パーク・サンリヤン新宮中央駅前

完成前なのに最上階の分譲賃貸が出ていますね。

http://www.f-takken.com/details.php?b[]=98071077

それ私も気づいた。
賃貸目的では買えないって説明うけた覚えがあったけどなぁ・・・。

え？説明会の時に賃貸にされる方はどうのこうの、言ってたから普通にいいのではないのかなあ？

なんだと～
いきなり賃貸～
トラストと一緒じゃんか～
駅前だとやっぱこんな結果になるんか～

私も入居者説明会の時に
「貸し出しされる方は～」のくだりがあったので
全然問題ないと思ってました！

駅前なので、投資目的の方もいますよ。
ただ、家賃もそこそこしますし、変な人は入居しないと思いますよ。

トラスト，サンリャンの次はMJRかパークシティ？
駅前マンションに各新築の分譲賃貸が揃うんだろうか。

投資なら株のほうが確実だよ。
管理費・修繕費・固定資産税・入居者探し費用・入居者入れ替わり時に改装費用、住宅ローン、未入居時のコスト・・・どう考えても、ペイできんよ。３０年・４０年の長期スパンでトントンというところかな。入居者がず～っと入ってたらの話しだけど。

畳の段差がバラバラで色ムラがすごく気になりました、半年程で落ち着くとのことでしたが、では、なぜ、モデルルームは最初から綺麗だったのかと今更ながら、疑問に感じています。

モデルルームは、確か和紙畳ではなかったですかね？
違っていたらすみません。

私も畳の色、シミ、段差が気になりました。
畳は、い草畳なんですかね？

い草と言われました、色は時間と共に落ち着くと言われましたので今は信じるしかないですよね。

全部売れたのかなぁ、公式ホームページが見れなくなってるから。

えっ?
HP見れるんですけど。

すみません、みれました、パソコンの調子が悪かったみたいです。
申し訳ないです。

いよいよ引き渡し会ですね！
補修箇所きれいになってるといいな・・(^_^;)
納得いかなかったり、新たに傷など発見した場合、言ってもいいものでしょうか？

もちろんです。言いにくいですが、高い買い物ですし、気持ちよく住みたいですからね(^-^)
それから、エレベーターって、どう思いましたか？中が雑な仕上がりでしたよね、あそこも綺麗になるのかなぁ、エレベーターまで言えなかったですが、誰か指摘してくれて綺麗になっていることを願います泣

近くで見れば見るほど、普通の団地っぽく感じてくるのは私だけでしょうか。

一棟じゃ団地とはいわないです。

465様
エレベーターは三ヶ所のうち、どこの箇所のでしょうか？

本日引渡会でしたー。
内覧会での指摘事項も全て補修済みで納得できるものでした。
エレベーターは引越しに向けて養生されていたので評価はできず。

２箇所新たに指摘しました！
エレベーター他、共用部分まではよく見てなかったな～失敗！
引越の準備間に合うかドキドキ・・
こんなことしている間に少しでも詰めてたらいいのか！！（笑）

引き渡しでまた指摘した場合、入居までには間に合いませんよねぇ泣
昨日今日と天気が良くてよかったですね(^-^)

>467
一棟じゃなく他のマンションも密集しとるから団地みたいじゃないの。

明日から引越開始ですね。天気が崩れなければいいけど。。
入居予定の皆様、これからどうぞ宜しくお願い致しますm(_ _)m

472
私の感覚だと団地には見えませんよ。
場所柄、サンリヤンの中でも安価な部類ではあるのでしょうけど、どうみても分譲マンションです。

474
お隣の密接したマンションとセットで見ると団地に見えるという意見もわかるような気がします。

新宮中央駅の西側って東側に比べると暗い感じがしないかい？それが残念無念。西側でも495号線を超えると美しい街並み＆グラウンドなんかがあって明るい感じがするけど。

でも、東側には徒歩圏内にボンラパスのみだけど、こちら側には夢マート、マックスバリューがありますし、小学校中学校も近いですし、何を優先するかですよね。

小中学校に近く日常使いのスーパー重視なら西側かな。
習い事は各ご家庭の意向があるだろうけど。

小学校近い？
新小学校は東側にあるので、線路横断しないといけないけど、どうなんだろうね。
距離的には新宮小学校で十分だったんだけど。

１年も経たずに転校かァ・・・

皆さん 上下左右宅への挨拶はしますか？

勿論ご挨拶する予定です。

挨拶廻りは明日の夕方くらいかな？平日はお互い忙しそうだから。
入居済みのみなさんシャワーの水圧は弱くないですか？

同じエレベーターを使う家には挨拶行った方が良いですかね（端に入局予定です）。

うちも端ですが行く予定です！１件増えるだけなので（*^_^*）
シャワー・キッチンと、水圧は少々物足りなさを感じますね。。

今日から入居しましたが、シャワーの水圧気にならなかったですよ(^^)電車の音も、思いのほか気にならないし、新居に大満足です(^.^)内覧会の時に感じた狭さも、慣れたのか全く気になりませんね〜
入居されてるみなさん、これからよろしくお願いしますm(_ _)m

シャワー以外は１００点満点！本当に大満足です（笑）
このきれいな状態をずっと維持できるよう、メンテナンス頑張ります。
そしてユメマートや駅が近いということの素晴らしさを実感しています・・(^^)/ほんと便利☆

みなさん末永く宜しくお願いしますm(__)m

玄関とキッチンのドアは、開きっぱなしにはできないですよね？いじればできるんですかね？
南側、何もたってなくて、日当たり抜群ですね^_^

内覧会の時に開けっ放しにならないので業者さんに聞きました。
そういうドアではないので、立ったまま足で留められるドアストップを買ってくださいとのことでしたよ。なので買う予定です。
日当たり抜群でベランダ広くて洗濯物も一度に大量に干せて（物干し台を追加で買いましたが）渇きも良し！気持ちがいいです！

ドア、そうなのですね、では、うちもそうします、ありがとうございまさした、あと、トイレットペーパーホルダーは市販のカバーは使えませんよね？

皆さんは入居前にフローリングにコーティングやワックス等の処理は施しましたか？
もしくはクッション材をしきつめる等しましたか？

うちはフローリングは何も施しておりません。

うちもフローリングは何もしてないです。

そろそろ住民スレに書き込みませんか？

cyberhomeのマンション専用掲示板もあります（*^_^*）まだ管理人しか書き込みないけど。

こんな時間までドタドタ走る足音が・・・仕方ないですよね。マンションですもんね。

皆さん、引越しおめでとうございます！
なんだか人が増えて行くのは嬉しいです。
一緒に住みよい町にして行きたいですね。
よろしくお願いします。

サンリヤンの新住民の皆さんはじめまして！自分は東側マンション住民です。
引っ越しの後片付けでまだまだ忙しい頃だと思いますが、楽しみに待っていた新居での生活、おめでとうございます。

自分も新宮中央に来て一年になりますがとても住みやすくて、どんどんここが好きになってます。ホントにいいところですよね。

同じ新宮中央住民として、今以上により良い町になるように協力しあえたらいいですね。

町内会って入りましたか？
サンリヤンはこのマンションの住人の方だけで構成されるんでしょうか？
それとも既存の町内会に入れてもらう感じですか？

お子様が、ピアノもしくはエレクトーンを習われている方いらっしゃいますか？新宮中央だと、どこの教室がありますでしょうか？ネットで検索しても、1つしか出てこないので。よかったら教えてください。

何もしてないです

ピアノの個人レッスンならモントーレ、杜の宮、緑ヶ浜・・・いくつかあります。
新聞の折込にも入ってました。

情報ありがとうございます。ネットではなかなか出てこないですが、折込チラシでのっているんですね。モントーレだと近いので助かります。看板とかは出されてないですよね？気をつけてみてみようと思います。

以前、玄関とキッチンのドアが全開放出来ない為ストッパー必須という話題がありました。
確かに玄関は開放出来ませんが、キッチンのドアは一旦停止するとこから更にぐっと力を入れるとストッパーなしで開放することが出来ました。お陰でドアについてた網戸がようやく役にたちました。

うれしー！
コメダ珈琲が出来るー
またシロノワール食べれるなんて

ついに完売しましたね！

パン工場で異臭、従業員30人以上病院搬送　福岡・新宮町

工場側だから臭い系の異臭は承知の上ですよ。
価格とのバランスで選べばいいんです。

フランソアってジ●リを彷彿とさせる
シャレオツなCM流してて
東京の企業かと思ってたけど福岡の企業なんだな
頑張ってほしい。