岡山市いずみ町のロイヤルガーデン運動公園弐番館について語ろうよ！！

>>173 匿名はんって変な関西弁であちこち岡山のスレッドに皮肉めいた書くのやめたら
　　　だれの参考にもならへんし〜〜。

今日、モデルルームの前を通ったら、看板に完売御礼が貼られていました。やっぱり早かったですねー。ところで、キャンセル待ちとかできるのかなー？

ほんと、ＨＰにも完売って書いてありましたね。

もうこのスレも終わりですね。

現地にも完売御礼の垂れ幕がかかっていますよ。

住宅情報ナビではいまだに”分譲中　”になっているしかも”7月2日更新”だって

事業主のホームページで完売なんだから完売なんでしょう。
住宅情報ナビで「分譲中」はただの更新時期のタイムラグでしょう。

入居間近になると「キャンセル住戸発生！」かな？
次期物件に期待するしかないかな...。

近くの伊島町のマンションはどうなったんでしょうかね。
建築予定の看板もはずされてしまったし。

ゼファーが手を引いてしまったってことか、近々工事が始まるかどっちかですね。

ゼファ　民事再生法適用だそうです。　　伊島の件は頓挫でしょうか？

やっぱり、次は和田コーポレーションですかね〜？？？？？

マリモのレスターマンションじゃないの！！

穴吹のサーパスマンションかな？

下世話な話ですみません。

最近新興のマンション会社の倒産が取りざたされていますが、和田コーポレーションは
大丈夫でしょね？？？？

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かなり高くなってきたので、遠くから見えるようになりました。

で、ここはいつ頃竣工予定でしたかね？

いいですね

>>201 さん
なにが？

なんとなく

先日、キャンセル物件があると聞き、
問い合わせをしましたら、全然違う物件を勧められました。

なんか、酷くないですか。

.


別の物件って何を紹介されたんですか？

中古の１号館

運動公園の中古ですか？
あるんですか？
間取りは？
価格は？

>>207

興味ないので聞いていません。
ご自分で問い合わせをして下さい。

>>204　さん

問い合わせしたら、そんなモノないと言われた。
本当の話なの？

ここの中古は以前あったけど、数日ですぐ売れました。数ヶ月前にも一戸出たようですが、またもやすぐ売れたみたいです。

前の購入者は津島学区の方だったそうで、今度購入者もたぶん近所の方だと思いますよ。

近くのマンションは、中古が出ても中々売れないのに、ここはスゴイですね。
運動公園弐番もそうなるといいなあ。

ところで、完売するマンションと、しないマンションの違いはなんなのでしょう？

世間知らずの個人が、”・・・反対の会”と称して

ブルグでいわれのない誹謗中傷を繰り返していたか（過去形）か、いなかったか。

それか買い急いでしまったか？

>>211　さん

完売するマンション
１．立地
２．間取り

そこで、立地の中に反対する人がいるｏｒいないも含まれます。
また、間取りでは、無駄な東向きとか、２ＬＤKを作らない等考えられます。

まじめに書け

おまえも同じ

このスレ立てたのは、他のマンション住民ですよね。

№212さんは、スレ主と同じマンション住民だろうし、まじめには書けないよな〜

そういうあなたもこのマンションかってないんでしょ。

マンション買ってからものを言おうね。

１５階まで、完成しましたが、北側の公務員宿舎に一日中、陽が当たらないところができていますが、補償とかははどうなんでしょうか？どなたかわかる方いましたら教えて下さいませ。

ほぼ完成しましたね。　　　窓の割合の多い明るそうなマンションです。

完売しているはずなのに5階の西側だけがカーテンさえもない　どうして？？？


.

まだ、入居していないだけだからです。

購入者が、その部屋をどう使おうと、
あんたにゃぁ、関係ない。
ほっといてくれ！

もう入居開始から４ヶ月以上経つのに入居してないなんてたしかにおかしいよね。

いえ、別におかしいことではありません。

購入したけど、転勤になったとか、
元から１年後の入居予定なんてザラにあります。

管理費等払っていれば、別にいいんじゃないの？

新築とは言いがたい状態で、やっと完売した？という物件も、
カーテンどころか、見た目空室がかなりあったりするし・・・

購入したのは、どこかの不動産業者だったりすることもアリ！
新築の旬を過ぎたら、アウトレット価格でしか売れないのかも。

夜になっても電気が付いていない部屋が多いです。

まだ売れてないのかなぁ。。。

ここが欲しくて買えなかったものですが、モデルルームに行って気になったことが一つあります。
ペアガラスじゃなかったのですが、結露はしませんか？
東側の４ＬＤＫに心惹かれましたがサンルームのように窓の多い部屋があって、そこが結露しないかどうか、そのときすごく気になったもので。
今後のマンション選びの為にも、住んでいる方教えてください。

その部屋は大丈夫です。

北側は、ＯＵＴです。

ありがとうございます。
東は当たりがいいから結露しないのでしょうね。

違うよ。

どこで寝ているか？夜間室温と外気温の差がどれだけあるかですよ。

基本的に、どの部屋でも結露が起きるんじゃないかと思います。
（南東の部屋は、夜間いないので結露しないだけ。他の部屋は全て人が寝てるので結露しています。）

ペアガラスだったら、結露しないのかなぁ…

そうなんですか。
東南の部屋は、もし購入してたら多分私の部屋になっていたでしょうから、やっぱり結露したかも。

今の家は結露でカビだらけで病気になりそうです。
それこそコップの水をひっくり返したみたいに窓際はなってます。

エアコンの温度設定を下げて、加湿器止めて、24時間換気システム導入しても
結露は多少はするからね。もちろんペアガラスだと結露しにくくなるのは事実。

北側の公務員団地との日照問題は解決しましたか？

冬場はほとんど日が当たらなくて、困っているようです。

もっちろん。
町内、みーんな仲良しですよーーー。

＞＞２４０　さん

嘘はいかんよ。
マンションに対して、良いと思っていない人はいます。
町内会は別々なので、仲が良いとかは有り得ない。
勘違い野郎に嘘つき娘は困るよ・・・

隣同士なのに、町内会が別って、どんだけ仲が悪いのよ？

さぁー　なんでだろー
どなたかご存知ですか？

今年の冬は、本当に寒い。

お日様があたらないところは、もっと寒いでしょうね。

へー
公務員団地の方々が、町内会には入れなかった
という事なんですね。

でもー、以前工事中、あのあたりを通りかかった時は、
「マンション建設反対」みたいなの見なかったので、
あの地区周辺では珍しいな、と思っていたのですが。

やはり、公務員団地の方々は、ご立腹なんですねー。

マンション住民が、公務員の所属する町内会に入れなかったそうです。

公務員側が拒絶したらしい。

いずみ町は公務員の転勤族ばかりでマンションの住人が転勤族の世話までできないだろうし、お祭にも参加できない町内会に入ってメリットはないんじゃないかなあ。現にマンション西側の家もみんな伊福中町町内会に入っているらしいよ。

じゃぁ、お前が作れや。

ウザいぞ！

最後に質問です。

このマンションの土地は、もともと公務員団地の土地だったと思いますが、
それを、デベロッパーに売却した　って事は、マンションが建つ事は、
早い段階で分かったと思います。（ちがっていたらスイマセン）
公務員団地の方々は反対しなかったのでしょか？
それとも
土地の売却に関して何か問題があったのでしょうか？

それと、別々の町内会で、何か具体的な問題が起こっているのでしょうか？

公務員宿舎にお住まいの方は国の建物を間借りしている転勤族ばっかりなので、建設反対などあり得なかったらしいですよ。実際マンションの人と公務員官舎の人はいろんな活動で一緒になることが多くて大人も子供も仲良しが多いらしいです。
それプラスいずみ町以外の町内会にちゃんと入っているので地元の人からも一目置かれているマンションらしいです。こんなの今どき珍しい話ですよね。

マンションが建設されて日照がなくなった人たちは、当然嫌な思いをしています。
ただ、一部の地域だけなので、殆ど泣き寝入りです。

町内会は、区画で整理されています。マンションが建つ前の公務員官舎は、いずみ町内会でした。
それが、今回は中町内会になっています。
本来いずみ町内会に入らないのでしたら、独立して新たに町内会を設立すれば良かったのに、それも拒んで、
中町内会に入れてもらったのが実情です。

西側の地域は町内会制度ができた時代から中町内会ですよ。

中町内会はよく受け皿になってくれたね。

そりゃぁ、多額の町内会費が徴収できますからね。
役員分散もできるし、高齢化している町内会にとっては、うれしいばかりですよ。

公務員も５年で入れ替わるから、あと少しの我慢ですね。
悔しかったら、マンション買ってください。

ここを施工した会社が1997年川崎市のマンションで構造欠陥見つかって
マンションを建て替えることで合意したらしい。

やはりなんかあるね　東亜建設工業

仕事しなよ。

閉鎖しましょう