ワコーレ夙川SEASONS

駅までの距離は、少しありますが周りの環境がとても良いと思います。
生活に必要な施設も整っていますし、お散歩するような場所もあるので
仕事が休みの日も自宅周辺で、過ごす事が多くなりそうな立地ですね。
少し年配の方達は、このような環境を探している人多いのではないでしょうか。

そういう意味ではプラウドもここと同じぐらい遠いので、下落幅がもっとも低いのはジオグランデということですか？

ジオグランデも駅は近いがさすがに環境が悪すぎるので結構苦戦したよね。ああいう住んでみて環境の悪さを実感するマンションも売る時は苦労します。

この立地で4000万円以内では、ワコーレの1部屋しかありませんね。

訂正。

4000万円以内、D、Eタイプの2部屋でした…

でもここにプラウドが建ってたら、少々高くても買いますよね。

プラウド夙川とワコーレ夙川を、ほぼ同じ平米数で比較すると600万円～ほどプラウドの価格が高いのかな？

資産価値はジオグラ圧勝でしょう。

マンションに利用価値はあっても資産価値は無い、所詮耐久消費財。
資産価値を考慮するならある程度の広さの立地のいい土地のみやね。
大人数の共有なんてどうしょうもないよ。

>>694さん

3年前分譲の山幹北側の野村のステイツグランは結構抽選が出るほど人気でしたね。あれも価格は高塚のプラウドと同程度だったと思います。ブランドはやはり大事ですな。

697
投資の教科書に書いてあるような理屈はいらん。ここはマンション掲示板や。

>>699
「理屈はいらん」と言うのは反論の余地のない場合の常套句。

この物件のいい所を教えてくださいな、・・・無いと思うけど。

物件の魅力はその方の、予算や価値観によって変わるものだと思います。

そうですね、物件の魅力ってそれぞれの考え方によって違ってくると思います。
土地に馴染みのある人は、物凄く魅力感じるでしょうし、それぞれの立場でも
違うと思います。
魅力を感じなければ購入しないだけの話です。

702さんは解ってないね、土地に馴染みがあるから躊躇するのであって、
土地に馴染みの無い人が夙川？に憧れて検討するのでしょうに。

次の物件が発表されましたね。

JR「さくら夙川」駅徒歩1分、阪急「夙川」駅徒歩7分。まさにプレミアムファーストと呼ぶにふさわしい好立地に誕生。選ばれし全19邸。60m2～100m2の多彩な住戸プラン。

ここのモデルルーム改装中となっていますが…次の物件のモデルルームに変わるという事ですね。
色々言われてきましたが、残り4戸。もうすぐ完売ですね。

物件の仕様とかみると悪くはないですが、場所的にスーパーとか近くにないみたいですね
場所的に考えると車が必要だと思いますが、後3台しか空きがないと見ました。
もしかしたらもう駐車場が埋まっているかもしれないから購入を
考えている人は、確認が必要ですね

残り四戸がなかなか売れませんね。価格がわかりませんが、ワコーレさくら夙川発表で自分の首を閉めているような。

さくら夙川徒歩1分、インパクトありますね。この物件は67平米3400万円台～と比較的買いやすい値段設定でしたが…さくら夙川は駅徒歩1分、かなり高い価格設定になりますから、こことは購買層のターゲットが別な気がします。

>>711
後発を高く売り出す事により、先発物件を安いと思わせるのですよ。
後発は後から値下げすればよいのですよ、そんな事は不動産屋の常套手段。

新築マンションは、価格発表した後は竣工後売れ残らないと値下げしないように思いますがどうなんでしょうか？
ここの残戸数も4戸、オプションサービス等の値引きはありますかね？

さくら夙川のワコーレの価格も気になります。

最近は大手でも竣工後売れ残ってる物件いっばいありますし、地場でも早期完売する物件もあります。
要は、価格と住み心地に納得できるかどうかですよね。

>710

歩いて5分くらいのところにコープミニというのがあるようですが食品など売っているのでは？
スーパーほどではないのかな。

JRの高架くぐって徒歩5分の場所にダイエーグルメシティー東芦屋店がありますよ。

ここはコープさん等の宅配は利用出来るのでしょうか？
コンビニも近くにはなさそうなので、普段の、ちょっとした買い物は不便かもしれませんね。

コープの個人宅配って兵庫県全域に配達してくれると思いますよ。
宅配便利ですよね。

公式ホームページかま残り4戸からなかなか変わりませんね。
販売、苦戦してるのでしょうか？

HPってまめに更新している物もあれば、更新が遅いものも
あるので、気になるようでしたら実際に確認の連絡をしたほうが
良いと思いますよ。
残っていると思っていたら完売って事も時々あるようです。

宅配って今はコープさんだけじゃなく色んなスーパーが宅配してくれるように
なってますよ。
重たい物などはネットなどで購入するのも良いです。

なるほどな、と思います、特に最後の一行は［解ってるな」ですね。
今はミニバブル、何も、安くも無いこの時期に買う事はないのになと思う。
不動産の購入時機は本当に必要な時であり、金利が安い、同僚が買った、消費税が上がる、
等の理由で買うのは愚の骨頂。　素人が法外な値段で買うので、物件取得が難しい昨今です。

金利が上がり、消費税の駆け込み需要の反動により需給のバランスが変わるまで待つのが正解。

冷静な判断をするために、具体例を出していただけませんか？

大手デベマンションとワコーレで、同様の立地・築年数でどれくらい資産価値の減少幅が、違うとか。

なんだかんだ言って、夙川は住みやすくていい場所ですよ。
ここは何戸残ってるんでしょうか？

夙川いいところですよね。
特に駅前から多くの美味しいケーキ屋が多いように感じます。
ケーキ屋さんのレベルは他のコンビニやケーキ店にはないとてもクオリティーの高さが
感じられます。
あと4戸から今は残り何戸か私も気になります。

夙川はお洒落なお店も多いですよね。
お散歩するのにも良いですし、パン屋さんも美味しいお店が多数あります。
お散歩しながら美味しいお店を探すのも楽しいですよ。

あと２戸らしいですよ。。。

えっ!
100平米の部屋、売れちゃたのかなぁ？

１００平米の部屋も売れていましたよ。。。