パーク・サンリヤン新宮中央駅前

それにしてもお近くのＭＪＲさんはすごく盛り上がってますね。

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367です。
ベランダタイルはお手入れ大変なんですね。
憧れるけど、まめな掃除はできないかな。
モデルルームはベランダタイルだったから
オプションなしのイメージが湧きません‥。

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ベランダタイルないと、かなり殺風景でした。
手入れは確かに大変そうですが。
他の業者に依頼した方が安価ですかね？

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モデルルームのベランダには雨・風が当たることもないし、洗濯物を干す訳ではないから髪の毛も落ちないし・・・。
部屋を広く見せる為に、小さめの家具を置いてるし。まぁよく検討してください。

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オプションは見に行きましたが割高なので何も契約はしませんでした。
入居した地点で完成してる点と良いものが欲しい方にはいいと思います。
うちはお手ごろな業者さん探すことにしました。

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ホント　マンション購入はタイミングだね　福岡市内、近郊であれば東も西もこだわりない人は
選択肢たくさんあるけど、千早～古賀のみＯＫとか、東区のみＯＫとか地域を絞ってる人は
限られてくるもんね。1年早かったら千早になったかもしれないし、半年遅かったらパークシティ
選んでたかもしれないしタイミングだと思います

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玄関や水回り、フロアのコーティング、全てするのは高くなりそうですが、皆さんはどれか１つのみでもされますか？
オプションは、どうしても高いですよね・・・

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今日は12月31日大晦日ですが、建設作業してます。工期遅れてるんですかねぇ？土日祝日休みなしで働いておられる作業員のかた、ご苦労様です。

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追い込み期間ですから

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377さん
追い込み期間って？
単に工期遅れて内覧会に間に合わないだけじゃ？31日まで作業してるのは異常です。

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どこでも当たり前のように年末は31日まで工事やってるよ。

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どこでも‥って、どこですか？
慌てて工事しているのであれば不安ですけど。

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うちの近所も建ててますが、31日は休んでましたよ。
もちろん今日も。

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大晦日も作業して下さった方々に感謝致します。

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完売した？

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完売した？質問の八割は同業者。

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トラストは完売したらしいよ。

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引越し忙しくなるね

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今日のサンリヤンです♫
ワクワクしてきました^_^

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写真投稿ありがとうございます！ワクワクしますね♪
写真右手の集会所の所に公園？広場？ができるんですか？
どなたかご存じでしたら教えてください！

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引越しどこに頼みましたか。

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4人家族3DKエアコン２台9万でした。

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地場の格安引越し屋さんありますよ。技術的にも大手と変わりません。

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地場だと5万くらいの相場かな。
大手でエアコン1台、7万です。

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地場だと不用品を一緒に回収してくれるところも多い。

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ベール脱ぎました。

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エアコン新品購入6万なので古いのは全部捨てます
エアコン室外機1台屑鉄1万の価値がありますよ

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それは古いエアコンを1万で引き取ってくれる方法があるとおっしゃってますか？
もし、そうであればご教示いただけないでしょうか。

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上は、トラスト側(左側がメインエントランス)
真ん中は、線路側(右側がメインエントランス)
下は、駐車場です。

もうすぐ内覧会、楽しみですねー♫

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いよいよですね。

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いよいよですね♪内覧会楽しみです（*^_^*）

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内覧会に参加された方 どうでしたか？やはりどこでもあるような壁の傷などありましたか？

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どこにでもあるの？

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内覧会行って来ました〜
壁にキズなんて全く無く、キレイでしたよ^_^

キズだって見付けた物は、ドアノブなんかから壁を守るゴム製のカバーでした^_^;

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キズだらけでした。特にクロス、フローリング…対応するそうですが、残念

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対応してくれるならいいじゃん。

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私の場合は、内覧業者立会いで臨みましたが、小さい傷や汚れがあるぐらいで、特に大きな不具合はなく良かったです。
よく、ネットで他の物件の内覧会で酷かった経験談なんかを見ていたので、不安でしたが、意外にもキチンとしていて安心しました。
入居がますます楽しみになりました。

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うちは夫婦ふたりで見ましたが、生活に支障のない細かいキズ・ヨゴレが２０か所くらいでした。
大きな問題箇所はありませんでした。

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私は今週末内覧会です。
大きな傷は直してもらって当然として、支障のない小さな傷は
皆さん治してもらう予定ですか？
それとも引越しでどうせ多少の傷はつくし気にしない方向ですか？

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内覧会は、やはり、1時間30分ですか？それで傷も見て色々サイズ測ったりできましたか？
あと、やはり、営業の方はずっと、一緒にいるのですか？

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私は小さい傷でも指摘したよ。
立会の施工業者も、指摘しても嫌な顔せずに、「直します」と言ってくれました。
遠慮する必要は全然なし。
あと、私の場合は内覧会は1時間半ぐらいでした。
終わった後は、自分たちだけ残って採寸しました。
なので、内覧会後はゆっくり部屋を見る時間はありましたよ。

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傷は別として実際のところ期待通りのお部屋でしたか？快適に一生住めそうですか？

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大きな不具合もなかったですよ。
高価な買い物ですから、内覧会前は不安でしたが安心しました。
まあ、それが当たり前でしょうけど。

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部屋は大きな傷はありましたが治してくれるとのことでした。
ですが、ベランダの蹴破り戸の隙間が気になりました。仕様なので仕方がないのですが。視覚とタバコ等の臭いが来ないか心配です。

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西鉄引越しセンターで頼まれた方、もう、ダンボール持ってこられました？どのぐらい前に持ってきてくれるのでしょうか
、梱包は、みなさんどのくらい前から、開始しますか？

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どこでも頼んだらダンボールくらいすぐ持ってきますよ。そろそろ始めないとね。

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小さなこどもがいるので、下の部屋に走る音や叩く音が響かないか心配してます。同様にこどもがおられる方で、防音マットやカーペットを床の上に敷く予定の方いますか？

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洋室にはカーペット敷き詰めますよ。こどもが遊びやすいように。

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そんなに心配しなくてもいいんじゃない。
お互い様なんだから。

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ベランダの隙間、視覚、タバコのにおい、上階の音なんかを
気にするならマンション選んだら駄目だと思いますよ。
ある程度お互い様です。

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洗濯物に思いきり臭いがつくので、タバコは吸わないでもらいたいです。

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ベランダの蹴破り戸もしかしてぺラボーなんですか？

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サンリヤンだし、違うと思うよ。
コンクリートとベラボーの間に隙間のあるデザインなんじゃない？
新宮のパークシティみたいにベラボーのみのマンションってここ最近九州で見かけないですよね。
あれは悲惨だわ。

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でもパークシティのほうが明らかに豪華にみえるし、何も知らない人は高級マンションだと思うかも。

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いや、ベランダは外から見えちゃうでしょ。
郡部で土地代も安いのに、どの辺りで高級となるのかがわからない。

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エントランスに入った瞬間のイメージがそのマンションのイメージを決めると言われている。

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うちのエントランスは吹き抜けでもないし、決して豪華ではありませんが、無駄がない感じがしました。

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日曜日に内覧会です、行かれた方アドバイスがあれば、お願いいたします。

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細かい箇所も念入りに見ること。気になったことがあれば遠慮せず言うこと。

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429さん、ありがとうございます、指摘箇所があれば後悔しないように細かいことでも言ってみます、何もないのが一番ですが・・。428

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ベラボーマンションありますよ。モントーレもベラボーです。が、やはりエントランスは豪華ですよね。
サンリヤンのように、エントランスがシンプルでも仕切りはしっかりしているか、ベラボーだけどエントランスは豪華か？の違いです。生活に直接影響する仕切りのほうが、私は重要ですがね。

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そんなにべらボーべらボーって他マンションを中傷しなくても・・・
ベランダに住むわけじゃないんだから・・・

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昔、賃貸のベラボーマンションに住んでましたが、窓を開ける時期だと
音の聞こえ方に差が出ますよ。
ベラボーだと結構お隣の存在感を感じます。

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部屋は思っていたよりかなり狭い印象でした。エレベーターへの通路は良かったのですが。リビングが…。皆さんは思っていた通りでしたかね？内覧会では、傷などけっこうありましたが、対応はしてくれそうでした。

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部屋が狭いのは残念ですね。

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べじゃね〜よ、ぺだって

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自分も、本日、内覧会行ってきましたが想像以上に、全ての部屋が狭く感じました、傷もたくさんあり、対応してくれるとはいえ、内覧会でこの状態とは、本当に残念な思いをしました。
モデルルームが名島のだったとはいえ、余りの違いに愕然としました。
買ってしまったので、家具などで、がんばって良くみせるようにしようと思います。

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うちも同じく狭く思いました。
角部屋なんですがね。
一体何が違ってそう見えたのか不思議でなりません。
名島のMRしかない時点で既に違うんですよね。わかっていたつもりでしたがね。

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実際にできたら、アパートと大差がないとか、部屋の広さも収納も不十分だったということはよくある話しのようです。郊外のマンションなので、市内よりも「広さ」は求めていきたかったですよね。やはり東側のマンションみたいに１００㎡超えしないと広さには満足できないのかな。もしくは思い切って１２０㎡ほどの戸建てとか。いずれにしても、家具は大きめのものは置かないとか、不要なものは削るとかで部屋を広くみせる工夫が必要ですね。

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同じく狭いと感じました。
ですが値段との兼ね合いも考えればまぁ妥当かな、と。

傷に関しては大きな傷は全くなかったですが
引越しでついてしまいそうな小さな傷は多数ありました。

一応直してはもらいますが。

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皆さん、傷ってどんな感じでしょうか?うちは壁の歪みや膨れはありましたが、傷は一つもない様子でしたので。

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狭いと感じた人が多いとは残念ですね。集合住宅なので仕方ないことかもしれませんが。

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傷といってもホント普通に過ごしてたら気にならない程度のものだけでしたよ。
クローゼットの中の金具の塗装が5mm平方ではがれてるとか
正直自分でもケチつけてるレベルだなと思いました。

とはいっても新築なので、気づいて「しまった」ところは一応申し出たレベルです。

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引越しの準備万全ですか？

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まだまだです。間際にならないと焦らないタイプなんですが、早め早めがいいですよね。とりあえず、不要品は処分していっています。

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ダンボールまだきてないですし、実感なしです、多分一週間前ぐらいにならないとやらないと思います^_^

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ぼちぼち片付けからでもはじめたほうがいいだろうね。
箱詰めよりも、廃棄のほうが手間がかかるから。

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家具は新調しますか？

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完成前なのに最上階の分譲賃貸が出ていますね。

http://www.f-takken.com/details.php?b[]=98071077

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それ私も気づいた。
賃貸目的では買えないって説明うけた覚えがあったけどなぁ・・・。

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え？説明会の時に賃貸にされる方はどうのこうの、言ってたから普通にいいのではないのかなあ？

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なんだと～
いきなり賃貸～
トラストと一緒じゃんか～
駅前だとやっぱこんな結果になるんか～

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私も入居者説明会の時に
「貸し出しされる方は～」のくだりがあったので
全然問題ないと思ってました！

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駅前なので、投資目的の方もいますよ。
ただ、家賃もそこそこしますし、変な人は入居しないと思いますよ。

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トラスト，サンリャンの次はMJRかパークシティ？
駅前マンションに各新築の分譲賃貸が揃うんだろうか。

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投資なら株のほうが確実だよ。
管理費・修繕費・固定資産税・入居者探し費用・入居者入れ替わり時に改装費用、住宅ローン、未入居時のコスト・・・どう考えても、ペイできんよ。３０年・４０年の長期スパンでトントンというところかな。入居者がず～っと入ってたらの話しだけど。

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畳の段差がバラバラで色ムラがすごく気になりました、半年程で落ち着くとのことでしたが、では、なぜ、モデルルームは最初から綺麗だったのかと今更ながら、疑問に感じています。

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モデルルームは、確か和紙畳ではなかったですかね？
違っていたらすみません。

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私も畳の色、シミ、段差が気になりました。
畳は、い草畳なんですかね？

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い草と言われました、色は時間と共に落ち着くと言われましたので今は信じるしかないですよね。

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全部売れたのかなぁ、公式ホームページが見れなくなってるから。

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えっ?
HP見れるんですけど。

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すみません、みれました、パソコンの調子が悪かったみたいです。
申し訳ないです。

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いよいよ引き渡し会ですね！
補修箇所きれいになってるといいな・・(^_^;)
納得いかなかったり、新たに傷など発見した場合、言ってもいいものでしょうか？

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もちろんです。言いにくいですが、高い買い物ですし、気持ちよく住みたいですからね(^-^)
それから、エレベーターって、どう思いましたか？中が雑な仕上がりでしたよね、あそこも綺麗になるのかなぁ、エレベーターまで言えなかったですが、誰か指摘してくれて綺麗になっていることを願います泣

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近くで見れば見るほど、普通の団地っぽく感じてくるのは私だけでしょうか。

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一棟じゃ団地とはいわないです。

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465様
エレベーターは三ヶ所のうち、どこの箇所のでしょうか？

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