クロスエアタワーってどうですか？【もう15スレ目】

五反田のTOCの屋上から見るクロスは一際高いのでやたら目立ちますよ！

実際の高さは結構あるんだよ。
ただ現地にいくとなぜか小さく
見えちゃうだけ。
ただタワマンにしてはインパクト
がないのは残念。近くにアトラス、
スミフ、セルリアンがあるのが運悪し。

遠くから見えることって何か意味あるのですか？

どーぞ

真下からも撮ってみました。

一番手前が一番低く見える(汗)
(ラトゥールが高いのは意外だ)

でも真下からだとなかなか迫力ありますなー

クロスが一番小さく見えますねー
場所によってはプリズムより小さく見えるんだから不思議だね

そんな写真があれば見たいね、想像つかない。

622の言う通り似たようなのがいくつかあるとインパクトはないね

まぁインパクトがあったからどうだって話だけど

60階日本一作れば、
きっと最上階3億円で買うぞ。笑

プリズムより小さくってのはないでしょう…。
あったら見てみたい。

ネガレス君の暴走に過ぎないでしょう。
クロスがブリズムより小さいって・・・

６２４だと遠近感の関係で、どっこいどっこいに見えますね
本当は結構差があるはずなのに

大きいんだぞスゴイだろ！って感覚がよくわからん。タワー選ぶ人ってそういうのも重視なの？
見た目がどうでも所詮ジャンクにそびえたつ楼閣。池尻なんぞにある時点で格下だろうに。。。

眺望ならともかく、クロスは部屋からの眺望が得られないっていうし
誇れるところが建物のサイズしかないからなのかな

サイズってそんなに大きいかな
やはり低地だけあって高さはない。
現地いくとよくわかる。
しかしそんなに目立たなくたって良いじゃん。
かえってジャンクション横に聳え立ってたらひくよ。

↑
どうぞ早くひいてください。
ここにいる必要がない。

631
良いマンション最上階、の相場を分かってないね。

639
200-300平米なら別の話しだが、
今のクロスの面積160平米ぐらいなら3億でしょうよ。

3億出すならクロスは選ばないでしょ

日本一なら3億を出す価値があると思う。

今までの風景を思い浮かべると、
本当に存在感のある建物が建ったな〜
という印象です。

下の赤いレンガ色の部分も、通る度に
とっても良い色だと思っています。

この中に600戸以上のお部屋があり、
人が入ったら、どうなるのだろう？！
と、期待と不安でいっぱいです。

目黒区の出張所や図書館も移動してくるので、
入居者ではありませんが、建物の中に入る機会も
あると思うので、楽しみです♪

大橋は混雑になりそう、
そして7.8階の会社が入れば、3000平米もあるので、
また数百人が増えると思う。
とにかく、クロスが開業したら、
毎日、大橋周辺で一気に3000人ぐらい増えるから、
賑やかになるのは間違いない。

店舗に一つがセイジョーに決まったみたいですね。
あとの２つは何が入るんでしょう？

イタリアンとスイーツ

このマンションは、出張所や図書館やスーパーなど
赤の他人たちが入ってくるので賑やかになるのは間違いありません。

赤の他人たちと住民の出入り口が違うので、
それはよかった。

イタリアンってサイゼリアってオチはないよね？

出入口は違っても
同じ屋根の下で仲良くね。

図書館が一番難しいかな。
毎日長時間入り浸る身なりのヤバい人とかわりといるから。
公共の施設である以上よほどのことがなければ利用は拒否できないからね。

今度目黒区が持ち回りの例の施設も近くにできますしね
暇を持て余した彼らがたむろする事も大いにありそうですね

臭いも含めて周りに迷惑をかける方は追い出します

公共施設は難しいだろうね
差別はできないし

確かにクロスから東急プラザへはメチャ近い。
電車なら５分、自転車なら12分、徒歩なら２８分ですね。(笑 )

徒歩28分ならメチャ近いですね
毎日歩いて行きたいですね

>>655
表参道の東急プラザの事?
道玄坂から原宿まで散歩すれば楽しいかも。

誰でも入れる公共施設が建物内にあるのは考えものですね
近隣住民は便利でいいですけど

高級マンションならそんなものは当然入らないけど
そういうコンセプトのマンションではないし都との
関係上仕方ない。プライベート、安全性に拘るなら
いちいちここを検討する必要はないですよ。

>安全性に拘るならいちいちここを検討する必要はないですよ。

とくべつな危険があるのですね

公共施設が建物施設内にあるのは便利でいいと思う。
そもそも住人エリアを開放するわけじゃないから危険はないでしょう。

＞とくべつな危険があるのですね
無理して買った時の後始末じゃないですか。

図書館、役所ぐらい誰でも入れるなんて、
資産価値の低下には繋がるわけがない。
逆に生活便利で資産価値増加の可能性大。

パークコート六本木でも何が入るとか
議論になってた。比べる事自体あちら
に失礼ではあるが。。。
住人にとってはメリット、デメリットあるだ
ろうけど近隣住民にとっては有り難いはず。

比べる事自体あちらに失礼ではあるが。。。

↑
って何が失礼なの？
その言葉はクロスの契約者に失礼じゃないかな？

なんか契約者がいろんな肩書き使って下支えしてる書き込みが涙ぐましいですね

六本木と大橋は比較にならないのは事実だけどね

東急の営業さんも暇ではないでしょうしここは契約者の書き込みが顕著
だから。得手して不人気物件を高値掴みしてしまったスレの典型だけど
マンションを見る目の良い勉強料と思えばいい。都心の高額物件を高値
掴みするより余程傷は少ないしね。

スーパー、ドラックストア、図書館、喫茶店があるので、
一日外へ行かなくても全く生活支障がありません。
クロスは最高ですね。

あと二つの店舗に何が入るかとても楽しみですね

スーパーやドラッグストアで買える物って昨今は大概ネットで宅配してくれるからライフとセイジョーだったらあまりありがたみはないかな

未だにあと2店舗が決まらないのは不安要素ですね

イタリアンとスイーツ

一つは以前から言われていたバーミヤンに確定しましたよ。

バーミヤンはいくら何でもガセだよね？

がっかり店舗ばかりですね
これじゃあTSUTAYAはまず来ないでしょうね

オンラインで簡単に借りられる時代に
TSUTAYAで100円レンタルありがたがるとか
ライフよりよっぽどショボい

そのとおりです｡

ネットがあっても
食品は実物みて買いたい
薬品はたまに相談して買いたい
という層がメジャーだから
おかしくはない

でもライフじゃねぇ、、、
結局は渋谷に買いに行きそう

渋谷にもライフはある。

中目黒駅前にもライフあるよ。

個人的にはライフめっちゃ嬉しいし助かります。
渋谷に出ると高いものしか買えないしママズプレートはちょっと遠く
ボンヴィサは品揃えや質がイマイチ…という具合な場所に住んでる者としては
近くに品揃えの幅広い且つリーズナブルなスーパーはとてもありがたい限り。

ここのネガ様達はよほど裕福でヒマなんだろうな…。毎日巡回ご苦労様です！

販売戸数5戸で変化なしですね。
まったく売れなくなって来たの？？

5期2次も集まるまで無期限のようなので、そういうことでしょう

近郊で高価格帯を買う人はいなくなったみたいですね。

買っちゃった人はご苦労様でした。

第5期 2次販売が始まれば、戸数をアナウンスしますので、ご心配なく。
まとめて法人が買うかもしれないから、個人向け販売はまあどうでもいんのですけど。
運用に苦しんでいる金融機関が、不動産に目を向け始めているので、不動産市場は底堅いと思いますよ。REITを見てれば？株とは違って堅調です。

結局売れない部屋は賃貸になるのか。

それにしても目黒区の賃料はつるべ落としで下落中ですね。
需要の割に増えすぎたってことかなあ？

来年夏には完売だと思うよ。

来年夏にもリバブルあたりが賃貸用に売れ残りを引き受けるんですか？
確かに仕様も低いので賃貸向きですけど

しかし賃貸マンションになるんじゃ、もう買ってしまった人は悲惨ですね

来年夏頃になって、それでも余ったら、
チャイナ-マネーで全部買い占めるぞ。

このあたりは供給過多で希少性が無くなってるから高値で売り抜けるのは無理だと思う。
バルク売りの価格はかなり下げるんじゃないか？

いい加減

大崎辺りも大量供給が続きそうだし、
希少性を頼りに高値のところは値下がり圧力が高まりそう。

３Ａも例外では無いでしょう。

出た*****
来月の２次販売で15-20戸の契約予定。
更に
竣工後現場を確認してからの契約が20戸ぐらいある。
１月末にファミリタイプの完売はほぼ確実になる見通し。

パークコート目黒青葉台と価格がかわんなくてビックリ。
こっちできるのまってたが、こんなことならパークコート買えば良かった。

シンボルのタワマンが好きな人はパークコートを選ばないでしょう？

えらい皮算用だな

シンボルってどこが？

パークコートよりこっちのが価値ありますもんね！

697
目黒大橋のシンボルって決まっているじゃん。

東急コミュニティー再発防止できてないな、、、

こう短い期間に繰り返しだと社としてのチェック能力に問題があると言われてもやむなしだな

1L完売.1K4戸しかない.

694さん本当ですか？
もう、ほとんど完売が見えてきましたね。
９０平米以上の広いところはプレミアいれても１０戸ないです。

管理組合なんて、住民が反対すればいつでも変更できるから、問題ないよ。
まともなとこはいくらでもあるから、大丈夫。要は理事会がしっかりしてればいいのよ。なんなら、おれが理事長やろうかなあ。

http://www.meguro-air.com/
TOPページの写真がかわったね！かっこええ。早く住みたいなあ

700戸近くあって、地権者が多くて、賃貸が多いマンションの理事会なんて何もまとまらないし何も決められない、変えられない
管理会社1つ変えることすら難しいだろうね

うちもっと戸数多いし八割賃貸に回ってるけど
理事会法人格でちゃんと機能してるよー。
想像で物を言うのはやめましょう。

想像じゃないよ
口からでまかせ言うのはやめた方がいい

90平米以上の部屋は最近もうほとんど売れてないね
もう需要は食い潰した感じだね

賃貸にするにもラトゥールとバッティングして分が悪いから小さい部屋と違って引き取ってくれないだろうし

希少性が売りで無くなると実力勝負。

都心から遠い近郊はやっぱ厳しいよ。

大変な時代になったね。

クロスが都心から遠いねー？六本木に住んでる人がここのネガスレ書くわけないし、業者スレ止めようよ

湾岸に比べたらかなりの希少性があるけどね。この辺そんなに土地ないしね。
プラウドはホームレス施設が隣にできるから論外だし。

都心までドアドア３０分以内が基準になって来たから、
どうなんでしょ？
電車に２０分近く乗るようなとこは厳しいよ。
半分の１０分くらいが理想。

ラトゥールって家賃が１６５万する賃貸バぶり―タワーでしょ。分譲と比較すること自体間違ってると思わんかね？ふつう。
外資系で会社が家賃出すか、ばか芸能人ぐらいしか住まんようなとこと比較してどうすんの？ほーあー

希少性に期待するような時代じゃ無いって事だよ。

どうせ少子化で家余りになるんだし。

大手町まで３０分だが、十分でしょ。そんな時間に気にするなら、錦糸町のマンション買うわい。

別に儲けようと思ってるわけじゃあるまいし、田舎より池尻の方が少子化の時代でも値下がりが小さいと思うのが普通でしょ。別に六本木や銀座に住みたいとは思わんしのー

錦糸町みたいな飲み屋町の方が資産価値は下落大と思うけど。世間のことわからないみたいだねー。