福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「パーク・サンリヤン新宮中央駅前」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-07-19 19:45:40

全戸南向きのパークサンリヤン新宮中央駅前ってどうですか?
新宮中央駅まで徒歩3分なので便利そう。


売主:西日本鉄道株式会社
施工会社:三井住友建設(株)
管理会社:未定
【タイトルの(仮称)を削除し、正式物件名称に変更しました。2012.12.20 管理担当】

[スレ作成日時]2012-08-30 15:31:09

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パーク・サンリヤン新宮中央駅前口コミ掲示板・評判

  1. 309 匿名さん

    通常、自己都合でなければ戻ってきますよ。
    ローン審査NGとか。

  2. 310 契約済みさん

    そろそろローンの本審査だと思うのだけど契約して以降連絡ないなぁ。
    皆さんは変動ですか?固定ですか?

  3. 311 匿名

    新宮町職員の質はかなり悪いですよね。
    態度もデカイし。
    変な態度の場合、必ず名札ジーッと見てやると、少し態度変わりますよ。
    その点、区役所は何処も丁寧で、大袈裟な言い方すれば、私達側をお客様として扱ってくれますよね。

  4. 312 匿名

    サンリヤンってちょっとやり方が汚いから嫌いですね。
    実際に値下げしてますよ。アイランドシティの隣にサンリヤン出来ますよね。
    あそこも2階高くして、香椎の花火が見れるからと、アイランドシティの住人に営業かけてるみたいですし。
    サンリヤンがやってても、実際に住んでる住人が逆恨みされたら嫌だから、今回もトラストを日陰にする様なマンションには、私は入りたくないですね

  5. 313 匿名

    トラストは発売当初からサンリヤンの存在はアナウンスしてましたよ。当初は、まだどういう風な形、配置で出来るかは不明だったけど、戸建てとマンションが建つって聞いて、「眺望と日当たりは期待できないな」と思ってました。だから知らないで買ってる人はいないと思いますよ。

  6. 314 匿名

    東区にすんでますが、区役所はいつも手際が悪く、待ち時間も長いです。しかも来てる人たちもすごくて、いつもおじさんの怒鳴り声がきこえます。(怒鳴りたくなる気持ちもわかりますが)
    役所なんてそんなものだと割り切ってるので、新宮町役場でも大丈夫そうです。

  7. 315 匿名さん

    政令市と比較するのは酷として、同じ郡部でも粕屋町はここより町民サービス良いですよね。

  8. 316 匿名

    東区はいつ行っても込み合ってますもん。
    その割には工夫してますよ。
    新宮町役場は暇そうな割には時間がかかる。
    案内役も居ないですしね。私はあのぬるま湯状態を見ると、待たされるよりイライラします。

  9. 317 匿名さん

    下手に福岡市の恩恵受けてるからね。
    入った時点で勝ち。
    人口は少ないので仕事も少ないから、町レベルの職員は楽だと思うよ。
    でも、公務員ってのも平日にパチンコ行きにくかったり(勤務中と思われる)、マイナスもある。

  10. 318 匿名

    お役所なんてどこも似たりよったりなんじゃないですか?中央区なんて本当にひどいですよ。町役場なんて、そんな頻繁に行くこともないと思うし、この町に引っ越すにあたってそれほど重要なマイナス要素ではない気がします。一番誰にでも関係するのはゴミ代と水道代くらい。それも福岡市に比べてってことなので、他の町ではもっと高いところもあるし、居住するに当たって、そこを重視するかどうかは人それぞれ。

  11. 319 契約済みさん

    310様

    ローンについて。
    うちはひとまず変動です。
    現在、史上最低限の低金利ですので。
    皆様はどうですか?

  12. 320 匿名

    皆さんは値引き交渉はされましたか?
    この時期、値引きはあるんでしょうか?

  13. 321 310

    >319さん
    仮審査は変動にしましたが完全固定で申し込む予定です。
    金利上がるリスクが怖かったのと、固定でも払っていける額だったからです。

    まぁずっとこれ以上下がらないといわれつづけて20年金利は下がり続けてきたので
    結果損するかもしれませんが。

  14. 322 契約済みさん

    この様子では竣工前に完売は厳しいでしょうね。
    消費税問題もありますし。
    空室続きになると、修繕積立金の値上がりの恐れも出てきますかね?

  15. 323 購入検討中さん

    来年3月竣工予定でしたっけ。
    現時点で12室残であれば、厳しくはないと思うけど・・・。
    私は購入検討中の身なんだけど、まだ千早の物件と迷い中・・・。

  16. 324 匿名さん

    千早の物件?
    名島はあるけど千早は、サンズもMJRも完売してますよ。

  17. 325 購入検討中さん

    すいません、香椎でした・・・。

  18. 326 匿名さん

    うちも香椎浜や千早と悩みました。なが~く住むことを考えて、医療施設が近くにあったり、駅やスーパーが近かったり、千早は3号線に面しているから騒音・排気ガスがすごそうで、朝起きて窓開けての気持ちよさがないかな~と。

  19. 327 匿名さん

    正直に予算が無かったと言えばいいのに。

  20. 328 匿名さん

    香椎浜や千早は明るいイメージがあるが、中央駅西のここは暗いイメージがある。
    中央駅近辺なら絶対、東側(MJR側)が緑が多く明るくていい。

  21. 329 匿名さん

    まー予算あったけどアホの相手はせんどこう。

  22. 330 匿名さん

    あちらと比較すると、予算以外でこちらのメリットは薄いのかな。
    元々新宮出身で親御さんが新宮なんて人もいると思いますが、縁がなけりゃ、市内(ここより博多天神に近い)、学区の2要素だけでも大きい。
    もちろん予算も最重要要素。

  23. 331 匿名さん

    330 会社が博多・天神なだけで、土日まで博多天神中心に考えてないからいいでしょ。余計なお世話。

  24. 332 匿名

    駅が近ければ窓を開けたら騒音はあると思う。

  25. 333 匿名さん

    電車の音はすぐ慣れる。

  26. 334 匿名さん

    深夜の貨物列車を舐めてはいけない。

  27. 335 匿名さん

    線路の近くに住んでいたから経験済みです。貨物の音なんて、その時間帯は寝てるし気づかない。窓は防音にもなっているし、気になるものではありません。

  28. 336 契約済みさん

    いよいよ残り9戸になりましたね。
    何だかんだ言っても売れてますね。

  29. 337 購入検討中さん

    ところで杜の宮とは学区は同じでしょうか?

  30. 338 匿名さん

    >335
    今の季節とか窓開けたくないですか?
    開けてしまうと、防音サッシなんて意味なくなりますよ。

  31. 339 匿名さん

    あければ?

  32. 340 契約済み

    杜の宮と学区は同じです。
    もう一個小学校が増えるみたいですが線路から三号線側しか関係なかったと思います。
    残り8~9戸ですね。3月までには完売いけそうですね。
    ローン落ちでいくらかは復活はするでしょうが。

    私は新宮育ちの福岡市住みですが治安や周辺環境、値段からココに決めました。
    MJRと大分迷ったのですが屋根つき駐車場と、全室洋室があったのでサンリヤンに決めました。
    和室あるほうが良い方もいるでしょうし、好みの問題ですね。

  33. 341 匿名さん

    こちらは杜の宮とは別で
    新しい学区に入るようです。
    私も線路で区切るだろうと思っていたので驚きました。

    ご近所さんに新小学校について意見交換会に参加しませんか?という回覧板が回ってきて小学校とは思えないくらいの綺麗な校舎の完成予想図も掲載してあったらしいです。
    もう建設に向けて工事も少しずつ始まってますね。

  34. 342 匿名

    来客用の駐車場はあるんですかね?

  35. 343 契約済みさん

    残り6戸!

  36. 344 匿名さん

    今時の小学校ですよね!
    市内で先行してる学校に恥じない学校だと思います。
    教師の質は市内の学歴重視に比べると、福岡県のくくりになるから、どうしても劣るのは仕方なし。
    地道に良い環境を築きましょう!

  37. 345 匿名

    トラストに住んでます。

    悲しいかなトラストの掲示板は荒れました。
    こちらを覗いたら、凄く会話が前向きで羨ましかったです。

    電車の音ですが、気にならないですよ。
    慣れるし、窓を閉めれば全く聞こえませんから、そこはそれぞれの工夫で大丈夫だと思います。

    駅が近いのも、住んでみて便利なのを実感しました。
    夢マートも近くにあって便利です。

    水道代はまだ丸々1ヶ月分の金額ワカラナイですが、高いらしいですが、お水が美味しいですよ。

    私は東区から引っ越してきましたが、お水は感動しました。

    勿論、浄水器は以前も今もついてますけど。

    トラスト掲示板荒れましたが、住んでる皆さん明るく挨拶してくれますし、営業さんも皆良い人ばかりです。

    来年引っ越しされた際には、お隣同士、仲良く宜しくお願い致します。

  38. 346 契約済みさん

    >345

    電車の音や水道の事等、具体的に情報をどうもありがとうございました。
    小さい子供がいるので、公園のあるMJR と迷ってたのですが、お陰様で前向きになれることができました。
    こちらこそお隣同士で仲良くいたしましょう!

  39. 347 購入検討中さん

    このマンションは28年4月開校予定の新宮北小学校の校区なんだろうか?
    知っている人いる?

  40. 348 匿名さん

    その通りです

  41. 349 契約済みさん

    ついに残り1邸になりました。
    竣工前完売いけそうですね。

  42. 350 物件比較中さん

    ホームページでは残り6戸?
    まあ、来年3月の竣工までには売れるでしょうね。

  43. 351 契約済みさん

    349さんじゃないですけど、
    聞いたところによると、申し込みされてないのはあと2戸らしいです。
    正式に契約されたら、そのうちホームページも更新されるんじゃないですかね?

  44. 352 契約済みさん

    342さん。
    来客用の駐車場はなかったと思います。

  45. 353 匿名さん

    ゆめマートに停めろということですね。

  46. 354 匿名

    そつなんですね残念

  47. 355 契約済みさん

    最近色々と郵便物が届くのでいよいよ近づいてきたな~と実感してます。
    まだ先の話ですが薬院の例があるので内覧会には業者さん連れて行く予定ですが
    皆さんはどうされますか?

  48. 356 契約済みさん

    355様

    薬院の例とは何でしょうか?

  49. 357 契約済みさん

    サンリヤン薬院のスレッドを見るとわかります。
    本当かどうかは当事者じゃないので知りませんが。

  50. 358 契約済みさん

    施工会社が違うから
    大丈夫だと思いたいです。

    業者さんと一緒に行く‥とありますが、
    専門の業者さんがいるのでしょうか?
    知識不足ですみません。
    よければ教えてください。

  51. 359 匿名さん

    業者に依頼する場合の価格はいくらなのでしょうか。
    興味あります。
    建築士の資格持ってる知り合いにお願いするといいのかな。

  52. 360 契約済みさん

    業者さんにもよりますが3万くらいです。
    1000万以上の買い物をするわけなので3万けちって後悔したくないので
    安心を買うつもりで私はお願いする予定です。

  53. 361 契約済みさん

    ちなみに専門の業者さんです。
    「内覧会 業者」で検索すれば出てきます。

  54. 362 契約済みさん

    ありがとうございます。
    検討してみます。

  55. 363 匿名さん

    ちょろいと思われたくないんだけどねえ。
    ショボいのがぶっ込んでんなw

  56. 364 契約済みさん

    HP見たら残り2戸になってました。

  57. 365 契約済みさん

    完売しそうですね。
    ローン落ちでいくらは復活するでしょうけど
    自分が契約したところにはやっぱり完売して欲しかったのでよかったです。

  58. 366 契約済みさん

    皆様、インテリア説明会は行かれましたか?
    オプションはどれぐらい考えてますか?
    うちは水回りコーティングとエコカラット、ベランダタイル予定してます。
    出費かさみますが、一生に一度と考えて・・・。

  59. 367 契約済みさん

    ベランダタイルいいですね!
    インテリアオプションは割高感があるので、
    自分でどこまで用意するべきか‥
    何を頼むといいのか‥
    いろいろ考え中です。
    皆様の意見を参考にしたいです。

  60. 368 匿名さん

    ベランダタイルは、よく考えた方がいいですよ。
    ゴキブリ、その他虫、埃の温床です。

    ベランダに家庭菜園、観葉植物おくと更に…Σ(゚д゚lll)

    まめにタイルを上げ、お掃除するならいいのでしょうが。

  61. 369 匿名さん

    それにしてもお近くのMJRさんはすごく盛り上がってますね。

  62. 370 契約済みさん

    367です。
    ベランダタイルはお手入れ大変なんですね。
    憧れるけど、まめな掃除はできないかな。
    モデルルームはベランダタイルだったから
    オプションなしのイメージが湧きません‥。

  63. 371 契約済みさん

    ベランダタイルないと、かなり殺風景でした。
    手入れは確かに大変そうですが。
    他の業者に依頼した方が安価ですかね?

  64. 372 匿名さん

    モデルルームのベランダには雨・風が当たることもないし、洗濯物を干す訳ではないから髪の毛も落ちないし・・・。
    部屋を広く見せる為に、小さめの家具を置いてるし。まぁよく検討してください。

  65. 373 契約済みさん

    オプションは見に行きましたが割高なので何も契約はしませんでした。
    入居した地点で完成してる点と良いものが欲しい方にはいいと思います。
    うちはお手ごろな業者さん探すことにしました。

  66. 374 匿名

    ホント マンション購入はタイミングだね 福岡市内、近郊であれば東も西もこだわりない人は
    選択肢たくさんあるけど、千早~古賀のみOKとか、東区のみOKとか地域を絞ってる人は
    限られてくるもんね。1年早かったら千早になったかもしれないし、半年遅かったらパークシティ
    選んでたかもしれないしタイミングだと思います

  67. 375 契約済みさん

    玄関や水回り、フロアのコーティング、全てするのは高くなりそうですが、皆さんはどれか1つのみでもされますか?
    オプションは、どうしても高いですよね・・・

  68. 376 周辺住民さん

    今日は12月31日大晦日ですが、建設作業してます。工期遅れてるんですかねぇ?土日祝日休みなしで働いておられる作業員のかた、ご苦労様です。

  69. 377 匿名さん

    追い込み期間ですから

  70. 378 ご近所さん

    377さん
    追い込み期間って?
    単に工期遅れて内覧会に間に合わないだけじゃ?31日まで作業してるのは異常です。

  71. 379 物件比較中さん

    どこでも当たり前のように年末は31日まで工事やってるよ。

  72. 380 匿名さん

    どこでも‥って、どこですか?
    慌てて工事しているのであれば不安ですけど。

  73. 381 匿名さん

    うちの近所も建ててますが、31日は休んでましたよ。
    もちろん今日も。

  74. 382 匿名さん

    大晦日も作業して下さった方々に感謝致します。

  75. 383 匿名さん

    完売した?

  76. 384 匿名さん

    完売した?質問の八割は同業者。

  77. 385 主婦さん

    残り1邸

  78. 386 匿名さん

    トラストは完売したらしいよ。

  79. 387 匿名さん

    引越し忙しくなるね

  80. 388 契約済みさん

    今日のサンリヤンです♫
    ワクワクしてきました^_^

    1. 今日のサンリヤンです♫ワクワクしてきまし...
  81. 389 契約済みさん

    写真投稿ありがとうございます!ワクワクしますね♪
    写真右手の集会所の所に公園?広場?ができるんですか?
    どなたかご存じでしたら教えてください!

  82. 390 匿名さん

    引越しどこに頼みましたか。

  83. 391 契約済みさん

    3社見積もりお願いしたら10-20万と言われました。
    3人家族3LDKエアコン2台です。

  84. 392 入居予定さん

    4人家族3DKエアコン2台9万でした。

  85. 393 匿名さん

    地場の格安引越し屋さんありますよ。技術的にも大手と変わりません。

  86. 394 匿名さん

    地場だと5万くらいの相場かな。
    大手でエアコン1台、7万です。

  87. 395 匿名さん

    地場だと不用品を一緒に回収してくれるところも多い。

  88. 396 契約済みさん

    ベール脱ぎました。

    1. ベール脱ぎました。
  89. 397 匿名さん

    エアコン新品購入6万なので古いのは全部捨てます
    エアコン室外機1台屑鉄1万の価値がありますよ

  90. 398 匿名さん

    それは古いエアコンを1万で引き取ってくれる方法があるとおっしゃってますか?
    もし、そうであればご教示いただけないでしょうか。

  91. 399 契約済みさん

    上は、トラスト側(左側がメインエントランス)
    真ん中は、線路側(右側がメインエントランス)
    下は、駐車場です。

    もうすぐ内覧会、楽しみですねー♫

    1. 上は、トラスト側(左側がメインエントラン...
  92. 400 匿名さん

    いよいよですね。

  93. 401 契約済みさん

    いよいよですね♪内覧会楽しみです(*^_^*)

  94. 402 契約済みさん

    内覧会に参加された方 どうでしたか?やはりどこでもあるような壁の傷などありましたか?

  95. 403 匿名さん

    どこにでもあるの?

  96. 404 契約済みさん

    内覧会行って来ました〜
    壁にキズなんて全く無く、キレイでしたよ^_^

    キズだって見付けた物は、ドアノブなんかから壁を守るゴム製のカバーでした^_^;

  97. 405 契約済みさん

    キズだらけでした。特にクロス、フローリング…対応するそうですが、残念

  98. 406 匿名さん

    対応してくれるならいいじゃん。

  99. 407 契約済みさん

    私の場合は、内覧業者立会いで臨みましたが、小さい傷や汚れがあるぐらいで、特に大きな不具合はなく良かったです。
    よく、ネットで他の物件の内覧会で酷かった経験談なんかを見ていたので、不安でしたが、意外にもキチンとしていて安心しました。
    入居がますます楽しみになりました。

  100. 408 入居予定さん

    うちは夫婦ふたりで見ましたが、生活に支障のない細かいキズ・ヨゴレが20か所くらいでした。
    大きな問題箇所はありませんでした。

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