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匿名さん
[更新日時] 2011-03-17 07:59:02
パレスト出雲中央アクシス(フローレンス今市町グランドアーク弐番館)に
ついての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:島根県出雲市今市町半ヶ沢264-91、264-81
価格:2365万円-3355万円
間取:2LDK+S-4LDK+N
面積:90.76平米-120.55平米
【事業主変更に伴い、物件名、公式URLを変更しました。管理人 2010.08.09】
[スレ作成日時]2008-09-15 13:40:00
物件概要 |
所在地 |
島根県出雲市今市町字半ヶ沢264-1、264-71、264-78、264-81、264-84、264-85、264-86、264-91、264-97(地番) |
交通 |
「体育館前」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
42戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年02月下旬 入居可能時期:2011年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ダックス
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パレスト出雲中央アクシス口コミ掲示板・評判
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162
サラリーマンさん
工期は利益に直結します
通常、工期は階数+2月または3月程度です。
これより極端に早いとちょっと気になります
まあ直接基礎、くい基礎など地盤によりますが・・・
手抜きなどが心配です。
人間と機械を貼り付けると経費がかかります・・工期が短いと経費が小さくなります。
投入人員や資本を大きくして工期を短縮ならまあ購入者のメリットですが、手抜きで短縮なら怖い話です。まあ標準工期が標準利益が出るということです。
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163
匿名さん
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164
物件比較中さん
ポススターと比較して1フロアー当たりの個数が少ないので
早く施工できるのでは?
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165
匿名さん
最近デベの倒産が相次いでおり、経営危機が囁かれている会社も数多くあります。
>>143によると、
章栄不動産は経営危険度(非上場不動産部門)においてワースト12とのことですが、実際の経営状態はどうなのでしょう?
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166
マンコミュファンさん
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167
ビギナーさん
>>162さんによりますと、
通常、工期は階数+2月または3月程度ということですが、
この物件のように1フロアー3戸の場合の1フロアー当たりの工期はどれぐらいでしょう?
基礎に2〜3ヶ月とすると、1フロアー当たり1ヶ月程度ですか。
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168
匿名さん
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169
匿名さん
今出雲で建設中のマンションはフローレンスとポレスターだけですので、フローレンスを契約された人は当然ポレスターも検討されたと思います。
フローレンスに決めた理由は何ですか?
教えてくれませんか。
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170
契約済みさん
>>169
私は眺望重視だったので、南側にマンションが建つ可能性がある時点で、ポレスターはやめました。
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171
匿名さん
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172
匿名さん
ポレスターとフローレンスの懸念材料は、
ポレスター:南側にマンションが建つ
フローレンス:病院の跡地である
そんなところでしょうか。
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173
ご近所さん
南側にマンションが建つ・・・ってもう決まったんでしょうか。
住み始めてから、日当たりが悪くなる+建設中の騒音、粉塵などを考えると、フローレンスの方がよさそうですね。
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174
匿名さん
常識的に考えて、南側にマンションが建つことが分かっていてマンションを買いますか?
ポレスターが売れているということですが、信じられませんね。
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175
ご近所さん
この物件のHPで物件概要を見ると、情報が〈平成20年9月末現在〉から〈平成20年10月末現在〉に更新されていました。
しかし、総戸数:42戸 、分譲戸数:31戸のままであり、依然として契約戸数が11戸ということだと思います。
このご時世ですから苦戦するのも当然かも知れません。健闘を祈ります。
ところで実施期間が9月13日〜9月21日限定で、マンション購入資金プレゼントキャンペーンがありました。
1等賞:500万円(1名様)
2等賞:300万円(3名様)
3等賞:100万円(5名様)
計1900万円(9名様)
となっており、10月末日までに契約した場合に有効とのことでした。
10月末現在で契約戸数が伸びていないということは、当たった人がいなかったのか、それとも、これだけの値引きがあっても契約に結びつかないほど、マンション市場が冷え込んでいるということでしょうか。
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176
匿名さん
マンション購入資金プレゼントに関しては、他のスレッドでもあるように、本当に当選者がいるかどうかは不明です。
しかし、このようなキャンペーンが売れる物件で行われることはないでしょうから、この物件は売れない物件だとデベが判断しているということでしょう。
もし、1等賞:500万円が当たった人がいたとして、それでも契約が成立しなかったとしたら、だれがこのマンションを買うのでしょうか?
そう思いませんか?
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177
匿名さん
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178
購入経験者さん
さすがに当選者がいないというのはないんじゃないですか?
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179
匿名さん
ここだけじゃなくて、フローレンス全体で抽選でしょ。
他のマンションで当選してるんじゃないんですか。
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180
匿名はん
こういったマンションの一室でお客を呼ぶ仕事(例えばエステだとか、ネイルサロン)をすることは可能でしょうか?
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181
販売関係者さん
ご近所マンション
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