アールブラン西蒲田レジデンス

近隣とは言えないかもしれないですが、分譲済みですが西蒲田ではパルテール蒲田フレシアガーデンがありました。完売したようですね。価格帯はこちらのほうが高めでしょうか？わかる方いましたら教えてください。
あと西蒲田の蓮沼という地域の環境はいかがでしょうか？

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ここは人気あるんですかね？

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建設地周辺を見てきました。
買い物は、やはり蒲田または、蓮沼駅反対側のスーパーまで行かないときびしいですかね？

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ちょっとした買い物なら何とかなりそうですが何でもそろうと考えると駅の向こうまでいかないといけませんね。車は手元に残したいのですが駐車場は9台みたいですね
平置きだし専用庭があったりといいのですが近くで駐車場も借りないといけないのかなと。

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>>44

どちらもそんな遠くなさそうですよ、歩いて7分ぐらいですかね。

あと上にベニースーパーというのもあります、私これ初めて知るスーパーですけど宅配もあるんですね。それに駐車場あり、車で界隈を回って買い物するのもいいと思います。

蒲田にはグランデュオと京急もありますしかなり便利です。

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バス通りから曲がると、夜道はとても暗いと感じますが、みなさんはどうですか？
マンション入口の明かりで、少しでも明るさがでるといいんですが。

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＞＞４５さん
４２世帯で９台ですから少ないかもしれませんね。でもこの９台も平置きですし
将来的に修繕費などあまりかからずいいかなと思います。
蓮沼周辺の駐車場の相場は２万円前後ですね。
マンション内で借りられたら雨の日などは便利なので一番いいのですがね。

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便利で生活環境は問題ないと思いますが、直下型地震に対するリスクは都内屈指の高さと認定されてます。

このマンション自体は大丈夫かもしれませんが、周辺に古い木造建築が多いことは覚えておいた方が良いです。

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決め手がない…ってのが、ここの残念なところですね。

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価格が予定通りならそんなに高くないのに間取りも良く場所も良し、これが決め手になりそうな気もしますが、
東京の中心部ではないのでお仕事の関係で都合が合わなかったりというのはありそうですねえ。
うちはもとより大田区で探していますから勿論こちらも考え中です。
買うとすれば角住戸、この部屋を選ぶことができればそれも決め手になると思っています。

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場所は、そんなに良くはないでしょ。
ただ、決め手がないっていうのは
どこも買えなそうな…

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真ん中あたりの黒い部分が気になって仕方ない。エレベーター？
間取りは十分な広さがあると思いますが、１ＬＤＫからということで、ちょっと不安ですね。
子供が小さいのですが、昔どんなに下に響かないようにしていても、苦情ばかり言ってくる夫婦がいたので。
日中は基本的にこどもは保育園に行っていていなかったし、夕方帰ってからもこどもはご飯を食べたらお風呂に入って寝るくらいだったのに…。
引越の挨拶に行った時点で「こどもに音立てさせるな」と言われたのでへんな夫婦だとは思っていましたが。。。
話がそれました。
こういう経験があるので１～３ＬＤＫの家はちょっと不安です。

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ちよっと意味がわかりません。
間取りと上下階の音が関係あるのですか？

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>>53

完成予想にある黒い部分ですか?

デザイン性を考えてのものだと思うのですが。
実は裏側にもあるみたいですよ(公式参照)。

EVは戸数的に1基だと思うので黒い部分イコールとはわからないですね。
もしかしたらガラス仕様?
中から外の見える仕様なら通路が明るくていいかもです。

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１ＬＤＫに子供がいる世帯は入らない事が多いでしょうから、子供の出す生活音（騒音）に対して寛容的ではない割合が高いという事でしょう。

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1LDKを含む物件は、躊躇しますよね。
賃貸に出てしまいがちとか…お子様に寛容でないとか…

気にしていたらキリがないですね。
ここの物件にどうしても住みたいか否か、で最終的には決まるような気がします。

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53さん
音の感じ方は人それぞれ違いますからね。ファミリー向けの部屋なら同じ様に子供が
いるお家でお互い様と思ってくれるかもしれませんが、１ＬＤＫだと賃貸ではもしかしたら
いるかもしれないけど、分譲ではファミリーではあまり選択しないでしょうね。
下の人、近所の人は実際住んでみないとどんな層の人だかわからないですからね。

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せっかく、蓮沼５分だけど…通り道に一般的なスーパーがないのが残念。
蒲田で買い物して歩くのには…ちょっとかな。

ま、でも住宅街に入ったところなので、静かですね。

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＞＞５９

よく解釈すれば近くにスーパーがないのは交通混雑や人通りも少ないという閑静さを保てる要素になると思います。

少し離れますが、充実の東急ストアはよく行くことになりそうですね。
紹介されている商業施設が少ないので、実は探せば小さめの店舗はいろいろあるのではないでしょうか。
現地に行ったほうが良さそうですねえ。

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蒲田東口方面に建設中の「クレストフォルム蒲田サウステラス」はどうでしょう？
ゴクレの。

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