神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ワコーレ夙川SEASONS」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-02-12 09:41:53

3線4駅が利用できるワコーレ夙川シーズンズってどうでしょうか。
検討中の方や気になってる方、情報交換しませんか。

構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上5階
間取り:2LDK + F ~ 4LDK
売主:和田興産株式会社
施工会社:株式会社岡工務店
管理会社:日本ハウズイング株式会社

[スレ作成日時]2012-08-30 16:51:32

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ワコーレ夙川SEASONS口コミ掲示板・評判

  1. 618 購入検討中さん 2013/02/19 02:24:12

    ここは直感的に欲しいと思いませんでしたね。

  2. 619 物件比較中さん 2013/02/19 04:00:14

    直感的に欲しいと思わないけと購入検討中ということは、論理的に熟考した結果欲しいということですね?

  3. 620 購入検討中さん 2013/02/19 05:39:25

    すみません。
    比較検討しましたが、いまは検討外です。

  4. 621 匿名さん 2013/02/19 12:58:55

    やはりジオやプラウドと見比べると見劣りしてしまいますね。

  5. 622 匿名さん 2013/02/19 13:08:31

    見劣りしようが、何しようが条件があって気に入った人が買えばいい。と思うよ。
    いちいち、講釈たれにこなくていいと思うよ。

  6. 624 匿名さん 2013/02/20 08:15:40

    パースとオプションだらけのモデルルームで、グレードとか判断して大丈夫?
    いつものネガキャンの人、文体でわかるよ。
    そういうのやめなよ。

  7. 625 物件比較中さん 2013/02/20 09:18:04

    モデルルームですら高級感が無かった。それだけのこと。

  8. 626 匿名 2013/02/20 13:06:05

    小さい子供がいるファミリーにいいんじゃないかな?子育て世代は高級感なんて求めないだろうし。周囲の環境もそこそこ庶民的で治安もいいんでしょ?

  9. 627 主婦さん 2013/02/26 17:40:48

    622さん
    ここは講釈垂れるところですよ。
    悪評も一つの意見として聞かないと。

  10. 628 匿名さん 2013/02/27 03:42:02

    627さんに同感です。
    ポジコメばかりでネガコメがなければマンコミュなんてあまり意味のないサイトになりますよ。
    あくまでも参考であってそれを判断するのは622さん自身です。
    スルー出来るだけの余裕が必要ではないですか?

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  12. 629 匿名さん 2013/02/27 05:21:10

    具体的な比較に言及もないのに参考になんかならないよ。
    なので、ただのネガとみなしてます、ハイ。

  13. 630 主婦さん 2013/03/02 09:56:29

    見劣りするって書かれるのがそんなに悔しいの? 事実だから仕方ないじゃん。そこはプラウドやジオグランデに譲ってもコストパフヲーマンスがここの売りなんだから。予算と価値観でどっち選ぶかって話でしょ。家の値段と幸せは比例しないんだから。大人じゃないよ。

  14. 631 匿名さん 2013/03/02 10:04:09

    いや、要は大手だ、地場だ、ブランドだ、二流だとかそういった比較じゃなく
    客観的な比較が聞きたいんだと思うけど。
    例えば躯体性能がどうだとか、キッチンがどうだとか。
    悔しいとかそういう煽りはいらないよ。

  15. 632 物件比較中さん 2013/03/02 10:17:46

    コスパが良かったら売れるわけで、ただ単に安いだけってところが問題なんでしょう。

  16. 634 不動産おたく 2013/03/02 22:02:00

    ↑人によって価値基準が違う物、従ってコスパの判断も変わってくる。
    この物件がコスパがいいと思う人も居れば思わない人も居るだろう。
    言い方が変わるが、「名を取るか実を取るか」という部分もあるやろな。
    私は、具体的な理由があるわけではないがワコーレは魅力を感じないね。
    と、言う事は、私は名を取る方やろね。

  17. 636 マンコミュファンさん 2013/03/03 02:32:49

    金はないけど見栄を張りたいと云う人にとっては夙川の駅遠物件は絶好だけど

    マンションブランドが見栄を張りにくいのだろうな。

    だから、かなりの値段ありきの様子見だろう。

  18. 638 物件比較中さん 2013/03/03 08:59:06

    夙川には住みたいけど、あまりお金をかけれない家族用ですね。
    かと言ってむやみに高級物件を作っても、ワコーレでそれは高過ぎるわ〜とか言われたろうけど。

  19. 639 主婦さん 2013/03/03 10:24:29

    つまりワコーレ夙川はもっと安い値付けをしないといけなかったわけね~

  20. 640 物件比較中さん 2013/03/03 11:01:01

    もう電話営業は勘弁して下さい。

  21. 641 買い換え検討中 2013/03/03 14:11:44

    もう検討していませんのでと、電話かけてくる人にゆえばいいんじゃないの?

  22. 642 匿名さん 2013/03/07 07:23:38

    お買い得な4000万円前後の部屋は残り5戸ですね。

  23. 643 匿名さん 2013/03/08 11:40:25

    100平米超えの部屋は6000万円~と、値付けを高く付け過ぎましたね。
    6000万出すならプラウド買うでしょう。
    このままなら、お買い得な70平米台の部屋は売れるだろうけど…100平米超えの部屋は売れ残りそうです。

  24. 644 入居予定さん 2013/03/08 23:57:23

    この前モデルルームに行ったとき、100㎡のお部屋もあと1戸になってましたよ。
    もうすぐ完売ですかね(^_^.)

  25. 646 匿名さん 2013/03/11 07:02:18

    そうなんですか!?

    結構苦戦するかと思っていたんですが
    意外と早かったですね

    マンションで100平米超ってなかなかないですから
    その希少性でしょうか

  26. 647 匿名さん 2013/03/14 00:52:31

    昨日、公式ホームページが更新されて残り4戸になってました。
    100平米超えの部屋は残り1戸。70平米~のお買い得な部屋は3戸です。
    のんびり検討してたから、ここまで売れてると知って焦ってます。
    70平米~の部屋は何タイプが残ってるのか知りたいです。

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  28. 651 匿名さん 2013/03/14 09:37:32

    ここの口コミではブランド力がどうとか色々言われてますが残り4戸、もうすぐ完売しそうですね。
    大谷町はお屋敷って感じではなく、いい意味で庶民的で住み心地よさそうです。ここに決めた方は環境もよく、通勤も便利で、気取らず住み心地がよさそう、(駅からの距離は11分ありますが、許容範囲だと私は思います。)という所が気に入り購入されたのではないでしょうか。
    私はここ、いい物件だと思いますよ。

  29. 659 匿名さん 2013/03/27 14:44:40

    この物件は、ジオグランデやプラウドと比べて高級感やブランドネームに欠けるなど色々言われてきましたが、いよいよ残り4戸ですね。
    購買層はそれぞれの物件で違うと思いますが、夙川3物件好調ですね。

  30. 660 匿名さん 2013/03/27 16:25:26

    やっぱり夙川ええとこでっせ!

  31. 665 匿名さん 2013/04/05 00:05:14

    そろそろ買わんと完売しまっせ!

  32. 666 匿名さん 2013/04/09 12:54:05

    完売まだでっか? 当分夙川おまへんで! 急いで買わんとあきまへんがな。

  33. 669 マンション投資家さん 2013/04/09 13:51:14

    買うのは簡単でも売るのは大変やで、中古のチラシ見て、出てる金額が成約価格と思ったらアカンよ。

    多少なりとも売る可能性があるなら慎重にな、ここは知らんけど、MRで1kmも離れた所のイメージ

    映像見せられて、のぼせたらアカンで、MRの家具は小さめやで、 ガンバリヤ。

    ほんまは、数年先に絶好の買い場が来るから、それまでに頭金増やすのがベストやけどな。

  34. 671 匿名さん 2013/04/09 15:07:50

    頭金増やしてる間に、金利上がってパーでっせ。

  35. 672 マンション投資家さん 2013/04/09 15:57:12

    金利が上がれば物件価格が下がる理屈が判らんアホが口をはさむな!

    金利が上がって、人が買い難くなった時に買えと言うてんのじゃ。

    中古でもいいなら、金利上昇によるローン破綻物件でもええわな。

    今は買ったらアカン連中まで買って、結果、値段を支えて高いので買うな言うとるんや。

  36. 673 物件比較中さん 2013/04/09 16:18:22

    金利上がったら、支払い総額がめちゃ増えるやん。消費税上がるし。

  37. 674 匿名さん 2013/04/10 00:47:15

    672さん
    したり顔で投資の話してんのあんただけやで。

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  39. 678 匿名さん 2013/04/12 07:27:14

    公式ホームページで4/15~4/26までマンションギャラリー改装工事とありますが、もう次の物件への準備でしょうか?
    完売間近なんですかね?

  40. 679 匿名さん 2013/04/12 22:46:23

    売れないのにギャラリーをずっと存続させるとコストがかかるのでは?

  41. 680 匿名さん 2013/04/17 07:32:02

    駅まで11分は歩けない距離じゃないと思います。
    駅近マンションを検討している人や、今まで駅数分の立地で生活している
    人にとってはちょっと遠い感あるかも分からないですね。
    私は、歩きの生活に慣れているので11分は全然条件内です。
    夙川はお洒落ですし、休日お散歩する場所も沢山あって良いと前から
    思っていました。
    お部屋の間取りも、広い部屋が多いので良いのですが価格が問題です。^^

  42. 681 匿名さん 2013/04/17 09:27:27

    この立地は4500万が上限のエリア、それを超えれば人は他を探すし
    又、戸建とも競合する。 中低位のエリアだから高く買うと再販不可になる。

  43. 685 匿名さん 2013/04/17 20:12:31

    それほど良い立地での物件は無いと思うがな。

  44. 688 匿名さん 2013/04/21 12:59:55

    駅までの距離は、少しありますが周りの環境がとても良いと思います。
    生活に必要な施設も整っていますし、お散歩するような場所もあるので
    仕事が休みの日も自宅周辺で、過ごす事が多くなりそうな立地ですね。
    少し年配の方達は、このような環境を探している人多いのではないでしょうか。

  45. 690 匿名さん 2013/04/22 12:24:35

    そういう意味ではプラウドもここと同じぐらい遠いので、下落幅がもっとも低いのはジオグランデということですか?

  46. 691 物件比較中さん 2013/04/22 22:37:56

    ジオグランデも駅は近いがさすがに環境が悪すぎるので結構苦戦したよね。ああいう住んでみて環境の悪さを実感するマンションも売る時は苦労します。

  47. 692 購入検討中さん 2013/04/23 01:53:35

    この立地で4000万円以内では、ワコーレの1部屋しかありませんね。

  48. 693 購入検討中さん 2013/04/23 02:01:17

    訂正。

    4000万円以内、D、Eタイプの2部屋でした…

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  50. 694 購入検討中さん 2013/04/23 02:04:47

    でもここにプラウドが建ってたら、少々高くても買いますよね。

  51. 695 購入検討中さん 2013/04/23 02:34:27

    プラウド夙川とワコーレ夙川を、ほぼ同じ平米数で比較すると600万円~ほどプラウドの価格が高いのかな?

  52. 696 匿名さん 2013/04/23 04:27:40

    資産価値はジオグラ圧勝でしょう。

  53. 697 匿名さん 2013/04/23 04:48:23

    マンションに利用価値はあっても資産価値は無い、所詮耐久消費財。
    資産価値を考慮するならある程度の広さの立地のいい土地のみやね。
    大人数の共有なんてどうしょうもないよ。

  54. 698 物件比較中さん 2013/04/23 05:14:40

    >>694さん

    3年前分譲の山幹北側の野村のステイツグランは結構抽選が出るほど人気でしたね。あれも価格は高塚のプラウドと同程度だったと思います。ブランドはやはり大事ですな。

  55. 699 匿名さん 2013/04/23 06:10:49

    697
    投資の教科書に書いてあるような理屈はいらん。ここはマンション掲示板や。

  56. 700 匿名さん 2013/04/23 06:33:25

    >>699
    「理屈はいらん」と言うのは反論の余地のない場合の常套句。

    この物件のいい所を教えてくださいな、・・・無いと思うけど。

  57. 701 購入検討中さん 2013/04/23 14:34:43

    物件の魅力はその方の、予算や価値観によって変わるものだと思います。

  58. 702 匿名さん 2013/04/25 12:24:42

    そうですね、物件の魅力ってそれぞれの考え方によって違ってくると思います。
    土地に馴染みのある人は、物凄く魅力感じるでしょうし、それぞれの立場でも
    違うと思います。
    魅力を感じなければ購入しないだけの話です。

  59. 703 匿名さん 2013/04/25 12:56:22

    702さんは解ってないね、土地に馴染みがあるから躊躇するのであって、
    土地に馴染みの無い人が夙川?に憧れて検討するのでしょうに。

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  61. 708 匿名さん 2013/04/25 22:34:18

    次の物件が発表されましたね。

    JR「さくら夙川」駅徒歩1分、阪急「夙川」駅徒歩7分。まさにプレミアムファーストと呼ぶにふさわしい好立地に誕生。選ばれし全19邸。60m2~100m2の多彩な住戸プラン。

  62. 709 匿名さん 2013/04/25 23:53:12

    ここのモデルルーム改装中となっていますが…次の物件のモデルルームに変わるという事ですね。
    色々言われてきましたが、残り4戸。もうすぐ完売ですね。

  63. 710 匿名さん  2013/04/27 04:32:09

    物件の仕様とかみると悪くはないですが、場所的にスーパーとか近くにないみたいですね
    場所的に考えると車が必要だと思いますが、後3台しか空きがないと見ました。
    もしかしたらもう駐車場が埋まっているかもしれないから購入を
    考えている人は、確認が必要ですね

  64. 711 匿名さん 2013/04/27 10:38:21

    残り四戸がなかなか売れませんね。価格がわかりませんが、ワコーレさくら夙川発表で自分の首を閉めているような。

  65. 712 匿名さん 2013/04/27 11:09:13

    さくら夙川徒歩1分、インパクトありますね。この物件は67平米3400万円台~と比較的買いやすい値段設定でしたが…さくら夙川は駅徒歩1分、かなり高い価格設定になりますから、こことは購買層のターゲットが別な気がします。

  66. 713 匿名さん 2013/04/28 00:56:43

    >>711
    後発を高く売り出す事により、先発物件を安いと思わせるのですよ。
    後発は後から値下げすればよいのですよ、そんな事は不動産屋の常套手段。

  67. 714 匿名さん 2013/04/28 11:36:35

    新築マンションは、価格発表した後は竣工後売れ残らないと値下げしないように思いますがどうなんでしょうか?
    ここの残戸数も4戸、オプションサービス等の値引きはありますかね?

    さくら夙川のワコーレの価格も気になります。

  68. 716 匿名さん 2013/04/28 15:22:12

    最近は大手でも竣工後売れ残ってる物件いっばいありますし、地場でも早期完売する物件もあります。
    要は、価格と住み心地に納得できるかどうかですよね。

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    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    [PR] 兵庫県の物件

    プレディア神戸舞子レジデンス

    兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

    4500万円台~6300万円台(予定)

    3LDK

    65.54m2~74.24m2

    総戸数 350戸

    リビオシティ神戸名谷

    兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

    4858万円~8098万円

    2LDK~4LDK

    56.06m2~81.77m2

    総戸数 318戸

    リベール東加古川駅前通り

    兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

    3,190万円~4,840万円

    2LDK~4LDK

    61.41m²~73.02m²

    総戸数 42戸

    ユニハイム加古川つつじ野GATE

    兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか

    3,198万円~5,288万円

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    55.89m²~86.24m²

    総戸数 79戸