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マンションor一戸建 [更新日時] 2010-02-13 20:54:44
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マンション購入検討中・・・
しかし、供給過多気味で選べれるがピンと来る物件がなく・・・良いのか悪いのか・・・?
人ぞれぞれ環境が違い、求める物も違うと思いますが、このマンションお勧めってのがあれば教えて欲しいです。

[スレ作成日時]2006-07-05 11:45:00

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岡山県の新築マンション多いけれど、どうなんでしょう?

  1. 881 匿名さん

    怖いねー、そんな人がかかわる物件って・・・

  2. 882 購入検討中さん

    和建設は岡山では分譲マンションの計画はないのでしょうか?
    マンションを検討中なのですが、選択肢が少なくて、どうしよう
    かと思っているのですが。

  3. 883 匿名さん

    ほんとに今はマンションが出なくなりましたね。
    和建設が特別いいのですか?

  4. 884 選択肢ないね~

    和建設は総社が分譲中では?!

  5. 885 匿名さん

    和がつくとイイねー

  6. 886 購入検討中さん

    特別いいというわけではありませんが、やはり、
    何社かから選びたいですね。
    和建設ももっと立地のいいところに建ててくれ
    たらいいのに。

  7. 887 匿名さん

    土地買えばどこにでも建ててくれそうだが

  8. 888 匿名さん

    立地だけでは、ネ

  9. 889 匿名さん

    で、どこがおススメですか?

  10. 890 匿名さん

    ゼファーが建設しようとした、伊島公民館の東側とか、
    伊島病院の跡地とかどうでしょうか?

  11. 893 匿名さん

    >>892 さん

    あなたはケセラセラさんですか?

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26251/res/249

  12. 894 匿名さん

    ロイヤルガーデンが駅前に続いて、大供にもう1棟建てるそうです。
    今あるモデルルームの場所だそうです。
    時期は不明ですが、駅前が完売したら発表するのではないでしょうか。
    岡山の覇者が決まったみたいです。

  13. 895 匿名さん

    しつこい荒らしが駆除されたようですね

  14. 896 匿名さん

    >>890 さん

    伊島病院はなくなるのでしょうか?

  15. 897 匿名さん

    榊原病院と合併して、西大寺の方へ移転するそうです。

    でも、病院跡地は、縁起が悪そうですな。
    私なら、遠慮しますね。

  16. 898

    で、どこがおススメなのさ???

  17. 899 匿名さん

    898さん

    ゼファーが建設しようとした、伊島公民館の東側がいいですね。

    平金が購入してますが、周辺住民から反対を受け、
    産廃処分場にできなくて、更地のままです。

    ロイヤルガーデンが建設されれば、直ぐにでも購入します。

  18. 900 匿名さん

    京山伊島学区は岡山で唯一の文教地区ですからね。
    出来たら人気になるでしょうね。

  19. 901 匿名さん

    あそこの土地は高値で売買を繰り返し、おまけに高い税金払ったまま放置されてるから、マンションが出来たとしても、ものすごく高値になるらしい。
    色んなデベが目をつけてたけど、高すぎてやめたらしいよ。
    ロイヤルガーデンも断念したって聞いた。
    一等地なだけに残念なことだ。

    車が出にくいという不便さもあるらしい。
    抜け道として伊島小学校前を通られるのも迷惑だとか。

    なんせ、周辺住民の反対が激しすぎる。

  20. 902 匿名さん

    関係者の方?

  21. 903 匿名さん

    いいえ、近くに住む一住人です。

    とても興味のある土地なので、マンションができないかと何年も前から待っているので、色々と情報を集めただけです。

    もう、ここはあきらめたけどね。

  22. 904 匿名さん

    必死ですね

  23. 905 匿名さん

    業者が叩き合うのは醜いです。

  24. 906 匿名さん

    ゼファーはかなり安く手放したので、土地代は適正価格です。

    産廃処分場よりは、マンションの方がいいので、話が進みそう…

    あとは、学校の受け入れ問題ですが、もともと伊島は一学年8クラス
    だったので、まだ大丈夫そうです。

    奉還町に2棟建ったので、1クラスぐらい増えるのかな?


    ここだったら、建てれば売れるので、期待します。

  25. 907 匿名さん

    903ですが、あの土地、安く手放したんですか。

    それはいい情報ですね。
    マンションだといいですね。

    うちは待ってるあいだに子供も大きくなってしまったので、今更ここにはこだわりませんが、もう少し早ければ
    何としてでもほしかったな。

  26. 908 匿名さん

    >>907 さん

    マンションは立地です。
    人気のあるエリアは、それだけ資産価値が高いわけなので、
    子育てが終わっても買いなのでは?

    この学区のマンションは、買った値段以上で売れているので、
    購入できる資金があるのなら、買だと思います。

  27. 909 どっかの人

    やらないほうが良いんじゃないかなー

  28. 910 匿名さん

    そうね、オタク困るもんね。

  29. 911 匿名さん

    906さん

    奉還町い2棟も建つんですか?

  30. 912 匿名さん

    半角に変換出来ないの?
    いつもの荒らし?

  31. 913 匿名さん

    >>908 さん

    買った値段以上で売れるとは、耳寄りな情報ですが、
    例えばどこのマンションですか?

  32. 914 匿名さん

    あんまり追求しないほうが良いですよ。。
    ネット弁慶のいつものデベが自社物件をさりげなく売ろうと努力してるんだわ。

  33. 915 匿名さん

    そういうアンタがそうですね。

  34. 916 匿名さん

    まあ買った以上の値段で売れるってことはバブルの時代じゃあるまいし、今ではありえないことでしょう。

    学区が良ければ売りやすいのは確かだけど、
    先日カーサ津島が中古物件出てましたが、やはり買い値は大分下回っていました。
    リベール清心町もしかり。

    子供の学区が関係するのもわずかの間。
    個人個人に合った便利さが重要なのかもしれない。

  35. 917 匿名さん

    で、どこを売りたい、いえ、お勧めなんですか?

  36. 918 匿名さん

    そこが個人個人で違うってことでしょう。

    駅に近いのがいい人とか、不便でも実家に近いとか。

    なんせ新築物件が以前と比べてかなり少なくなってきたので検討する余地が狭いのが困りますね。

    また桃太郎大通りとかにたくさん建ってたような時代が来ないかな~。

  37. 919 匿名さん

    何が言いたいのかさっぱり・・・
    独り言でしょうね。

  38. 920 匿名さん

    そう、独り言です。

  39. 921 匿名さん

    アルファステイツ奉還町がおすすめ。次にアルファステイツ大学病院通り。
    どちらかを買えば満足するさ。

  40. 922 匿名さん

    業者乙

  41. 923 匿名さん

    今日気づきましたがアルファライフ高柳って完売の垂れ幕吊るされてるんですね

  42. 924 匿名さん

    高柳完売御礼!

    やぱり、不況だから、安い物件の方が
    駅近物件より人気なのね。

    でも、某アルファ物件では、管理費未納や
    住人の質の悪さが問題になっています。

    安物件には低俗な住人が購入しやすいので
    注意が必要なのでしょか?

  43. 925 匿名さん

    管理費・修繕費が払えないということは、ローン返済も危うい状況なのではないでしょうか。
    先を見据えて購入しないと大変なことになりますね・・・。

  44. 926 匿名さん

    賃貸が入り混じるとね・・・

  45. 927 匿名さん

    >>安物件には低俗な住人が購入しやすいので 注意が必要なのでしょか?

    某物件の悪口はやめれ

  46. 928 匿名さん

    >>安物件には低俗な住人が購入しやすいので 注意が必要なのでしょか?

    こうゆう場でこのような発言をするあなたの方が低俗な方なのでは・・・

  47. 929 匿名さん

    某物件とはどこですか?

  48. 930 匿名さん

    >>924 さん

    >>安物件には低俗な住人が購入しやすいので
    注意が必要なのでしょか?

    はい、一般論として注意が必要です。
    そういうリスクも踏まえて、購入してください。

    >>928 さん

    低俗とは趣味・考え方・傾向などが下品で程度の
    低い・こと(さま)らしい…

    管理費未納や住人の質の悪さは、低俗と言って
    よいのでは?

    貴君の意見を求ム

  49. by 管理担当

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【地域スレ】岡山県のマンション市況
ヴェルディ・ザ・タワー野田

岡山県岡山市北区野田二丁目

3,588万円~5,188万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.79平米~85.57平米

総戸数 117戸

プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ

広島県広島市西区観音本町一丁目

3,490万円~5,760万円

2LDK+S・3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.89平米~81.96平米

総戸数 56戸

サーパス福山駅ザ・ガーデン

広島県福山市東桜町39番

3,960万円~5,180万円

2LDK~4LDK

72.74平米~89.60平米

総戸数 56戸

クレアホームズ道後西 ザ・レジデンス

愛媛県松山市道後北代1271番1

未定

1LDK・2DK・2LDK・3LDK・4LDK

37.78平米~90.54平米

総戸数 55戸

ジオ高松常磐町 J.CRESTタワー

香川県高松市常磐町1丁目

2,840万円~9,200万円

2LDK~3LDK+N ※Nは納戸です。

62.72平米~130.23平米

総戸数 98戸

クレアホームズ矢賀 ザ・レジデンス

広島県広島市東区矢賀4丁目

5,650万円

3LDK

80.19平米

総戸数 48戸

グランドパレス米屋町プライムマークス

山口県山口市米屋町1番

2,560万円~4,000万円

2LDK・3LDK・4LDK

59.61平米~86.41平米

総戸数 69戸

ソシオ西風新都 COMFILL EDITION

広島県広島市佐伯区石内北一丁目

2,690万円~4,270万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.13平米~82.37平米

総戸数 184戸

サーパス庚午中ザ・レジデンス

広島県広島市西区庚午中二丁目

5,258万円~6,338万円

3LDK

72.19平米・81.01平米

総戸数 44戸

ザ・ライオンズ横川

広島県広島市西区横川新町1番8

未定

1LDK、1LDK+S、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.10平米~85.04平米

総戸数 62戸

ヴェルディ・ザ・ガーデン大塚

広島県広島市安佐南区大塚西三丁目

2,778万円~3,908万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.80平米~83.92平米

総戸数 74戸

アルファスマート新居浜駅II

愛媛県新居浜市庄内町6丁目

2,680万円~3,420万円

2LDK、3LDK

70.00平米~77.35平米

総戸数 59戸

ロイヤルガーデンシティ学南町

岡山県岡山市北区学南町三丁目

3,110万円~6,240万円

2LDK+WIC+SIC~4LDK+WIC+SIC

56.65平米~102.01平米

総戸数 139戸

ヴェルディ倉敷駅南

岡山県倉敷市稲荷町199-2、200-1

3,428万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

74.97平米

総戸数 43戸

クレアホームズ長束 ザ・レジデンス

広島県広島市安佐南区長束5丁目

4,070万円~4,890万円

3LDK~4LDK

72.37平米~85.15平米

総戸数 52戸

ヴェルディ・クレール春日

広島県福山市春日町六丁目

2,898万円~3,798万円

3LDK

70.64平米~79.00平米

総戸数 44戸

Belles戸坂パークアヴェニュー

広島県広島市東区戸坂千足二丁目

3,240万円~3,840万円

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルームです。

68.21平米~76.02平米

総戸数 43戸

ロイヤルガーデン中吉野 ザ・グラン

徳島県徳島市中吉野町三丁目

未定

2LDK+2WIC+SIC~4LDK+2WIC+SIC

65.23平米~94.00平米

総戸数 92戸

ザ・レジデンス高松 パークフロントタワー

香川県高松市寿町一丁目

4,290万円~1億2,900万円

3LDK

72.56平米~120.07平米

総戸数 54戸

ロイヤルガーデン今パークサイド

岡山県岡山市北区今四丁目

3,190万円~4,990万円

3LDK+WIC~4LDK+WIC+SIC

70.02平米~89.28平米

総戸数 56戸

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ザ・マークスコート福山

広島県福山市光南町2丁目

未定

2LDK~4LDK

64.64平米~87.42平米

未定/総戸数 154戸

クレアホームズ道後西 ザ・レジデンス

愛媛県松山市道後北代1271番1

未定

1LDK・2DK・2LDK・3LDK・4LDK

37.78平米~90.54平米

未定/総戸数 55戸

ロイヤルガーデン道後南町

愛媛県松山市南町一丁目

未定

2LDK+WIC~3LDK+WIC+SIC

65.64平米~111.54平米

未定/総戸数 35戸

アルファスマート三条

香川県高松市三条町字悪所21番4、22番1、23番1、24番1、25番1(合筆予定)

未定

2LDK、3LDK

68.86平米~81.30平米

未定/総戸数 89戸

プレサンス ロジェ 岡山番町

岡山県岡山市北区番町一丁目

未定

3LDK・4LDK

60.13平米~86.17平米

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レーベン徳山 ONE LUXE

山口県周南市みなみ銀座二丁目

未定

3LDK

70.11平米~93.23平米

未定/総戸数 70戸

オーヴィジョン新山口スクエアガーデン

山口県山口市小郡令和三丁目

未定

2LDK~4LDK

63.03平米~86.91平米

未定/総戸数 65戸

グランドパレス防府タワー

山口県防府市中央町185番1

未定

2LDK、3LDK、4LDK

63.00平米~120.75平米

未定/総戸数 74戸