ワコーレ夙川SEASONS

ここは直感的に欲しいと思いませんでしたね。

直感的に欲しいと思わないけと購入検討中ということは、論理的に熟考した結果欲しいということですね？

すみません。
比較検討しましたが、いまは検討外です。

やはりジオやプラウドと見比べると見劣りしてしまいますね。

モデルルームですら高級感が無かった。それだけのこと。

小さい子供がいるファミリーにいいんじゃないかな？子育て世代は高級感なんて求めないだろうし。周囲の環境もそこそこ庶民的で治安もいいんでしょ？

622さん
ここは講釈垂れるところですよ。
悪評も一つの意見として聞かないと。

627さんに同感です。
ポジコメばかりでネガコメがなければマンコミュなんてあまり意味のないサイトになりますよ。
あくまでも参考であってそれを判断するのは622さん自身です。
スルー出来るだけの余裕が必要ではないですか？

具体的な比較に言及もないのに参考になんかならないよ。
なので、ただのネガとみなしてます、ハイ。

見劣りするって書かれるのがそんなに悔しいの？ 事実だから仕方ないじゃん。そこはプラウドやジオグランデに譲ってもコストパフヲーマンスがここの売りなんだから。予算と価値観でどっち選ぶかって話でしょ。家の値段と幸せは比例しないんだから。大人じゃないよ。

コスパが良かったら売れるわけで、ただ単に安いだけってところが問題なんでしょう。

↑人によって価値基準が違う物、従ってコスパの判断も変わってくる。
この物件がコスパがいいと思う人も居れば思わない人も居るだろう。
言い方が変わるが、「名を取るか実を取るか」という部分もあるやろな。
私は、具体的な理由があるわけではないがワコーレは魅力を感じないね。
と、言う事は、私は名を取る方やろね。

金はないけど見栄を張りたいと云う人にとっては夙川の駅遠物件は絶好だけど

マンションブランドが見栄を張りにくいのだろうな。

だから、かなりの値段ありきの様子見だろう。

夙川には住みたいけど、あまりお金をかけれない家族用ですね。
かと言ってむやみに高級物件を作っても、ワコーレでそれは高過ぎるわ〜とか言われたろうけど。

つまりワコーレ夙川はもっと安い値付けをしないといけなかったわけね～

もう電話営業は勘弁して下さい。

もう検討していませんのでと、電話かけてくる人にゆえばいいんじゃないの？

お買い得な4000万円前後の部屋は残り5戸ですね。

100平米超えの部屋は6000万円～と、値付けを高く付け過ぎましたね。
6000万出すならプラウド買うでしょう。
このままなら、お買い得な70平米台の部屋は売れるだろうけど…100平米超えの部屋は売れ残りそうです。

この前モデルルームに行ったとき、100㎡のお部屋もあと１戸になってましたよ。
もうすぐ完売ですかね(^_^.)

そうなんですか！？

結構苦戦するかと思っていたんですが
意外と早かったですね

マンションで１００平米超ってなかなかないですから
その希少性でしょうか

昨日、公式ホームページが更新されて残り4戸になってました。
100平米超えの部屋は残り1戸。70平米～のお買い得な部屋は3戸です。
のんびり検討してたから、ここまで売れてると知って焦ってます。
70平米～の部屋は何タイプが残ってるのか知りたいです。

ここの口コミではブランド力がどうとか色々言われてますが残り4戸、もうすぐ完売しそうですね。
大谷町はお屋敷って感じではなく、いい意味で庶民的で住み心地よさそうです。ここに決めた方は環境もよく、通勤も便利で、気取らず住み心地がよさそう、（駅からの距離は11分ありますが、許容範囲だと私は思います。）という所が気に入り購入されたのではないでしょうか。
私はここ、いい物件だと思いますよ。

この物件は、ジオグランデやプラウドと比べて高級感やブランドネームに欠けるなど色々言われてきましたが、いよいよ残り4戸ですね。
購買層はそれぞれの物件で違うと思いますが、夙川3物件好調ですね。

やっぱり夙川ええとこでっせ！

そろそろ買わんと完売しまっせ！

完売まだでっか？ 当分夙川おまへんで！ 急いで買わんとあきまへんがな。

買うのは簡単でも売るのは大変やで、中古のチラシ見て、出てる金額が成約価格と思ったらアカンよ。

多少なりとも売る可能性があるなら慎重にな、ここは知らんけど、MRで１ｋｍも離れた所のイメージ

映像見せられて、のぼせたらアカンで、MRの家具は小さめやで、　ガンバリヤ。

ほんまは、数年先に絶好の買い場が来るから、それまでに頭金増やすのがベストやけどな。

頭金増やしてる間に、金利上がってパーでっせ。

金利が上がれば物件価格が下がる理屈が判らんアホが口をはさむな！

金利が上がって、人が買い難くなった時に買えと言うてんのじゃ。

中古でもいいなら、金利上昇によるローン破綻物件でもええわな。

今は買ったらアカン連中まで買って、結果、値段を支えて高いので買うな言うとるんや。

金利上がったら、支払い総額がめちゃ増えるやん。消費税上がるし。

672さん
したり顔で投資の話してんのあんただけやで。

公式ホームページで4/15～4/26までマンションギャラリー改装工事とありますが、もう次の物件への準備でしょうか？
完売間近なんですかね？

売れないのにギャラリーをずっと存続させるとコストがかかるのでは？

駅まで11分は歩けない距離じゃないと思います。
駅近マンションを検討している人や、今まで駅数分の立地で生活している
人にとってはちょっと遠い感あるかも分からないですね。
私は、歩きの生活に慣れているので11分は全然条件内です。
夙川はお洒落ですし、休日お散歩する場所も沢山あって良いと前から
思っていました。
お部屋の間取りも、広い部屋が多いので良いのですが価格が問題です。＾＾

この立地は４５００万が上限のエリア、それを超えれば人は他を探すし
又、戸建とも競合する。　中低位のエリアだから高く買うと再販不可になる。

それほど良い立地での物件は無いと思うがな。

駅までの距離は、少しありますが周りの環境がとても良いと思います。
生活に必要な施設も整っていますし、お散歩するような場所もあるので
仕事が休みの日も自宅周辺で、過ごす事が多くなりそうな立地ですね。
少し年配の方達は、このような環境を探している人多いのではないでしょうか。

そういう意味ではプラウドもここと同じぐらい遠いので、下落幅がもっとも低いのはジオグランデということですか？

ジオグランデも駅は近いがさすがに環境が悪すぎるので結構苦戦したよね。ああいう住んでみて環境の悪さを実感するマンションも売る時は苦労します。

この立地で4000万円以内では、ワコーレの1部屋しかありませんね。

訂正。

4000万円以内、D、Eタイプの2部屋でした…

でもここにプラウドが建ってたら、少々高くても買いますよね。

プラウド夙川とワコーレ夙川を、ほぼ同じ平米数で比較すると600万円～ほどプラウドの価格が高いのかな？

資産価値はジオグラ圧勝でしょう。

マンションに利用価値はあっても資産価値は無い、所詮耐久消費財。
資産価値を考慮するならある程度の広さの立地のいい土地のみやね。
大人数の共有なんてどうしょうもないよ。

>>694さん

3年前分譲の山幹北側の野村のステイツグランは結構抽選が出るほど人気でしたね。あれも価格は高塚のプラウドと同程度だったと思います。ブランドはやはり大事ですな。

697
投資の教科書に書いてあるような理屈はいらん。ここはマンション掲示板や。

>>699
「理屈はいらん」と言うのは反論の余地のない場合の常套句。

この物件のいい所を教えてくださいな、・・・無いと思うけど。

物件の魅力はその方の、予算や価値観によって変わるものだと思います。

そうですね、物件の魅力ってそれぞれの考え方によって違ってくると思います。
土地に馴染みのある人は、物凄く魅力感じるでしょうし、それぞれの立場でも
違うと思います。
魅力を感じなければ購入しないだけの話です。

702さんは解ってないね、土地に馴染みがあるから躊躇するのであって、
土地に馴染みの無い人が夙川？に憧れて検討するのでしょうに。

次の物件が発表されましたね。

JR「さくら夙川」駅徒歩1分、阪急「夙川」駅徒歩7分。まさにプレミアムファーストと呼ぶにふさわしい好立地に誕生。選ばれし全19邸。60m2～100m2の多彩な住戸プラン。

ここのモデルルーム改装中となっていますが…次の物件のモデルルームに変わるという事ですね。
色々言われてきましたが、残り4戸。もうすぐ完売ですね。

物件の仕様とかみると悪くはないですが、場所的にスーパーとか近くにないみたいですね
場所的に考えると車が必要だと思いますが、後3台しか空きがないと見ました。
もしかしたらもう駐車場が埋まっているかもしれないから購入を
考えている人は、確認が必要ですね

残り四戸がなかなか売れませんね。価格がわかりませんが、ワコーレさくら夙川発表で自分の首を閉めているような。

さくら夙川徒歩1分、インパクトありますね。この物件は67平米3400万円台～と比較的買いやすい値段設定でしたが…さくら夙川は駅徒歩1分、かなり高い価格設定になりますから、こことは購買層のターゲットが別な気がします。

>>711
後発を高く売り出す事により、先発物件を安いと思わせるのですよ。
後発は後から値下げすればよいのですよ、そんな事は不動産屋の常套手段。

新築マンションは、価格発表した後は竣工後売れ残らないと値下げしないように思いますがどうなんでしょうか？
ここの残戸数も4戸、オプションサービス等の値引きはありますかね？

さくら夙川のワコーレの価格も気になります。

最近は大手でも竣工後売れ残ってる物件いっばいありますし、地場でも早期完売する物件もあります。
要は、価格と住み心地に納得できるかどうかですよね。