広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「アルファステイツ大学病院通りってどうでしょうか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2010-09-03 12:56:18

鹿田町に建つアルファステイツ大学病院通りを検討しています。
もうマンションギャラリーに行かれた方はいらっしゃいますか?

メインのバルコニーがほぼ東向きな所と、
交通量の多い市役所筋に面しているので、車の騒音が気になります。

それ以外にも何か情報をお持ちの方がいましたら、
情報交換お願いします。

[スレ作成日時]2008-11-12 15:31:00

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アルファステイツ大学病院通り口コミ掲示板・評判

  1. 184 匿名さん 2009/12/11 23:53:31

    マンションは、立地です。

    周辺環境に問題ある場合はダメかもね。


    組事務所が周辺になるかどうかが微妙。

  2. 185 匿名さん 2009/12/12 00:17:29

    買う人が、高く感じれば売れないし、安く感じれば売れる
    マンションなんて設備も学区も立地も全部違うんだから部屋の数で値段が高いか安いかなんて決まらない
    売れ残りマンションになれば対価より高かったんだろうし、完売すれば対価より安かったって事になる
    高かったか安かったかは入居日になれば解るし、それまでは解らないよ

  3. 186 匿名さん 2009/12/12 00:37:01

    そうかもね。入居日、というか、入居して5~10年で高かったか安かったかわかることもあるかも。生活経験だけでなく、不具合が出たり、アフターサービス対応の質に違いが出たり、といったたことも含めてね。

  4. 187 匿名さん 2009/12/12 00:55:59

    >>185
    ごもっとも
    説得力あるし納得します

  5. 188 匿名さん 2009/12/12 01:04:08

    必死ですねー

  6. 189 匿名さん 2009/12/12 03:03:50

    折角、安く買ったのに、大規模修繕で、1000万円払ったら、
    最初から高い物件を買う方がお得です。


    また、売却を考えた時、買い手がつかないで二束三文で売れば、
    やっぱり失敗なのかと…


    みんなが、買いたいと思えない物件は、後々やばいのでは?

  7. 190 匿名さん 2009/12/12 03:07:21

    本当に必死ですねー

  8. 191 匿名はん 2009/12/12 03:15:12

    お前が必死やねん。

  9. 192 匿名さん 2009/12/12 03:48:51

    大学病院前の商店街に右○団体が大きな看板を出していますが、安心して生活できますか?
    もしマンションに団体の人が入居しても暴力団じゃないから退去命令とか無理だし、どうなんでしょか

  10. 193 地元不動産業者さん 2009/12/12 06:05:08

    暴力団も組を設置しなければ、入居できますよ。

    逆に、右翼団体が、活動の場として入居した場合は、撤去させることができます。

    >もしマンションに団体の人が入居しても

    生活するために入居したのであれば、一般人と同じ扱いです。

    また、暴力団だから退去命令は無理ですね。

    詳しくは下記参照

    分譲マンション等の区分所有という新しい所有形態に対処するために制定された「建物の区分所有等に関する法律(通称、マンション法)」という法律がありますが、このマンション法第6条では、分譲マンション(区分建物)の区分所有者および占有者(区分所有者からその専有部分を貸借等している者)が、建物の保存に有害な行為その他建物の管理または使用に関し、区分所有者の共同利益に反する行為をしてはならないことを定め、同法第57条から第60条では、この第6条に違反する行為があったものに対する必要な措置をとることができることを規定しています。
    まず、第57条では、区分所有者および占有者が、例えば、共有部分において落書き、破壊、あるいは専有部分の不当な改造など、「建物保存に有害な行為」をし、またはその虞れがある場合や、例えば、騒音、通行妨害、暴力行為、管理費の不払い、共同駐車場の不当使用など、「建物の管理または使用に関し共同の利益に反する行為」をし、またはその虞れがある場合には、その違反行為の差止め、結果の除去、あるいは予防措置の請求をすることができることとし、区分所有者の議決権の過半数の同意に基づく「集会の決議」によって、その違法行為者に対し、訴訟を提起することができることを定めています。
    さらに、法第58条では、その違法行為による共同生活上の障害が著しいため、法第57条に基づく請求の訴えだけでは、その障害を除去して、共用部分の利益の確保、その他の区分所有者の共同生活の維持を図ることが困難な場合には、「集会の決議」に基づき、一定の期間、その区分所有者の専有部分の使用禁止の訴えを起すことができることを定めています。
    ただし、この集会の決議にあたっては、当の区分所有者に弁明の機会を与えることが必要であり、また、議決権の4分の3以上の同意を必要としています。
    また、法第59条では、「区分所有権の競売の請求」について定め、区分所有者の共同生活上の障害が著しく、他の方法によっては、その障害を除去して共有部分の利用の確保、その他の区分所有者の共同生活の維持を図ることが困難であるときは、法第58条と同様に当の区分所有者に弁明の機会を与えた上、議決権の4分の3以上の同意に基づく「集会の議決」によって、当の区分所有者の区分所有権と敷地利用権の競売請求の訴えを起すことができることを定めています。
    なおまた、法第60条では、「占有者に対する引渡し請求」の訴えを起すことができることも定めています。
    以上の通りですが、この法律によって、分譲マンションに入居した暴力団に対抗できるのは、当の暴力団が建物の保存や共同生活の利益に反する行為を現実に行いまたは行う虞れのある場合であって、そうした状況があれば分譲マンションから暴力団組事務所を追い出すことも、法的には充分可能となっています。

  11. 194 匿名さん 2009/12/12 06:26:25

    暴力団や右翼が近くにあるとか言い出したかと思えば、今度は暴力団が契約して入居したと書き始める
    普通に営業妨害でしょう

    しまいには調べたら暴力団じゃなく親族だった
    マンションは高い買い物だから慎重になって何が悪いと開き直る

    そこまでやらないと穴吹に客取られて売れないの?
    小さい会社は大変だね
    それとも倒産寸前のデベからマンション買っちゃった伊福ちゃんかな?

  12. 195 匿名さん 2009/12/12 06:44:54

    伊福ちゃんとは誰のこと?

    伊福ちゃんとは伝説のクレーマーですよね?

  13. 196 匿名さん 2009/12/12 06:55:17

    けせらせら

  14. 197 匿名さん 2009/12/12 07:08:19

    >194 さま

    伊福ちゃんはどういう意味の時に引用するのでしょうか?


    私なりの解釈では、
    伊福ちゃんが、複数います。


    ちなみに、私は伊福町出身ですので、気分が悪いです。

  15. 198 匿名さん 2009/12/12 07:21:55

    心配しなくても完売は間違いないですよ。
    立地も日当たりも最高だし、リセールバリュー満点の高級分譲マンションなんですから。
    これ以上のステイタス性のある地域のシンボルタワーは今後もありません。

  16. 199 匿名はん 2009/12/12 07:24:30

    >198

    あんさんおもろいわぁ

    久しぶりにわろたww

  17. 200 匿名さん 2009/12/12 09:21:49

    愚かだね、ここに居る人達は

  18. 201 匿名さん 2009/12/12 10:01:02

    お前もな

  19. 202 匿名さん 2009/12/12 11:20:29

    アンタもなww

  20. 203 購入検討中さん 2009/12/12 12:16:04

    >>198 さん

    リセールバリュー満点って、もう売った人がいるの?

    それも満点だなんて・・・

    買った値段で売れれば、リセールバリュー満点です。


    そんなマンション聞いたことありません。

  21. 204 匿名さん 2009/12/12 12:18:23

    今頃、現場に大きな広告貼り出してる位だから・・・

  22. 205 匿名さん 2009/12/12 12:30:36

    ああ早く完成しないかな。待ち遠しいよ。
    ベランダに出て、ワインを飲みながらゆったりと景色を楽しみたいよ。
    彼女を部屋に呼んで、翌朝たっぷりと朝日を浴びながら二人で朝食を食べるんだ。
    そしてタワーパーキングから新車のランクルを出して、彼女を職場に送ってから出勤するんだ。

  23. 206 匿名さん 2009/12/12 12:40:59

    下階は日当たらないよね確か

  24. 207 匿名さん 2009/12/12 13:45:08

    >>205

    ランクルはタワーパーキングには入庫できないような気がします。

    車高が1550mmを超えると、市場の60%の機械式駐車場が利用できません。
    次の制限が1580mmで、これを超えると、市場の80%の機械式駐車場が利用できません。
    次の制限が1650mmで、これを超えると、市場の99%の機械式駐車場が利用できません。

    盛り上がっているところ恐縮ですが、ご確認ください。

  25. 208 匿名さん 2009/12/13 03:36:34

    神戸に遊びに行って、イケア見てきた。おしゃれな家具がいっぱいで新居に早くそろえたいって思った。
    ベランダに鳩小屋作って鳩を餌付けしてたくさん飼いたい。楽しみだな~。

  26. 209 匿名さん 2009/12/14 01:27:48

    フン害大丈夫?

  27. 210 匿名さん 2009/12/17 03:30:30

    タワーパーキングが出来てきましたねー

  28. 211 匿名さん 2009/12/17 03:50:38

    いよいよ形が出来て来ましたね。
    楽しみですね。

  29. 212 匿名さん 2009/12/17 04:10:03

    パーキング前の敷地の狭さが気になります。
    出入りは大丈夫でしょうか?

  30. 213 匿名さん 2009/12/26 13:26:34

    間もなく完成でしょうか???

  31. 214 匿名さん 2009/12/26 16:39:26

    15階出来てましたねー
    これから上層の内装ですね
    まだ半年ありますね^^;

  32. 215 契約済みさん 2009/12/27 00:19:26

    大きい道路に面しているからかな?
    予想以上に大きく見えて、びっくり。

  33. 216 匿名さん 2009/12/27 04:35:24

    誰か212に回答してやれば?

  34. 217 匿名さん 2009/12/27 05:44:43

    スルーされ続けて自分でレスしてるし(笑)

  35. 218 匿名さん 2009/12/27 06:37:06

    ここって自演ばかりなの?

  36. 219 匿名さん 2009/12/27 06:50:12

    つ関係者

  37. 220 匿名さん 2009/12/27 07:29:27

    >>212
    タワーパーキングに入るにしろ、出るにしろ、待機場所が無いからかなり大変ですよ。
    へたな位置で待機したら奥の平面駐車場にも悪影響でますし。
    私は車が必需品なので、この物件は買えないと思った。

  38. 221 匿名さん 2009/12/27 07:35:20

    平面ってバス停側から出れるんじゃないの?

  39. 222 匿名さん 2009/12/27 10:05:39

    質問よーww

  40. 223 匿名さん 2009/12/27 10:12:09

    伊福ちゃんキモー(´Д`)

  41. 224 匿名さん 2009/12/27 10:30:05

    >>221
    東側通路にしか出れない平面も数台あるでしょうが
    目が悪いのか?

  42. 225 匿名さん 2009/12/27 11:39:22

    変なニックネーム、変な顔文字
    御身体お大事に~~

  43. 226 匿名さん 2009/12/27 14:07:09

    キモすぎるw

  44. 227 匿名さん 2009/12/27 14:49:48

    ↑オマエがなw

  45. 228 匿名さん 2009/12/29 03:05:08

    近隣だけでなく、中の方も・・・

  46. 229 匿名さん 2009/12/29 09:27:49

    大供公園で年越し派遣村。ホームレスが大量にいる公園で子育て、公園デビュー

  47. 230 匿名さん 2009/12/29 10:23:55

    最近気づいたのですが 来客用駐車上に夜から朝にかけて医薬品の営業車両(白色 車番は確か8577)が
    止まっています。
    場合によっては数日とまったまんまかとおもうこともあります。だいぶ前からこのようなことを
    くりかえしているのかなと思っています。
    管理人さん相談してみようかな?

  48. 231 入居前さん 2009/12/29 12:10:08

    今度、引っ越します。

    よろしくお願いします。


    このマンションの良い点は何でしょうか?

  49. 232 匿名さん 2009/12/29 12:11:52

    買った後で良い点って・・・
    自分で書いたらどうですか?

  50. 233 匿名さん 2009/12/29 13:56:35

    良い点は高級感があるところ、ゆとりのある生活が約束されているところ、
    貧乏人を悔しがらせることができること。

  51. 234 匿名さん 2009/12/29 14:00:36

    >>貧乏人を悔しがらせることができること。

    (笑)

  52. 235 匿名さん 2009/12/30 04:29:06

    内覧会楽しみだな
    早く中が見てみたい

  53. 236 匿名さん 2009/12/30 07:51:01

    完売も楽しみだな

  54. 237 匿名さん 2009/12/30 10:00:09

    >>230
    >>231

    他の板からのパクリはやめましょう!

  55. 238 匿名さん 2009/12/30 10:30:09

    ↑仕切るな、木瓜茄子

  56. 239 匿名さん 2009/12/30 12:57:32

    惚け茄子の間違いじゃ・・・


  57. 240 匿名さん 2009/12/30 13:23:52

    痴呆ナスだぉw

  58. 241 匿名さん 2009/12/30 13:27:40

    他の板ってどこ?

  59. 242 匿名さん 2009/12/30 13:31:56

    執着するなあ、あんた誰?

  60. 243 匿名さん 2009/12/31 00:57:56

    あなぶき興産は創業以来、竣工時に完売できなかったことがない。
    お前ら覚えとけ!不動産業界の伝説だぞ。
    三菱、住友、三井ですら、なしえなかった偉業だ。

  61. 244 テンP 2009/12/31 05:01:28

    なんでただの掲示板住人がそこまで完売にこだわるの?
    何年間も完売できないマンションに住み続けて辛い思いした人?

  62. 245 匿名さん 2009/12/31 05:05:51

    関係者必死ですね、しかもお前らって下品な言葉遣い。
    まあ頑張ってください。

  63. 246 匿名さん 2009/12/31 05:44:41

    で、ここ売れてるの?

  64. 248 2010/01/01 02:38:42

    病棟カエレ

  65. 249 匿名さん 2010/01/03 03:14:22

    伊福ちゃんの話になるとスレの流れが止まるというのが解りやすすぎですw
    特定しました

  66. 250 匿名さん 2010/01/03 04:37:55

    仕切るな、カスww

  67. 251 匿名さん 2010/01/03 10:19:56

    正月からなんて品のない方々なのでしょうか。品がないのはアルファステイツの販売員ですか、それとも競合他社の販売ですか。

  68. 252 匿名さん 2010/01/03 10:48:11

    伊福ちゃん、って誰?

    リビンコートプライム伊福町の住人か?

    それとも、マンション建設時、反対運動した伊福町の住人か?

    それか、あなぶきの関係者なのか?


    誰なんだ?

  69. 253 匿名さん 2010/01/03 11:47:07

    このクソオケラ共!
    お前らローンも組めんような最低の身分のくせに穴吹のマンションをえらそうに語るな。
    少しは風呂に入らないと臭くてモデルルームにも入れてもらえないぞ。

  70. 254 匿名さん 2010/01/03 11:55:00

    酷い人達が売ってるんですね、誰も買わないでしょうね。

  71. 255 匿名さん 2010/01/03 12:49:39

    正月からなんて頭の悪い方々なのでしょうか。頭の悪いのはアルファステイツの販売員ですか、それとも競合他社の販売員ですか。

  72. 257 匿名さん 2010/01/03 15:57:31

    立体駐車場でけー

  73. 258 匿名さん 2010/01/03 22:47:57

    伊福ちゃん横にアルファステイツが出来て景色が変わるは車が出しにくいわであなぶきを逆恨みしてるの?

  74. 259 匿名さん 2010/01/04 10:14:34

    本当わかりやすすぎるよね
    あれだけ荒れてた板がピタリと止まる

    横に派遣村があるとか***がいるとか定期的に書き続けないと・・・
    また伊福ちゃんの話題が出るとスレの流れが止まると言われちゃうよ

  75. 261 匿名さん 2010/01/04 15:39:16

    ここ売れてないのか?

  76. 262 匿名さん 2010/01/06 01:18:39

    何があったか解りませんが連日あれだけあった中傷の書き込みが突然なくなりましたね。

  77. 265 匿名さん 2010/01/06 15:47:03

    「伊福ちゃん」発言の人、悪禁になったようです。

  78. 266 匿名さん 2010/01/06 22:02:33

    自分のこと?

  79. 267 匿名さん 2010/01/06 22:08:44

    とりあえず荒しがいなくなってよかったです
    毎日あれだけフン害だ暴力団事務所だと書き込まれてたのが無くなりました
    何かあったんですかね?

  80. 278 匿名さん 2010/01/07 22:51:11

    ここのマンションを検討している方の
    品格が問われますよ。

    こういう方が購入されると思うと、
    私なら、このマンションは買いたくないですね。

  81. 279 匿名さん 2010/01/07 23:16:09

    エレベーターが112戸につき1台って、ひどすぎる。
    通常50戸に1台ですら、朝夕のラッシュ時は乗れなかったりするのに。
    さらにペット可なので、犬の散歩の時間帯とかはエレベーター内で何匹も乗り合わせ。

  82. 280 匿名さん 2010/01/08 02:10:56

    現場見てきたけど、タワーパーキングがかなり高層なので、
    日当たりの悪い部屋が結構ありそうです。

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    岡山県岡山市北区絵図町365-2

    3,249万円~1億1,999万円

    2LDK、3LDK、4LDK

    52.50平米~122.85平米

    総戸数 130戸

    アルファスマート新保

    岡山県岡山市南区新保101番8

    2,960万円・3,080万円

    3LDK

    66.74平米・70.52平米

    総戸数 36戸

    サーパス岡山南方グランオアシス

    岡山県岡山市北区南方3丁目

    4,328万円~6,278万円

    3LDK・4LDK

    70.96平米~84.10平米

    総戸数 48戸

    ヴェルディ古京町

    岡山県岡山市中区古京町一丁目

    3,658万円~4,918万円

    3LDK

    71.50平米~82.79平米

    総戸数 34戸

    ロイヤルガーデン今パークサイド

    岡山県岡山市北区今四丁目

    3,260万円~4,910万円

    3LDK+WIC~4LDK+WIC+SIC

    70.02平米~89.28平米

    総戸数 56戸

    ロイヤルガーデンシティ学南町

    岡山県岡山市北区学南町三丁目

    3,010万円~6,240万円

    2LDK+SIC~4LDK+WIC+SIC

    56.65平米~102.01平米

    総戸数 139戸

    ビ・ウェル平井六丁目

    岡山県岡山市中区平井六丁目

    2,480万円~3,950万円

    2LDK~4LDK

    63.18平米~84.47平米

    総戸数 42戸

    ヴェルディ・ザ・ガーデン芳泉

    岡山県岡山市南区福富西二丁目

    3,088万円~3,908万円

    3LDK

    72.02平米~84.52平米

    総戸数 102戸

    アルファステイツ笹沖

    岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

    2,900万円台予定~4,200万円台予定

    2LDK、3LDK

    61.82平米~73.15平米

    総戸数 63戸

    ビ・ウェル酒津公園 アクアコート/グリーンコート

    岡山県倉敷市酒津字王子堤外1660番33、1660番96、1664番2、酒津字小山西堤外1663番1、1663番2、2824番8、2824番5

    1,980万円~3,850万円

    1LDK~3LDK

    47.92平米~84.70平米

    総戸数 67戸

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    ヴェルディ・プロムナード[祇園]

    広島県広島市安佐南区祇園1丁目

    3,578万円~6,238万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.08平米~90.01平米

    113戸/総戸数 113戸

    パークホームズ白島

    広島県広島市中区白島北町4-6

    未定

    3LDK

    68.17平米~85.58平米

    未定/総戸数 60戸

    アルファガーデン岡山城下

    岡山県岡山市北区天神町10番1

    未定

    1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

    53.72平米~157.61平米

    未定/総戸数 145戸

    レーベン松山市駅ALBIO TOWER

    愛媛県松山市柳井町一丁目

    未定

    3LDK

    68.42平米~122.34平米

    未定/総戸数 73戸

    クレイルタワー下関海峡あいらんど

    山口県下関市細江町三丁目

    2,090万円予定~1億円予定

    1LDK・2LDK・3LDK

    41.50平米~122.74平米

    133戸/総戸数 133戸

    ヴェルディ舟入南弐番館

    広島県広島市中区舟入南四丁目

    3,298万円~4,788万円

    3LDK

    70.84平米・72.62平米

    44戸/総戸数 44戸

    アルファステイツ笹沖

    岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

    2,900万円台予定~4,200万円台予定

    2LDK、3LDK

    61.82平米~73.15平米

    未定/総戸数 63戸

    ソシオ宇品御幸(12/15登録)

    ソシオ宇品御幸

    広島県広島市南区宇品御幸一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.38平米~94.73平米

    未定/総戸数 185戸