パーク・サンリヤン新宮中央駅前

細かい箇所も念入りに見ること。気になったことがあれば遠慮せず言うこと。

429さん、ありがとうございます、指摘箇所があれば後悔しないように細かいことでも言ってみます、何もないのが一番ですが・・。428

ベラボーマンションありますよ。モントーレもベラボーです。が、やはりエントランスは豪華ですよね。
サンリヤンのように、エントランスがシンプルでも仕切りはしっかりしているか、ベラボーだけどエントランスは豪華か？の違いです。生活に直接影響する仕切りのほうが、私は重要ですがね。

そんなにべらボーべらボーって他マンションを中傷しなくても・・・
ベランダに住むわけじゃないんだから・・・

昔、賃貸のベラボーマンションに住んでましたが、窓を開ける時期だと
音の聞こえ方に差が出ますよ。
ベラボーだと結構お隣の存在感を感じます。

部屋は思っていたよりかなり狭い印象でした。エレベーターへの通路は良かったのですが。リビングが…。皆さんは思っていた通りでしたかね？内覧会では、傷などけっこうありましたが、対応はしてくれそうでした。

部屋が狭いのは残念ですね。

べじゃね〜よ、ぺだって

自分も、本日、内覧会行ってきましたが想像以上に、全ての部屋が狭く感じました、傷もたくさんあり、対応してくれるとはいえ、内覧会でこの状態とは、本当に残念な思いをしました。
モデルルームが名島のだったとはいえ、余りの違いに愕然としました。
買ってしまったので、家具などで、がんばって良くみせるようにしようと思います。

うちも同じく狭く思いました。
角部屋なんですがね。
一体何が違ってそう見えたのか不思議でなりません。
名島のMRしかない時点で既に違うんですよね。わかっていたつもりでしたがね。

実際にできたら、アパートと大差がないとか、部屋の広さも収納も不十分だったということはよくある話しのようです。郊外のマンションなので、市内よりも「広さ」は求めていきたかったですよね。やはり東側のマンションみたいに１００㎡超えしないと広さには満足できないのかな。もしくは思い切って１２０㎡ほどの戸建てとか。いずれにしても、家具は大きめのものは置かないとか、不要なものは削るとかで部屋を広くみせる工夫が必要ですね。

同じく狭いと感じました。
ですが値段との兼ね合いも考えればまぁ妥当かな、と。

傷に関しては大きな傷は全くなかったですが
引越しでついてしまいそうな小さな傷は多数ありました。

一応直してはもらいますが。

皆さん、傷ってどんな感じでしょうか?うちは壁の歪みや膨れはありましたが、傷は一つもない様子でしたので。

狭いと感じた人が多いとは残念ですね。集合住宅なので仕方ないことかもしれませんが。

傷といってもホント普通に過ごしてたら気にならない程度のものだけでしたよ。
クローゼットの中の金具の塗装が5mm平方ではがれてるとか
正直自分でもケチつけてるレベルだなと思いました。

とはいっても新築なので、気づいて「しまった」ところは一応申し出たレベルです。

引越しの準備万全ですか？

まだまだです。間際にならないと焦らないタイプなんですが、早め早めがいいですよね。とりあえず、不要品は処分していっています。

ダンボールまだきてないですし、実感なしです、多分一週間前ぐらいにならないとやらないと思います^_^

ぼちぼち片付けからでもはじめたほうがいいだろうね。
箱詰めよりも、廃棄のほうが手間がかかるから。

家具は新調しますか？

完成前なのに最上階の分譲賃貸が出ていますね。

http://www.f-takken.com/details.php?b[]=98071077

それ私も気づいた。
賃貸目的では買えないって説明うけた覚えがあったけどなぁ・・・。

え？説明会の時に賃貸にされる方はどうのこうの、言ってたから普通にいいのではないのかなあ？

なんだと～
いきなり賃貸～
トラストと一緒じゃんか～
駅前だとやっぱこんな結果になるんか～

私も入居者説明会の時に
「貸し出しされる方は～」のくだりがあったので
全然問題ないと思ってました！

駅前なので、投資目的の方もいますよ。
ただ、家賃もそこそこしますし、変な人は入居しないと思いますよ。

トラスト，サンリャンの次はMJRかパークシティ？
駅前マンションに各新築の分譲賃貸が揃うんだろうか。

投資なら株のほうが確実だよ。
管理費・修繕費・固定資産税・入居者探し費用・入居者入れ替わり時に改装費用、住宅ローン、未入居時のコスト・・・どう考えても、ペイできんよ。３０年・４０年の長期スパンでトントンというところかな。入居者がず～っと入ってたらの話しだけど。

畳の段差がバラバラで色ムラがすごく気になりました、半年程で落ち着くとのことでしたが、では、なぜ、モデルルームは最初から綺麗だったのかと今更ながら、疑問に感じています。

モデルルームは、確か和紙畳ではなかったですかね？
違っていたらすみません。

私も畳の色、シミ、段差が気になりました。
畳は、い草畳なんですかね？

い草と言われました、色は時間と共に落ち着くと言われましたので今は信じるしかないですよね。

全部売れたのかなぁ、公式ホームページが見れなくなってるから。

えっ?
HP見れるんですけど。

すみません、みれました、パソコンの調子が悪かったみたいです。
申し訳ないです。

いよいよ引き渡し会ですね！
補修箇所きれいになってるといいな・・(^_^;)
納得いかなかったり、新たに傷など発見した場合、言ってもいいものでしょうか？

もちろんです。言いにくいですが、高い買い物ですし、気持ちよく住みたいですからね(^-^)
それから、エレベーターって、どう思いましたか？中が雑な仕上がりでしたよね、あそこも綺麗になるのかなぁ、エレベーターまで言えなかったですが、誰か指摘してくれて綺麗になっていることを願います泣

近くで見れば見るほど、普通の団地っぽく感じてくるのは私だけでしょうか。

一棟じゃ団地とはいわないです。

465様
エレベーターは三ヶ所のうち、どこの箇所のでしょうか？

本日引渡会でしたー。
内覧会での指摘事項も全て補修済みで納得できるものでした。
エレベーターは引越しに向けて養生されていたので評価はできず。

２箇所新たに指摘しました！
エレベーター他、共用部分まではよく見てなかったな～失敗！
引越の準備間に合うかドキドキ・・
こんなことしている間に少しでも詰めてたらいいのか！！（笑）

引き渡しでまた指摘した場合、入居までには間に合いませんよねぇ泣
昨日今日と天気が良くてよかったですね(^-^)

>467
一棟じゃなく他のマンションも密集しとるから団地みたいじゃないの。

明日から引越開始ですね。天気が崩れなければいいけど。。
入居予定の皆様、これからどうぞ宜しくお願い致しますm(_ _)m

472
私の感覚だと団地には見えませんよ。
場所柄、サンリヤンの中でも安価な部類ではあるのでしょうけど、どうみても分譲マンションです。

474
お隣の密接したマンションとセットで見ると団地に見えるという意見もわかるような気がします。

新宮中央駅の西側って東側に比べると暗い感じがしないかい？それが残念無念。西側でも495号線を超えると美しい街並み＆グラウンドなんかがあって明るい感じがするけど。

でも、東側には徒歩圏内にボンラパスのみだけど、こちら側には夢マート、マックスバリューがありますし、小学校中学校も近いですし、何を優先するかですよね。

小中学校に近く日常使いのスーパー重視なら西側かな。
習い事は各ご家庭の意向があるだろうけど。