クロスエアタワーってどうですか？【もう15スレ目】

工事現場の事故で自粛ムード、9月に10数戸しか売れていないですよ。

販売戸数がいつも５戸しか書かないらしいけど。
実際のところ、毎回平均15-20戸を売れている。
これは事実です。

事実と書かれても、しばしば嘘もあるからな、、、。

以前はきちんと販売戸数が変わってたのにね。

毎回PDFで確認すれば一番いいじゃない。

ここが正しいかどうか調べるためだけに全部かぞえろと？

↑
毎月販売後、ＭＲに聞いたほうがすべてわかります。

毎月は販売してないよ

来月販売後聞いてあげるよ。(笑)

6月以降目黒区自体がまったく売れなくなっているよ。
販売戸数も激減。

まだ売ってるの、ここ。

聞いてあげるって、聞けばスラスラ答えてくれる販売でしたっけ？

去年の12月頃がピークだったみたいだね。

お隣の世田谷区も販売を抑えているね。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/sale_ranking_2.html

売れる見込みがある数を販売するから、
売れる見込みが小さければ販売戸数を減らして、小出しにします。

ここはずっと5戸のままだね。

この規模だと30戸くらい売り出しそうなもんだけど5戸とは

それほど売れ行きが悪いってことだよ。
目黒区全体でも24年度の販売戸数はたったの220戸だからね。
しかたがないでしょう。

普段は５戸にわざとしているのを知らないようですね。販売期間に要望書が出た分を上乗せしています。不人気を煽ってなんかメリットあるんですか？

まあ、東急さんはこんなやり方だから、
いいか悪いか別にして、完売になれば全て良し。

>普段は５戸にわざとしているのを知らないようですね。販売期間に要望書が出た分を上乗せしています。

５期の販売期間も５戸のままでしたけど、、、。
その解釈からいくと要望書がでなかったということですよね。

>不人気を煽ってなんかメリットあるんですか？

何もメリットはありません。
ただ不人気を煽ってるのではなく、実際に不人気なのだと思います。

HPは単に更新してないか、更新したのに気がつかないか
ここのネガって常時公式HPチェックしてるんだ
クロスのこと大好きなんだね

本当に欲しい人はMR行けば残りいくつかわかる

５期１次の週末にも更新されてないのは見たから見逃しではないだろう
なんとなく売れ行きが面白いから今期は何戸売るのか興味あるから見てるだけなんだけどね

単に更新しない→販売として問題だと思うけど

600みたいな買いもしない野次馬がウザいから、更新しないだけだよ（笑）

あの住宅評論家の坂根さんは、
今年３月に発売された東京土地グランプリで「いま住みたいマンション」として
主に以下のものをあげてました。

クロスエアタワー
プラウド駒場
遼君タワー
ザ・パークハウス池田山
ザ・パークハウス西麻布
桜プレイス

坂根さんて確か販売よりのひとですよね。結局宣伝に聞こえます。

プラウド駒場には住みたくないですね。隣にホームレス収容施設ができますので。

ミーハーな物件ばかりですね。
池田山売れてないみたい。

デベとべったりの評論家がいかに役に立たないかがよく分かりました

彼は先見の明がおありです(笑)
事故、ホームレスの問題物件は運もある
けど超不人気物件ばかりじゃないか。
確かに池田山はここよりやばそうですね。

中目黒の北部にある目黒最大タワーの最新姿。

確かに近くはないが、それほど遠くもないよ。

どれも買ってはいけないマンションばかりじゃん。売れてないマンションの宣伝？

菅刈公園からの目黒クロスです。

関連病院に幡ヶ谷のクロス病院があるので安心ですよね。

６０８さん６１２さんありがとうございます。
みんな住みたがってますが、買えないのでねたみ投稿が多いですが、しょうがないですね（笑）

またひがみ投稿ですね。なんのメリットがあるんだか？ご愁傷様です

菅刈公園や松見坂からの写真はやたら低地が目立つので
一発三宿方面からのアップお願いします。

三宿方面からだとかなり小さく見えますよ

五反田のTOCの屋上から見るクロスは一際高いのでやたら目立ちますよ！

実際の高さは結構あるんだよ。
ただ現地にいくとなぜか小さく
見えちゃうだけ。
ただタワマンにしてはインパクト
がないのは残念。近くにアトラス、
スミフ、セルリアンがあるのが運悪し。

遠くから見えることって何か意味あるのですか？

どーぞ

真下からも撮ってみました。

一番手前が一番低く見える(汗)
(ラトゥールが高いのは意外だ)

でも真下からだとなかなか迫力ありますなー

クロスが一番小さく見えますねー
場所によってはプリズムより小さく見えるんだから不思議だね

そんな写真があれば見たいね、想像つかない。

622の言う通り似たようなのがいくつかあるとインパクトはないね

まぁインパクトがあったからどうだって話だけど

60階日本一作れば、
きっと最上階3億円で買うぞ。笑

プリズムより小さくってのはないでしょう…。
あったら見てみたい。

ネガレス君の暴走に過ぎないでしょう。
クロスがブリズムより小さいって・・・

６２４だと遠近感の関係で、どっこいどっこいに見えますね
本当は結構差があるはずなのに

大きいんだぞスゴイだろ！って感覚がよくわからん。タワー選ぶ人ってそういうのも重視なの？
見た目がどうでも所詮ジャンクにそびえたつ楼閣。池尻なんぞにある時点で格下だろうに。。。

眺望ならともかく、クロスは部屋からの眺望が得られないっていうし
誇れるところが建物のサイズしかないからなのかな

サイズってそんなに大きいかな
やはり低地だけあって高さはない。
現地いくとよくわかる。
しかしそんなに目立たなくたって良いじゃん。
かえってジャンクション横に聳え立ってたらひくよ。

↑
どうぞ早くひいてください。
ここにいる必要がない。

631
良いマンション最上階、の相場を分かってないね。

639
200-300平米なら別の話しだが、
今のクロスの面積160平米ぐらいなら3億でしょうよ。

3億出すならクロスは選ばないでしょ

日本一なら3億を出す価値があると思う。

今までの風景を思い浮かべると、
本当に存在感のある建物が建ったな〜
という印象です。

下の赤いレンガ色の部分も、通る度に
とっても良い色だと思っています。

この中に600戸以上のお部屋があり、
人が入ったら、どうなるのだろう？！
と、期待と不安でいっぱいです。

目黒区の出張所や図書館も移動してくるので、
入居者ではありませんが、建物の中に入る機会も
あると思うので、楽しみです♪

大橋は混雑になりそう、
そして7.8階の会社が入れば、3000平米もあるので、
また数百人が増えると思う。
とにかく、クロスが開業したら、
毎日、大橋周辺で一気に3000人ぐらい増えるから、
賑やかになるのは間違いない。

店舗に一つがセイジョーに決まったみたいですね。
あとの２つは何が入るんでしょう？

イタリアンとスイーツ

このマンションは、出張所や図書館やスーパーなど
赤の他人たちが入ってくるので賑やかになるのは間違いありません。

赤の他人たちと住民の出入り口が違うので、
それはよかった。

イタリアンってサイゼリアってオチはないよね？

出入口は違っても
同じ屋根の下で仲良くね。

図書館が一番難しいかな。
毎日長時間入り浸る身なりのヤバい人とかわりといるから。
公共の施設である以上よほどのことがなければ利用は拒否できないからね。

今度目黒区が持ち回りの例の施設も近くにできますしね
暇を持て余した彼らがたむろする事も大いにありそうですね

臭いも含めて周りに迷惑をかける方は追い出します

公共施設は難しいだろうね
差別はできないし

確かにクロスから東急プラザへはメチャ近い。
電車なら５分、自転車なら12分、徒歩なら２８分ですね。(笑 )

徒歩28分ならメチャ近いですね
毎日歩いて行きたいですね

>>655
表参道の東急プラザの事?
道玄坂から原宿まで散歩すれば楽しいかも。

誰でも入れる公共施設が建物内にあるのは考えものですね
近隣住民は便利でいいですけど

高級マンションならそんなものは当然入らないけど
そういうコンセプトのマンションではないし都との
関係上仕方ない。プライベート、安全性に拘るなら
いちいちここを検討する必要はないですよ。

>安全性に拘るならいちいちここを検討する必要はないですよ。

とくべつな危険があるのですね

公共施設が建物施設内にあるのは便利でいいと思う。
そもそも住人エリアを開放するわけじゃないから危険はないでしょう。

＞とくべつな危険があるのですね
無理して買った時の後始末じゃないですか。

図書館、役所ぐらい誰でも入れるなんて、
資産価値の低下には繋がるわけがない。
逆に生活便利で資産価値増加の可能性大。

パークコート六本木でも何が入るとか
議論になってた。比べる事自体あちら
に失礼ではあるが。。。
住人にとってはメリット、デメリットあるだ
ろうけど近隣住民にとっては有り難いはず。

比べる事自体あちらに失礼ではあるが。。。

↑
って何が失礼なの？
その言葉はクロスの契約者に失礼じゃないかな？

なんか契約者がいろんな肩書き使って下支えしてる書き込みが涙ぐましいですね

六本木と大橋は比較にならないのは事実だけどね

東急の営業さんも暇ではないでしょうしここは契約者の書き込みが顕著
だから。得手して不人気物件を高値掴みしてしまったスレの典型だけど
マンションを見る目の良い勉強料と思えばいい。都心の高額物件を高値
掴みするより余程傷は少ないしね。

スーパー、ドラックストア、図書館、喫茶店があるので、
一日外へ行かなくても全く生活支障がありません。
クロスは最高ですね。

あと二つの店舗に何が入るかとても楽しみですね

スーパーやドラッグストアで買える物って昨今は大概ネットで宅配してくれるからライフとセイジョーだったらあまりありがたみはないかな

未だにあと2店舗が決まらないのは不安要素ですね

イタリアンとスイーツ

一つは以前から言われていたバーミヤンに確定しましたよ。

バーミヤンはいくら何でもガセだよね？

がっかり店舗ばかりですね
これじゃあTSUTAYAはまず来ないでしょうね

オンラインで簡単に借りられる時代に
TSUTAYAで100円レンタルありがたがるとか
ライフよりよっぽどショボい

そのとおりです｡

ネットがあっても
食品は実物みて買いたい
薬品はたまに相談して買いたい
という層がメジャーだから
おかしくはない

でもライフじゃねぇ、、、
結局は渋谷に買いに行きそう