クロスエアタワーってどうですか？【もう15スレ目】

新築プレミアムでやや高めに出しています。隣のプリズムの賃貸坪単価が１５０００円だから、２１万円ぐらいまでに下げれば借りてもいます

戸数は、クロスが６８９、プラウド駒場２２３、クラッシーハウス世田谷公園１９５、三茶タワー１５８。
これを比較するのは頭悪すぎでしょ。クロス以外の３つで勝手に競争してなさい

プラウド駒場は、いきなり４戸も賃貸に出てるね。
http://www.property-bank.co.jp/rent/13/
ホームレス施設の横には住みたくないから、新築でも賃貸に出そうという魂胆なんだけど、坪単価１３０００円でも借り手は見つかりません。そりゃそうだわな、法ムレス施設隣接物件！

クロスの総戸数は689戸だけど、地権者がいっぱいいて実際の販売戸数は500戸くらいで売れ残り100戸
プラウド、クラッシィ、三茶タワーの合計販売戸数は550戸強で売れ残り10戸程度

クロスだけ売れてないのは一目瞭然なんだけどね

販売戸数使わずに総戸数使うあたりがむしろ頭悪いけどね
そしてクロス以外の3つは完売かほぼ完売だから競争終了

ラトゥールより安いし30万でも借り手つくでしょ。

だから、そもそも大規模物件と小規模物件で比較してもしょうがないと言ってるんよ。
比率出しても戸数出しても意味ないっていってるの。カテゴリーが違うだろ。
アタマ悪すぎだなあ。

事故物件だとか気にしてるのは、あんたらネガスレだけ。プラウド駒場の真隣にホームレス施設ができるのを懸念しているのは、この辺の住民、検討者全員。
駒場東大前から徒歩５分の新築で賃貸坪単価が１３０００円台でも借り手がつかないのは、ホームレス施設ができるからです。

クロスの価格はけして安くないから、あと９５戸残っていますが問題ないよ。売れるから。ネガスレ君たち、君たちには迷惑かけないから。気にせんといてなあ。
現地で下からみてみい。住みたくなるからさあ。プリズム見てもしょぼいだけで住みたいとは思わんなあ。目の前で二つみくらべたことあんのかなあ？ネガちゃんたちはー。

８０８は相場を知らんボケカスだね。ここで１７，８万なら１日で契約者みつかるわい。ショボプリズムが15000円だよ。

駅近のプリズムと比較は無理がありますよね。
しかも事故物件は賃貸でも嫌がられるし、ラトゥール
も事故の影響を受けて苦戦してましたしね。

普通は賃貸でも死亡事故物件は敬遠されるけどね

現地で下から見たら、高速道路空が覆われてて残念な気分になれるよ

810は売れてない言い訳？
大規模物件でも売れてるところは売れてるけどね

815sanそれはプリズムとか三茶タワーのことだろ？

あと９５戸だから時間の問題。すぐに売却するわけじゃあるまいし、もし売れ残ったとしても、東急の負担が増えるだけで居住者にはなんのデメリットもなし。５年で完売すればいいことだけどね。ましてや、ネガスレ書いてるだけで、購入するわけでもない輩があーだこーだ言うような話でもあるまい。関係ないはずだけど、何かあ？暇つぶしにネガスレかい？

まあネガスレ書いてるのは他業者のことぐらい皆わかってるけど。他にメリットある奴いないしね。なりすましもいいかげんにね。。

クロスエアタワーの完売時期は
　　　　　　↓　
　　　　　　↓　　
　　　　2013年8月　　

こんなに便利な住まいはなかなかないと思います。
スーパーサミットがマンションの中、食品館BON　VISAGEは徒歩１分、MAma`PLATEは、道路の反対側、ドンキホーテ本店は徒歩４分。
薬局セイジョーはマンションの中、東邦大橋病院は徒歩３分、郵便局、みずほ銀行三菱東京ufj銀行は徒歩２分。図書館、区役所出張所はマンション内。
マンションの中には、ビュールーム、ミーティングルーム、キっズルーム、フィットネスルーム、ゲストルーム、コーヒーサービスコーナー、隣には壮大な公園、池尻大橋駅まで徒歩４分、渋谷まで１駅、表参道まで２駅、渋谷駅行きバス停はタワマンの前。これだけ住環境が良いところはめったにありません。
安いわけはありません。それでもよろしければ、いまのお値段でも買うべきだと思います。あと９５戸です。

>819
他業者じゃないだろうよ。今はめぼしいライバルもないし。

クロスのことは詳しいが、他物件のことは大して詳しくない。
ネガのくせに、物件に執着する。

値下げないと買えないけどほしい人。
だから売れ行きが異様に気になって、出入りする。ネガる。
そう思って読むとすっきり読める。

所詮貧乏人のひがみかあ。相手するの止めよっと。あほらしい。

こんな立地の物件を高値掴みしてしまった人以上に
こんな物件をネガってまで買いたい人が情けない。

事実が書かれてるだけでネガって言われるんだから、おもしろい物件ですねぇ

821
おしゃる通りです。
目黒最強タワーが渋谷大開発により、
今後大幅値上げもあり得ると思います。

図書館、区役所出張所、スーパーなどがマンション内にあり
赤の他人が自由に建物のその部分へ出入りするのに
住環境が良いと言うのは無理。
ましてジャンクションの横だし。

↑
出入りと言っても入り口など違うし、
住民専用口がなければ問題があるけど、
そうじゃないから、関係ないじゃないの?
そしてJCの横と言われてもあくまで心理的な問題だと思う。

同じ建物内で同じ屋根の下なのに
住環境に関係ないということはないでしょう。
賃貸と違い、分譲は建物を共有で買うのですから。

逆に共用施設がなければ買わない人は沢山増えると思います。

大苦戦の様子

831
どうぞ、引いてください。

832
来週末の販売で残り１割となる。
順調。

ネガさんがんばるね
相変わらず根拠しめせす残念

駅への徒歩ルートもしらない
246からの距離と高さによる排ガス影響度変化もしらない
このジャンクション実影響度もしらない
正しい売れ行きもしらない
ここに面している地上の山手通りは支線でバンパン車が走ってないこともしらない

もっと勉強してからネガりましょう。

ほらね、
834さんのおしゃる通りです。
正しくその通りです。

山手通りから２４６に入る車が信号待ちしたりしてて結構空気悪いところでしょ？クロス近くの山手通りの支線って

>>837
689戸の１割>>>65-70戸

2013年1月-2月残40-45戸 .
クロスエアタワーの完売時期は
　　　　　　↓　
　　　　　　↓　　
　　　　2013年8月　　

こんなに便利な住まいはなかなかないと思います。
スーパーサミットがマンションの中、食品館BON　VISAGEは徒歩１分、MAma`PLATEは、道路の反対側、ドンキホーテ本店は徒歩４分。
薬局セイジョーはマンションの中、東邦大橋病院は徒歩３分、郵便局、みずほ銀行三菱東京ufj銀行は徒歩２分。図書館、区役所出張所はマンション内。
マンションの中には、ビュールーム、ミーティングルーム、キっズルーム、フィットネスルーム、ゲストルーム、コーヒーサービスコーナー、隣には壮大な公園、池尻大橋駅まで徒歩４分、渋谷まで１駅、表参道まで２駅、渋谷駅行きバス停はタワマンの前。これだけ住環境が良いところはめったにありません。
安いわけはありません。それでもよろしければ、いまのお値段でも買うべきだと思います。あと９５戸です。

住環境がよいって何かの冗談？

冗談じゃない、マジで言っているよ。

842さん
素晴らしいタワマンですね。
文章を見れば感動しました。
頑張って買いたいです。

842は821のコピペか。
反論されても、繰り返しして御苦労様。

ほしい。

ここを唯一無二と思って欲しがる感性の持ち主じゃないと、とてもじゃないけどクロスは買えないってことがよく分かりました。

バブルになったらバカあがりするだろう！

10年後渋谷バブルか来るので、
まだまだ値上がり余地がある。

大橋は渋谷にヒカリエできても何も変わらないけど
渋谷が変わっても大橋に影響はほとんどないでしょう

いわゆるバブルとは、
見せかけの価値に踊らされて投機に走り、
最後には大損すること。

渋谷の再開発が見せかけだと見抜く眼力には恐れ入ります。
まさに核心をついた投稿だと感服いたしました。