくるらしいです。
停電時に閉じ込めとか怖い～
バス通りで排気ガスが気になりますね、高層階ならいいけど。
また独り言が始まった
よっぽどモデルルームで女性の営業に嫌な思いをさせられたんですね
でも何で売ってもらえなかったか解る気がします
安い買い物じゃないし、色々調べられちゃいますもんね
掲示板で仕返しとか、少し陰険ですよ(^_^;)
あと何戸ぐらいでしょうか？
以前モデルルームでみた印象は良かったです。
ここのＡタイプが奉還町にもあれば…。
ここも生活には便利そうですが、あまり馴染みのない場所なので、検討中です。
Ａタイプは間取りも良いし、角部屋だし、採光は一番良いでしょうね。
ただ、84さんのおっしゃるように、道路に面している分空気の汚れはやや気になります。
奉還町も立地は魅力的ですね。
契約しました。
・・貯金がなくなりました。
・・・でも、ちょっと？かなり？楽しみにしています。
JA横の駐車場も「マンションになりそうかも」と思ったのですけれど。
この不況ではいつ建つかわからないし、まだ駐車場として稼働しているみたいなので、
ハヤシバラの二の舞になっては・・と思い、こちらを契約しました。
日照は心配ですが、あきらめてます。
話に出てるJAの横の駐車場ってどこのデベロッパがマンションを建設予定なんですか？
売り主も解らずマンションの建設予定だけ先にでるのも変な話ですね
ロイヤルガーデンでしょうか？完売とＨＰにありました。
岡山県の～スレでは風評被害のこと書かれていました。
ここの売れ行きも気になります。早く完売になれば良いのですが。
ロイヤルガーデンはJAの市場の裏ですね
風説の流布ですか？
風評被害でピリピリしてる会社相手にやばいんじゃないですか？
やはり実際の日照が気になるね。
タワーパーキングはいつ頃完成かな？
質問よー
正面の駐車場に建設予定のデベはどこ？
あなぶきより先に駐車場のオーナーに訴えられるんじゃないですか？
掲示板の風説被害は最近厳しいよ？
ん？
西の駐車場にマンションが立つって話しは嘘なの？
別に建設されてもされなくても、どっちでもいいけど嘘なら確かに悪質ですよね…
何が目的なんだろ
モデルルームで恥かかされたから？
話題を変えましょう
ここ売れてるんだろう？
ギャーギャー言う人の真意がわからんが
ほとんどが関係者でしょう。
この時期必死なのは理解できるが、過激な内容の書き込みは
逆に検討者の足を遠ざけることに気づいた方がよいかと。
鹿田小学校の４軒西隣りって暴力団事務所でしょ？みんな気にしないのかな・・・
えっ！本当ですか、それ！！
知らなかった(泣)
ブログ ﾏﾀﾞｰ
暴力団の事務所が近くにあるって本当ですか？
↑本当です
正面の駐車場がマンションになる事と、近所に暴力団事務所がある事をこのスレで知りました
モデルルームではその二点の説明を全く聞いてなかったので憤りを感じます
まだお隣のロイヤルガーデン一棟分丸々の戸数分程残ってますよね
暴力団事務所の話しは売れ行きにかなり影響出そうですね
鹿田小学校前を通るときはちょっと緊張します。
でもマンションまで距離があるし関係ないのでは。
子供を鹿田小に通わせる予定がなければね。
小さい子供がいる方は敬遠した方がいい物件なんでしょうか
暴力団がいるとは穏やかじゃないですね
正面に建設予定のマンションの売れ行きにも影響出そうですね
契約者なんですが、暴力団が近くにいるという説明無しで契約した場合、暴力団を理由に一時金の返却は求められるのでしょうか？
オプション取り付け料ぐらいは諦めれるんですが
これから新生活をとても楽しみにしてたのですが、気持ち悪くなりました
あなぶきには今度抗議したいと思います
落ち着いて鹿田小学校に問い合わせるなり、現地を確認するなり、
地元に詳しそうな人に聞くなり、警察に聞くなりして
情報を確認したほうがいいのではないですか？
建物が大きくなってきました。
それとともに、書き込みも増えたなあ・・とおもう今日この頃。
重要事項説明（宅建業法３５条）に不備があったということで交渉可能かもしれませんね。
監督庁は県庁の建築指導課なので相談に乗ってくれるかもしれません。あと消費者庁かな？
真偽は分かりませんが、このマンションで生活するのに直接影響があるとは思えない気もします。
普通に生活する分には関係ないですし。
また、このマンション自体のセキュリティは岡山で分譲中の物件でも際立ってるように思います。
真偽がハッキリせずに何千万もする買い物が出来る人なんていませんよ
怖くてしょうがないです
ここでも変なこと書いてる人がいる。
法律ができてからは、暴力団が一般人相手に何かをしてかすことはありません。礼儀正しいくらいです。むしろ、一般人の変質者の方がはるかに危険です。
一方、マンション内に暴力団が入った場合は、暴力団対暴力団で危険ですが、どのマンションの契約書も法的に契約文書の中で暴力団が排除できるようになっているはずです。心配な方は買いたいマンションの契約書を確認してください。
